二零二五年度商业综合体场房租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体场房租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁场地及房屋描述2.1.场地位置2.2.房屋结构及面积2.3.配套设施及设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式4.租金调整4.1.调整依据4.2.调整频率4.3.调整通知5.租金逾期支付5.1.逾期支付规定5.2.逾期支付责任6.保证金及押金6.1.保证金数额及用途6.2.押金数额及退还7.使用权限及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.交付与接收8.1.交付时间及方式8.2.接收时间及条件9.维修与保养9.1.房屋及设施维修9.2.保养责任10.环保与安全10.1.环保要求10.2.安全责任11.合同变更与解除11.1.变更条件11.2.解除条件11.3.解除程序12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.租赁场地及房屋描述2.1.场地位置：____________________2.2.房屋结构及面积：____________________房屋类型：____________________面积：____________________平方米结构：____________________2.3.配套设施及设备：____________________配套设施：____________________设备清单：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金计算方式：按月租金____元/平方米计算，共计____元/月3.3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________户名：____________________4.租金调整4.1.调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每年调整一次，调整幅度不超过____%4.2.调整频率：每年____月____日4.3.调整通知：甲方应在调整前____日内书面通知乙方5.租金逾期支付5.1.逾期支付规定：若乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付____%的滞纳金5.2.逾期支付责任：逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及解除合同产生的损失6.保证金及押金6.1.保证金数额及用途：保证金为____元，用于保证乙方遵守合同约定，保障甲方权益保证金用途：____________________6.2.押金数额及退还：押金为____元，用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失，租赁期满后无违约行为，押金无息退还7.使用权限及限制7.1.使用范围：乙方可在租赁场地及房屋内从事____业务，不得擅自改变用途7.2.使用限制：____________________8.交付与接收8.1.交付时间及方式：甲方应于____年____月____日前将租赁场地及房屋交付乙方使用，交付方式为直接交付至乙方指定人员8.2.接收时间及条件：乙方应在甲方交付后____日内进行验收，并确认场地及房屋符合合同约定，如不符合，乙方应在____日内书面通知甲方进行整改9.维修与保养9.1.房屋及设施维修：租赁期间，房屋及设施的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责，费用由责任方承担9.2.保养责任：乙方应按照甲方要求对租赁场地及房屋进行定期保养，确保设施完好10.环保与安全10.1.环保要求：乙方在经营活动中应遵守国家环保法律法规，不得造成环境污染10.2.安全责任：乙方应确保经营场所的安全，定期进行安全检查，发现安全隐患应及时整改11.合同变更与解除11.1.变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议1)甲方未按约定交付租赁场地及房屋2)乙方未按约定支付租金3)双方协商一致解除合同4)出现不可抗力事件，导致合同无法履行11.3.解除程序：解除合同应提前____日书面通知对方，并书面确认解除事宜12.违约责任1)甲方未按约定交付租赁场地及房屋2)乙方未按约定支付租金3)乙方擅自改变房屋结构或用途4)乙方违反环保和安全规定12.2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.争议解决13.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁13.2.争议解决机构：____________________14.合同生效及终止14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1)租赁期限届满2)双方协商一致解除合同3)合同因违约而终止4)出现不可抗力事件，导致合同无法履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1)甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、咨询等2)双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行3)法律法规规定必须由第三方介入的情形15.3.第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，如协商不成，可由仲裁委员会指定。16.第三方责任16.1.第三方责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____元。16.2.第三方责任承担：第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1)因不可抗力导致的服务中断或损失2)因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务失误3)因甲乙双方违反合同约定导致的服务失误17.第三方权利17.1.第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在提供专业服务过程中的合法权益，不得无故拒绝或干扰第三方的工作。17.2.第三方报酬：第三方提供专业服务的报酬由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。17.3.第三方保密：第三方在提供专业服务过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，其与甲方之间的关系为委托服务关系。18.2.第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，其与乙方之间的关系为委托服务关系。18.3.第三方与合同其他各方的责任划分：第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；如因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入申请，并书面通知对方。19.2.第三方介入确认：对方在收到第三方介入申请后____日内予以确认，否则视为拒绝。19.3.第三方介入实施：第三方介入后，按照甲乙双方的要求和约定，独立开展专业服务工作。20.第三方介入的终止1)合同履行完毕2)第三方完成专业服务工作3)甲乙双方协商一致终止第三方介入4)法律法规规定终止第三方介入的情形20.2.第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地及房屋平面图要求：清晰展示租赁场地及房屋的布局、面积、门窗位置等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地及房屋的具体位置和面积。2.房屋及配套设施清单要求：详细列出租赁房屋及配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁房屋及配套设施的具体情况。3.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已按约定支付租金。4.保证金及押金收据要求：提供乙方交付保证金及押金的收据或银行转账记录。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已交付保证金及押金。5.维修及保养记录要求：记录租赁期间房屋及设施的维修、保养情况。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方对房屋及设施的维护情况。6.安全检查记录要求：记录租赁期间的安全检查情况。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方对经营场所的安全管理。7.争议解决协议要求：记录双方就争议解决达成的协议。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方已就争议解决达成一致。8.第三方介入协议要求：记录第三方介入的具体协议内容。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方已介入合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.乙方未按约定支付租金1.2.甲方未按约定交付租赁场地及房屋1.3.乙方擅自改变房屋结构或用途1.4.乙方违反环保和安全规定1.5.第三方提供的服务不符合约定2.责任认定标准：2.1.乙方未按约定支付租金：每逾期一日，支付____%的滞纳金。2.2.甲方未按约定交付租赁场地及房屋：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.3.乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。2.4.乙方违反环保和安全规定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。2.5.第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.乙方未按约定支付租金：乙方于____年____月____日未支付租金____元，逾期一日，应支付____元滞纳金。2.甲方未按约定交付租赁场地及房屋：甲方于____年____月____日未交付租赁场地及房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失____元。3.乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方于____年____月____日擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方损失____元。4.乙方违反环保和安全规定：乙方于____年____月____日违反环保和安全规定，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失____元。5.第三方提供的服务不符合约定：第三方于____年____月____日提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方损失____元。全文完。二零二五年度商业综合体场房租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于______________________的商业综合体场房，现欲出租给乙方使用。双方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，签订本协议，以便明确双方的权利和义务。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.相关法律法规及政策三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的综合建筑。2.场房：指甲方拥有的用于出租的商业综合体中的房屋。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。2.租赁期限：指乙方租赁场房的时间范围。3.租赁用途：指乙方使用场房的用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权监督乙方按照租赁用途使用场房。3.甲方应保证场房的合法性、安全性，并负责场房的维修保养。4.甲方应按照本协议约定，在租赁期限内不得擅自改变场房用途。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用场房。2.乙方应按照本协议约定支付租金。3.乙方应合理使用场房，不得擅自改变场房用途。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的场房管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点：甲方提供的商业综合体场房地址：_____________________5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，甲方按照本协议约定向乙方提供场房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.出现法定或约定解除合同的情形的，一方有权通知对方解除本协议。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应按照本协议约定将场房交还甲方；2.合同解除后，双方应按照本协议约定处理场房及租金等问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__%，押金于合同终止后无息退还。3.其他费用：乙方在使用场房期间产生的其他费用，如水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可以选择在约定的时间和地点以现金形式支付部分费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的__日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.其他费用：乙方应在产生费用后的__日内支付相应费用。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。3.如乙方逾期支付费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照本协议约定提供场房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。2.甲方擅自改变场房用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2乙方违约：1.乙方未按照本协议约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金总额的__%。2.乙方擅自改变场房用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失向乙方进行赔偿。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失向甲方进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议的内容；2.甲方提供的商业综合体场房相关信息；3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至合同终止之日起__年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，免责期限为自不可抗力事件发生之日起__个月。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议解决方式由双方协商确定；2.如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利义务；2.经双方同意，乙方可将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的租赁权不得转让；2.本协议项下的权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业综合体场房的所有权及使用权。2.乙方在租赁期间，不得以任何形式转让或转租场房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商业综合体场房的维修保养权。2.甲方保留在紧急情况下进入场房的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充对本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的修改和补充，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同维护商业综合体场房的正常运营。2.双方应共同解决在履行本协议过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应提供必要的资料和协助，以便对方履行本协议。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于商业综合体场房租赁的完整协议，任何口头承诺或书面文件对本协议的修改和补充无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_____________________乙方（承租方）签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________甲方（出租方）盖章：_____________________乙方（承租方）盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业综合体场房产权证明文件。2.甲方提供的商业综合体场房使用说明及管理制度。3.乙方提供的营业执照、税务登记证等相关证明文件。4.双方签订的补充协议（如有）。5.乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。6.不可抗力事件的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场房，认定违约。擅自改变场房用途，认定违约。未按约定维修保养场房，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变场房用途，认定违约。未按约定使用场房，造成甲方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指因一方逾期支付款项而向另一方支付的一定比例的金钱。4.保密内容：指双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍逾期支付，甲方可按合同约定收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供场房。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定提供场房，若甲方未能提供，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：场房出现损坏。解决办法：若损坏由乙方造成，乙方应负责修复或赔偿；若损坏由不可抗力或其他原因造成，双方应协商解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应保证其对场房的使用符合相关法律法规和本协议的约定。第三方应对其使用场房的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权按照本协议约定使用场房。第三方有权要求甲方履行本协议中关于场房维护、维修等义务。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得擅自改变场房用途。第三方应按约定支付租金及相关费用。5.第三方参与决策：第三方有权参与场房使用过程中的一些重大决策。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的设施和服务。乙方有权在合同约定的范围内自由选择场房用途。2.乙方利益条款：甲方应保证场房的安全性和舒适性。甲方应定期对场房进行维护保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供设施和服务，乙方有权要求赔偿。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方使用场房进行监督。甲方有权对乙方违反本协议的行为采取相应的法律措施。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同约定的范围内对场房进行装修和维护。甲方有权根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。乙方擅自改变场房用途，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度商业综合体场房租赁协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方基本信息1.3场房基本情况1.4租赁期限二、租赁双方权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3承租方权利2.4承租方义务三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理四、场房使用与管理4.1场房使用范围4.2场房维护责任4.3场房设施设备管理五、租赁期限与续租5.1租赁期限5.2续租条件5.3续租程序六、违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金计算与支付七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序九、其他约定9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件十、附件10.1场房平面图10.2租赁面积确认书10.3其他相关文件十一、合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表十二、合同附件12.1场房租赁合同12.2场房租赁补充协议12.3其他相关附件十三、合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案所需材料十四、合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度商业综合体场房租赁协议”。1.2协议双方基本信息：名称：法定代表人：联系电话：地址：名称：法定代表人：联系电话：地址：1.3场房基本情况：场房名称：场房地址：场房面积：场房结构：场房设施：1.4租赁期限：租赁起始日期：租赁终止日期：租赁期限为____年____个月。二、租赁双方权利与义务2.1租赁方权利：甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金。甲方有权监督乙方合理使用场房。甲方有权在租赁期满后收回场房。2.2租赁方义务：甲方应保证场房符合租赁用途。甲方应按照约定时间交付场房。甲方应维护场房的基本设施。2.3承租方权利：乙方有权按照协议约定使用场房。乙方有权在租赁期满后优先续租。2.4承租方义务：乙方应按照约定支付租金。乙方应合理使用场房，不得擅自改变场房结构。乙方应保持场房清洁，不得损坏场房设施。三、租金及支付方式3.1租金金额：基本租金：每月人民币____元。其他费用：____元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付租金。支付方式：银行转账或现金支付。3.3逾期支付处理：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。四、场房使用与管理4.1场房使用范围：乙方使用场房仅限于____用途。4.2场房维护责任：乙方负责场房的日常维护。乙方不得擅自改变场房结构。4.3场房设施设备管理：乙方应妥善使用场房内的设施设备。乙方造成的设施设备损坏，应负责修复或赔偿。五、租赁期限与续租5.1租赁期限：本协议租赁期限为____年____个月。5.2续租条件：租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出续租申请。甲方应在收到续租申请后____日内给予答复。5.3续租程序：双方就续租事宜达成一致后，签订续租协议。六、违约责任6.1租赁方违约责任：甲方未按时交付场房，应向乙方支付____%的违约金。6.2承租方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。乙方擅自改变场房结构，应负责恢复原状或赔偿损失。6.3违约金计算与支付：违约金应于违约行为发生之日起____日内支付。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：仲裁委员会；人民法院。7.3争议解决程序：争议发生后，双方应按照选择的争议解决方式，在____日内提交争议解决机构。八、合同生效与终止8.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：租赁期满；双方协商一致解除；出现法定解除合同的情形。8.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理场房退还、租金结算等事宜。九、其他约定9.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。9.2通知方式：除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行。9.3合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十、附件10.1场房平面图；10.2租赁面积确认书；10.3其他相关文件。十一、合同签署11.1签署日期：____年____月____日。11.2签署地点：____。11.3签署代表：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：十二、合同备案12.1备案机构：____。12.2备案程序：____。12.3备案所需材料：____。十三、合同解除13.1合同解除条件：出现不可抗力；一方违约，另一方有权解除合同；双方协商一致解除。13.2合同解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方。解除合同后，双方应妥善处理场房退还、租金结算等事宜。13.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。十四、合同附件14.1场房租赁合同；14.2场房租赁补充协议；14.3其他相关附件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场房使用限制条款：甲方有权对乙方使用场房的范围进行限制，确保场房的使用符合商业综合体的整体规划和发展需求。乙方不得将场房用于违反法律法规或商业综合体管理规定的行为。1.2场房装修条款：乙方在租赁期间进行的任何装修、改造或添置设施，需经甲方书面同意。乙方在租赁期满或合同解除时，应恢复场房原状，如无法恢复，需赔偿甲方相应损失。1.3场房维护责任条款：甲方负责场房的日常维护和保养，确保场房设施的正常运行。乙方在使用过程中，若因不当使用导致场房设施损坏，应负责维修或赔偿。1.4场房租金调整条款：甲方有权根据市场行情和经营状况，在租赁期满后对租金进行调整。调整租金需提前____个月通知乙方，乙方有____个月的时间选择是否接受调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付保障条款：乙方应确保租金按时支付，如出现逾期，甲方有权采取法律手段追讨。乙方同意将租金支付情况纳入个人或企业信用记录。2.2场房使用自主权条款：乙方有权自主决定场房的使用方式，包括经营内容、经营时间等。乙方应遵守商业综合体管理规定，不得影响其他租户的正常经营。2.3场房装修变更条款：乙方在租赁期间需对场房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可实施。装修完成后，乙方应确保场房符合消防安全、卫生等要求。2.4租赁期满续租优先权条款：租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租场房。甲方应提前____个月通知乙方租赁期满事宜，并告知续租条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：本协议中介服务费用由甲方承担，具体费用标准按双方与中介签订的协议执行。中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任条款：中介应保证所提供的服务真实、合法、有效，如因中介原因导致合同无效或双方损失，中介应承担相应责任。中介应保守商业秘密，不得泄露双方商业信息。3.3中介变更条款：如中介在合同履行期间退出，双方应协商选择新的中介继续履行合同。如一方不同意更换中介，另一方有权解除合同，并按合同约定承担违约责任。3.4中介费用退还条款：如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的中介服务费用。如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场房平面图2.租赁面积确认书3.其他相关文件4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.中介服务协议（如有）9.场房装修方案（如有）10.合同签订现场照片（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付，认定为违约行为。2.甲方未按时交付场房，经乙方催告后____日内仍未交付，认定为违约行为。3.乙方擅自改变场房结构，认定为违约行为。4.乙方未合理使用场房，造成场房设施损坏，认定为违约行为。5.甲方未保证场房符合租赁用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的一定金额的货币。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同备案：指合同签订后，当事人按照法律规定将合同报送有关机关登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：场房设施损坏赔偿。解决办法：根据实际情况，由责任方负责维修或赔偿。3.问题：合同解除争议。解决办法：根据合同约定和法律规定，协商或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.商业综合体场房租赁。2.商业经营场所租赁。3.写字楼、商铺等租赁业务。4.房地产租赁中介服务。全文完。二零二五年度商业综合体场房租赁协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同双方，鉴于甲方拥有位于______________________的商业综合体场房，乙方有意租赁该场房用于______________________，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将商业综合体场房出租给乙方，乙方租赁该场房的具体条款，确保双方在租赁期间的权利和义务得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体场房：指甲方拥有的位于______________________的商业综合体内的房屋，包括但不限于商铺、办公区、仓储区等；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场房的有效期限；（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用商业综合体场房的费用；（4）物业管理费：指乙方按照本协议约定向物业管理方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指在本协议中出租商业综合体场房的一方；（2）乙方：指在本协议中租赁商业综合体场房的一方；（3）物业管理方：指负责管理甲方商业综合体场房的一方；（4）租赁合同：指本协议及其附件、补充协议等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权在租赁期限内对商业综合体场房进行维修、保养、改造等；（3）甲方有权在租赁期满或终止租赁合同的情况下收回商业综合体场房；（4）甲方应保证商业综合体场房符合租赁用途的要求，并承担相应的责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用商业综合体场房，并按照约定用途进行经营；（2）乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应遵守甲方和物业管理方的相关规定，不得擅自改变商业综合体场房的用途；（4）乙方应合理使用商业综合体场房，不得损坏、破坏或擅自改变场房的设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______________________年。5.2合同履行地点本合同涉及的商业综合体场房位于______________________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内按照约定用途使用商业综合体场房，并按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定或约定的情况。6.3终止程序（1）租赁期限届满或终止条件成就时，乙方应向甲方支付租赁期内应支付的租金及物业管理费；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满或终止条件成就时，乙方应将商业综合体场房交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，按月支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理方的收费标准，按月支付物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方在使用商业综合体场房过程中，如需使用公共设施，应按照实际使用情况支付相应费用；（4）其他费用：包括但不限于维修基金、保证金等，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将各项费用以现金形式交付给甲方或其指定人员。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的________日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费：乙方应在每月的________日前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户；（3）其他费用：按照双方约定的具体支付时间执行。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方有权要求乙方一次性支付全部租金，乙方应予以配合；（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付商业综合体场房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的________%计算；（2）甲方违反本协议约定，擅自改变商业综合体场房用途的，应承担相应法律责任；（3）甲方未能履行物业管理义务，导致乙方利益受损的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的________%计算；（2）乙方违反本协议约定，擅自改变商业综合体场房用途的，应承担相应法律责任；（3）乙方损坏、破坏商业综合体场房或设施设备的，应承担修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约导致乙方损失的，甲方应按实际损失赔偿；（2）乙方违约导致甲方损失的，乙方应按实际损失赔偿；（3）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）商业综合体场房的具体位置、面积、设施设备等信息；（2）租金标准、物业管理费标准等费用信息；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（3）保密义务不因本协议的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业综合体场房损坏；（2）政府发布禁令，禁止乙方在商业综合体场房内经营；（3）罢工导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定不得转让的情形；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体场房的拥有权、使用权和处置权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变场房的用途、结构或设施设备。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商业综合体场房进行必要维护、保养或处置的权利；（2）乙方在租赁期间，若需进行装修、改造等，须事先获得甲方同意，并遵守相关法律法规。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方书面确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护商业综合体场房的良好运营秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时履行各自的权利和义务；（2）乙方在经营过程中，应积极配合甲方及物业管理方的管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分不得被单独解释或分割。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：___________