二零二五版社区停车场租赁承包管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版社区停车场租赁承包管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本协议的签订，旨在明确甲方与乙方在社区停车场租赁承包管理方面的权利、义务和责任，确保停车场运营的顺利进行，为社区居民提供安全、便捷、舒适的停车环境。2.2目的本协议的签订，旨在规范社区停车场租赁承包管理，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，实现停车场资源的合理配置和高效利用。三、定义与解释3.1专业术语1.社区停车场：指位于住宅小区、公寓、写字楼等居住、办公区域内的停车场。2.承包管理：指乙方按照甲方要求，对社区停车场进行经营管理，包括但不限于停车场的规划、设计、建设、维护、收费等。3.合同期限：指本协议签订之日起至约定的终止日期止。3.2关键词解释1.甲方：指社区停车场所有权人或其授权代理人。2.乙方：指愿意承担社区停车场租赁承包管理业务的自然人、法人或其他组织。3.停车费：指乙方按照本协议约定，向停车用户收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照本协议约定履行承包管理职责。2.甲方有权对停车场进行必要的规划、设计、建设、维护。3.甲方有权对停车费进行定价和调整。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，对停车场进行租赁承包管理。2.乙方应按照甲方要求，建立健全停车场管理制度，确保停车场运营的规范和安全。3.乙方应按照本协议约定，向甲方支付停车费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（请填写合同期限）年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：（请填写停车场地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定，对停车场进行租赁承包管理。2.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照本协议约定履行承包管理职责。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应在终止前30日书面通知对方；2.发生不可抗力事件导致合同无法履行，乙方应在事件发生后10日内书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将停车场交还给甲方；2.双方应按照本协议约定，结算停车费及其他相关费用；3.本协议终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.停车服务费：乙方根据甲方提供的停车场面积、地理位置、停车需求等因素，合理制定停车服务收费标准。2.管理费：乙方对停车场进行日常管理、维护、清洁等产生的费用。3.附加服务费：乙方提供如充电桩、洗车服务等产生的费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到发票后（请填写具体天数）内支付相应费用。2.支付方式可包括银行转账、支票等形式，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.停车服务费：按月支付，每月（请填写具体日期）前支付当月费用。2.管理费：按季度支付，每季度（请填写具体日期）前支付当季度费用。3.附加服务费：根据服务内容，按次或按月支付。7.4支付条款1.甲方应在支付期限内足额支付费用，如逾期支付，应向乙方支付（请填写逾期支付比例）的滞纳金。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付（请填写违约金比例）的违约金。2.甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供停车服务，应向甲方支付（请填写违约金比例）的违约金。2.乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本协议终止后，双方对本协议约定保密的内容仍应保密，保密期限为（请填写保密期限）年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决机构或法院应为本协议签订地所在地的相关机构。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.经双方协商一致，本协议项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为停车场所有权人，其权利和义务不得转让；2.乙方作为停车场承包管理方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对停车场所有权及使用权的不转让、不抵押、不赠与等权利。2.乙方在合同履行期间，不得将停车场承包经营权转让、抵押或赠与他人。13.2特殊权力保留1.甲方保留对停车场进行规划、设计、建设、维护等工作的权力。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变停车场的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护停车场的正常运营。2.乙方应协助甲方解决停车场运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论停车场运营情况。2.双方应相互提供必要的信息和数据，以便对方了解和掌握停车场运营情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于社区停车场租赁承包管理的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本协议的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。2.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区停车场租赁承包管理协议2.停车场收费标准及管理办法3.甲方授权委托书4.乙方营业执照复印件5.停车场平面图6.停车场设备清单7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为超过支付期限未支付。违反停车场规划、设计、建设、维护规定：认定标准为未经甲方同意擅自改变停车场用途或设施。2.乙方违约：未按时提供停车服务：认定标准为未按照协议约定提供停车服务。未按约定收费标准收费：认定标准为擅自提高或降低收费标准。未按约定进行停车场管理：认定标准为未按照协议约定进行停车场管理，导致停车场运营混乱。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.调解：指在第三方的协助下，双方当事人自行协商解决争议的活动。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的活动。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如逾期未支付，可向甲方发出书面催告，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按时提供停车服务。解决办法：乙方应立即采取措施，确保停车服务的及时提供，并向甲方道歉。3.问题：停车场设备损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设备，如无法修复，应向甲方提出更换申请，并承担相应费用。4.问题：停车场发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，及时处理事故，并向甲方报告事故情况，共同采取措施防止类似事故再次发生。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方以外的，参与社区停车场租赁承包管理活动的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应遵守本协议的约定，对停车场进行必要的维护和管理，确保停车场的正常运营。3.第三方权利：1.第三方有权根据本协议约定，对停车场进行日常管理，包括但不限于收费、维护、清洁等。2.第三方有权根据甲方和乙方的授权，对停车场进行必要的调整和改进。4.第三方义务：1.第三方应保证停车场的安全运营，对停车场内发生的意外事故承担相应的责任。2.第三方应按照本协议约定，向甲方和乙方支付相应的费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权根据市场情况，调整停车服务收费标准，但需提前通知甲方。2.乙方有权在停车场内增设商业设施，但需经甲方同意。2.乙方利益条款：1.乙方有权在合同期满后，优先续签本协议。2.乙方有权在合同履行期间，享受甲方提供的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前（请填写具体天数）通知乙方。2.甲方不得干涉乙方的正常经营，如发现甲方有违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：1.甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照协议约定履行义务。2.甲方有权对停车场进行必要的规划、设计、建设、维护。2.甲方利益条款：1.甲方有权在合同期满后，优先续签本协议。2.甲方有权在合同履行期间，享受乙方提供的优惠政策。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方不得擅自提高或降低停车服务收费标准，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方不得擅自改变停车场的用途，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五版社区停车场租赁承包管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的和依据二、停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施2.4停车场使用年限三、租赁承包内容3.1租赁承包范围3.2租赁承包期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制四、停车场管理责任4.1管理方责任4.2承包方责任4.3甲方责任4.4乙方责任五、停车场使用规定5.1停车场使用规则5.2停车场收费标准5.3停车场车辆停放规定5.4停车场安全规定六、停车场维护保养6.1管理方维护保养责任6.2承包方维护保养责任6.3甲方维护保养责任6.4乙方维护保养责任七、停车场安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3应急预案7.4安全责任追究八、停车场经营收益8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益结算时间8.4收益分配争议解决九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序11.3协议解除后的处理十二、其他约定12.1不可抗力12.2协议生效12.3协议附件十三、协议附件13.1停车场平面图13.2停车场设施清单13.3其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号2025版社区停车场租赁承包管理协议一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五版社区停车场租赁承包管理协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为二零二五年月日。1.3协议双方基本信息：（1）甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人等。（2）乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人等。1.4协议目的和依据：本协议旨在明确甲方将停车场租赁给乙方使用，乙方负责停车场的日常管理和运营，双方共同维护停车场的正常秩序和公共利益。二、停车场基本情况2.1停车场位置：位于甲方指定的地址。2.2停车场面积：总面积为平方米。2.3停车场设施：包括但不限于停车位、照明设施、监控设备等。2.4停车场使用年限：自本协议签订之日起，乙方有权使用停车场十年。三、租赁承包内容3.1租赁承包范围：乙方租赁甲方停车场，用于车辆停放和停车服务。3.2租赁承包期限：本协议租赁承包期限为十年，自协议签订之日起计算。3.3租金及支付方式：租金为每月人民币元，乙方应于每月前五日内支付。3.4租金调整机制：租金每五年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平确定。四、停车场管理责任4.1管理方责任：甲方负责停车场的整体规划、建设和维护。4.2承包方责任：乙方负责停车场的日常运营、管理和维护。4.3甲方责任：甲方应保障停车场的正常使用，确保停车场设施完好。4.4乙方责任：乙方应确保停车场的正常运营，遵守国家相关法律法规。五、停车场使用规定5.1停车场使用规则：乙方应遵守甲方制定的停车场使用规则，确保车辆停放安全。5.2停车场收费标准：收费标准根据车型和停放时间确定，具体收费标准由甲方制定。5.3停车场车辆停放规定：车辆应按规定停放，不得占用消防通道、疏散通道等。5.4停车场安全规定：乙方应确保停车场内车辆和人员安全，预防和处理突发事件。六、停车场维护保养6.1管理方维护保养责任：甲方负责停车场的整体维护保养。6.2承包方维护保养责任：乙方负责停车场的日常维护保养。6.3甲方维护保养责任：甲方应定期对停车场进行检查、维修，确保设施完好。6.4乙方维护保养责任：乙方应确保停车场设施的正常使用，定期进行清洁、保养。七、停车场安全管理7.1安全管理制度：双方应共同制定停车场安全管理制度，确保停车场安全。7.2安全责任划分：甲方和乙方应按照各自职责划分安全责任。7.3应急预案：双方应制定应急预案，应对突发事件。7.4安全责任追究：对违反安全规定的行为，应追究相关责任。八、停车场经营收益8.1收益分配方式：停车场经营收益按照甲方和乙方约定的比例进行分配。8.2收益分配比例：甲方和乙方收益分配比例为%，乙方收益分配比例为%。8.3收益结算时间：每月结算一次，乙方应在每月结算后五日内收到收益。8.4收益分配争议解决：如发生收益分配争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。九、违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反使用规定、损坏停车场设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任追究：违约责任追究按照法律法规和本协议约定执行。十、争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的规则执行。十一、协议解除11.1协议解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2协议解除程序：协议解除需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。11.3协议解除后的处理：协议解除后，双方应按照约定处理未了事项。十二、其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。12.2协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3协议附件：本协议附件包括但不限于停车场平面图、设施清单等。十三、协议附件13.1停车场平面图13.2停车场设施清单13.3其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期：二零二五年月日14.2签署地点：地点14.3签署人签字盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________附件：1.停车场平面图2.停车场设施清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对停车场进行必要的改造和扩建，但需提前一个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。改造和扩建费用由甲方承担。1.2甲方应定期对停车场进行安全检查，确保停车场设施符合国家安全标准。如发现安全隐患，甲方应立即进行整改。1.3甲方应负责停车场内的绿化、保洁和公共区域的管理，确保停车场的整洁和美观。1.4甲方应提供停车场的管理人员培训，确保管理人员具备必要的管理能力和服务水平。1.5甲方应负责停车场内的消防设施维护和更新，确保消防设施的正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权根据市场需求调整停车场的收费标准，但需提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.2乙方应负责停车场内的车辆引导和秩序维护，确保车辆停放有序。2.3乙方应定期对停车场内的设施进行维护和保养，确保设施完好。2.4乙方应负责停车场内的环境卫生，确保停车场内无垃圾、污物。2.5乙方应定期对停车场内的消防设施进行检查，确保消防设施完好有效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构作为本协议的见证方，负责监督协议的履行，并有权对双方的违约行为进行调解。3.2第三方中介机构应具备相关资质，并保证其公正、公平、公开的调解原则。3.3第三方中介机构有权对停车场的运营情况进行定期检查，并向双方提供检查报告。3.4第三方中介机构应协助双方解决协议履行过程中出现的争议，如调解不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.5第三方中介机构在协议履行过程中，不得泄露任何一方的商业秘密。3.6第三方中介机构的费用由双方按照约定的比例承担。3.7第三方中介机构应在协议履行完毕后，向双方提交书面报告，包括协议履行情况、争议解决情况等。3.8双方应尊重第三方中介机构的独立性和专业性，不得对第三方中介机构的正常工作施加不当影响。3.9如第三方中介机构在履行职责过程中出现失职、渎职行为，双方有权要求其承担相应的法律责任。3.10本协议中涉及第三方中介机构的条款，经双方协商一致后，可进行修改或补充。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场设施清单3.第三方中介机构资质证明4.第三方中介机构调解协议5.甲方提供的停车场管理人员培训资料6.乙方制定的停车场收费标准7.甲方和乙方签订的补充协议8.争议解决过程中的相关文件9.第三方中介机构提交的检查报告10.甲方和乙方签订的解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：乙方未在约定的支付期限内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：违反使用规定。认定：乙方违反停车场使用规则，如占用消防通道、违规停放车辆等。3.违约行为：损坏停车场设施。认定：乙方在使用过程中损坏停车场设施，未按约定进行修复。4.违约行为：未按规定进行停车场维护保养。认定：乙方未按约定进行停车场设施的维护保养，导致设施损坏。5.违约行为：违反安全规定。认定：乙方违反停车场安全规定，如未采取必要的安全措施，导致安全事故。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，专门负责仲裁争议的机构。3.违约金：指一方当事人违约时，应向另一方支付的约定金额的货币。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：停车场设施损坏。解决办法：乙方负责修复，修复费用由乙方承担。3.问题：安全责任划分不清。解决办法：双方明确各自的安全责任，并制定相应的安全管理制度。4.问题：第三方中介机构调解失败。解决办法：提交仲裁委员会仲裁，按照仲裁规则进行处理。五、所有应用场景：1.社区停车场租赁承包。2.商业停车场租赁承包。3.公共停车场租赁承包。4.停车场设施维护保养。5.停车场安全管理。6.停车场经营收益分配。7.停车场争议解决。全文完。二零二五版社区停车场租赁承包管理协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[其他相关方名称]，住所地：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有[具体停车场名称]的停车场使用权，为规范停车场租赁承包管理，提高停车场运营效率，保障各方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”指停车场租赁承包管理过程中，甲乙双方应遵守的专业规范、标准及操作流程。3.2关键词解释（1）停车场：指甲方拥有的[具体停车场名称]，包括地面停车区、地下停车库等。（2）租赁承包：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，承包经营甲方停车场。（3）管理：指乙方对停车场进行日常运营、维护、安全、秩序等方面的管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行停车场租赁承包管理义务。（2）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方依法合规经营。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，承包经营甲方停车场。（2）乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，依法经营停车场。（4）乙方应按照专业属于，对停车场进行日常运营、维护、安全、秩序等方面的管理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体租赁承包期限]，自生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方拥有的[具体停车场名称]。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，对停车场进行租赁承包管理，确保停车场运营正常、安全、有序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的租赁承包期限届满。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，另一方有权终止本协议。6.3终止程序（1）一方要求终止本协议，应提前[具体期限]书面通知另一方。（2）另一方在收到终止通知后，应立即停止履行本协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将停车场交还甲方。（2）终止本协议，甲方应向乙方支付[具体赔偿金额]的违约金。（3）本协议终止后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金。租金标准为[具体租金金额]元/月。（2）管理费：乙方应按照本协议约定，向甲方支付管理费。管理费标准为[具体管理费金额]元/月。（3）其他费用：包括但不限于维修费、水电费、税费等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及管理费。具体账户信息如下：账户名称：[甲方名称]开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]行号：[银行行号]7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。（2）管理费：乙方应在每月[具体日期]前将管理费支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或管理费的，应向甲方支付[具体滞纳金比例]的滞纳金。（2）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后[具体审核期限]内确认支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供停车场的，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或管理费的，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）乙方未按约定进行停车场管理的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额：因违约行为给对方造成的损失，由违约方承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[具体期限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向[具体仲裁机构或法院]申请调节、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对停车场的所有权及使用权，乙方租赁承包期间不得侵犯甲方权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车场运营管理政策的最终解释权。（2）甲方保留在紧急情况下，对停车场进行临时封闭的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护停车场的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供停车场相关资料和信息。（2）乙方应按照甲方要求，及时处理停车场运营中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整和独立文件，与双方其他协议、合同无关。16.3增减条款本协议的增减条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________签订日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车场租赁承包管理协议2.停车场租赁合同3.停车场运营管理细则4.停车场收费标准5.停车场安全管理制度6.甲方提供的停车场相关资料7.乙方提供的停车场运营报告8.不可抗力事件证明材料9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供停车场的，认定为违约。违反保密条款的，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或管理费的，认定为违约。违反保密条款的，认定为违约。未按约定进行停车场管理的，认定为违约。违约行为的认定以合同约定及法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在协议中约定的保密义务和保密内容。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或管理费。解决办法：甲方应及时催收，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：停车场运营中出现安全问题。解决办法：乙方应立即采取措施，并向甲方报告，同时配合甲方进行整改。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持友好协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]，住所地：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：第三方作为停车场设施供应商，负责提供符合规定的停车设施。第三方应保证提供的设施质量，如因设施质量问题导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付设施费用。第三方有权要求甲方或乙方在设施维护期间提供必要的配合。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成设施安装和调试。第三方应定期对设施进行维护保养，确保设施正常运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供停车场的详细运营数据，包括停车数量、收入等。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自调整租金。乙方有权在合同期满后优先续租。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期内享有停车场的经营管理权。甲方应配合乙方进行停车场设施的更新改造。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反上述权利条款，应向乙方支付[具体赔偿金额]的违约金。甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方依法合规经营。甲方可要求乙方定期提交经营报告，包括停车数量、收入等。2.甲方的利益条款：甲方享有停车场租赁收益的100%。甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自提高收费标准。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反上述权利条款，应向甲方支付[具体赔偿金额]的违约金。乙方不得擅自转让或转租停车场。全文完。二零二五版社区停车场租赁承包管理协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订依据1.2协议签订双方1.3协议租赁范围2.租赁双方基本信息2.1承包方信息2.2租赁方信息3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型4.租金及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付周期4.3支付方式及期限5.停车场管理责任5.1承包方管理责任5.2租赁方配合义务6.停车场设施维护与保养6.1承包方维护保养责任6.2租赁方使用规定7.停车场安全与秩序7.1安全责任7.2消防安全7.3突发事件处理8.停车场收费规定8.1收费标准8.2收费方式8.3收费公示9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1承包方违约责任10.2租赁方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同份数14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。1.2协议签订双方1.3协议租赁范围本协议租赁范围为：位于_________（具体地址）的社区停车场，包括停车场的所有使用权及附属设施。2.租赁双方基本信息2.1承包方信息承包方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________2.2租赁方信息租赁方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________3.租赁期限3.1租赁起止日期本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限类型本协议租赁期限为固定期限租赁。4.租金及支付方式4.1租金计算方式本协议租赁期内，停车场租金按月计算，每月租金为人民币____元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一付，租赁方应于每月____日前支付下一个月的租金。4.3支付方式及期限租金支付方式为银行转账，租赁方应在支付期限内将租金汇入承包方指定的银行账户。5.停车场管理责任5.1承包方管理责任承包方负责停车场的日常管理，包括但不限于停车场的维护、安全、秩序等。5.2租赁方配合义务租赁方应积极配合承包方进行停车场的管理工作，遵守停车场的管理规定。6.停车场设施维护与保养6.1承包方维护保养责任承包方负责停车场的设施维护与保养，确保停车场的设施正常运行。6.2租赁方使用规定租赁方在使用停车场设施时，应爱护设施，不得擅自拆卸、改动设施，如有损坏应承担赔偿责任。8.停车场收费规定8.1收费标准停车场收费标准按照政府相关部门规定的标准执行，具体收费标准如下：小型车辆：____元/小时中型车辆：____元/小时大型车辆：____元/小时8.2收费方式停车场收费采用现金、银行卡、移动支付等多种方式，具体收费方式由承包方在停车场内公示。8.3收费公示承包方应在停车场入口处明显位置公示收费标准、收费方式及优惠政策等信息。9.合同变更与解除9.1合同变更条件国家法律法规政策调整；停车场设施重大改造；双方协商一致的其他情况。9.2合同解除条件一方严重违约；停车场设施发生重大安全事故；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需提前____天书面通知对方，并经双方签字确认。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.违约责任10.1承包方违约责任若承包方未按约定履行管理责任，导致停车场设施损坏或安全事故发生，承包方应承担相应的赔偿责任。10.2租赁方违约责任若租赁方未按约定支付租金或违反停车场管理规定，承包方有权采取相应措施，包括但不限于暂停租赁服务。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定解除合同。13.其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.协议附件14.1附件一：停车场设施清单14.2附件二：停车场管理规定14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方之外的，为达成本协议目的或履行本协议内容而介入协议关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高协议的执行效率，确保协议内容的公正性，以及解决协议履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入时，可签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入程序双方书面同意第三方介入；第三方应具备相应的资质和能力；双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；第三方介