2025年度房屋租赁合同房屋权属变更与抵押登记服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同房屋权属变更与抵押登记服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋所有权证号2.2.房屋地址2.3.房屋面积2.4.房屋结构2.5.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付处理5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房屋权属变更及抵押登记6.1.房屋权属变更6.2.抵押登记6.3.抵押登记费用承担7.房屋使用及维护7.1.房屋使用范围7.2.房屋维护责任7.3.房屋设施设备使用8.违约责任8.1.违约行为定义8.2.违约责任承担8.3.违约金计算方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用承担10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除流程10.3.合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定12.1.不可抗力条款12.2.通知条款12.3.附件及补充条款13.合同签署13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点13.3.合同签署人员14.合同附件14.1.房屋权属证明14.2.房屋租赁合同14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方身份证号码：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方身份证号码：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签署补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元。4.2支付方式：承租方应在每月_______日前将租金支付至出租方指定账户。4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：_______元。5.2押金退还条件：租赁期满或承租方提前解除合同时，房屋符合合同约定，无损坏、欠费等情况。5.3押金退还流程：租赁期满或提前解除合同时，承租方应将房屋恢复原状，并结清所有费用，出租方应在_______日内退还押金。6.房屋权属变更及抵押登记6.1房屋权属变更：如房屋权属发生变更，出租方应于变更之日起_______日内书面通知承租方。6.2抵押登记：如需办理房屋抵押登记，双方应共同前往相关登记机关办理，相关费用由_______方承担。6.3抵押登记费用承担：抵押登记费用按国家规定标准收取，双方各自承担一半。7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围：承租方仅限按房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任：房屋及其附属设施的正常使用维护责任由承租方承担。7.3房屋设施设备使用：承租方应合理使用房屋设施设备，不得擅自拆卸、改造或丢弃。如设施设备损坏，承租方应承担维修或更换责任。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的；8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的；8.1.3承租方损坏房屋或设施设备的；8.1.4承租方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为_______元；8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为_______元；8.2.3因出租方原因导致租赁合同无法履行，出租方应退还承租方已支付的租金及押金，并支付_______%的违约金。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：_______。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.2承租方未按约定支付租金达_______个月，出租方书面通知后_______日内仍未支付的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2合同解除流程10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面协议；10.2.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应结清所有费用；10.3.2承租方应将房屋恢复原状，并交付出租方。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2合同经出租方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清所有费用；11.3.2承租方应将房屋恢复原状，并交付出租方。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。12.2通知条款12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式；12.2.2通知自发送之日起视为送达。12.3附件及补充条款12.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋租赁合同等；12.3.2本合同如有补充条款，经双方协商一致后，作为本合同的一部分。13.合同签署13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人员13.3.1出租方代表：_______（签字）13.3.2承租方代表：_______（签字）14.合同附件14.1房屋权属证明：_______14.2房屋租赁合同：_______14.3其他相关文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方协助双方进行合同谈判、签订和履行；15.3.1.2评估机构对房屋进行评估，确保房屋价值与合同约定相符；15.3.1.3律师事务所提供法律咨询和合同审查服务；15.3.1.4监理单位对房屋租赁过程中的工程质量进行监督。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的内容、风险程度和合同约定确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与出租方的关系17.1.1第三方应服从出租方的指导和监督，确保合同履行符合出租方的利益。17.2第三方与承租方的关系17.2.1第三方应尊重承租方的合法权益，协助承租方履行合同。17.3第三方与合同其他方的关系17.3.1第三方与其他各方的关系应基于合同约定和法律规定，保持独立、公正和客观。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1出租方与第三方18.1.1出租方与第三方签订的协议，应包含本合同的主要内容，并作为本合同的附件。18.1.2出租方与第三方签订的协议，应经承租方同意。18.2承租方与第三方18.2.1承租方与第三方签订的协议，应包含本合同的主要内容，并作为本合同的附件。18.2.2承租方与第三方签订的协议，应经出租方同意。18.3第三方介入费用18.3.1第三方介入费用由合同约定或由第三方与各方协商确定。18.3.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。19.第三方介入的具体条款19.1中介方介入19.1.1中介方应协助双方完成合同签订，并确保合同的履行。19.1.2中介方应遵守合同约定和法律规定，不得泄露双方的商业秘密。19.2评估机构介入19.2.1评估机构应根据合同约定，对房屋进行评估，并出具评估报告。19.2.2评估报告应真实、客观、公正，作为合同履行的依据。19.3律师事务所介入19.3.1律师事务所应提供法律咨询和合同审查服务，确保合同合法、有效。19.3.2律师事务所应保守双方的商业秘密。19.4监理单位介入19.4.1监理单位应根据合同约定，对房屋租赁过程中的工程质量进行监督。19.4.2监理单位应定期向出租方和承租方报告工程质量情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证或相关证明文件，证明出租方对该房屋拥有合法的所有权。说明：附件需清晰显示房屋所有权证号、房屋地址、房屋面积等信息。2.房屋租赁合同要求：提供双方签署的正式租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：附件需包含合同全文，并由双方签字盖章。3.房屋现状描述要求：提供房屋现状的详细描述，包括房屋结构、设施设备状况等。说明：附件需包含照片、文字描述，并由双方签字确认。4.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已交付。说明：附件需包含收据原件，并由双方签字确认。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的状况。说明：附件需包含清单内容，并由双方签字确认。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：附件需包含证明材料原件，并由双方签字确认。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：附件需包含支付凭证原件，并由双方签字确认。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用等。说明：附件需包含协议全文，并由第三方签字盖章。9.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：附件需包含文件原件，并由相关方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.出租方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的；1.2.承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的；1.3.承租方擅自改变房屋结构或用途的；1.4.承租方损坏房屋或设施设备的；1.5.第三方未按约定履行服务义务的；1.6.任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准2.1.出租方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租方损失；2.2.承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的，应支付违约金，违约金比例为_______%；2.3.承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担恢复费用；2.4.承租方损坏房屋或设施设备的，应承担维修或更换费用；2.5.第三方未按约定履行服务义务的，应承担违约责任，赔偿相关损失；2.6.任何一方违反合同约定的其他违约行为，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例说明3.1.出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按约定入住，出租方应支付_______元的违约金；3.2.承租方逾期支付租金一个月，应支付_______元的违约金；3.3.承租方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，应承担维修费用_______元；3.4.第三方未按约定提供房屋评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担违约责任，赔偿相关损失。全文完。2025年度房屋租赁合同房屋权属变更与抵押登记服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4拖欠租金的处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋权属变更与抵押登记6.1房屋权属变更申请6.2抵押登记申请6.3权属变更与抵押登记费用6.4权属变更与抵押登记手续7.房屋使用与维护7.1房屋使用规范7.2房屋维修责任7.3房屋损坏赔偿8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：__________乙方：__________1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：__________乙方法定代表人/授权代表：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址__________2.2房屋权属证书编号__________2.3房屋面积__________2.4房屋结构__________2.5房屋用途__________3.租赁期限3.1租赁起始日期__________3.2租赁终止日期__________3.3租赁期限变更任何一方欲变更租赁期限，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额__________4.2租金支付周期__________4.3租金支付方式乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.4拖欠租金的处理若乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日__________%的比率支付滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额__________5.2押金退还条件在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还押金。5.3押金退还方式乙方应于租赁期满后__________日内，将房屋恢复原状，并通知甲方进行验收。验收合格后，甲方应于__________日内退还押金。6.房屋权属变更与抵押登记6.1房屋权属变更申请若甲方需进行房屋权属变更，应提前__________日向乙方提供相关变更申请材料。6.2抵押登记申请若甲方需进行抵押登记，应提前__________日向乙方提供相关登记申请材料。6.3权属变更与抵押登记费用权属变更与抵押登记费用由甲方承担。6.4权属变更与抵押登记手续乙方应积极配合甲方办理房屋权属变更与抵押登记手续，确保相关手续的顺利进行。7.房屋使用与维护7.1房屋使用规范乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。7.2房屋维修责任房屋的正常维修责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。7.3房屋损坏赔偿若乙方因使用不当导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约行为定义（1）甲方未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定的；（2）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的；（3）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的；（4）乙方造成房屋损坏未及时修复或未承担相应赔偿责任的；（5）任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；（3）如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.3违约金计算方式违约金的计算以实际发生的损失为基础，按照本合同约定的租金计算。9.解除合同9.1解除合同的条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件。9.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同的通知后，应在__________日内予以回复；（3）双方就解除合同达成一致意见的，合同自解除通知送达之日起解除。9.3解除合同的后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已支付的租金和押金不予退还；（3）合同解除后的其他事宜，双方应协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点争议解决地点为__________。10.3争议解决机构争议解决机构为__________。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达方式送达方式以实际送达为准，送达日期以邮戳或收件人签收日期为准。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第九条。13.合同附件13.1房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2其他相关文件包括但不限于租赁房屋的详细资料、维修记录等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。14.4本合同自签订之日起至租赁期满之日止，如有争议，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中的作用和责任由本条款具体规定。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入当甲方或乙方在房屋权属变更、抵押登记、房屋评估等环节需要专业服务时，可引入中介机构提供相关服务。15.2.2评估机构介入在房屋租赁合同签订前，为确定房屋租金和评估房屋状况，可引入评估机构进行专业评估。15.2.3律师事务所介入在合同履行过程中，如发生法律纠纷，双方可共同引入律师事务所提供法律服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1中介机构责任中介机构应在合同规定的时间内完成服务，并保证服务的真实性和准确性。16.1.2评估机构责任评估机构应按照行业标准进行房屋评估，并出具真实、公正的评估报告。16.1.3律师事务所责任律师事务所应按照法律规定，为甲方或乙方提供专业法律意见，协助处理合同纠纷。16.2第三方权利16.2.1中介机构权利中介机构有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2评估机构权利评估机构有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。16.2.3律师事务所权利律师事务所有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，并有权收取法律服务费用。17.第三方费用承担17.1中介机构费用中介机构费用由甲方或乙方按合同约定支付，具体金额由双方协商确定。17.2评估机构费用评估机构费用由甲方或乙方按合同约定支付，具体金额由双方协商确定。17.3律师事务所费用律师事务所费用由甲方或乙方按合同约定支付，具体金额由双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方对合同其他各方不承担直接责任，其责任仅限于合同约定的服务范围。19.第三方责任限额19.1中介机构责任限额中介机构因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为中介机构收取的服务费用。19.2评估机构责任限额评估机构因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为评估报告所涉及房屋价值的5%。19.3律师事务所责任限额律师事务所因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为律师事务所收取的法律服务费用的5%。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更任何一方需变更第三方介入的，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。20.2第三方介入的解除任何一方需解除第三方介入的，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除。21.争议解决21.1第三方介入产生的争议第三方介入产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。21.2第三方介入争议的解决机构第三方介入争议的解决机构为__________。22.合同附件22.1第三方服务合同包括中介机构服务合同、评估机构服务合同、律师事务所服务合同等。23.其他约定事项23.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。23.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。23.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。23.4本合同自签订之日起至租赁期满之日止，如有争议，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属合法。说明：附件应清晰、完整，以便核实房屋权属情况。2.租赁房屋详细资料要求：提供房屋的详细资料，包括房屋结构、面积、装修情况等。说明：详细资料有