房地产中介服务提供房源真实性免责协议

房地产中介服务，提供房源真实性免责协议合同编号：__________甲方（中介公司）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号码：__________乙方（客户）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（中介公司）信息甲方为依法成立的房地产中介服务机构，具备提供房地产中介服务的相关资质和能力。甲方的详细信息如上述所列，包括公司名称、法定代表人、地址、联系电话及营业执照号码。2.乙方（客户）信息乙方为有房地产中介服务需求的个人或单位。乙方的详细信息包括姓名、身份证号码、地址及联系电话。二、服务内容与范围1.中介服务内容描述甲方为乙方提供房地产中介服务，包括但不限于房源信息的收集、整理、发布，协助乙方查看房屋，提供房地产市场咨询等。甲方应根据乙方的需求和要求，尽力为乙方寻找合适的房源，并及时向乙方提供相关房源信息。2.服务范围界定甲方的服务范围仅限于[具体地区或范围]内的房地产中介服务。对于超出服务范围的需求，甲方有权拒绝提供服务，但应向乙方说明原因。三、房源信息提供与真实性声明1.中介提供房源信息的方式与途径甲方将通过多种渠道收集房源信息，包括但不限于与房东直接沟通、房地产网站、合作伙伴等。甲方将通过线下门店展示、线上平台发布、邮件、短信等方式向乙方提供房源信息。2.中介对房源真实性的声明甲方承诺所提供的房源信息均为真实、准确、完整的，但由于房源信息的复杂性和多变性，甲方无法保证所有房源信息的绝对准确性。甲方将尽力核实房源信息的真实性，但对于因房东提供虚假信息或其他不可抗力因素导致的房源信息不准确，甲方不承担责任。四、免责条款1.一般免责情形因不可抗力、行为、法律法规变化等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致甲方无法履行本协议约定的义务，甲方不承担责任。因乙方自身原因，如提供虚假信息、违反法律法规等，导致甲方无法提供正常的中介服务或遭受损失，甲方不承担责任。2.特定情况下的免责对于乙方在查看房屋过程中发生的意外，如摔倒、受伤等，甲方不承担责任，但甲方应尽到提醒和注意义务。对于乙方与房东之间因房屋交易产生的纠纷，如合同纠纷、产权纠纷等，甲方不承担责任，但甲方应协助双方进行协商解决。五、客户的权利与义务1.客户的权利乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房地产中介服务。乙方有权了解房源的详细信息，包括房屋的位置、面积、价格、户型等。乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价，如发觉问题有权要求甲方及时整改。2.客户的义务乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和需求信息，以便甲方为其提供更好的服务。乙方应按时支付中介服务费用，如逾期支付，应按照约定支付违约金。乙方应遵守法律法规和本协议的约定，不得从事违法违规活动，如利用甲方提供的房源信息进行非法活动等。六、中介的权利与义务1.中介的权利甲方有权要求乙方按照本协议约定支付中介服务费用。甲方有权对乙方提供的信息进行核实和审查，如发觉虚假信息有权拒绝提供服务。甲方有权根据市场情况和自身经营策略调整中介服务费用，但应提前通知乙方。2.中介的义务甲方应按照本协议约定为乙方提供优质、高效的房地产中介服务。甲方应保守乙方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。甲方应及时处理乙方的投诉和建议，如无法解决应向乙方说明原因。七、房源信息核实与验证1.中介的核实责任甲方应尽力对房源信息进行核实，包括房屋的产权情况、抵押情况、租赁情况等。甲方应要求房东提供相关证明文件，如房产证、身份证、租赁合同等，并对其进行审查。对于无法核实的房源信息，甲方应向乙方说明情况，并建议乙方谨慎选择。2.客户的验证义务乙方在查看房屋时，应仔细核实房屋的实际情况与甲方提供的房源信息是否一致。乙方有权要求房东提供相关证明文件，如房产证、身份证、租赁合同等，并对其进行审查。如乙方发觉房源信息与实际情况不符，应及时通知甲方，甲方将协助乙方进行处理。八、争议解决1.协商解决的途径本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼的选择若协商、调解不成的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者，双方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定为乙方提供房地产中介服务，应承担相应的违约责任，退还已收取的中介服务费用，并按照约定支付违约金。若甲方违反本协议约定泄露乙方的个人信息或商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付中介服务费用，应按照约定支付违约金。若乙方违反本协议约定从事违法违规活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。十、保密条款1.双方的保密义务双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。2.保密信息的范围保密信息包括但不限于双方的商业计划、客户名单、财务信息、技术资料等。十一、协议变更与终止1.协议变更的条件与程序本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。若法律法规发生变化或市场情况发生重大变化，一方有权提出变更本协议的相关条款，但应提前通知对方，并说明变更的原因和依据。2.协议终止的情形本协议在下列情形下终止：双方履行完毕本协议约定的义务；双方协商一致终止本协议；因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致本协议无法继续履行；一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。十二、通知与送达1.通知的方式与要求本协议项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知应送达对方的联系地址或电子邮箱，如对方变更联系地址或电子邮箱，应及时通知对方，否则视为通知已送达。2.送达的认定通知以信函形式发出的，以邮戳日期为准视为送达；以传真形式发出的，以传真发送成功的日期为准视为送达；以邮件形式发出的，以邮件发送成功的日期为准视为送达。十三、法律适用与管辖1.适用的法律法规本协议的签订、履行、变更和终止均适用[具体法律法规]。如本协议的某些条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。2.管辖法院的确定本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本协议签订地的人民法院提起诉讼。本协议签订地为[具体地点]。十四、其他条款1.协议的完整性本协议构成双方之间关于房地产中介服务的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。2.协议的解释权本协议的解释权归双方共同所有。如双方对本协议的条款有不同的理解，应通过友好协商解决；