物流仓储设施建设与租赁合同

物流仓储设施建设与租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物流仓储设施出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他费用的事宜，达成以下协议。第二章物流仓储设施基本情况2.1物流仓储设施位于：_____________________________。2.2物流仓储设施面积：_____________________________。2.3物流仓储设施结构：_____________________________。2.4物流仓储设施用途：_____________________________。2.5物流仓储设施现状：_____________________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3租金支付方式：每________个月支付一次，每次支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.4租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整，双方协商一致后，可相应调整租金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金及其他费用。4.1.2甲方应保证物流仓储设施符合国家法律法规规定的安全标准，并保证设施的正常使用。4.1.3甲方应及时维修、养护物流仓储设施，保证设施的安全、完好。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照约定使用物流仓储设施，进行仓储业务。4.2.2乙方应按时支付租金及其他费用。4.2.3乙方应合理使用物流仓储设施，爱护设施，保证设施的安全、完好。4.2.4乙方在租赁期间，不得改变物流仓储设施的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未能按照约定提供物流仓储设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.1.2甲方未能及时维修、养护物流仓储设施，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2.2乙方未能合理使用物流仓储设施，导致设施损坏，乙方应承担修复费用及赔偿责任。5.2.3乙方未经甲方同意，擅自改变物流仓储设施的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第六章保险与安全6.1甲方应保证物流仓储设施已按照国家相关法律法规投保，并提供保险单据复印件给乙方。6.2乙方在租赁期间，应保证其存放的货物已投保，并承担由此产生的保险费用。6.3甲方应负责物流仓储设施的安全保卫工作，保证乙方货物安全。6.4乙方应遵守甲方制定的仓储安全管理制度，对货物的安全负责。6.5若因甲方原因导致乙方货物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七章维修与保养7.1甲方负责物流仓储设施的日常维修与保养工作，保证设施的正常使用。7.2乙方应合理使用设施，并对因使用不当造成的设施损坏承担维修费用。7.3甲方在接到乙方关于设施损坏的报修请求后，应在24小时内予以响应，并在约定的时间内完成维修。7.4乙方有权对甲方维修保养的质量进行监督，如维修保养不符合约定标准，乙方有权要求甲方重新维修保养。第八章质量与环保8.1甲方应保证物流仓储设施的建设质量符合国家相关标准，不含有对人体和环境有害的物质。8.2乙方在使用物流仓储设施时，应遵守国家关于环境保护的法律法规，不得存放和处置有害物质。8.3乙方应采取必要措施，防止物流仓储设施内货物的泄漏、溢出等对环境造成污染。8.4若乙方因违反环保规定受到处罚，应由乙方自行承担相应责任。第九章转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的物流仓储设施转租或转让给第三方。9.2若甲方同意乙方转租或转让，乙方应与第三方签订书面协议，并保证第三方知晓并同意本合同的全部条款。9.3乙方转租或转让后，原租赁合同对甲乙双方的约束力不变。9.4乙方转租或转让给第三方的，乙方应向甲方支付转租或转让费用，具体金额由双方协商确定。第十章合同的解除与终止10.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。10.2若一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权解除本合同。10.3在以下情况下，甲方有权立即解除本合同：10.3.1乙方未支付租金或其他应付款项超过30天。10.3.2乙方擅自改变物流仓储设施的结构或用途。10.3.3乙方利用物流仓储设施从事违法活动。10.4在以下情况下，乙方有权立即解除本合同：10.4.1甲方未能提供符合约定的物流仓储设施。10.4.2甲方未能及时维修保养物流仓储设施，导致乙方无法正常使用。10.5合同解除或终止后，乙方应在合同约定的期限内搬离物流仓储设施，并将设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。10.6合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理结算手续，结清各自应付款项。第十一章争议解决11.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.3在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十二章保密12.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三章法律适用与合同效力13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章其他约定14.1甲乙双方应遵守国家关于物流仓储行业的法律法规，不得从事违法经营活动。14.2甲方应向乙方提供物流仓储设施的相关资料，包括但不限于建筑图纸、使用说明书等。14.3乙方应在合同履行期间，保证其货物的存储符合国家关于食品安全、产品质量等相关规定。14.4甲方应定期对物流仓储设施进行检查，保证设施的安全功能。第十五章附加条款15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更，应及时通知对方。15.3本合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，如有纠纷，应友好协商解决。15.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，