二零二五年度房地产开发股份合同范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发股份合同范本大全本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.双方权利义务3.1开发方权利3.2开发方义务3.3投资方权利3.4投资方义务4.项目投资4.1投资总额4.2投资方式4.3投资进度4.4投资回报5.项目规划5.1规划原则5.2规划指标5.3规划审批5.4规划变更6.土地使用权6.1土地使用权取得6.2土地使用权期限6.3土地使用权变更6.4土地使用权终止7.建设工程7.1工程设计7.2工程施工7.3工程监理7.4工程验收8.销售管理8.1销售策略8.2销售方式8.3销售价格8.4销售收入9.财务管理9.1资金筹集9.2资金使用9.3财务报告9.4财务审计10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同修改程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2025年度房地产开发股份合同”。1.2合同编号：本合同编号为“20250101”。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为市区大厦。1.5合同双方当事人信息：1.5.1开发方：房地产开发有限公司，注册号为X，法定代表人为X。1.5.2投资方：投资管理有限公司，注册号为X，法定代表人为X。2.项目概况2.1项目名称：新城项目。2.2项目地点：市区街道。2.3项目性质：住宅、商业、教育综合体。2.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.5项目开发周期：自合同签订之日起，三年内完成全部建设工作。3.双方权利义务3.1开发方权利：3.1.1按照合同约定进行项目开发建设。3.1.2在项目开发过程中，享有对项目的设计、施工、销售等决策权。3.1.2开发方义务：3.2.1按时完成项目开发建设。3.2.2保证项目质量符合国家相关标准。3.2.3按合同约定进行项目销售。3.3投资方权利：3.3.1参与项目决策。3.3.2收取投资回报。3.4投资方义务：3.4.1按时足额缴纳投资款。3.4.2对项目开发建设进行监督。4.项目投资4.1投资总额：亿元人民币。4.2投资方式：以货币资金方式投资。4.3投资进度：按照项目开发建设进度分阶段投入。4.4投资回报：项目建成后，投资方享有项目收益的%。5.项目规划5.1规划原则：符合国家相关法律法规，满足市场需求，注重环境保护。5.2规划指标：容积率，绿化率%，建筑密度%。5.3规划审批：取得相关政府部门批准的规划许可证。5.4规划变更：经双方协商一致，可对规划进行变更。6.土地使用权6.1土地使用权取得：开发方依法取得土地使用权。6.2土地使用权期限：土地使用权期限为年。6.3土地使用权变更：土地使用权变更需经双方协商一致，并报政府部门批准。6.4土地使用权终止：土地使用权终止后，土地由政府收回。7.建设工程7.1工程设计：开发方负责项目工程设计，并取得相关部门审批。7.2工程施工：开发方负责项目工程施工，并确保工程质量和安全。7.3工程监理：聘请专业监理机构对工程施工进行全程监理。7.4工程验收：项目完工后，双方共同组织验收。8.销售管理8.1销售策略：采用线上线下相结合的销售模式，优先保障投资方利益，同时面向市场进行推广。8.2销售方式：包括预售、现售、团购等，销售价格根据市场行情和成本合理制定。8.3销售价格：具体销售价格以双方签订的《销售合同》为准。8.4销售收入：销售收入归开发方所有，投资方按约定比例分享。9.财务管理9.1资金筹集：开发方负责筹集项目所需资金，包括但不限于银行贷款、自筹资金等。9.2资金使用：资金使用需遵循合法、合规、高效的原则，确保资金用于项目开发建设。9.3财务报告：开发方每月向投资方提供财务报告，详细列明资金使用情况。9.4财务审计：项目完工后，聘请具有资质的会计师事务所进行财务审计。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决地点：仲裁地点为市。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时完成项目、质量不符合标准、未按时支付投资回报等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。12.合同终止12.1合同终止条件：包括合同约定的终止条件、不可抗力因素导致合同无法履行等。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行清算，包括但不限于资产清算、债务清算等。12.3合同终止后果：合同终止后，双方应依法处理相关事宜，包括但不限于财产返还、债务清偿等。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自生效。13.2合同生效日期：合同生效日期为双方签字盖章之日起。13.3合同修改程序：任何修改需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3附件清单：本合同附件包括但不限于项目规划图、财务报表、合作协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、设计方、施工方等，以及因合同履行需要介入的其他第三方服务提供者。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方因提供的服务或履行职责而导致的任何损失或损害，其责任限额由双方在合同中明确约定，并不得超过该第三方收取的服务费用。15.3第三方资质要求15.3.1第三方资质：所有第三方在介入本合同项目前，必须具备相应的资质证书，并符合相关法律法规的要求。15.4第三方选择与替换15.4.1第三方选择：甲乙双方有权选择第三方，并应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。15.4.2第三方替换：若第三方无法继续履行职责或出现重大违约，甲乙双方有权选择替换第三方，并通知对方。16.第三方责权利16.1第三方权利：16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利，以确保其职责的履行。16.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2第三方义务：16.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准。16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应直接向甲方负责，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关：17.2.1第三方应直接向乙方负责，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。17.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。18.第三方介入的具体条款18.1中介方：18.1.1中介方负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方签订相关合同。18.1.2中介方应遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2监理方：18.2.1监理方负责对工程施工过程进行监督，确保工程质量符合标准。18.2.2监理方应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况。18.3审计方：18.3.1审计方负责对项目财务进行审计，确保财务报表的真实性和合法性。18.3.2审计方应向甲乙双方提交审计报告。18.4设计方：18.4.1设计方负责项目设计，确保设计符合相关法律法规和行业标准。18.4.2设计方应按照甲乙双方的要求提供设计图纸和相关文件。18.5施工方：18.5.1施工方负责项目施工，确保施工质量符合设计要求和合同约定。18.5.2施工方应按照监理方的监督和甲乙双方的要求进行施工。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证要求：提供由相关政府部门批准的项目规划许可证副本。说明：证明项目规划符合国家相关法律法规。2.土地使用权证要求：提供土地使用权证正本及复印件。说明：证明开发方拥有合法的土地使用权。3.工程设计图纸要求：提供项目设计图纸，包括但不限于总平面图、建筑图、结构图、设备图等。说明：用于指导项目施工和验收。4.工程施工合同要求：提供与施工方签订的工程施工合同副本。说明：明确施工方在项目中的权利和义务。5.工程监理合同要求：提供与监理方签订的工程监理合同副本。说明：明确监理方在项目中的监督职责。6.财务报表要求：提供项目财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：用于反映项目财务状况。7.销售合同要求：提供与购房人签订的销售合同副本。说明：明确购房人在项目中的权利和义务。8.财务审计报告要求：提供由会计师事务所出具的财务审计报告。说明：证明项目财务报表的真实性和合法性。9.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议副本。说明：明确争议解决方式和程序。10.其他相关文件要求：根据项目具体情况，提供其他相关文件。说明：包括但不限于环保评估报告、安全生产许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。责任认定标准：任何一方未履行合同义务，构成违约行为。示例说明：若开发方未按时完成项目建设，则构成违约。2.违约责任：要求：违约方应承担相应的违约责任。责任认定标准：违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若投资方未按时缴纳投资款，则应支付违约金。3.重大违约：要求：重大违约行为可能导致合同无法履行。责任认定标准：重大违约行为包括但不限于欺诈、恶意违约等。示例说明：若开发方在未经投资方同意的情况下，擅自改变项目规划，则构成重大违约。4.不可抗力：要求：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。责任认定标准：不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。示例说明：若发生地震导致项目无法继续施工，则属于不可抗力。全文完。2025年度房地产开发股份合同范本大全1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同签订地点2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权面积3.3土地使用权期限3.4土地使用权费用4.项目规划4.1项目规划依据4.2项目规划内容4.3项目规划审批5.项目设计5.1设计单位5.2设计内容5.3设计费用5.4设计进度6.项目施工6.1施工单位6.2施工内容6.3施工进度6.4施工质量6.5施工安全7.项目监理7.1监理单位7.2监理内容7.3监理费用7.4监理进度8.项目资金8.1资金来源8.2资金使用计划8.3资金监管9.项目进度9.1项目进度计划9.2进度控制措施9.3进度违约责任10.项目质量10.1质量标准10.2质量检验10.3质量违约责任11.项目验收11.1验收标准11.2验收程序11.3验收争议处理12.项目交付12.1交付时间12.2交付条件12.3交付手续13.产权转移13.1产权转移方式13.2产权转移手续13.3产权转移费用14.违约责任14.1违约情形14.2违约责任承担14.3违约责任赔偿第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度房地产开发股份合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方：1.3.1甲方（房地产开发公司）：[甲方全称]1.3.2乙方（股东）：[乙方全称]1.4合同签订地点：[合同签订地点]2.项目基本信息2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[项目具体地址]2.3项目性质：住宅、商业、办公混合开发2.4项目规模：总建筑面积约[平方米]，其中住宅约[平方米]，商业约[平方米]，办公约[平方米]2.5项目总投资：人民币[金额]元3.土地使用权3.1土地使用权取得方式：通过政府出让方式取得3.2土地使用权面积：[面积]平方米3.3土地使用权期限：[期限]，自[起始日期]至[终止日期]3.4土地使用权费用：人民币[金额]元，支付方式及时间详见附件一4.项目规划4.1项目规划依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》等4.2项目规划内容：包括住宅、商业、办公及配套设施的布局、面积、层数等4.3项目规划审批：已获得[审批部门]的规划许可5.项目设计5.1设计单位：[设计单位名称]5.2设计内容：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等设计5.3设计费用：人民币[金额]元，支付方式及时间详见附件二5.4设计进度：设计周期为[时间]，具体时间节点详见附件三6.项目施工6.1施工单位：[施工单位名称]6.2施工内容：按照设计图纸及合同约定进行施工6.3施工进度：施工周期为[时间]，具体时间节点详见附件四6.4施工质量：符合国家及行业施工质量标准6.5施工安全：严格按照国家及行业标准进行安全管理7.项目监理7.1监理单位：[监理单位名称]7.2监理内容：对施工过程进行监督检查，确保工程质量、进度和安全7.3监理费用：人民币[金额]元，支付方式及时间详见附件五7.4监理进度：与施工进度同步，具体时间节点详见附件四8.项目资金8.1资金来源：8.1.1甲方自有资金8.1.2乙方投入资金8.1.3银行贷款8.2资金使用计划：8.2.1土地购置及开发前期费用8.2.2设计及施工费用8.2.3营销及管理费用8.2.4还款及利息支出8.3资金监管：8.3.1甲方设立专户管理项目资金8.3.2乙方定期审查资金使用情况8.3.3任何一方不得挪用项目资金9.项目进度9.1项目进度计划：9.1.1土地购置及前期手续办理9.1.2设计及施工招标9.1.3施工及监理9.1.4验收及交付9.2进度控制措施：9.2.1设立进度管理小组9.2.2定期召开进度协调会议9.2.3对延误进度进行责任追究9.3进度违约责任：9.3.1甲方未按计划提供资金，每延误一日，向乙方支付[金额]元违约金9.3.2乙方未按计划完成投资，每延误一日，向甲方支付[金额]元违约金10.项目质量10.1质量标准：10.1.1符合国家及行业相关质量标准10.1.2住宅建筑质量保修期为[年数]年10.2质量检验：10.2.1施工过程中进行定期质量检验10.2.2验收前进行最终质量检验10.3质量违约责任：10.3.1施工单位因质量问题导致返工，由施工单位承担全部费用10.3.2住宅质量问题在保修期内，由施工单位负责修复11.项目验收11.1验收标准：11.1.1符合设计要求11.1.2符合国家及行业相关验收标准11.2验收程序：11.2.1乙方组织验收小组11.2.2施工单位提供验收资料11.2.3验收小组进行现场查验11.3验收争议处理：11.3.1验收过程中出现争议，由双方协商解决11.3.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决12.项目交付12.1交付时间：12.1.1住宅交付时间为[日期]12.1.2商业及办公交付时间为[日期]12.2交付条件：12.2.1项目竣工验收合格12.2.2配套设施完善12.2.3物业管理方案落实12.3交付手续：12.3.1乙方办理产权登记手续12.3.2甲方提供物业交付清单13.产权转移13.1产权转移方式：13.1.1甲方将土地使用权及建筑物产权转移给乙方13.2产权转移手续：13.2.1甲方协助乙方办理产权转移登记手续13.2.2乙方支付产权转移相关费用13.3产权转移费用：13.3.1产权转移税费由乙方承担14.违约责任14.1违约情形：14.1.1任何一方未按合同约定履行义务14.1.2任何一方造成合同目的不能实现14.2违约责任承担：14.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等14.3违约责任赔偿：14.3.1违约金按合同约定比例计算14.3.2赔偿损失按实际损失计算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同相关活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的员工、代理人或代表。1.2第三方介入的情形1.2.1项目设计、施工、监理等服务需要第三方专业机构或个人提供。1.2.2甲方或乙方因故需要第三方协助处理合同履行中的特定事务。1.2.3合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行的顺利进行。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的定义2.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为或过失造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额的确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务的性质、规模和可能产生的风险等因素确定。2.2.2第三方责任限额不得低于合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。3.第三方责权利界定3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关信息、材料等。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间不存在劳动合同关系，甲方不对第三方的行为承担责任。4.1.2第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间不存在劳动合同关系，乙方不对第三方的行为承担责任。4.2.2第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方之间为合同关系，第三方的权利义务由合同约定。4.3.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商5.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应进行充分协商，明确第三方的角色、责任和权利。5.1.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。5.2第三方介入后的监督5.2.1甲乙双方应监督第三方履行合同的情况，确保其服务质量。5.2.2如第三方未履行合同义务或存在违约行为，甲乙双方有权要求其改正或承担违约责任。5.3第三方介入后的争议解决5.3.1第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。5.3.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权费用支付计划详细要求：包括土地费用总额、分阶段支付金额、支付时间节点、支付方式及银行账户信息。说明：本附件为土地使用权费用支付的具体安排，由甲方提供并经乙方确认。2.附件二：设计费用支付计划详细要求：包括设计费用总额、分阶段支付金额、支付时间节点、支付方式及设计单位银行账户信息。说明：本附件为设计费用支付的具体安排，由设计单位提供并经甲乙双方确认。3.附件三：设计进度计划详细要求：包括设计阶段划分、各阶段设计任务、完成时间节点及设计成果提交要求。说明：本附件为设计进度的具体安排，由设计单位提供并经甲乙双方确认。4.附件四：施工进度计划详细要求：包括施工阶段划分、各阶段施工任务、完成时间节点及施工进度控制措施。说明：本附件为施工进度的具体安排，由施工单位提供并经甲乙双方确认。5.附件五：监理费用支付计划详细要求：包括监理费用总额、分阶段支付金额、支付时间节点、支付方式及监理单位银行账户信息。说明：本附件为监理费用支付的具体安排，由监理单位提供并经甲乙双方确认。6.附件六：项目资金使用计划详细要求：包括项目总投资、资金来源、分阶段资金使用计划及资金使用监管措施。说明：本附件为项目资金使用的具体安排，由甲方提供并经乙方确认。7.附件七：项目验收标准详细要求：包括质量标准、安全标准、环保标准及验收程序。说明：本附件为项目验收的具体标准，由甲乙双方共同制定。8.附件八：物业管理方案详细要求：包括物业管理范围、服务内容、收费标准及服务质量承诺。说明：本附件为项目交付后的物业管理方案，由物业管理单位提供并经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供土地使用权。1.2乙方未按约定支付款项。1.3第三方未按约定提供或完成服务。1.4任何一方未按约定履行合同约定的义务。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，金额为土地费用总额的[比例]%。2.2乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，金额为应付款项总额的[比例]%。2.3第三方未按约定提供或完成服务，应向受影响的甲方或乙方支付违约金，金额为受影响部分服务费用的[比例]%。2.4任何一方未按约定履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未在约定的期限内提供土地使用权，导致项目延期开工，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为土地费用总额的10%。3.2乙方未在约定的支付期限内支付设计费用，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为设计费用总额的5%。3.3第三方未在约定的时间内完成设计任务，导致项目进度延误，甲方有权要求第三方支付违约金，金额为设计费用总额的10%。全文完。2025年度房地产开发股份合同范本大全2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签署与生效日期2.双方基本信息2.1开发商信息2.2投资者信息2.3合同主体资格证明3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.投资金额4.1投资总额4.2投资方式4.3投资进度5.投资回报5.1回报方式5.2回报比例5.3回报期限6.项目建设6.1建设进度安排6.2工程质量要求6.3工程验收标准7.产权登记7.1产权登记主体7.2产权登记流程7.3产权登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：建设用地规划许可证12.3附件三：建设工程规划许可证13.合同签订与履行13.1合同签订13.2合同履行13.3合同变更14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同生效条件本合同经双方当事人签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。1.3合同签署与生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效，合同一式两份，双方各执一份。2.双方基本信息2.1开发商信息开发商名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________2.2投资者信息投资者名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________2.3合同主体资格证明双方应提供相应的营业执照、法定代表人身份证明等主体资格证明文件。3.项目概况3.1项目名称项目名称：____________________3.2项目地点项目地点：____________________3.3项目规模项目总用地面积：____________________平方米项目总建筑面积：____________________平方米3.4项目性质项目性质：住宅、商业、办公等。4.投资金额4.1投资总额投资总额：____________________元人民币4.2投资方式投资方式：现金投资4.3投资进度投资进度：分阶段投资，具体投资计划如下：第一阶段：投资总额的20%，用于项目前期准备工作；第二阶段：投资总额的40%，用于项目主体结构施工；第三阶段：投资总额的30%，用于项目配套设施建设；第四阶段：投资总额的10%，用于项目竣工验收和交付使用。5.投资回报5.1回报方式投资回报方式：按项目竣工后实际收益的百分比进行分配。5.2回报比例投资回报比例：根据投资额占项目总投资的比例确定，具体比例由双方协商确定。5.3回报期限投资回报期限：自项目竣工之日起五年内。6.项目建设6.1建设进度安排建设进度安排：根据项目可行性研究报告和工程合同，制定详细的建设进度计划，并报双方备案。6.2工程质量要求工程质量要求：符合国家现行质量标准，确保工程质量达到优良等级。6.3工程验收标准工程验收标准：按照国家规定的竣工验收标准进行验收，验收合格后方可交付使用。7.产权登记7.1产权登记主体产权登记主体：投资者7.2产权登记流程产权登记流程：投资者在项目竣工后，按照国家规定办理产权登记手续。7.3产权登记费用产权登记费用：由投资者承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未按合同约定完成项目建设进度；8.1.2投资者未按合同约定支付投资款项；8.1.3开发商提供的项目信息不真实；8.1.4投资者违反合同约定擅自处置项目资产；8.2违约责任承担8.2.1开发商未按合同约定完成项目建设进度的，应向投资者支付违约金，违约金为每日应完成进度款项的千分之五；8.2.2投资者未按合同约定支付投资款项的，应向开发商支付违约金，违约金为每日应支付款项的千分之五；8.2.3开发商提供的项目信息不真实的，应承担相应的法律责任，并赔偿投资者因此遭受的损失；8.2.4投资者违反合同约定擅自处置项目资产的，应承担相应的法律责任，并赔偿开发商因此遭受的损失；8.3违约赔偿8.3.1双方应按照违约责任承担条款，及时履行违约赔偿义务；8.3.2违约赔偿金应在本合同约定的争议解决方式确定的期限内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2双方同意将争议提交至上述机构解决。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；9.3.2争议解决机构应按照法定程序审理争议案件。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约致使合同目的不能实现；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十日内给予书面答复；10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和项目资产；10.3.2双方应相互返还已交付的款项和物品。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2项目竣工并交付使用；11.2终止程序11.2.1双方应按照合同约定进行项目验收；11.2.2项目验收合格后，合同终止。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和项目资产；11.3.2双方应相互返还已交付的款项和物品。12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：建设用地规划许可证12.3附件三：建设工程规划许可证13.合同签订与履行13.1合同签订本合同自双方代表签字盖章之日起成立，一式两份，双方各执一份。13.2合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.3合同变更合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方代表签字盖章后生效。14.其他约定14.1通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式送达。14.2合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、评估机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、监督管理、技术支持、评估鉴定等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件a)第三方具备相应的资质和条件；b)双方同意并书面约定第三方介入的事项；c)第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。2.2程序a)双方协商确定第三方介入的事项；b)双方共同签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；c)第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同项下职责而产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。3.2责任限额的确定a)第三方的资质和信誉；b)第三方提供服务的性质和风险；c)本合同项下甲乙双方各自承担的责任。3.3责任限额的履行a)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约或损害，应在责任限额内承担相应的责任；b)超出责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同的约定承担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分a)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；b)甲方有权要求第三方按照协议约定履行职责，并对第三方的履职情况进行监督。4.2第三方与乙方的责任划分a)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；b)乙方有权要求第三方按照协议约定履行职责，并对第三方的履职情况进行监督。4.3第三方与甲乙双方的责任划分a)第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失的，应根据双方在合同中的约定分担责任；b)第三方对甲乙双方的责任划分应保持中立，不参与甲乙双方之间的争议。5.第三方介入协议的效力5.1第三方介入协议是本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以