二零二五年度成都二手房房源交易税费计算及缴纳合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都二手房房源交易税费计算及缴纳合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属证明3.3房源交易限制4.税费计算依据4.1税费计算标准4.2税费计算方法5.税费缴纳5.1缴纳义务5.2缴纳时间5.3缴纳方式6.税费支付6.1支付金额6.2支付时间6.3支付方式7.交易流程7.1交易流程概述7.2交易步骤7.3交易时间安排8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：税费计算明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售二手房的当事人。1.1.2买受方：指在本合同中购买二手房的当事人。1.1.3房源：指出卖方拥有的，拟出售给买受方的位于成都市范围内的二手房。1.1.4税费：指根据我国相关法律法规，买卖二手房所应缴纳的各种税费。1.2上下文解释1.2.1本合同中所提及的法律法规，均指中华人民共和国现行有效法律法规。1.2.2本合同中所提及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：__________2.1.2出卖方住所地：__________2.1.3出卖方联系电话：__________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：__________2.2.2买受方住所地：__________2.2.3买受方联系电话：__________3.房源信息3.1房源基本情况3.1.1房源地址：__________3.1.2房源面积：__________平方米3.1.3房源用途：__________3.1.4房源权属证明：__________3.2房源权属证明3.2.1房源所有权证：__________3.2.2房源土地使用权证：__________3.2.3房源房屋所有权证：__________3.3房源交易限制3.3.1房源是否存在抵押、查封等情况：__________3.3.2房源是否存在其他交易限制：__________4.税费计算依据4.1税费计算标准4.1.1契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则，契税税率为__________。4.1.2个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人所得税税率为__________。4.1.3土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则，土地增值税税率为__________。4.2税费计算方法4.2.1契税计算：按房屋成交价格乘以契税税率计算。4.2.2个人所得税计算：按房屋成交价格减去房屋原值和合理费用后的余额乘以个人所得税税率计算。4.2.3土地增值税计算：按房屋成交价格减去房屋原值和合理费用后的余额乘以土地增值税税率计算。5.税费缴纳5.1缴纳义务5.1.1出卖方负责缴纳房屋所有权证、土地使用权证等相关税费。5.1.2买受方负责缴纳契税、个人所得税、土地增值税等税费。5.2缴纳时间5.2.1出卖方应于合同签订之日起__________日内，向买受方提供房屋权属证明和相关税费缴纳凭证。5.2.2买受方应于合同签订之日起__________日内，向税务机关缴纳契税、个人所得税、土地增值税等税费。5.3缴纳方式5.3.1出卖方和买受方应按照税务机关规定的缴纳方式进行税费缴纳。6.税费支付6.1支付金额6.1.1出卖方应向买受方支付房屋成交价格及税费总额。6.1.2买受方应向税务机关缴纳契税、个人所得税、土地增值税等税费。6.2支付时间6.2.1出卖方应于合同签订之日起__________日内，向买受方支付房屋成交价格及税费总额。6.2.2买受方应于合同签订之日起__________日内，向税务机关缴纳契税、个人所得税、土地增值税等税费。6.3支付方式6.3.1出卖方和买受方应按照合同约定及税务机关规定的支付方式进行支付。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定提供房屋权属证明及相关税费缴纳凭证，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按约定缴纳税费，出卖方有权解除合同。8.1.3房源存在重大隐瞒或虚假陈述，买受方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1双方完成房屋过户手续，合同终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定提供房屋权属证明及相关税费缴纳凭证。9.1.2买受方未按约定缴纳税费。9.1.3双方未按约定完成房屋过户手续。9.2违约责任9.2.1出卖方未按约定提供房屋权属证明及相关税费缴纳凭证，应向买受方支付合同总价款__________%的违约金。9.2.2买受方未按约定缴纳税费，应向税务机关缴纳相应税费，并支付违约金__________。9.2.3双方未按约定完成房屋过户手续，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向成都市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为成都市仲裁委员会。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.1.2本合同内容及其履行情况。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，对合同内容进行变更。12.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.1.1房源基本情况13.1.2房源权属证明13.1.3房源交易限制13.2附件二：税费计算明细表13.2.1契税计算明细13.2.2个人所得税计算明细13.2.3土地增值税计算明细14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房源信息提供、交易撮合、税费计算、合同起草、法律咨询等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错导致的损失，甲乙双方同意的最高赔偿金额。2.2责任限额设定2.2.1第三方的责任限额为合同总价款的__________%。2.2.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿超出部分的损失。3.第三方介入时的额外条款3.1甲乙方责任3.1.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其提供的信息和服务的真实性、合法性负责。3.1.2甲乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。4.1.2第三方仅对甲乙双方提供的服务承担相应的责任。4.2第三方与税务机关的关系4.2.1第三方在履行税费计算和缴纳义务时，应遵守税务机关的规定。4.2.2第三方不对税务机关的征税行为承担责任。4.3第三方与房源所有者的关系4.3.1第三方在提供房源信息时，应确保信息的真实性。4.3.2第三方不对房源所有者的权利义务承担责任。5.第三方介入时的合同变更5.1合同变更程序5.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后，对合同进行相应的变更。5.1.2变更后的合同作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。5.2合同变更内容5.2.1明确第三方的角色、职责和权限。5.2.2明确第三方介入的费用及支付方式。5.2.3明确第三方责任限额。6.第三方介入时的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均可向成都市人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为成都市仲裁委员会。7.第三方介入时的保密条款7.1保密内容7.1.1第三方在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密。7.1.2本合同内容及其履行情况。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。8.第三方介入时的合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权解除合同。8.1.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1第三方完成合同约定的服务，合同终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面积、用途、权属证明等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房源的基本情况。2.房源权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。说明：此附件用于证明房源的权属清晰，无权属纠纷。3.税费计算明细表要求：详细列出税费计算依据、计算方法及计算结果。说明：此附件用于证明税费计算的准确性。4.第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的角色、职责、权限及费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的地位和责任。5.税费缴纳凭证要求：提供税务机关出具的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已按照约定缴纳。6.补充协议要求：针对合同履行过程中出现的特殊情况进行补充约定。说明：此附件作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋权属证明及相关税费缴纳凭证。责任认定：出卖方应向买受方支付合同总价款__________%的违约金。示例：出卖方未在合同约定的时间内提供房屋所有权证，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定缴纳税费。责任认定：买受方应向税务机关缴纳相应税费，并支付违约金__________。示例：买受方未在合同约定的时间内缴纳个人所得税，应向税务机关缴纳个人所得税，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供服务过程中泄露买受方商业秘密，应赔偿买受方损失，并支付违约金。4.税务机关违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行税费征收或提供征收依据。责任认定：税务机关应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：税务机关未在规定时间内出具税费缴纳凭证，应赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。5.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，甲乙双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法过户，甲乙双方互不承担责任。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易税费计算及缴纳合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确二零二五年度成都二手房房源交易税费计算及缴纳的相关事宜，保障交易双方的合法权益，维护市场秩序。2.2目的本合同旨在规范成都二手房交易税费的计算和缴纳，确保交易双方按照国家相关法律法规和政策规定进行税费缴纳，提高交易效率，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指在土地使用权年限内，已经依法登记并取得房屋所有权证的住宅或其他建筑物。（2）交易税费：指在二手房交易过程中，根据国家法律法规和政策规定，由交易双方依法缴纳的各种税费。3.2关键词解释（1）税费计算：指根据国家相关法律法规和政策规定，对二手房交易涉及的税费进行计算。（2）缴纳：指交易双方按照税费计算结果，依法缴纳相关税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规和政策规定，准确计算交易税费。（2）甲方有权要求乙方在规定的时间内完成税费缴纳。（3）甲方有权要求乙方提供相关税费缴纳凭证。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照国家相关法律法规和政策规定，准确计算交易税费。（2）乙方有义务在规定的时间内完成税费缴纳。（3）乙方有义务向甲方提供相关税费缴纳凭证。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式交易双方应按照国家相关法律法规和政策规定，依法缴纳交易税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互退还已交付的款项；（3）合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）契税：根据国家规定，买方需缴纳的契税。（2）个人所得税：根据国家规定，卖方需缴纳的个人所得税。（3）土地增值税：根据国家规定，卖方需缴纳的土地增值税。（4）印花税：根据国家规定，买卖双方需缴纳的印花税。（5）其他相关税费：根据国家规定和实际情况，买卖双方可能需要缴纳的其他税费。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，甲方可以选择现金支付，但需在乙方指定的时间和地点进行。7.3支付时间（1）在签署本合同时，甲方应预付一定比例的费用作为定金。（2）在完成税费计算后，甲方应在规定的时间内支付剩余费用。（3）在交易完成后，甲方应支付所有未支付的税费。7.4支付条款（1）甲方支付的税费应准确无误，如因甲方原因导致税费计算错误，甲方应承担相应责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的税费缴纳凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的_____%。8.2乙方违约若乙方未按约定时间完成税费计算或未提供准确计算结果，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的_____%。8.3赔偿金额和方式无论甲方或乙方违约，违约方应向守约方支付赔偿金额，赔偿金额应根据实际情况协商确定，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）交易双方的个人信息；（2）税费计算方法和结果；（3）交易过程中的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式交易双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府政策调整、法律法规变更；（4）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付；（2）政府政策调整导致税费计算变更；（3）战争导致交易双方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可寻求第三方调解机构进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对本合同所涉及的专业知识和信息的所有权。（2）乙方保留对税费计算方法的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方在支付税费后，乙方应保留甲方的支付凭证和税费缴纳凭证，以备日后查询。（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）甲方应积极配合乙方完成税费计算和缴纳工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲方应在乙方要求的时间内提供相关资料，以便乙方进行税费计算。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，经甲乙双方协商一致后，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____年____月____日乙方（签字）：____年____月____日甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.二手房交易合同2.房产证复印件3.交易双方的身份证明文件4.税费计算依据及相关法律法规5.税费缴纳凭证6.修改和补充协议7.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付税费。乙方未按时完成税费计算或提供错误计算结果。任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。协商无果时，违约行为可经调解、仲裁或诉讼途径认定。三、法律名词及解释：1.二手房：指在土地使用权年限内，已经依法登记并取得房屋所有权证的住宅或其他建筑物。2.税费：指在二手房交易过程中，根据国家法律法规和政策规定，由交易双方依法缴纳的各种税费。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指争议双方通过法院审理解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算错误。解决办法：发现错误后，乙方应及时更正并通知甲方，甲方应在收到更正后重新支付税费。2.问题：甲方未按时支付税费。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可暂停提供相关服务。3.问题：乙方未按时完成税费计算。解决办法：乙方应在规定时间内完成计算，如无法按时完成，应提前通知甲方并说明原因。4.问题：交易过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向仲裁机构或法院申请解除合同或变更合同内容。5.问题：合同履行过程中信息泄露。解决办法：违约方应承担相应责任，并采取措施防止信息进一步泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应对其提供的税费计算服务负责，确保计算结果的准确性。第三方应遵守国家相关法律法规和政策，不得泄露交易双方的敏感信息。3.第三方权利：第三方有权要求交易双方提供必要的交易信息和文件。第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.第三方义务：第三方应按时完成税费计算工作。第三方应妥善保管交易双方提供的信息和文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定时间支付税费。乙方有权要求甲方提供完整、准确的交易信息。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的服务费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付赔偿金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付税费，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的信息不准确，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。甲方不得以任何方式干扰乙方的正常工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定时间完成税费计算。甲方可要求乙方提供详细的税费计算说明。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业税费计算服务。甲方可根据乙方提供的计算结果，合理安排税费缴纳计划。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成税费计算，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方提供的计算结果有误，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。乙方不得泄露甲方提供的敏感信息。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易税费计算及缴纳合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的5.合同依据二、房源信息1.房源基本情况2.房源产权信息3.房源交易价格4.房源交易税费三、税费计算1.税费计算方法2.税费计算公式3.税费计算依据4.税费计算结果四、税费缴纳1.缴纳主体2.缴纳方式3.缴纳时间4.缴纳地点五、税费支付1.支付主体2.支付方式3.支付时间4.支付地点六、合同履行1.履行主体2.履行义务3.履行期限4.履行方式七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同变更1.变更情形2.变更程序3.变更通知4.变更生效十、合同解除1.解除情形2.解除程序3.解除通知4.解除生效十一、合同终止1.终止情形2.终止程序3.终止通知4.终止生效十二、合同附件1.房源证明材料2.税费计算依据材料3.其他相关材料十三、其他约定1.合同保密2.通知方式3.合同份数4.合同签署十四、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度成都二手房房源交易税费计算及缴纳合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方信息：a)出卖方：[出卖方全称]b)买受方：[买受方全称]4.合同目的：明确双方在成都地区进行二手房交易过程中税费的计算及缴纳事宜。5.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规。二、房源信息1.房源基本情况：a)房源地址：[房源地址]b)房源性质：[房源性质]c)房源面积：[房源面积]2.房源产权信息：a)房源产权证号：[产权证号]b)房源产权人：[产权人姓名]3.房源交易价格：[交易价格]4.房源交易税费：[交易税费]三、税费计算1.税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定进行计算。2.税费计算公式：[税费计算公式]3.税费计算依据：[税费计算依据]4.税费计算结果：[税费计算结果]四、税费缴纳1.缴纳主体：[缴纳主体]2.缴纳方式：[缴纳方式]3.缴纳时间：[缴纳时间]4.缴纳地点：[缴纳地点]五、税费支付1.支付主体：[支付主体]2.支付方式：[支付方式]3.支付时间：[支付时间]4.支付地点：[支付地点]六、合同履行1.履行主体：[履行主体]2.履行义务：[履行义务]3.履行期限：[履行期限]4.履行方式：[履行方式]七、违约责任1.违约情形：a)出卖方未按时提供完整房源信息；b)买受方未按时支付税费；c)任何一方未履行合同约定的义务；2.违约责任：a)出卖方未按时提供完整房源信息，应承担相应的违约责任；b)买受方未按时支付税费，应向出卖方支付违约金；c)任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任；3.违约赔偿：a)出卖方未按时提供完整房源信息，赔偿买受方损失；b)买受方未按时支付税费，赔偿出卖方损失；c)任何一方未履行合同约定的义务，赔偿对方损失；4.违约解决：a)双方协商解决；b)争议解决机构调解；c)依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向成都市仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序：按照成都市仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同变更1.变更情形：在合同履行过程中，如遇法律法规变更或双方协商一致，可对合同进行变更。2.变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.变更通知：变更协议自双方签字之日起生效。4.变更生效：变更协议生效后，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。十、合同解除1.解除情形：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均有权解除合同。2.解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。3.解除通知：解除合同的通知自送达对方之日起生效。4.解除生效：解除合同的通知生效后，双方应立即停止履行合同。十一、合同终止1.终止情形：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定，合同终止。2.终止程序：合同终止时，双方应相互确认并签署终止协议。3.终止通知：终止协议自双方签字之日起生效。4.终止生效：终止协议生效后，合同终止。十二、合同附件1.房源证明材料：包括但不限于产权证、房屋登记簿等。2.税费计算依据材料：包括但不限于相关政策文件、计算公式等。3.其他相关材料：包括但不限于双方协商达成的其他协议、文件等。十三、其他约定1.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知方式以双方约定的为准。3.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同方签字出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方提供完整的房源信息，包括但不限于房屋产权证、房屋登记簿等。b.甲方有权根据市场情况调整交易价格，并通知乙方。2.甲方义务：a.甲方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。b.甲方应按照合同约定的时间完成税费的计算和缴纳。3.甲方违约责任：a.甲方如未按时提供完整房源信息，应向乙方支付违约金。b.甲方如未按时完成税费的计算和缴纳，应向乙方支付违约金。4.甲方保密责任：a.甲方对本合同内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利：b.乙方有权要求甲方在合同签订前完成房屋的权属核实。2.乙方义务：a.乙方应按照合同约定的时间支付交易款项。b.乙方应配合甲方完成税费的计算和缴纳。3.乙方违约责任：a.乙方如未按时支付交易款项，应向甲方支付违约金。b.乙方如未配合甲方完成税费的计算和缴纳，应向甲方支付违约金。4.乙方保密责任：a.乙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构权利：a.中介机构有权根据双方委托，提供房源信息、市场分析等服务。b.中介机构有权要求甲方和乙方提供必要的证明文件和资料。2.中介机构义务：a.中介机构应保证提供的服务符合法律法规和行业规范。b.中介机构应按照双方委托，及时完成交易过程中的各项手续。3.中介机构费用：a.中介机构的费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。b.中介机构的费用支付方式、时间及地点由双方另行协商确定。4.中介机构违约责任：a.中介机构如未履行义务，应向甲方和乙方支付违约金。b.中介机构如泄露甲方和乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.中介机构保密责任：a.中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.中介机构责任：a.中介机构应对交易过程中的风险进行充分提示，并对甲方和乙方的合法权益予以保护。b.中介机构在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源产权证2.房屋登记簿3.房源交易价格确认书4.税费计算依据材料5.双方身份证复印件6.房地产中介服务合同（如有）7.双方协商达成的其他协议、文件等二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供完整房源信息。b.乙方未按时支付税费。c.任何一方未履行合同约定的义务。2.违约认定：a.甲方未按时提供完整房源信息，经乙方通知后仍不提供，视为违约。b.乙方未按时支付税费，经甲方通知后仍不支付，视为违约。c.任何一方未履行合同约定的义务，经对方通知后仍不履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋登记簿：记载房屋所有权及其变更情况的官方记录。3.税费：指按照国家规定，由纳税人依法缴纳的费用。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房源信息不实。解决办法：在合同签订前，双方应核实房源信息，确保真实、准确。2.问题：税费计算错误。解决办法：双方应按照合同约定的计算方法进行税费计算，如有异议，可协商解决或申请专业人士鉴定。3.问题：交易款项支付不及时。解决办法：双方应按照合同约定的支付时间履行付款义务，如遇特殊情况，应提前通知对方并协商解决。五、所有应用场景：1.适用于成都地区二手房交易中的税费计算及缴纳。2.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。3.适用于房屋所有权转移过程中的税费缴纳。4.适用于双方协商一致，明确税费计算及缴纳方式的合同。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易税费计算及缴纳合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订旨在明确双方在二手房交易过程中税费计算及缴纳的相关事宜，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房源：指甲方拥有的位于成都市二手房房源；2.税费：指根据国家相关法律法规，在二手房交易过程中，买卖双方应缴纳的各项税费；3.税费计算：指根据国家相关法律法规，对二手房交易涉及的税费进行计算；4.税费缴纳：指买卖双方按照税费计算结果，及时、足额缴纳相关税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售二手房的当事人；2.乙方：指本合同中购买二手房的当事人；3.二手房：指在中华人民共和国境内，已经取得房屋所有权证书，并经过一定年限的住宅或其他用途房屋；4.税费计算及缴纳：指在二手房交易过程中，对税费进行计算并缴纳的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款及税费；2.甲方有义务提供真实、合法的房源信息，确保房源所有权清晰；3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续；4.甲方有义务按照国家相关法律法规，及时、足额缴纳相关税费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、合法的房源信息；2.乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续；3.乙方有义务按照约定支付购房款及税费；4.乙方有义务按照国家相关法律法规，及时、足额缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方缴纳完毕所有税费为止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后，将房源信息提供给乙方；2.乙方应在合同生效后，按照约定支付购房款及税费；3.双方应在合同履行过程中，按照国家相关法律法规，及时、足额缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方催告后仍不履行；4.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续；2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理税费缴纳事宜；3.合同终止后，双方应按照约定，处理房屋过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房源交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，根据国家相关法律法规及成都市地方性规定计算；2.房屋产权过户手续费：根据成都市房屋产权登记中心收费标准计算；3.其他可能产生的相关费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付上述费用；2.支付方式可为银行转账、现金支付或双方约定的其他方式。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后，向乙方提供详细的税费计算清单；2.乙方应在收到税费计算清单后，按照约定的支付时间，支付相应的税费；3.房屋产权过户手续费及其他相关费用，应在办理过户手续前，由乙方支付给甲方。7.4支付条款1.乙方应在支付税费前，对税费计算清单进行核对，确认无误后支付；2.甲方应在收到乙方支付的税费后，向乙方出具相应的收据；3.若乙方未按时支付税费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间提供房源信息或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五；2.若甲方提供的房源信息虚假，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付税费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费总额的千分之五；2.若乙方在合同履行过程中，恶意拖延或拒绝履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方式，按照本合同第七条和第八条的规定执行；2.赔偿金额应以人民币计算，并以银行转账方式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中，所涉及到的房源信息、交易价格、税费计算等商业秘密；2.双方在合同履行过程中，所了解到的对方商业秘密。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起生效，保密期限为合同履行期满后的五年；2.保密期限届满后，双方仍应遵守本保密条款的规定，不得泄露对方商业秘密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方在合同履行过程中，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等；2.战争：如军事冲突、战争状态等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为争议发生后三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；3.若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向成都市人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让；2.乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按照本合同约定支付购房款及税费；2.乙方在合同履行过程中，存在严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房源的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及税费；13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房源价格、税费计算等进行调整的权力；2.乙方在合同履行过程中，如发现房源存在重大瑕疵，有权要求解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应配合对方办理相关手续，包括但不限于过户手续、税费缴纳手续等。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应按照约定的时间、地点进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法