文化创意产业园区开发协议

文化创意产业园区开发协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本协议旨在明确甲乙双方在文化创意产业园区开发项目中的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议。1.2甲方作为文化创意产业园区的开发者，负责园区的整体规划、建设、运营和管理。1.3乙方作为文化创意产业园区的参与者，负责提供文化创意产业相关资源，协助甲方进行园区开发和运营。第二章项目概况2.1项目名称：文化创意产业园区开发项目2.2项目地点：__________2.3项目规模：__________2.4项目建设周期：__________第三章甲方权利与义务3.1甲方有权对园区进行整体规划，包括园区布局、建筑设计、景观设计等。3.2甲方负责园区基础设施的建设，包括道路、绿化、供电、供水、排水等。3.3甲方负责园区的招商工作，吸引文化创意产业相关企业入驻。3.4甲方负责园区运营和管理，包括物业管理、园区活动策划、企业服务等。3.5甲方应保证乙方在园区内的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。第四章乙方权利与义务4.1乙方有权在园区内从事文化创意产业相关活动，包括但不限于创意设计、文化艺术、科技创新等。4.2乙方应按照甲方的要求，提供文化创意产业相关资源，协助甲方进行园区开发和运营。4.3乙方应遵守园区管理规定，维护园区的良好形象。4.4乙方应按照约定时间支付租金、物业管理费等相关费用。第五章费用与支付5.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：5.1.1租金标准：__________5.1.2租金支付方式：__________5.1.3租金支付时间：__________5.2乙方应按照以下方式向甲方支付物业管理费：5.2.1物业管理费标准：__________5.2.2物业管理费支付方式：__________5.2.3物业管理费支付时间：__________5.3甲方应按照约定时间提供物业服务，保证园区设施的正常运行。第六章园区管理与维护6.1甲方负责园区内的日常管理和维护工作，包括但不限于以下内容：6.1.1园区内的环境卫生管理；6.1.2园区内的公共设施维护；6.1.3园区内的安全管理；6.1.4园区内的绿化与景观维护。6.2甲方应定期对园区进行安全检查，保证园区内建筑、设施的安全使用。6.3甲方应建立健全园区管理制度，对园区内企业进行规范化管理。6.4乙方应遵守甲方制定的园区管理制度，配合甲方进行园区管理和维护。第七章合作与发展7.1甲乙双方应共同努力，推动园区内文化创意产业的发展，提升园区整体竞争力。7.2甲方应积极为乙方提供政策支持，协助乙方申请相关优惠政策。7.3乙方应充分发挥自身优势，为园区内其他企业提供资源共享、技术交流、市场拓展等支持。7.4甲乙双方应定期召开合作发展会议，共同商讨园区发展事宜。第八章知识产权8.1乙方在园区内开展的业务涉及到的知识产权归乙方所有。8.2甲方不得侵犯乙方知识产权，未经乙方许可，不得使用乙方知识产权。8.3乙方应尊重园区内其他企业的知识产权，不得侵犯他人知识产权。8.4甲乙双方应共同维护园区内知识产权的合法权益。第九章违约责任9.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务。9.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失、支付违约金等。9.4甲乙双方发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章终止与解除10.1本协议在以下情况下终止：10.1.1双方约定的合同期限届满；10.1.2甲乙双方协商一致解除本协议；10.1.3法律、法规规定的其他终止情形。10.2在本协议终止后，甲乙双方应按照以下方式进行解除：10.2.1甲方应将乙方在园区内的场地、设施等交还给乙方；10.2.2乙方应将甲方已支付的费用返还给甲方；10.2.3甲乙双方应结清各自的权利与义务。10.3本协议终止或解除后，甲乙双方仍应遵守本协议关于保密、知识产权等方面的约定。第十一章保密与信息安全11.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2甲乙双方应采取适当措施，保证信息安全，防止信息泄露、损毁或丢失。11.3未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露对方保密信息。11.4本协议终止或解除后，甲乙双方仍应继续承担保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十二章争议解决12.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.3争议期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。第十三章违约赔偿13.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。13.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。13.3除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的实际损失。第十四章合同的修改与补充14.1本协议的修改与补充，应由甲乙双方协商一致，以书面形式作出。14.2修改与补充的协议与本协议具有同等法律效力。14.3本协议的修改与补充不得违反法律、法规的规定。第十五章其他约定15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.2