地下车库买卖合同

地下车库买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1除非上下文另有规定，以下术语在本合同中具有以下含义：（1）地下车库：指甲方拥有的位于__________的地下停车设施。（2）交易：指甲乙双方就地下车库的买卖所达成的协议。（3）合同：指甲乙双方签订的地下车库买卖合同。第二章交易标的2.1本合同项下的交易标的为甲方的地下车库，具体位置、面积、结构等详细信息见附件一。第三章交易价格与支付3.1交易价格为人民币___元整（大写：___元整），乙方应按照本合同约定的付款方式支付给甲方。3.2乙方支付方式如下：（1）签订合同之日支付___%的定金，即人民币___元整。（2）办理完毕车库过户手续后支付剩余___%的款项，即人民币___元整。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证地下车库权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应在合同签订后___个工作日内办理完毕车库过户手续。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付款项。（2）乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求甲方降低交易价格。第五章违约责任5.1甲方违约责任（1）甲方如未按照本合同约定办理完毕车库过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的___%。（2）甲方如存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任（1）乙方如未按照本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的___%。（2）乙方如存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六章交付与验收6.1甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后___个工作日内，将地下车库的实物交付给乙方。6.2交付时，甲乙双方应共同对地下车库进行验收，确认车库的结构、设施等符合本合同约定的条件。6.3如乙方对交付的车库有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后___个工作日内予以答复，并根据乙方提出的合理要求进行整改。第七章质量保证7.1甲方保证所售地下车库符合国家有关质量标准，不存在重大质量问题。7.2甲方承诺，自交付之日起___年内，如地下车库出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复，费用由甲方承担。7.3乙方有权在质量保证期内，对地下车库出现的质量问题向甲方提出修复要求。甲方应在接到乙方通知后___个工作日内，按照乙方的要求进行修复。第八章保密条款8.1除非法律要求或双方事先同意，甲乙双方应对在交易过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3任何违反保密义务的一方，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的___%，并赔偿因此给对方造成的损失。第九章争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十章其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章转让与抵押11.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的地下车库转让给第三方。11.2乙方有权在合同履行期间将地下车库抵押给第三方，但需提前___个工作日通知甲方，并保证抵押行为不影响甲方的合法权益。11.3甲方在接到乙方抵押通知后，应在___个工作日内予以答复，如同意抵押，应协助乙方办理相关手续。第十二章税费与费用12.1本合同项下的交易税费按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。12.2乙方应承担因交易产生的过户税费、登记费等费用。12.3甲乙双方应按照国家的法律法规，如实申报交易税费，不得逃税、漏税。第十三章不可抗力13.1如果由于不可抗力（如自然灾害、战争、行为等）导致任何一方无法履行本合同的义务，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2在不可抗力情况下，受影响的一方可以免除未能履行本合同的违约责任，但应在不可抗力结束后尽快恢复履行。第十四章合同终止14.1在以下情况下，本合同可提前终止：（1）甲乙双方协商一致同意终止合同。（2）根据法律规定或指令，本合同被认定为无效或被撤销。（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2提前终止合同的一方应提前___个工作日书面通知对方，并说明终止合同的理由。第十五章其他15.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。15.2本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。15.3本合同签订后，甲乙双方应遵守诚信原则，履行合同约定的义务。签字部分：甲方（卖方）：____________________（盖章）授权代表：_