深圳市房地产出租合同

深圳市房地产出租合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就乙方承租甲方位于深圳市的房地产事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于深圳市__________区__________路__________号的房地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体位置及范围见附件一。

1.3乙方承租租赁物的用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：____________________________

账户名：____________________________

账号：____________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（￥__________），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订后______个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在______个工作日内返还给甲方。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，并承担相应的费用。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修与保养，并承担相应的费用。

6.3如租赁物发生非乙方原因造成的重大损坏，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行修复。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性，并负责办理租赁物的产权登记手续。

7.3甲方应保证租赁物符合乙方约定的用途，并在租赁期限内不得无故收回租赁物。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按本合同约定支付租金和押金，并按时返还租赁物。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得从事违法活动。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任或解除合同。

9.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

10.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________