二零二五版成都二手房买卖合同（含房屋租赁权及附属设施移交）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都二手房买卖合同（含房屋租赁权及附属设施移交）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋产权及瑕疵说明4.1房屋产权状况4.2房屋是否存在权属纠纷4.3房屋是否存在抵押、查封等情况5.房屋租赁权及附属设施移交5.1租赁权说明5.2租赁权移交时间5.3租赁权移交方式5.4附属设施说明5.5附属设施移交时间5.6附属设施移交方式6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理流程8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋租赁合同13.3附属设施清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方住所地：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方住所地：2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区/县：2.1.4街道/镇：2.1.5小区/村：2.1.6楼号：2.1.7房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构/砖混结构/其他2.4房屋用途2.4.1主要用途：住宅/商业/办公/其他3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1总价：人民币______元整3.2支付方式及时间3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。3.2.2尾款支付：人民币______元整，于房屋交付之日起______个工作日内支付。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：______%3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：银行转账/现金/其他4.房屋产权及瑕疵说明4.1房屋产权状况4.1.1房屋所有权证号：4.1.2房屋所有权人：______4.2房屋是否存在权属纠纷4.2.1房屋不存在权属纠纷。4.3房屋是否存在抵押、查封等情况4.3.1房屋不存在抵押、查封等情况。5.房屋租赁权及附属设施移交5.1租赁权说明5.1.1房屋目前存在租赁权，租赁期限至______年______月______日止。5.2租赁权移交时间5.2.1租赁权移交时间：______年______月______日。5.3租赁权移交方式5.3.1租赁权移交方式：______5.4附属设施说明5.4.1附属设施包括：______5.5附属设施移交时间5.5.1附属设施移交时间：______年______月______日。5.6附属设施移交方式5.6.1附属设施移交方式：______6.交房及验收6.1交房时间6.1.1交房时间：______年______月______日。6.2验收标准6.2.1验收标准：______6.3验收程序6.3.1验收程序：______6.4验收结果处理6.4.1验收结果处理：______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同条件：8.1.1.1卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；8.1.1.2卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；8.1.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.1.2卖方解除合同条件：8.1.2.1买方未按约定支付房款；8.1.2.2买方故意拖延交房；8.1.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2违约责任及赔偿8.2.1违约金：8.2.1.1买方未按时支付房款，应支付______%的违约金；8.2.1.2卖方未按时办理产权过户，应支付______%的违约金；8.2.1.3双方均违反合同约定，应根据具体情况进行协商解决。8.2.2赔偿损失：8.2.2.1因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任；8.2.2.2赔偿金额根据实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：______10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户手续；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：房屋产权证明文件、房屋租赁合同、附属设施清单等。12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同签署日期：______年______月______日。12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：______12.3合同签署人12.3.1买方代表签字：12.3.2卖方代表签字：13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.1.1房屋所有权证13.1.2房屋土地使用权证13.2房屋租赁合同13.2.1房屋租赁合同13.3附属设施清单13.3.1附属设施清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份。14.2合同保管责任14.2.1合同原件由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所指第三方，是指为协助本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。1.1.2第三方介入本合同，旨在确保合同条款的准确理解和执行，保障合同双方的合法权益。1.2第三方介入目的1.2.1协助合同双方完成房屋过户手续；1.2.2提供专业的法律、财务、评估等服务；1.2.3解决合同履行过程中的争议。2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应在本合同约定的范围内，履行相应的职责，确保合同条款的准确理解和执行。2.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；2.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督；2.2.3第三方有权向合同双方收取合理的服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其服务费用总额的______倍；3.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方责任4.1.1甲方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其职责；4.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用。4.2乙方责任4.2.1乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其职责；4.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。4.3第三方责任4.3.1第三方应严格按照本合同约定，履行其职责，不得泄露合同双方的商业秘密；4.3.2第三方应在本合同约定的责任限额内，承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不得干预合同双方的内部事务；5.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方与中介方的划分说明5.2.1如果第三方是房地产中介机构，其与中介方的责任划分如下：5.2.1.1中介方负责为合同双方提供房源信息、促成合同签订；5.2.1.2第三方在合同签订后，负责协助双方完成房屋过户手续、提供专业服务。5.2.2如果第三方不是中介方，其与中介方的责任划分如下：5.2.2.1中介方负责为合同双方提供房源信息、促成合同签订；5.2.2.2第三方在合同签订后，独立承担本合同约定的职责。5.3第三方与评估机构的划分说明5.3.1如果第三方是评估机构，其与评估机构的责任划分如下：5.3.1.1评估机构负责对房屋价值进行评估；5.3.1.2第三方在评估机构提供评估结果后，根据评估结果协助合同双方协商房屋价格。5.4第三方与其他第三方的划分说明5.4.1如果本合同中有多个第三方介入，各方应明确各自的职责和责任，避免责任不清或相互推诿。6.第三方变更及退出6.1第三方变更6.1.1合同双方有权在合同履行过程中，根据实际情况，变更第三方的职责和权利；6.1.2第三方变更应书面通知合同双方，并取得双方同意。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出本合同时，应提前______个工作日书面通知合同双方；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：证明房屋产权归属的合法有效文件。2.房屋土地使用权证详细要求：提供房屋土地使用权证的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：证明房屋土地使用权归属的合法有效文件。3.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：证明房屋租赁关系的存在及租赁期限的合法文件。4.附属设施清单详细要求：列出房屋附属设施的名称、数量、型号等信息。说明：明确房屋附属设施的移交情况。5.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的原件或复印件，确保评估报告真实、有效。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明房屋交易过程中税费已缴纳的合法文件。7.买卖双方身份证明文件详细要求：提供买卖双方身份证、户口本等身份证明文件的原件或复印件。说明：证明买卖双方身份合法有效的文件。8.合同双方签字或盖章证明详细要求：提供合同双方签字或盖章的证明文件。说明：证明合同已由买卖双方正式签署。9.合同双方授权委托书详细要求：提供合同双方授权委托书的原件或复印件。说明：授权他人代表合同一方签署合同或处理相关事务的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应支付______%的违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理产权过户手续责任认定：卖方应支付______%的违约金，并承担因延迟过户导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成职责责任认定：第三方应承担______%的违约金，并赔偿因未按时完成职责导致的损失。4.买卖双方争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内解决争议责任认定：违约方应承担______%的违约金，并承担因争议导致的损失。5.买卖双方未履行合同约定事项违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的义务责任认定：违约方应承担______%的违约金，并赔偿因未履行义务导致的损失。示例说明：若买方未按时支付首付款，则应支付______%的违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。若卖方未在约定时间内办理产权过户手续，则应支付______%的违约金，并承担因延迟过户导致的损失。全文完。二零二五版成都二手房买卖合同（含房屋租赁权及附属设施移交）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3第三方（中介方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于成都市的一套二手房及其租赁权及附属设施，现欲将该房屋及其租赁权及附属设施出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及成都市房地产市场交易规则，由双方自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房屋”指甲方拥有的位于成都市的一套二手房及其附属设施；（2）“租赁权”指甲方拥有的该房屋的租赁权；（3）“附属设施”指房屋内的家具、电器等设施。3.2关键词解释（1）“买卖”指甲方将房屋及其租赁权及附属设施出售给乙方；（2）“移交”指甲方将房屋、租赁权及附属设施移交给乙方；（3）“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格购买房屋及其租赁权及附属设施；（2）甲方应保证房屋及其租赁权及附属设施的真实性、合法性；（3）甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续；（4）甲方应将房屋、租赁权及附属设施按照约定时间、地点、方式移交给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格购买房屋及其租赁权及附属设施；（2）乙方应按照本合同约定的价格支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理房屋产权转移手续；（4）乙方应按照约定时间、地点、方式接收房屋、租赁权及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，房屋及其租赁权及附属设施的移交时间为_________年_________月_________日。5.2合同履行地点房屋及其租赁权及附属设施的移交地点为：____________________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定的条款，在规定的时间内完成房屋及其租赁权及附属设施的移交手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定或本合同约定应终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应提前_________日书面通知另一方；（2）双方应在本合同终止后_________日内，按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋产权转移手续；（2）合同终止后，双方应相互结算购房款及相关费用；（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币_________元整；（2）税费：按照国家及成都市相关政策规定，由买方承担；（3）中介服务费：人民币_________元整，由买方支付；（4）其他费用：包括但不限于房屋租赁权及附属设施移交过程中的相关费用。7.2支付方式（1）房屋总价款支付：买方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋总价款的_________%，即人民币_________元整，支付至甲方指定的账户；（2）税费支付：买方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将税费支付至甲方指定的账户；（3）中介服务费支付：买方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将中介服务费支付至中介方指定的账户；（4）其他费用支付：买方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将其他费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）房屋总价款支付时间：买方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付；（2）税费支付时间：买方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付；（3）中介服务费支付时间：买方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付；（4）其他费用支付时间：买方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付。7.4支付条款（1）买方应按照本合同约定的支付方式、支付时间支付相关费用；（2）甲方应在收到买方支付的费用后，出具相应的收据；（3）如买方未按时支付费用，甲方有权要求买方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点、方式移交房屋及其租赁权及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为_________%；（2）甲方提供的房屋信息不真实、不合法的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、方式支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；（2）乙方未按约定时间、地点、方式接收房屋及其租赁权及附属设施的，应向甲方支付违约金，违约金为_________%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同项下的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向成都市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让；（2）本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在房屋租赁权及附属设施移交前，对房屋及附属设施进行必要维修和保养的权利；（2）乙方保留在房屋租赁权及附属设施移交后，对房屋及附属设施进行合理使用和保养的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋租赁权及附属设施进行必要检查和监督的权利；（2）乙方保留在房屋租赁权及附属设施移交后，对房屋及附属设施进行必要整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应由双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同顺利履行；（2）双方应按照本合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通；（2）双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________第三方（中介方）签字：____________________日期：____________________甲方（卖方）盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）盖章：____________________日期：____________________第三方（中介方）盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.附属设施清单4.房屋现状照片5.税费缴纳凭证6.中介服务协议7.合同修改和补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点、方式移交房屋及其租赁权及附属设施。乙方未按约定时间、地点、方式支付费用。任何一方提供的房屋信息不真实、不合法。未经对方同意，擅自转让合同。未经对方同意，泄露合同项下的保密内容。2.违约行为的认定：甲方未履行移交义务的，视为违约。乙方未履行支付义务的，视为违约。提供虚假信息或泄露保密内容的，经另一方证实，视为违约。擅自转让合同或泄露保密内容的，经另一方提出，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.租赁权：指房屋使用权在租赁期限内的权利。3.附属设施：指房屋内的家具、电器等设施。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。6.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋租赁权及附属设施移交过程中，发现附属设施损坏。解决办法：双方协商确定维修责任及费用，必要时可聘请第三方鉴定。2.问题：税费缴纳过程中，因政策调整导致税费金额发生变化。解决办法：根据最新政策调整税费金额，并由相应方承担。3.问题：合同履行过程中，一方因不可抗力原因无法履行合同义务。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。4.问题：合同履行过程中，一方因故需要转让合同。解决办法：按照合同转让规定，经对方同意，办理转让手续。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为中介方，应保证其提供的服务真实、合法，并对提供的服务承担相应的法律责任。第三方应协助双方办理合同签订、房屋产权转移等手续，确保手续齐全、合法。2.第三方权利第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得泄露合同内容。第三方应保证合同履行的顺利进行，不得故意拖延或阻碍。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋结构、面积、配套设施等。乙方有权要求甲方提供房屋租赁权及附属设施的相关证明文件。2.乙方利益条款乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况。乙方有权在合同签订后对房屋进行合理使用和保养。3.甲方的违约及限制条款甲方不得隐瞒房屋的真实状况，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得在合同签订后擅自改变房屋结构或使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同签订后按照约定使用房屋。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同签订前提供合法身份证明和支付能力证明。甲方可要求乙方在合同签订后对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或使用性质。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在合同签订后擅自改变房屋结构或使用性质的，甲方有权要求恢复原状并要求赔偿。全文完。二零二五版成都二手房买卖合同（含房屋租赁权及附属设施移交）2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同解除条件二、房屋基本情况1.房屋所有权证信息2.房屋地址及坐落3.房屋面积及结构4.房屋用途及性质5.房屋附属设施清单三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式及期限3.付款方式变更4.付款违约责任四、房屋过户手续及税费1.房屋过户手续2.房屋过户税费3.税费承担及支付4.税费缴纳违约责任五、房屋租赁权及附属设施移交1.房屋租赁权情况2.租赁权移交方式及时间3.租赁权移交手续4.租赁权移交违约责任5.附属设施移交清单六、合同履行与监督1.合同履行期限2.履行监督机构及方式3.履行违约责任4.履行变更及解除七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除违约责任九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止违约责任十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生后的处理3.不可抗力解除合同4.不可抗力违约责任十一、合同附件1.房屋买卖合同附件2.房屋租赁合同附件3.附属设施移交清单附件4.其他相关附件十二、合同签订与生效1.合同签订2.合同生效3.合同备案4.合同公示十三、合同补充与修改1.合同补充2.合同修改3.补充与修改的效力4.补充与修改的审批十四、合同解除与终止1.合同解除2.合同终止3.解除与终止后的处理4.解除与终止违约责任合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。2.合同当事人信息出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式3.合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在成都市____地点签订。4.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同解除条件合同在满足法定或约定的解除条件时，可由任何一方提出解除，但需提前____日通知对方。二、房屋基本情况1.房屋所有权证信息房屋所有权证编号：_______所有权人：_______2.房屋地址及坐落房屋地址：_______房屋坐落：_______3.房屋面积及结构建筑面积：_______平方米房屋结构：_______4.房屋用途及性质房屋用途：_______房屋性质：_______5.房屋附属设施清单附属设施：_______三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格房屋总价款：_______元整。2.付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______3.付款方式变更任何一方需变更付款方式，应提前____日书面通知对方。4.付款违约责任买受方逾期付款，应向出卖方支付_______%的违约金。四、房屋过户手续及税费1.房屋过户手续出卖方负责办理房屋过户手续。2.房屋过户税费房屋过户税费由_______方承担。3.税费承担及支付税费承担方式：_______税费支付期限：_______4.税费缴纳违约责任任何一方未按时缴纳税费，应向对方支付_______%的违约金。五、房屋租赁权及附属设施移交1.房屋租赁权情况房屋租赁权现状：_______2.租赁权移交方式及时间租赁权移交方式：_______租赁权移交时间：_______3.租赁权移交手续租赁权移交手续由_______方办理。4.租赁权移交违约责任任何一方未按时移交租赁权，应向对方支付_______%的违约金。5.附属设施移交清单附属设施移交清单详见附件。六、合同履行与监督1.合同履行期限本合同履行期限为_______。2.履行监督机构及方式履行监督机构：_______履行监督方式：_______3.履行违约责任任何一方未履行合同义务，应向对方支付_______%的违约金。4.履行变更及解除合同履行过程中，任何一方需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构若协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。八、合同解除1.合同解除条件出卖方存在隐瞒房屋真实情况的，买受方有权解除合同。买受方未按时支付房款，经催告后仍未支付的，出卖方有权解除合同。2.合同解除程序解除合同应书面通知对方，并经对方确认。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于房屋过户、附属设施移交等。4.合同解除违约责任解除合同导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、合同终止1.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止程序合同终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于房屋过户、附属设施移交等。3.合同终止后的处理合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。4.合同终止违约责任合同终止过程中，任何一方违约的，应承担相应的违约责任。十、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争等。2.不可抗力发生后的处理不可抗力发生后，双方应立即协商解决合同履行问题。3.不可抗力解除合同不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可解除合同。4.不可抗力违约责任因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。十一、合同附件1.房屋买卖合同附件房屋所有权证复印件房屋买卖合同2.房屋租赁合同附件房屋租赁合同3.附属设施移交清单附件附属设施移交清单4.其他相关附件其他相关文件及证明材料十二、合同签订与生效1.合同签订本合同一式____份，双方各执____份。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同备案合同签订后____日内，双方应将合同报送相关部门备案。4.合同公示本合同签订后____日内，双方应在____地点公示合同内容。十三、合同补充与修改1.合同补充合同履行过程中，如需补充内容，应书面签订补充协议。2.合同修改合同履行过程中，如需修改内容，应书面签订修改协议。3.补充与修改的效力补充协议和修改协议与本合同具有同等法律效力。4.补充与修改的审批补充协议和修改协议需经双方签字（或盖章）后方可生效。十四、合同解除与终止1.合同解除如遇合同解除情况，双方应按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续。2.合同终止如遇合同终止情况，双方应按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续。3.解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应尽快办理房屋过户、附属设施移交等后续事宜。4.解除与终止违约责任合同解除或终止过程中，任何一方违约的，应承担相应的违约责任。出卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日买受方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供资金保障条款甲方承诺在合同签订后____日内，向乙方支付定金____元，作为交易保障。若甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方房屋权属清晰条款甲方保证房屋所有权清晰无争议，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.甲方房屋质量保证条款甲方承诺房屋在合同签订时结构安全、无质量问题，若房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方损失。4.甲方配合过户条款甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。5.甲方提供相关资料条款甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以保证交易合法、合规。6.甲方承担税费条款甲方同意承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.甲方违约责任条款若甲方违约，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付能力保证条款乙方承诺在合同签订后____日内，向甲方支付定金____元，作为交易保障。若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方房屋用途确认条款乙方保证购买房屋的用途符合法律法规及相关政策，如因乙方用途不符合要求导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。3.乙方配合过户条款乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任。4.乙方房屋质量确认条款乙方在合同签订前已对房屋进行了全面检查，确认房屋符合约定质量要求。5.乙方承担税费条款乙方同意承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.乙方违约责任条款若乙方违约，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款交易成功后，中介费用由____方承担，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。2.中介保密条款中介应严格保守交易双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露交易信息。3.中介服务期限条款中介的服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。4.中介违约责任条款若中介未履行合同义务或泄露交易信息，导致交易的，中介应承担相应的违约责任。5.中介佣金退还条款若因中介原因导致交易，中介应退还已收取的佣金。6.中介合同终止条款合同履行过程中，如中介不再提供中介服务，双方应协商终止中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋租赁合同（如有）5.附属设施移交清单6.交易双方身份证复印件7.中介合同（如有）8.其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。乙方未按时支付房款。任何一方未按时办理房屋过户手续。任何一方未按时移交房屋或附属设施。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定及法律法规为准。任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方维修或赔偿损失。2.问题：房屋过户手续办理延误。解决办法：要求甲方或乙方承担相应责任，并尽快办理手续。3.问题：中介服务不力。解决办法：终止中介合同，并要求中介退还佣金。4.问题：交易双方发生争议。解决办法：通过友好协商、调解或仲裁等方式解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房屋租赁权及附属设施移交。3.中介服务合同。4.房屋过户手续办理。5.交易双方争议解决。全文完。二零二五版成都二手房买卖合同（含房屋租赁权及附属设施移交）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖、房屋租赁权及附属设施移交过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护交易秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在首次交易后，已经转让过一次或多次的房屋。2.房屋租赁权：指乙方在合同约定的期限内，对甲方房屋的使用权。3.附属设施：指房屋内的水、电、煤气、供暖等设施。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。2.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处分权。3.租赁期限：指乙方使用甲方房屋的时间长度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将房屋及附属设施状况如实告知乙方。2.甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.甲方有义务将房屋租赁权及附属设施完整移交给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定支付购房款及租金。2.乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋及附属设施的验收。3.乙方有义务遵守房屋租赁期间的相关规定，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的履行期限为____年____月。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋及附属设施完整移交给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，完成房屋及附属设施的验收，并支付购房款及租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同约定的生效之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且乙方已完全履行合同义务。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.经协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议，明确合同终止的具体事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完整归还甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指甲方将房屋及附属设施转让给乙方的总价格。2.房屋过户税费：指根据国家相关政策，乙方在办理房屋过户手续时需要缴纳的税费。3.房屋租赁权费用：指乙方获得房屋租赁权的费用。4.附属设施移交费用：指乙方接收附属设施时产生的相关费用。5.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款及租金。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.房屋买卖价格支付时间：乙方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后支付房屋买卖价格。2.房屋过户税费支付时间：乙方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后支付房屋过户税费。3.房屋租赁权费用支付时间：乙方应在签订本合同时支付房屋租赁权费用。4.附属设施移交费用支付时间：乙方应在接收附属设施时支付附属设施移交费用。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。2.甲方未按合同约定时间将房屋及附属设施移交给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款及租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方未按合同约定接收房屋及附属设施的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式同第七条费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的相关事宜。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院的裁决为最终裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的条件下，对房屋进行必要维修和改造的权利。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行改动，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式，及时提供必要的协助和配合。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以任何理由要求增加或减少合同内容。16.3