2025年度个人楼房房产交易合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人楼房房产交易合同标准文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房及验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产测绘报告11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同签订日期13.合同份数14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：_________________甲方地址：_________________甲方联系人：_________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方全称：_________________乙方地址：_________________乙方联系人：_________________乙方联系电话：_________________2.房产基本情况2.1房产地址：_________________2.2房产面积：_________________（平方米）2.3房产用途：_________________2.4房产产权：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____日内支付。3.2.2尾款：人民币_________________元整，于办理过户手续后____日内支付。3.3付款时间：按照上述3.2款规定的期限执行。4.交房及验收4.1交房时间：甲方应于____年____月____日前将房产交付乙方使用。4.2验收标准：以房屋现状为准，甲方保证房屋质量符合国家标准和合同约定。4.3验收程序：乙方在收房后____日内对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或协商处理。5.房产过户手续5.1过户时间：乙方应于收到房产证之日起____日内完成房产过户手续。5.2过户费用：双方按国家相关政策规定承担相关过户费用。5.3过户程序：双方应共同到房产交易管理部门办理过户手续，并提交相关资料。6.房产税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担：除法律另有规定外，税费由双方各自承担。6.3税费缴纳：乙方应于办理过户手续时一并缴纳。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方未按合同约定时间交房；7.1.2乙方未按合同约定支付购房款；7.1.3甲方提供虚假信息，导致房产无法过户；7.1.4任何一方严重违约，经协商无法解决。7.2违约责任：7.2.1甲方未按合同约定交房，每延迟一日应向乙方支付相当于房价千分之一的违约金。7.2.2乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日应向甲方支付相当于购房款千分之一的违约金。7.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担全部违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向房产所在地的人民法院提起诉讼或仲裁委员会申请仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕；9.2.2双方履行完毕各自的权利和义务；9.2.3合同约定的终止条件成就；9.2.4双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：购房款支付凭证10.4附件四：其他与本合同相关的文件或证明材料11.其他约定事项11.1不可抗力：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同变更：合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式修改，未经双方签字（或盖章）的修改无效。11.3合同解除：任何一方违约或合同约定的解除条件成就，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。13.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署人甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________签订日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方的责权利2.1第三方有权根据其专业能力和服务内容，收取合理的费用。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得隐瞒或提供虚假信息。2.3第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为人民币____元整。3.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在本责任限额内承担赔偿责任。3.3如第三方责任超出本责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.甲乙双方与第三方的关系4.1第三方是甲乙双方之间的中介或服务提供者，不代表任何一方，不承担合同主体的法律责任。4.2第三方与甲乙双方之间的服务合同独立于本合同，本合同的履行情况不影响第三方与甲乙双方之间的服务合同。5.第三方介入的具体条款5.1甲方或乙方有权委托第三方介入本合同的履行，第三方介入需取得甲乙双方的一致同意。5.2第三方介入后，应协助甲乙双方履行合同义务，并承担相应的责任。5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务，不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方的一致同意，并以书面形式确认。6.2如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并支付给第三方。7.2第三方介入的费用不包括本合同约定的甲乙双方应承担的费用。8.第三方的保密义务8.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方的合规义务9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法违规行为。9.2第三方违反合规义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.第三方的争议解决10.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙双方之间的争议，按其与甲乙双方签订的服务合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：房产证复印件用于证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产面积、位置、结构等信息。说明：房产测绘报告用于确定房产的实际面积和位置，是合同履行的重要依据。3.购房款支付凭证要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：购房款支付凭证用于证明购房款的支付情况，是合同履行的重要依据。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。5.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理的凭证，包括过户申请书、过户登记证明等。说明：过户手续办理凭证用于证明房产过户已完成，是合同履行的重要依据。6.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签字盖章等。说明：合同签订证明用于证明合同已签订，是合同生效的重要依据。7.其他与本合同相关的文件或证明材料要求：提供其他与本合同相关的文件或证明材料，如房屋维修记录、租赁合同等。说明：其他相关文件或证明材料用于补充说明合同内容，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定时间交房，每延迟一日应向乙方支付相当于房价千分之一的违约金。示例：若甲方应于2025年5月1日交房，但实际交房时间为2025年5月10日，则甲方应支付乙方违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日应向甲方支付相当于购房款千分之一的违约金。示例：若乙方应于2025年5月1日支付首付款，但实际支付时间为2025年5月10日，则乙方应支付甲方违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供真实、合法、有效的服务，每延迟一日应向甲乙双方支付相当于服务费用千分之一的违约金。示例：若第三方应于2025年5月1日完成房产评估，但实际完成时间为2025年5月10日，则第三方应支付甲乙双方违约金人民币____元。4.合同解除违约责任认定因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担全部违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：若甲方因未按合同约定交房导致合同解除，甲方应赔偿乙方因延迟收房造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。全文完。2025年度个人楼房房产交易合同标准文本1合同目录一、合同签订基本信息1.合同双方名称2.合同签订日期3.合同签订地点二、房产基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产用途4.房产结构5.房产证号6.房产所有权人三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费计算方法五、合同履行1.房产过户手续2.房产交付3.房产验收4.合同解除条件六、违约责任1.付款违约责任2.房产交付违约责任3.合同解除违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序九、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件十、合同解除后的处理1.房产返还2.交易款项返还3.税费返还4.违约责任承担十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力对合同的影响十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间要求十三、合同附件1.房产平面图2.房产设施清单3.合同签订协议书4.其他相关文件十四、其他约定1.合同变更条件2.合同补充条款3.合同附件4.合同签订双方签字盖章合同编号_________一、合同签订基本信息1.合同双方名称甲方（出卖方）：_____________________乙方（买受方）：_____________________2.合同签订日期：_____________________3.合同签订地点：_____________________二、房产基本信息1.房产位置：_____________________2.房产面积：_____________________3.房产用途：_____________________4.房产结构：_____________________5.房产证号：_____________________6.房产所有权人：_____________________三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______________________元整。2.付款方式：a.首付款：人民币______________________元整，于合同签订之日起____日内支付。b.尾款：人民币______________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付。3.付款时间节点：_____________________4.付款违约责任：a.甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于_____%的违约金。b.乙方未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于_____%的违约金。四、税费承担1.税费种类：_____________________2.税费承担方：_____________________3.税费计算方法：_____________________五、合同履行1.房产过户手续：_____________________2.房产交付：_____________________3.房产验收：_____________________4.合同解除条件：_____________________六、违约责任1.付款违约责任：_____________________2.房产交付违约责任：_____________________3.合同解除违约责任：_____________________七、争议解决1.争议解决方式：_____________________2.争议解决机构：_____________________3.争议解决程序：_____________________八、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。b.发生不可抗力事件，且合同双方均无法克服。c.双方协商一致决定解除合同。3.合同解除程序：a.解除合同应当以书面形式通知对方。b.合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理善后事宜。九、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件十、合同解除后的处理1.房产返还：甲方应将房屋完好无损地返还给乙方。2.交易款项返还：合同解除后，未支付的款项应如数返还。3.税费返还：根据税费承担约定，应退还的税费由双方协商处理。4.违约责任承担：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行。2.不可抗力发生时的处理：a.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。b.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力对合同的影响：不可抗力事件解除后，合同仍有效，双方应继续履行合同义务。十二、通知与送达1.通知方式：通过书面形式，包括信函、电报、电子邮件等。2.送达地址：按照合同约定或法律规定的方式。3.送达时间要求：通知或送达应在合理的时间内完成。十三、合同附件1.房产平面图2.房产设施清单3.合同签订协议书4.其他相关文件十四、其他约定1.合同变更条件：经双方协商一致，合同可以变更。2.合同补充条款：双方可根据实际情况协商增加补充条款。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。[此处为合同双方签字盖章部分]甲方（出卖方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（买受方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________[此处为合同见证人签字盖章部分]见证人：_____________________签字：_____________________日期：_____________________[此处为合同登记备案部分]登记备案机关：_____________________备案号：_____________________备案日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家代理权条款：a.甲方对本房产享有独家代理权，乙方在合同签订前，未经甲方书面同意，不得自行或通过其他中介与第三方进行房产交易。b.甲方有权根据市场情况调整房产交易价格，并有权决定是否接受乙方的报价。2.甲方交付房产前的维护责任条款：b.甲方应对房产的任何损坏负责，除非损坏是由于乙方使用不当或不可抗力原因造成的。3.甲方提供相关资料的义务条款：a.甲方应向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、产权证明、维修记录等。b.甲方保证所提供的资料真实、准确、完整，如因资料问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。4.甲方违约责任条款：a.若甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于_____%的违约金。b.若甲方提供虚假资料导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款：a.在合同签订前，若乙方得知甲方拟出售房产，乙方有权在同等条件下优先购买。b.甲方应在得知乙方意向后____日内告知乙方，乙方应在____日内作出是否购买的决定。2.乙方房屋使用限制条款：a.乙方在使用房产时，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。b.乙方应保证房屋使用安全，不得进行任何可能危害他人安全的活动。3.乙方付款义务条款：a.乙方应按照合同约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购房款。b.若乙方未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于_____%的违约金。4.乙方违约责任条款：a.若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损害赔偿。b.若乙方违反房屋使用限制，造成他人损害或房屋损坏，乙方应承担相应责任。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：a.中介服务费用由双方协商确定，并由中介机构在交易完成后向甲方或乙方收取。b.中介服务费用包括但不限于房屋信息发布、交易撮合、合同起草等。2.中介保密条款：a.中介机构在提供服务过程中，应对甲方和乙方的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。b.中介机构不得利用甲方或乙方的信息进行不正当竞争。3.中介责任条款：a.中介机构应确保提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。b.中介机构应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。4.中介解除合同权利条款：a.在合同履行过程中，若中介机构认为甲方或乙方违反合同约定，中介机构有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。b.中介机构在解除合同前，应通知甲方和乙方，并给予双方合理的整改期限。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.合同签订协议书5.房产平面图6.房产设施清单7.中介服务协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房产。b.乙方未按时支付购房款。c.任何一方提供虚假资料。d.任何一方违反合同约定的保密条款。e.任何一方违反房屋使用限制。2.违约行为认定：a.甲方未按时交付房产，以实际交付日期与合同约定日期的差距为准。b.乙方未按时支付购房款，以实际支付日期与合同约定日期的差距为准。c.提供虚假资料，由合同双方或第三方机构进行核实。d.违反保密条款，由合同双方或第三方机构进行监督。e.违反房屋使用限制，由物业管理方或合同双方进行监督。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密条款：指合同中关于保密事项的约定，包括但不限于个人信息、商业秘密等。3.房屋使用限制：指合同中对房屋使用用途、方式等方面的限制。4.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损害赔偿。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.个人楼房房产买卖交易。2.通过中介机构进行的房产交易。3.房产交易中涉及不可抗力事件。4.房产交易中涉及违约行为。5.房产交易中涉及法律名词解释及争议解决。全文完。2025年度个人楼房房产交易合同标准文本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：（请在此处填写甲方全称）地址：（请在此处填写甲方详细地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方（买受人）：名称：（请在此处填写乙方全称）地址：（请在此处填写乙方详细地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的楼房房产，现欲将其出售给乙方。乙方有意购买该楼房房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定，经双方充分协商，达成一致意见，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）“楼房房产”是指位于_________的具有独立产权的楼房，包括但不限于房屋、附属设施、土地使用权等。（2）“房产证”是指证明甲方对该楼房房产拥有独立产权的法律文件。3.2关键词解释（1）“本合同”是指双方在本合同中达成的所有协议、约定及补充协议。（2）“合同履行”是指本合同项下权利义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应向乙方提供合法、有效的房产证。（3）甲方应保证所出售的楼房房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等情况。（4）甲方应按照约定时间将楼房房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行交付楼房房产的义务。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。（3）乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规和政策规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起_________日内，乙方应向甲方支付全部购房款。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的楼房房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照约定时间、地点将楼房房产交付给乙方。（2）乙方应按照约定时间、地点支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，合同自动终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商解决合同履行中的争议。（2）如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。（2）合同终止后，本合同所涉及的楼房房产的所有权归乙方所有。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付本合同约定的购房款，用于购买甲方所出售的楼房房产。（2）税费：乙方在办理房屋过户手续时应支付的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：本合同约定以外的其他相关费用，经双方协商一致后由相应方承担。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式支付购房款。（2）税费支付方式：乙方应按照税务部门的规定支付税费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在本合同生效之日起_________日内支付全部购房款。（2）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕税费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后_________日内，向乙方提供合法、有效的房产证。（2）甲方应确保房产证在交付乙方时，房产证上的信息与实际房产情况相符。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按合同约定时间、地点交付楼房房产的，应向乙方支付_________%的违约金。（2）甲方在交付楼房房产时，若存在权利瑕疵、债务纠纷等情况，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按合同约定时间、地点支付购房款的，应向甲方支付_________%的违约金。（2）乙方在办理房屋过户手续时，若存在虚假申报、隐瞒真实情况等行为，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据本合同的约定承担违约责任，赔偿对方因违约所造成的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同及其相关文件的全部内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方在保密期限届满后，应继续履行保密义务，直至保密内容完全失去商业价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决。（2）如协商不成，任何一方可解除合同，并免予承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对楼房房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完毕购房款前，不得以任何形式将楼房房产进行抵押、转让、赠与或作其他处分。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，如遇国家政策调整，甲方有权根据政策要求调整合同条款。（2）如遇不可抗力事件，甲方有权根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行时间或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协助、密切配合，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应按时支付购房款，并配合甲方提供相关资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就楼房房产交易事宜所订立的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方协商一致，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（买受人）：（签字或盖章）____年____月____日附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及数量）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋产权登记证明3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.付款凭证6.修改和补充协议（如有）7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付楼房房产，认定为违约。交付的楼房房产存在权利瑕疵、债务纠纷，认定为违约。未提供合法、有效的房产证，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点支付购房款，认定为违约。在办理房屋过户手续时，存在虚假申报、隐瞒真实情况等行为，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服