二零二五年度特色农场拆迁补偿安置房置换协议

二零二五年度特色农场拆迁补偿安置房置换协议甲方（拆迁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆迁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆迁补偿安置房描述1.安置房类型与面积安置房1：类型为______，面积为______平方米（详细说明如户型、楼层等）。安置房2（如有）：类型为______，面积为______平方米。安置房应符合国家相关标准以及甲方特定的安置要求（如配套设施、环保标准等）。2.安置房质量要求甲方提供的安置房应具备质量合格证明文件，如房产证、质量检测报告等。安置房的质量应满足被拆迁方的居住需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、耐用性等方面的要求。甲方保证所提供安置房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因安置房质量问题导致的居住问题或性能下降。二、补偿安置数量与面积1.安置数量甲方预计补偿安置的房屋数量如下：安置房1：数量为______套。安置房2（如有）：数量为______套。实际补偿安置数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在拆迁工程开工前______天（具体时长）发出。2.安置面积与总价安置房1的单价为______元/平方米，安置房2（如有）的单价为______元/平方米。本合同补偿安置房总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量和单价计算得出，最终总价以实际补偿安置数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批安置房交付至乙方指定地点。对于后续批次的安置房（如有）的交付，甲方应根据拆迁工程进度需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点甲方将安置房交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点或乙方另行书面指定的地点。四、其他约定1.乙方在收到安置房后，应在______个工作日内办理入住手续。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的安置房进行检验和验收，如发现安置房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据拆迁实际情况调整安置房的数量和面积，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的安置房，并按照协议约定支付补偿款。为乙方入住安置房提供必要的协助，如提供搬家服务、办理入住手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供安置房后，有权要求甲方按照约定支付补偿款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供安置房。对甲方提供的与安置房相关的拆迁信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对安置房进行自检，确保安置房符合协议要求。甲方在收到安置房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的安置房类型、面积、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换安置房等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据拆迁进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的安置房后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有安置房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付补偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的安置房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬家费用、临时住宿费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供安置房，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的安置房不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的安置房，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因安置房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于补偿安置房价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至