二零二五年度商业地产租赁合同提前解除及租金调整协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁合同提前解除及租金调整协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同提前解除1.经双方协商一致，同意提前解除本《二零二五年度商业地产租赁合同》。（1）甲方应向乙方支付提前解除合同违约金，金额为______元。（2）乙方应退还甲方已支付的全部租金，并扣除已使用租赁期限内的合理费用。二、租金调整1.由于市场行情变化，双方同意对原租赁合同约定的租金进行调整。2.调整后的租金为______元/（单位面积·月），自______年______月______日起生效。3.甲方应按照调整后的租金支付租金，乙方不得以任何理由拒绝收取租金。三、合同解除后的其他事项1.双方应按照原合同约定，妥善处理合同解除后的物业管理、设施设备维修、租赁物归还等事宜。2.乙方应确保租赁物在合同解除后无任何遗留问题，不影响甲方正常使用。四、协议生效及争议解决1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照协议约定解除租赁合同，并调整租金。有权要求乙方提供租赁物的使用情况，包括设施设备的维护和保养情况。义务：在租赁期间，应按照协议约定支付租金。应确保租赁物在租赁期间的使用安全，并遵守相关法律法规。2.乙方权利与义务权利：有权根据市场情况和甲方要求调整租金。有权要求甲方按照协议约定支付租金，并承担租赁物的维护责任。义务：在租赁期间，应保持租赁物的完好，并按照协议约定提供租赁物的使用服务。应及时修复租赁物在租赁期间出现的损坏，并确保租赁物的安全使用。六、合同解除及租金调整程序1.解除程序双方协商一致后，应签订书面协议，明确解除租赁合同的时间和条件。甲方应在合同解除后______个工作日内退还乙方已支付的租金。2.租金调整程序双方协商一致后，应签订书面协议，明确租金调整的金额和生效时间。甲方应在租金调整生效后______个工作日内支付调整后的租金。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、协议生效及终止1.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止本协议在达成解除协议或履行完毕后终止。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金调整方案、租赁物使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_