二零二五年度商业楼宇外墙清洗承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业楼宇外墙清洗承包合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度商业楼宇外墙清洗项目中的权利、义务和责任，确保双方在项目实施过程中的合法权益得到保障。2.2目的：通过本合同的签订，甲方委托乙方对商业楼宇外墙进行清洗，以保持楼宇外观整洁，提升商业形象。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“外墙清洗”指乙方按照甲方要求，对商业楼宇外墙进行清洗、清洁和维护的专业服务。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中委托乙方进行外墙清洗的商业楼宇所有权人；2）乙方：指本合同中承接甲方外墙清洗项目的专业清洗公司；3）外墙清洗：指乙方按照甲方要求，对商业楼宇外墙进行清洗、清洁和维护的专业服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成外墙清洗工作；2）甲方有权对乙方的工作质量进行监督，并提出合理化的意见和建议；3）甲方应按时支付乙方外墙清洗费用；4）甲方应提供乙方进行外墙清洗所需的必要条件，如安全措施、设施等。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成外墙清洗工作；2）乙方应保证外墙清洗工作的质量，达到甲方要求的清洁标准；3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保外墙清洗过程中的安全；4）乙方应按时提交外墙清洗工作进度报告，并接受甲方监督；5）乙方应按照甲方要求，对施工过程中产生的垃圾进行清理，保持现场清洁。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度外墙清洗工作全部完成之日止。5.2合同履行地点：本合同约定的外墙清洗工作地点为甲方商业楼宇。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，采用专业设备、技术和人员，对甲方商业楼宇外墙进行清洗。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；2）合同解除后，双方应按照约定进行清算，结算剩余款项。6.4终止后果：1）合同解除后，乙方应立即停止外墙清洗工作；2）双方应按照约定，对已完成的工程量进行结算，并支付相应款项；3）合同解除后，双方应相互配合，妥善处理合同解除后的事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）外墙清洗劳务费用；2）清洁材料费用；3）安全防护用品费用；4）运输和装卸费用；5）税费及其他相关费用。7.2支付方式：1）外墙清洗劳务费用：按实际完成工作量及约定的单价支付；2）清洁材料费用：按实际使用量及约定的单价支付；3）安全防护用品费用：按实际使用量及约定的单价支付；4）运输和装卸费用：按实际发生费用支付；5）税费及其他相关费用：按国家相关规定和实际发生费用支付。7.3支付时间：1）外墙清洗劳务费用：在乙方完成外墙清洗工作后五个工作日内支付；2）清洁材料费用：在乙方提交材料费用清单后五个工作日内支付；3）安全防护用品费用：在乙方提交用品费用清单后五个工作日内支付；4）运输和装卸费用：在乙方提交费用清单后五个工作日内支付；5）税费及其他相关费用：在乙方提交费用清单后五个工作日内支付。7.4支付条款：1）甲方应在支付款项前，对乙方提交的费用清单进行审核；2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收据；3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的利息损失。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金；2）如甲方未能提供必要的工作条件，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：1）如乙方未按约定时间完成外墙清洗工作，应向甲方支付每日万分之五的违约金；2）如乙方未按约定标准完成外墙清洗工作，应重新进行清洗，直至达到甲方要求；3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：违约方应按照上述违约金比例支付；2）赔偿金额：如因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失；3）赔偿方式：违约方应按照对方要求，以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1）双方应在本合同有效期内，对保密内容严格保密；2）双方不得向任何第三方泄露保密内容；3）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的因素导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；3）社会事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失；3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：1）自然灾害，如地震、洪水等；2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；3）社会事件，如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1）申请第三方调解；2）提交仲裁机构仲裁；3）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、国家秘密的；2）本合同约定不得转让的；3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确授予的权利，甲方和乙方均保留；2）未经对方书面同意，任何一方不得将本合同中授予的权利转让或许可他人使用。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对乙方工作质量的监督权；2）乙方保留对甲方提供的工作条件的合理使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充应采用书面形式；2）合同的修改和补充经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应协助乙方提供必要的施工条件；2）乙方应协助甲方维护现场秩序，确保施工安全。15.2协作与配合方式：1）定期召开协调会议；2）及时沟通，解决施工过程中出现的问题；3）相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同中的任何条款经双方协商一致后，可以增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业楼宇外墙清洗需求说明书2.乙方资质证明文件3.施工方案及安全措施4.清洁材料清单及单价5.安全防护用品清单及单价6.运输和装卸方案7.不可抗力事件记录8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方协商一致需附的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定违约；未提供必要的工作条件，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间完成外墙清洗工作，认定违约；未按约定标准完成外墙清洗工作，认定违约；违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的因素导致合同无法履行或履行困难的情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.修改和补充：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充的行为。4.协助与配合：指合同双方在履行合同过程中，相互提供必要的支持和帮助。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到突发天气，影响施工进度。解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：甲方提供的施工条件不符合要求，影响施工质量。解决办法：向甲方提出建议，协商改善施工条件。3.问题：乙方在施工过程中出现安全事故。解决办法：立即停止施工，采取措施消除安全隐患，并向甲方报告。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请第三方调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：及时通知对方，协商处理，如合同无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方责任：第三方负责提供外墙清洗所需的清洁设备和技术支持；第三方应确保其提供的设备和技术符合甲方要求，并对设备故障负责。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的施工条件；第三方有权对甲方提供的材料进行检验，并提出改进意见。7.第三方义务：第三方应按照甲方要求，按时完成外墙清洗工作；第三方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括安全措施和设施；乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行及时处理。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中对施工方案进行调整，以适应实际情况；乙方有权要求甲方对施工过程中产生的额外费用进行补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；甲方未提供必要的工作条件，应承担相应的责任；甲方不得单方面变更合同内容，未经乙方同意不得限制乙方的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工质量进行监督，并提出合理化建议；甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成工作；甲方可要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在施工过程中保持现场整洁，不得对周围环境造成污染；甲方可要求乙方在施工完成后进行现场清理，恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工作，应向甲方支付违约金；乙方未达到约定的质量标准，应重新进行清洗并承担相应费用；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商业楼宇外墙清洗承包合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、承包范围及内容1.清洗范围2.清洗内容3.清洗标准4.清洗方法5.清洗设备6.清洗材料三、合同工期及进度安排1.合同工期2.进度安排3.工期延误责任四、合同价格及支付方式1.合同价格2.价格组成3.付款方式4.付款时间5.付款条件五、质量保证及验收标准1.质量保证2.验收标准3.验收程序4.验收时间5.验收不合格处理六、安全责任及措施1.安全责任2.安全措施3.安全事故处理4.安全责任追究七、环保要求及措施1.环保要求2.环保措施3.环保责任追究八、合同变更及解除1.合同变更2.合同解除3.合同变更及解除条件4.合同变更及解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十二、合同附件1.附件一：合同签订双方基本信息2.附件二：清洗范围及内容明细3.附件三：质量保证及验收标准明细4.附件四：安全责任及措施明细5.附件五：环保要求及措施明细十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后的处理十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表签字盖章合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业楼宇外墙清洗承包合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：a.承包方：[承包方名称]b.承包方地址：[承包方地址]c.承包方联系人：[承包方联系人]d.承包方联系电话：[承包方联系电话]e.业主方：[业主方名称]f.业主方地址：[业主方地址]g.业主方联系人：[业主方联系人]h.业主方联系电话：[业主方联系电话]5.合同签订地点：[签订地点]二、承包范围及内容1.清洗范围：a.清洗对象：[具体楼宇名称及地址]b.清洗区域：[具体外墙区域描述]2.清洗内容：a.表面污渍清除b.需要翻新的部分c.其他特殊要求3.清洗标准：a.达到国家规定的清洗质量标准b.外墙表面无污渍、无明显划痕4.清洗方法：a.使用高压水枪进行初步清洗b.针对顽固污渍使用专业清洁剂5.清洗设备：a.高压水枪b.清洁剂喷洒设备c.其他辅助设备6.清洗材料：a.高压水b.清洁剂c.安全防护用品三、合同工期及进度安排1.合同工期：自2025年1月2日至2025年3月31日2.进度安排：a.预备阶段：2025年1月2日至2025年1月5日b.清洗阶段：2025年1月6日至2025年3月30日c.验收阶段：2025年3月31日3.工期延误责任：a.因承包方原因导致的工期延误，承包方需承担相应责任b.因不可抗力导致的工期延误，双方协商解决四、合同价格及支付方式1.合同价格：人民币[合同总价]2.价格组成：a.清洗费用b.设备及材料费用c.人工费用3.付款方式：a.预付款：合同签订后5个工作日内支付b.进度款：按实际完成工作量支付c.验收款：验收合格后支付4.付款时间：a.预付款：合同签订后5个工作日内b.进度款：每月支付一次c.验收款：验收合格后10个工作日内5.付款条件：a.付款前需提供相关发票及付款申请b.付款后需提供收据五、质量保证及验收标准1.质量保证：a.承包方保证清洗质量符合国家规定标准b.承包方对清洗质量承担一年内责任2.验收标准：a.清洗表面无污渍、无明显划痕b.清洗区域外观整洁3.验收程序：a.业主方组织验收b.承包方配合验收4.验收时间：2025年3月31日5.验收不合格处理：a.承包方需进行整改b.整改费用由承包方承担六、安全责任及措施1.安全责任：a.承包方负责施工期间的安全责任b.业主方负责现场的安全管理2.安全措施：a.施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品b.施工现场设置安全警示标志3.安全事故处理：a.及时上报安全事故b.按照国家相关法律法规进行处理4.安全责任追究：a.对违反安全规定的行为进行责任追究七、环保要求及措施1.环保要求：a.清洗过程中不得污染环境b.清洗后的废水、废渣需按规定处理2.环保措施：a.使用环保型清洁剂b.设置废水、废渣收集容器c.定期清理收集容器3.环保责任追究：a.对违反环保规定的行为进行责任追究八、合同变更及解除1.合同变更：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更b.变更内容应以书面形式进行确认2.合同解除：a.因一方违约，另一方有权解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同3.合同变更及解除条件：a.变更或解除合同需符合法律法规规定b.变更或解除合同需提前通知对方4.合同变更及解除程序：a.双方协商一致后，签署变更或解除合同协议b.协议签署后，合同变更或解除生效九、违约责任1.违约情形：a.未按合同约定履行清洗义务b.清洗质量不符合合同约定c.工期延误d.违反安全、环保规定2.违约责任：a.承诺违约金或赔偿损失b.承诺承担相应的法律责任3.违约赔偿：a.根据违约程度，赔偿对方经济损失b.赔偿金应在违约行为发生后15日内支付4.违约处理：a.双方协商解决b.协商不成，可向人民法院提起诉讼十、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决b.争议解决机构仲裁c.人民法院诉讼2.争议解决程序：a.双方在争议发生后30日内提交争议解决申请b.争议解决机构或法院按法定程序审理3.争议解决机构：a.[指定仲裁机构名称]4.争议解决费用：a.争议双方承担十一、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同签订2.合同生效日期：a.合同签订日期3.合同终止条件：a.合同履行完毕b.合同解除4.合同终止日期：a.合同履行完毕日期或合同解除日期十二、合同附件1.附件一：合同签订双方基本信息2.附件二：清洗范围及内容明细3.附件三：质量保证及验收标准明细4.附件四：安全责任及措施明细5.附件五：环保要求及措施明细十三、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括自然灾害、战争等3.合同解除条件：a.一方严重违约b.双方协商一致4.合同解除程序：a.提前通知对方b.签署解除合同协议5.合同解除后的处理：a.清理现场b.结算剩余款项十四、合同签署1.合同签署日期：2025年1月1日2.合同签署地点：[签订地点]业主方代表（签字）：日期：承包方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对承包方的工作进度和质量进行监督和检查。b.甲方有权对承包方的施工方案进行调整，并要求承包方及时反馈和执行。c.甲方有权指定第三方机构对清洗效果进行评估。2.甲方主导说明：a.甲方作为业主方，对楼宇外墙清洗工作有最终决定权，为确保清洗效果和进度，甲方有权进行监督和检查。b.由于甲方对楼宇的整体规划和外观有更高要求，因此甲方有权对施工方案进行调整，以符合其设计理念。c.甲方可指定第三方机构进行评估，以确保清洗效果的客观性和公正性。3.甲方主导具体条款：a.甲方应于每月第一个工作日向承包方提供清洗进度报告，包括已完成工作量、存在问题及解决方案。b.甲方有权要求承包方在施工过程中提供相关资料，如施工日志、材料清单等。c.甲方有权要求承包方在清洗过程中进行现场演示，展示清洗效果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.承包方有权自主选择清洗设备、清洁剂和施工方法。b.承包方有权根据实际情况调整施工方案，但需提前通知甲方。c.承包方有权拒绝甲方不合理的要求，如超出合同范围的工作等。2.乙方主导说明：a.承包方作为专业清洗团队，对清洗工作有丰富的经验和专业知识，有权自主选择设备和材料，以确保清洗效果。b.由于现场实际情况可能发生变化，承包方有权根据实际情况调整施工方案，以确保工程顺利进行。c.承包方有权拒绝甲方不合理的要求，以保障自身权益。3.乙方主导具体条款：a.承包方应于每月第一个工作日向甲方提供清洗进度报告，包括已完成工作量、存在问题及解决方案。b.承包方有权要求甲方提供必要的施工条件，如电源、水源等。c.承包方有权在施工过程中对甲方提出的问题进行解释和说明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.合同双方应接受第三方中介的监督和协调。b.第三方中介有权对合同执行情况进行评估，并提出改进建议。c.第三方中介有权调解合同双方之间的争议。2.第三方中介说明：a.第三方中介作为独立第三方，可保证合同执行的公正性和客观性。b.第三方中介的介入有助于提高合同执行效率，降低争议风险。c.第三方中介的调解作用有助于维护合同双方的合法权益。3.第三方中介具体条款：a.第三方中介应在合同签订后15个工作日内向合同双方提供监督和协调服务。b.第三方中介有权要求合同双方提供相关资料，如合同文本、施工方案等。c.第三方中介有权在合同执行过程中进行现场检查，并提出改进建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同签订双方基本信息2.清洗范围及内容明细3.质量保证及验收标准明细4.安全责任及措施明细5.环保要求及措施明细6.第三方中介机构资质证明7.施工方案及进度安排8.付款凭证及发票9.验收报告及整改记录10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按合同约定完成清洗工作。b.清洗质量不符合合同约定标准。c.工期延误。d.违反安全、环保规定。e.未经对方同意擅自变更合同内容。f.拖欠或拒绝支付合同款项。2.违约行为的认定：a.违约行为需有事实依据，如验收报告、现场照片等。b.违约行为的认定需双方协商一致，或由第三方中介机构进行评估。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.第三方中介：指独立于合同双方，为合同履行提供监督、协调、评估等服务的机构。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构仲裁，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：清洗过程中遇到不可预见的问题，如天气原因导致施工延误。解决办法：双方协商调整施工进度，必要时可延长工期。2.问题：清洗质量不符合预期，导致甲方不满。解决办法：承包方进行整改，直至达到甲方要求。3.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：立即停止施工，进行事故调查，追究责任，并采取相应措施防止再次发生。4.问题：合同款项支付不及时。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业楼宇外墙清洗项目。2.公共建筑外墙清洗项目。3.工业建筑外墙清洗项目。4.特殊材质外墙清洗项目。5.高层建筑外墙清洗项目。全文完。二零二五年度商业楼宇外墙清洗承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则签订。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“外墙清洗”专业属于物业管理范畴，乙方具备相应资质和经验，能够按照甲方要求提供专业的外墙清洗服务。3.2关键词解释1.商业楼宇：指本合同中甲方拥有的、用于商业用途的建筑物。2.外墙清洗：指对商业楼宇外墙进行清洗、清洁，使其恢复原有整洁、美观的外观。3.合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至约定的外墙清洗工作完成之日止的时间段。4.履行地点：指本合同中乙方负责清洗的商业楼宇外墙所在的具体位置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成外墙清洗工作。2.甲方有权对乙方的工作进度、质量进行检查，并提出改进意见。3.甲方应按合同约定支付乙方外墙清洗费用。4.甲方应提供乙方必要的施工条件，如临时用电、用水等。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成外墙清洗工作。2.乙方应确保清洗过程中不损坏甲方商业楼宇外墙的结构和设施。3.乙方应遵守国家相关法律法规，保证施工安全。4.乙方应按时向甲方提交外墙清洗工程进度报告和验收报告。5.乙方应按照甲方要求，对清洗过程中出现的问题进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起至约定的外墙清洗工作完成之日止，具体时间以合同约定为准。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业楼宇外墙所在地，具体位置以合同约定为准。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、质量、标准，采取专业的清洗设备和方法对甲方商业楼宇外墙进行清洗。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；2.发生不可抗力因素，乙方应立即通知甲方，并尽快采取补救措施，甲方有权解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项；2.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.清洗费用：根据清洗面积、清洗难度及所需材料等综合因素，经双方协商确定的清洗费用。2.人工费用：乙方派驻现场施工人员的人工费用，包括工资、福利及加班费等。3.材料费用：用于清洗工程所需的各类清洁剂、工具、设备等材料费用。4.管理费用：乙方为完成本合同所需支付的管理费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付相应的费用。2.支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。7.3支付时间1.合同签订后5个工作日内，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款。2.清洗工作完成后，甲方应支付剩余70%的款项。3.乙方提交验收报告并经甲方确认后，甲方应在7个工作日内支付剩余款项。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应出具相应的支付凭证。2.乙方收到款项后，应及时向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.甲方未能提供必要的施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成清洗工作，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.乙方在清洗过程中损坏甲方商业楼宇外墙，应承担修复费用。3.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金额的100%向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业楼宇的详细资料；2.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密；3.双方在本合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，不得泄露或利用保密信息；2.保密信息的存储、传输和使用应采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，致使合同无法履行或履行成本明显增加的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、军事冲突、政治动荡等；3.政府政策、法规的变更；4.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定终止合同。10.4不可抗力实例1.地震导致乙方施工设备损坏；2.政府政策变更，导致乙方无法正常施工；3.社会异常事件导致乙方无法按时完成清洗工作。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业楼宇外观设计和使用权的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，不得将商业楼宇外墙清洗业务分包或转包给第三方。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权单方面决定暂停或终止外墙清洗工作。2.乙方在清洗过程中，如发现任何影响安全的因素，应立即停止工作，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充不得违反国家法律法规和合同约定的基本原则。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充具有与原合同同等的法律效力。2.合同的修改或补充应在双方签字盖章后立即生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保外墙清洗工作的顺利进行。2.甲方应提供乙方所需的施工条件，包括但不限于临时用电、用水等。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，及时沟通工作进展和问题。2.乙方在施工过程中，应主动与甲方保持联系，及时报告施工情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业楼宇外墙清洗承包的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.除本合同明确约定的条款外，双方不得增加或减少合同内容。2.任何未经双方书面同意的增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业楼宇外墙清洗需求明细表2.乙方资质证明文件3.施工方案及安全措施4.清洗材料及设备清单5.预付款支付凭证6.清洗工作进度报告7.验收报告8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未提供施工条件：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约：未按时完成清洗工作：认定乙方违约，应支付违约金。损坏甲方商业楼宇外墙：认定乙方违约，应承担修复费用。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利和义务关系的法律法规。2.建筑法：指调整建筑活动中的民事关系，保障建筑工程质量，促进建筑事业发展的法律法规。3.物业管理：指物业服务企业在物业管理区域内，对房屋、设施设备、环境等进行管理和服务的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中遇到突发状况，无法按时完成清洗工作。解决办法：乙方应及时通知甲方，并协商解决方案，如调整清洗时间或支付违约金。2.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方施工受阻。解决办法：甲方应按时支付费用，如未支付，乙方有权暂停施工并要求支付违约金。3.问题：清洗过程中出现质量问题，甲方不满意。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，直至甲方满意为止。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定标准。第三方对因其服务或产品导致的任何损失或损害承担责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按合同约定支付费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务或产品。第三方应遵守国家相关法律法规，保证服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款和进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。乙方有权要求甲方提供必要的协调和支持，以确保清洗工作的顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润，包括但不限于清洗费用、人工费用和材料费用。乙方有权要求甲方在合同终止后支付剩余款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方未能提供必要的施工条件，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得要求乙方降低服务质量或损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成清洗工作。甲方有权对乙方的工作进度、质量进行检查，并提出改进意见。甲方有权要求乙方在清洗过程中采取必要的安全措施。2.甲方利益条款：甲方有权获得清洗后的商业楼宇，并享有其外观和功能的完整使用权。甲方有权在合同期内要求乙方提供定期维护服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成清洗工作，应向甲方支付违约金。乙方在清洗过程中损坏甲方商业楼宇外墙，应承担修复费用。乙方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。全文完。二零二五年度商业楼宇外墙清洗承包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的2.1清洗范围2.2清洗内容3.清洗标准3.1清洗质量要求3.2清洗安全要求4.清洗时间4.1清洗起始时间4.2清洗结束时间5.清洗费用5.1清洗费用总额5.2清洗费用支付方式5.3清洗费用支付时间6.材料与设备6.1清洗材料6.2清洗设备7.作业流程7.1清洗准备7.2清洗作业7.3清洗验收8.质量验收8.1验收标准8.2验收流程8.3验收时间9.安全管理9.1安全责任9.2安全措施9.3安全事故处理10.环保要求10.1环保责任10.2环保措施11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：清洗服务公司1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方联系人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：商业楼宇管理公司1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3业主方联系人：1.2.4业主方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1清洗范围2.1.1清洗对象：位于省市区路号的商业楼宇外墙2.1.2清洗面积：总计约8000平方米2.2清洗内容2.2.1清洗外墙表面污渍2.2.2清洗外墙涂料2.2.3清洗外墙玻璃窗2.2.4清洗外墙不锈钢装饰件3.清洗标准3.1清洗质量要求3.1.1清洗后外墙表面不得有明显的污渍和痕迹3.1.2清洗后外墙涂料颜色保持原色，无明显褪色和脱落3.1.3清洗后外墙玻璃窗无水渍、污渍和划痕3.1.4清洗后外墙不锈钢装饰件表面无锈蚀和污渍3.2清洗安全要求3.2.1清洗过程中确保工作人员安全，配备必要的安全防护设施3.2.2清洗过程中确保过往行人和车辆的安全3.2.3清洗过程中遵守相关安全操作规程4.清洗时间4.1清洗起始时间：2025年4月15日4.2清洗结束时间：2025年5月15日5.清洗费用5.1清洗费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2清洗费用支付方式5.2.1业主方于合同签订后支付合同总额的30%作为预付款5.2.2清洗工作完成后，业主方验收合格后支付合同总额的60%5.2.3清洗工作结束并经业主方验收合格后，剩余10%作为质保金，质保期为一年6.材料与设备6.1清洗材料6.1.1清洗剂：环保型外墙清洗剂6.1.2洗涤剂：中性洗涤剂6.1.3涂料：原厂外墙涂料6.2清洗设备6.2.1吸尘器6.2.2高压水枪6.2.3高空作业平台6.2.4安全绳索及安全带7.作业流程7.1清洗准备7.1.1承包方根据业主方提供的图纸和技术要求，制定清洗方案7.1.2承包方进行现场勘查，确认清洗范围和内容7.1.3承包方准备清洗所需材料、设备和安全防护用品7.2清洗作业7.2.1承包方按照清洗方案进行清洗作业7.2.2清洗过程中，承包方应确保清洗质量和安全7.2.3清洗过程中，承包方应定期向业主方汇报清洗进度7.3清洗验收7.3.1清洗完成后，承包方通知业主方进行验收7.3.2业主方验收合格后，双方签署验收报告7.3.3验收不合格的，承包方应进行整改，直至业主方验收合格8.质量验收8.1验收标准8.1.2外墙涂料颜色均匀，无明显褪色和脱落8.2验收流程8.2.1业主方应在清洗工作完成后3日内进行验收8.2.2验收时，业主方应提供验收人员名单，承包方应予以配合8.2.3验收不合格部分，承包方应在接到通知后7日内进行整改8.2.4整改完成后，业主方应再次进行验收8.3验收时间8.3.1验收时间定于清洗工作完成后第4个工作日9.管理与监督9.1业主方有权对清洗工作进行监督，确保承包方按照合同约定执行9.2承包方应定期向业主方报告清洗进度和工作情况9.3业主方发现承包方违反合同约定或存在安全隐患时，有权要求承包方立即整改10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3诉讼过程中，不影响合同的继续履行11.合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，双方各执一份12.合同终止12.1.1合同约定的义务全部履行完毕12.1.2合同约定的期限届满12.1.3双方协商一致解除合同12.1.4因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止后，双方应按照约定进行结算和清算13.违约责任13.1承包方未按合同约定完成清洗工作的，应向业主方支付违约金，违约金为合同总额的5%13.2业主方未按合同约定支付费用的，应向承包方支付违约金，违约金为未支付费用的5%13.3双方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准14.3本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加规范、公正和高效，提高合同履行的透明度。3.第三方介入范围3.1.1合同履行的监督和检查3.1.2合同履行过程中的争议调解3.1.3合同履行完成后的事故调查和处理3.1.4合同履行过程中的风险评估和保险服务4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求4.1.2双方协商确定第三方介入的具体事宜4.1.3甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同4.1.4第三方按照协议或合同规定履行职责5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由双方在协议或合同中约定，但不得超过其注册资本的10%。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1收取合理的费用6.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和资料6.1.3在合同履行过程中，对甲方或乙方进行监督、检查和评估6.