二零二五版存量房买卖合同（附室内空气质量检测服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房买卖合同（附室内空气质量检测服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.室内空气质量检测服务5.1检测项目5.2检测标准5.3检测费用5.4检测时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清单10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋交易税费缴纳证明10.3附件三：室内空气质量检测报告11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同附件份数13.1附件一份数13.2附件二份数13.3附件三份数14.合同附件内容14.1附件一内容14.2附件二内容14.3附件三内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性质：2.4.2使用性质：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4尾款支付方式：3.2.5尾款支付时间：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2验收标准4.2.1验收项目：4.2.2验收标准：4.3验收程序4.3.1验收流程：4.3.2验收人员：5.室内空气质量检测服务5.1检测项目5.1.1检测项目列表：5.2检测标准5.2.1检测标准依据：5.3检测费用5.3.1检测费用总额：5.3.2费用支付方式：5.4检测时间5.4.1检测时间安排：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除情形：6.2违约责任6.2.1违约情形及责任：6.2.2违约金计算方式：7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决途径：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：7.2.2争议解决机构地址：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.2双方签署并盖章；8.1.3交易资金到位；8.1.4室内空气质量检测合格；8.2合同终止条件8.2.2甲方或乙方单方解除合同；8.2.3合同约定的终止条件成就；8.2.4法律法规规定的其他终止情形。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失；9.1.2不可抗力事件解除后，合同继续履行；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.2通知方式9.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱；9.2.2通知发出后，视为已送达对方；9.3合同附件9.3.2房屋产权证明文件；9.3.3房屋交易税费缴纳证明；9.3.4室内空气质量检测报告。10.合同附件清单10.1附件一：房屋产权证明文件10.1.1房屋所有权证；10.1.2房屋他项权利证明；10.2附件二：房屋交易税费缴纳证明10.2.1契税完税证明；10.2.2土地增值税完税证明；10.2.3个人所得税完税证明；10.3附件三：室内空气质量检测报告10.3.1检测机构出具的报告；10.3.2检测报告复印件；10.3.3检测报告原件。11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署日期为：11.2签署地点11.2.1合同签署地点为：11.3签署人11.3.1甲方代表签名：11.3.2乙方代表签名：12.合同份数12.1合同正本份数12.1.1合同正本一式两份，甲方执一份，乙方执一份；12.2合同副本份数12.2.1合同副本一式若干份，用于存档或备查；12.2.2副本具有同等法律效力。13.合同附件份数13.1附件一份数13.1.1房屋产权证明文件副本一式两份；13.2附件二份数13.2.1房屋交易税费缴纳证明副本一式两份；13.3附件三份数13.3.1室内空气质量检测报告副本一式两份；13.3.2检测报告原件一份，由乙方持有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在存量房买卖合同履行过程中，由合同双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务或协助。1.2.1房屋交易过程中的咨询、评估、代理等服务；1.2.2室内空气质量检测；1.2.3法律咨询与代理；1.2.4金融服务；1.2.5其他双方约定的服务。2.第三方介入的引入程序2.1合同双方在签订合同时，可约定是否引入第三方介入。2.2如双方同意引入第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。2.3第三方介入的引入需经合同双方书面同意，并由第三方签署相关协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行相应的义务。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2在合同授权范围内代表甲方或乙方行使权利；3.2.3在服务过程中获得必要的信息和资料。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任限额；4.1.2第三方因违反合同约定造成损失的责任限额；4.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方、乙方的责任仅限于其服务范围内。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在服务过程中，如发现合同存在违反法律法规或损害他人合法权益的情形，应及时通知甲方、乙方，并采取必要措施。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方按照约定承担，具体包括：6.1.1第三方提供服务的直接费用；6.1.2第三方因提供服务而产生的其他费用；6.1.3第三方因履行合同而产生的合理费用。7.第三方介入的合同变更7.1如合同双方在履行过程中需要变更第三方介入的内容，应书面通知第三方，并由第三方确认。7.2第三方介入的变更不影响原合同其他条款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1如合同双方或第三方认为有必要解除第三方介入的合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。8.2第三方介入的解除不影响原合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式与原合同约定的争议解决方式相同。9.2第三方介入的争议解决机构与原合同约定的争议解决机构相同。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入服务协议；10.1.2第三方介入费用清单；10.1.3第三方介入责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.房屋交易税费缴纳证明要求：提供契税、土地增值税、个人所得税等交易税费缴纳的证明文件。说明：证明交易过程中相关税费已缴纳，符合国家法律规定。3.室内空气质量检测报告要求：提供由具有资质的检测机构出具的室内空气质量检测报告。说明：用于确保房屋室内空气质量符合国家标准，保障买方的健康权益。4.第三方介入服务协议要求：签订第三方介入服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：明确第三方在交易过程中的角色和责任，保障交易顺利进行。5.第三方介入费用清单要求：列出第三方介入服务的具体费用，包括但不限于服务费、咨询费等。说明：明确第三方服务的费用构成，便于双方进行费用结算。6.第三方介入责任限额协议要求：约定第三方因自身过错导致损失的责任限额。说明：保障合同双方在第三方介入过程中可能遭受的损失得到合理补偿。7.合同附件清单要求：列出合同附件的名称、份数及用途。说明：便于双方核对附件内容，确保合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。示例：若甲方应于2025年6月30日前支付100万元购房款，但至2025年7月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋价值的千分之一计算。示例：若乙方应于2025年6月30日前交付房屋，但至2025年7月10日仍未交付，则乙方应向甲方支付每日房屋价值的千分之一作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方在室内空气质量检测中未按约定标准进行检测，导致检测报告不准确，第三方应退还检测费用并赔偿由此给甲方造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。二零二五版存量房买卖合同（附室内空气质量检测服务）1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：（请在此处填写甲方全称）地址：（请在此处填写甲方详细地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）乙方（买受人）：名称：（请在此处填写乙方全称）地址：（请在此处填写乙方详细地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）其他相关方：（如有其他相关方参与，请在此处填写其相关信息）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一套存量房，现决定将该房屋出售；乙方有意向购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲方、乙方之间的存量房买卖关系，保障双方权益，规范交易流程。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“存量房”是指甲方合法拥有并拥有完整产权的房屋，未设立抵押或被查封；“室内空气质量”是指房屋内的空气中的污染物浓度是否达到国家标准。3.2关键词解释1.房屋权属：指房屋的所有权和使用权；2.房屋现状：指房屋的结构、装修、设备等情况；3.室内空气质量检测：指对房屋内的空气质量进行的专业检测，以确保居住环境安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：有权要求乙方按约定支付房款；有权要求乙方按约定的时间、方式办理过户手续。2.甲方的义务：向乙方提供合法有效的房屋权属证明；确保房屋现状符合约定；协助乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：有权要求甲方按照约定履行合同；有权在规定的时间内对房屋进行实地考察；2.乙方的义务：按约定时间支付房款；配合甲方办理过户手续；对房屋现状负责，如有违反约定，乙方承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，乙方应在合同约定的期限内支付房款，并在支付完毕后，甲乙双方办理过户手续。5.2合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式本合同的履行方式为书面形式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。6.2终止条件1.本合同因乙方原因未按时支付房款而终止；2.因不可抗力导致本合同无法继续履行；3.任何一方违约，对方有权终止本合同。6.3终止程序1.因违约终止合同的，违约方应在违约行为发生之日起7日内向对方书面提出终止合同的通知；2.因不可抗力终止合同的，双方应共同确认终止合同的效力。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将收到的房款无息退还给乙方；2.任何一方终止合同，应承担由此产生的相应法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.室内空气质量检测费：为确保房屋室内空气质量符合国家标准，双方同意由乙方支付室内空气质量检测费用，金额为人民币____元。3.其他费用：包括但不限于过户税费、中介服务费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.房屋买卖价格及室内空气质量检测费，乙方应分阶段支付：a.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价的____%，即人民币____元。b.尾款：乙方应在办理完过户手续并取得房屋产权证后____个工作日内支付剩余房款，即人民币____元。2.室内空气质量检测费，乙方应在合同签订后____个工作日内一次性支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.尾款支付时间：办理完过户手续并取得房屋产权证后____个工作日内。3.室内空气质量检测费支付时间：合同签订后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。2.甲方提供的房屋权属证明不真实，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。2.乙方在房屋交付后，未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决机构或法院的裁决为终局裁决，双方应予以遵守。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容；2.本合同约定了特定主体履行义务的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方仍保留对合同内容及相关事项的监督权和调整权。13.2特殊权力保留1.在本合同履行过程中，如发生重大争议或不可抗力事件，甲乙双方保留寻求法律援助的权利。2.如乙方未按时支付房款，甲方保留暂停交付房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，均为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合办理过户手续，确保交易顺利进行。2.双方应共同解决在合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面信函或面谈等方式进行沟通和协作。2.双方应遵循诚实信用原则，相互尊重，共同维护合同的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，取代了此前双方之间所有有关本合同内容的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）日期：（甲方代表签字）（乙方代表签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋室内空气质量检测报告3.房屋买卖合同4.银行转账凭证5.过户手续相关文件6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，认定违约。提供的房屋权属证明不真实，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付房款，认定违约。未按约定时间办理过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权和使用权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明文件不齐全或存在争议。解决办法：双方应尽快核实房屋权属，必要时可寻求法律援助。2.问题：室内空气质量检测不合格。解决办法：乙方有权要求甲方采取措施改善室内空气质量，如更换装修材料等。3.问题：过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如需延期，应提前通知对方。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应遵循诚实信用原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方为房屋中介机构或相关服务提供方。2.第三方责任：第三方负责提供专业的房屋评估、室内空气质量检测等服务。第三方应确保所提供服务的准确性和及时性。3.第三方权利：第三方有权收取约定的服务费用。第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，保证服务质量。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息。乙方有权要求甲方保证房屋权属清晰无争议。乙方有权要求甲方承担室内空气质量检测费用。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地考察。乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋权属证明不真实，应承担相应法律责任。甲方不得在合同履行期间擅自变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按约定时间支付房款。甲方可要求乙方配合办理过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在办理过户手续前支付一定比例的房款作为定金。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自对房屋进行装修或改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。乙方在未取得房屋产权证前，不得擅自使用或转让房屋。乙方在办理过户手续前，不得擅自要求甲方降低房屋价格。全文完。二零二五版存量房买卖合同（附室内空气质量检测服务）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋所有权证信息2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋权属状况三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收时间5.验收地点七、室内空气质量检测服务1.检测项目2.检测标准3.检测机构4.检测费用5.检测时间6.检测结果处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.损害赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.室内空气质量检测报告4.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人姓名4.签署人身份证号码十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同解释4.合同变更5.合同解除十四、合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.室内空气质量检测报告4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版存量房买卖合同（附室内空气质量检测服务）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______二、房屋基本情况1.房屋所有权证信息：房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.房屋坐落位置：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋装修情况：_______6.房屋权属状况：_______三、买卖双方权利义务1.买方权利：获得房屋所有权对房屋进行合理使用享有房屋的收益权2.买方义务：按时支付房屋价款遵守国家法律法规按约定接受房屋交付3.卖方权利：获得房屋价款享有房屋的处分权4.卖方义务：将房屋交付买方保证房屋权属清晰按约定提供相关文件四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：_______元2.付款方式：_______3.付款时间：_______4.付款地点：_______五、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担比例：_______3.税费支付时间：_______六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：_______3.房屋验收标准：_______4.验收时间：_______5.验收地点：_______七、室内空气质量检测服务1.检测项目：_______2.检测标准：_______3.检测机构：_______4.检测费用：_______5.检测时间：_______6.检测结果处理：_______八、违约责任1.违约情形：买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间交付房屋双方违反合同约定造成损失2.违约责任：未按约定支付房款的买方应支付违约金未按约定交付房屋的卖方应支付违约金双方因违反合同约定造成的损失由违约方承担3.违约金：违约金的计算方式：_______4.损害赔偿：损害赔偿的计算方式：_______九、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决请求仲裁机构仲裁依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会名称：_______3.争议解决程序：争议发生后，双方应在_______日内协商解决若协商不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁若不服仲裁裁决，可向_______人民法院提起诉讼十、合同生效及解除1.合同生效条件：双方签字盖章后生效付清全部房款2.合同解除条件：一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方解除合同后，双方应履行相应的合同义务十一、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.室内空气质量检测报告4.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期：_______2.签署地点：_______3.签署人姓名：买方：_______卖方：_______4.签署人身份证号码：买方：_______卖方：_______十三、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力包括：地震、火灾、战争、政府行为等2.通知方式：以书面形式通知对方3.合同解释：本合同条款如存在歧义，按有利于合同订立原意解释4.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议5.合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方十四、合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.室内空气质量检测报告4.其他相关文件_______买方签字：________日期：______________卖方签字：________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定房屋维修责任：甲方应保证所售房屋在交付前无任何质量问题，若在交付后因房屋质量问题导致的维修，甲方应承担全部责任，包括维修费用及合理的人工费用。2.甲方提供产权转移证明：甲方应保证所售房屋权属清晰，并应及时向买方提供完整的产权转移证明文件。3.甲方配合过户手续：甲方应积极配合买方办理房屋过户手续，并在规定时间内将所有必要的过户文件交付买方。4.甲方提供物业服务资料：甲方应向买方提供所售房屋所在小区的物业服务合同、物业管理费收缴标准等相关资料。5.甲方保证房屋权属：甲方保证所售房屋无任何抵押、查封、冻结等情况，否则甲方应承担因此产生的全部法律责任。6.甲方提供室内装修资料：若房屋内有装修，甲方应提供详细的装修资料，包括设计图纸、材料清单、验收报告等。7.甲方提供相关税费资料：甲方应提供购房相关的税费资料，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择装修材料：买方有权选择装修材料，并监督施工过程，确保装修质量。2.乙方验收房屋：买方有权对房屋进行验收，如有质量问题，买方有权要求甲方修复或降低房价。3.乙方要求退房条件：如甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，买方有权要求退房并要求甲方承担违约责任。4.乙方支付定金后的解约权：买方支付定金后，若因甲方原因导致合同解除，买方有权要求返还定金并要求甲方支付违约金。5.乙方指定维修责任：买方有权指定房屋维修事宜，包括维修时间、维修费用等。6.乙方选择装修方案：买方有权选择装修方案，包括设计方案、材料选择等。7.乙方要求产权登记：买方有权要求甲方在约定时间内完成产权登记手续，确保买方在法律上成为房屋所有权人。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介佣金支付：中介佣金由甲方支付，支付方式及比例应在合同中明确约定。2.中介责任承担：中介在合同履行过程中，若因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.中介保密义务：中介应对所了解的双方信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介协助办理手续：中介应协助双方办理合同签订、过户等相关手续，确保手续完备。5.中介纠纷处理：若双方因中介服务产生纠纷，应通过协商解决；协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。7.中介变更或解除合同：中介有权根据实际情况变更或解除合同，但需提前通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.室内空气质量检测报告4.房屋产权转移证明文件5.物业服务合同6.物业管理费收缴标准7.房屋装修资料（包括设计图纸、材料清单、验收报告）8.相关税费资料（包括契税、印花税、个人所得税等）9.中介服务合同（如有）10.双方身份证明文件（身份证、户口本等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间交付房屋一方违反合同约定造成损失中介未履行保密义务中介未按约定协助办理手续2.违约行为认定：通过双方书面确认或仲裁、司法程序认定根据合同条款及相关法律规定三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。6.损害赔偿：指合同当事人一方因违反合同约定造成对方损失，应赔偿对方损失的一种法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：买方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：买方有权要求甲方修复房屋，若修复后仍存在问题，买方有权要求退房或降低房价。3.问题：中介泄露双方信息。解决办法：双方可要求中介承担相应的法律责任，并要求中介停止泄露信息。4.问题：中介未按约定协助办理手续。解决办法：双方可要求中介继续履行职责，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.个人间存量房买卖2.房地产开发企业与个人之间的存量房买卖3.存量房买卖涉及第三方中介服务4.存量房买卖过程中涉及室内空气质量检测服务5.存量房买卖过程中涉及税费支付及产权转移全文完。二零二五版存量房买卖合同（附室内空气质量检测服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，由甲方将其存量房出售给乙方，乙方同意购买。为确保双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国城市房地产管理法（3）存量房买卖合同示范文本三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在房屋所有权转移登记前，已经存在的房屋。（2）室内空气质量检测：指对房屋室内空气中的甲醛、苯、TVOC等有害物质含量进行检测。3.2关键词解释（1）出卖人：指甲方，即存量房的产权人。（2）买受人：指乙方，即购买存量房的个人或单位。（3）合同价款：指甲方将存量房出售给乙方所约定的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方应保证存量房的权利清晰、合法，不存在任何争议和纠纷。（3）甲方应按照约定的时间、地点、方式将存量房交付给乙方。（4）甲方应确保存量房符合国家关于室内空气质量的相关标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。（2）乙方应按照约定的时间、地点、方式支付合同价款。（3）乙方应配合甲方进行室内空气质量检测。（4）乙方在收到存量房后，应按照约定用途合理使用存量房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点存量房的交付地点为：________________。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的履行时间内，将存量房交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的履行时间内，支付合同价款。（3）室内空气质量检测应在合同约定的履行时间内完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方无争议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）终止合同，双方应书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项和未尽事宜。6.4终止后果（1）终止合同后，甲方应将存量房返还给乙方。（2）终止合同后，乙方应将已支付的合同价款返还给甲方。（3）终止合同后，双方应按照约定处理未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）合同价款：指甲方将存量房出售给乙方所约定的价格，具体金额为人民币_________元整。（2）室内空气质量检测费：指乙方为确认存量房室内空气质量而支付的费用，具体金额为人民币_________元整。（3）其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式首付款：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付合同价款的_________%，即人民币_________元整。尾款支付：乙方应在存量房交付后_________个工作日内支付剩余合同价款，即人民币_________元整。（2）室内空气质量检测费支付：乙方应在签订本合同时一次性支付室内空气质量检测费。7.3支付时间（1）合同价款支付时间：首付款和尾款的具体支付时间应按照双方约定的交房时间和合同履行方式进行。（2）室内空气质量检测费支付时间：乙方应在签订本合同时支付室内空气质量检测费。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付合同价款和室内空气质量检测费后，应保留相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等。（2）支付确认：甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点、方式交付存量房的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。（2）甲方提供的存量房存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的修复责任或退还部分或全部合同价款。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、方式支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。（2）乙方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自转卖、出租或以其他方式处置存量房的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的_________年内。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格的保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应指定专人负责保密工作的执行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事行动。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例地震导致房屋损坏，无法交付。战争导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。（2）乙方在未支付完毕全部合同价款前，不得擅自对存量房进行装修、改造或以其他方式改变存量房的原状。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，影响合同履行的，双方应协商解决，甲方保留相应的调整权利。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受人）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：__________