2025年度智慧社区承建与适居性装修合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区承建与适居性装修合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用术语解释1.3专用术语解释2.合同双方2.1承建方信息2.2业主方信息2.3合作方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目期限4.承建范围4.1智慧社区基础设施建设4.2适居性装修工程4.3配套设施安装5.设计与施工标准5.1设计规范5.2施工规范5.3质量标准5.4安全标准6.工程进度安排6.1总体进度计划6.2分阶段进度计划6.3阶段验收标准7.工程款支付方式7.1预付款7.2进度款支付7.3验收款支付7.4保修金支付8.验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3交付条件8.4交付程序9.质保与保修9.1质保期9.2保修期9.3质保与保修责任10.违约责任10.1承建方违约责任10.2业主方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1智慧社区：指利用现代信息技术，将住宅、商业、公共服务等社区功能进行集成，实现信息共享、服务便捷、管理高效的新型社区。1.1.2适居性装修：指针对住宅的室内装修，以提升居住舒适度和安全性为目标的工程。1.1.3承建方：指承担智慧社区承建与适居性装修工程的单位或个人。1.1.4业主方：指投资建设智慧社区并享有相关权益的单位或个人。1.1.5合作方：指与承建方和业主方共同参与项目建设的单位或个人。1.2通用术语解释1.2.1设计：指对智慧社区承建与适居性装修工程的方案、图纸等进行编制和审核。1.2.2施工：指按照设计要求，对智慧社区承建与适居性装修工程进行实施和建设。1.2.3验收：指对智慧社区承建与适居性装修工程的完成情况进行检查和确认。1.2.4交付：指将智慧社区承建与适居性装修工程完成后，移交给业主方使用。1.3专用术语解释1.3.1智慧社区模块：指智慧社区中各个独立功能模块，如智能安防、智能停车、智能家居等。1.3.2适居性装修标准：指适居性装修工程在质量、安全、舒适等方面的标准要求。2.合同双方2.1承建方信息承建方全称：科技承建方地址：省市区路号承建方联系人：联系电话：138xxxx56782.2业主方信息业主方全称：房地产开发业主方地址：省市区路号业主方联系人：联系电话：139xxxx56782.3合作方信息合作方全称：设计研究院合作方地址：省市区路号合作方联系人：联系电话：137xxxx56783.项目概述3.1项目名称：2025年度智慧社区承建与适居性装修工程3.2项目地点：省市区路号3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.4项目期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止4.承建范围4.1智慧社区基础设施建设4.1.1智能安防系统建设：包括视频监控、门禁系统、巡更系统等。4.1.2智能停车系统建设：包括停车引导、车位预约、车辆识别等。4.1.3智能家居系统建设：包括灯光控制、家电控制、安防控制等。4.2适居性装修工程4.2.1室内装修：包括墙面、地面、顶面等装饰材料的选择与施工。4.2.2家具配置：包括沙发、床、餐桌等家具的采购与安装。4.2.3智能设备安装：包括智能马桶、智能晾衣架等设备的采购与安装。4.3配套设施安装4.3.1绿化景观：包括绿化植物、座椅、垃圾桶等设施的安装。4.3.2公共设施：包括健身器材、儿童游乐设施、休闲设施等设施的安装。8.工程款支付方式8.1预付款8.1.1预付款金额：合同总金额的20%8.1.2预付款支付时间：合同签订后5个工作日内8.1.3预付款支付方式：银行转账8.2进度款支付8.2.1进度款支付比例：根据工程进度，按实际完成工程量的5%支付8.2.2进度款支付时间：每月月底前8.2.3进度款支付方式：银行转账8.3验收款支付8.3.1验收款金额：合同总金额的10%8.3.2验收款支付时间：工程验收合格后30个工作日内8.3.3验收款支付方式：银行转账8.4保修金支付8.4.1保修金金额：合同总金额的5%8.4.2保修金支付时间：工程验收合格后支付8.4.3保修金支付方式：银行转账8.4.4保修金退还时间：保修期满后30个工作日内9.验收与交付9.1验收标准9.1.1符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。9.1.2工程质量达到合同约定的质量标准。9.1.3工程完成率达到合同约定的进度要求。9.2验收程序9.2.1业主方组织验收小组，对工程进行验收。9.2.2验收小组对工程进行现场检查，确认工程符合验收标准。9.2.3验收小组出具验收报告，明确验收结果。9.3交付条件9.3.1工程质量合格，达到合同约定的标准。9.3.2工程完成率达到合同约定的进度。9.3.3工程资料齐全，符合国家及地方相关要求。9.4交付程序9.4.1业主方收到验收报告后，确认工程合格。9.4.2承建方在收到业主方确认后，办理工程交付手续。9.4.3业主方接收工程，并签署工程交付确认书。10.质保与保修10.1质保期10.1.1质保期自工程验收合格之日起计算，期限为一年。10.2保修期10.2.1保修期自工程验收合格之日起计算，期限为五年。10.3质保与保修责任10.3.1承建方在质保期内，对因施工原因造成的质量问题负责修复。10.3.2保修期内，承建方对因设计、材料等原因造成的质量问题负责修复。11.违约责任11.1承建方违约责任11.1.1未按合同约定完成工程，每延迟一天，支付合同总金额的0.1%作为违约金。11.1.2工程质量不符合合同约定，承担修复费用，并支付违约金。11.2业主方违约责任11.2.1未按合同约定支付工程款，每延迟一天，支付应付款项的0.1%作为违约金。11.2.2拖延工程验收，每延迟一天，支付承建方实际损失费用的0.1%作为违约金。11.3第三方违约责任11.3.1第三方违约导致合同无法履行，由违约方承担相应责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在30日内提出仲裁申请。12.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后，60日内作出仲裁裁决。12.3争议解决机构12.3.1仲裁委员会13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。13.2.2双方应在收到解除通知后，30日内办理合同解除手续。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程和款项。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何通知应以书面形式发送。14.1.2通知送达时间以对方签收或实际收到通知的时间为准。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：工程量清单、设计图纸、技术规范等。14.4合同附件清单14.4.1附件一：工程量清单14.4.2附件二：设计图纸14.4.3附件三：技术规范第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理方、咨询方、检测方、评估方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.3.2第三方对其提供的咨询、监理、检测、评估等服务承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。15.4.2第三方不参与甲乙双方的合同谈判和签订。15.4.3第三方的服务内容、费用和责任应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1责任限额应根据第三方的服务内容、资质和风险等因素确定。16.2.2责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方服务费用的一部分。16.3责任限额调整16.3.1若第三方服务内容或风险发生变化，双方可协商调整责任限额。16.4责任限额执行16.4.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。16.4.2若第三方赔偿金额超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入的协议或合同中的争议解决方式应与本合同一致。17.2第三方介入的说明17.2.1第三方介入的协议或合同应由甲乙双方共同签署，并经第三方同意。17.2.2第三方介入的协议或合同应明确第三方的服务范围、费用、责任和期限。17.2.3第三方介入的协议或合同应与本合同中的条款不冲突，如有冲突，以本合同为准。18.第三方介入的争议处理18.1第三方介入的争议处理方式18.1.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决。18.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。18.2第三方介入的争议处理程序18.2.1争议发生后，甲乙双方应在30日内提出仲裁申请。18.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后，60日内作出仲裁裁决。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入的合同终止条件19.1.1第三方服务期限届满。19.1.2第三方服务内容已完成，或合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入的合同终止程序19.2.1双方应提前30日书面通知对方终止合同。19.2.2双方应在终止合同后，30日内办理合同终止手续。19.3第三方介入的合同终止后果19.3.1第三方应按照合同约定，完成剩余服务内容。19.3.2双方应根据合同约定，结算相关费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：列明智慧社区承建与适居性装修工程的所有分项工程量，包括材料、人工、机械等费用。附件说明：作为合同附件，用于计算工程款和进度款。2.设计图纸详细要求：提供智慧社区承建与适居性装修工程的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件说明：作为合同附件，用于指导施工和验收。3.技术规范详细要求：提供智慧社区承建与适居性装修工程的技术规范，包括施工工艺、材料要求、质量标准等。附件说明：作为合同附件，用于确保工程质量。4.合同签订文件详细要求：包括合同文本、合同附件、甲乙双方签字盖章文件等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同的有效性和合法性。5.预付款支付凭证详细要求：提供预付款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：作为合同附件，用于证明预付款的支付。6.进度款支付凭证详细要求：提供进度款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：作为合同附件，用于证明进度款的支付。7.验收款支付凭证详细要求：提供验收款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：作为合同附件，用于证明验收款的支付。8.保修金支付凭证详细要求：提供保修金的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：作为合同附件，用于证明保修金的支付。9.工程验收报告详细要求：提供工程验收的报告，包括验收时间、验收结果、验收人员等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明工程已通过验收。10.保修期结束证明详细要求：提供保修期结束的证明文件，包括保修期结束时间、保修期满证明等。附件说明：作为合同附件，用于证明保修期已满。说明二：违约行为及责任认定：1.承建方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间完成工程。责任认定：每延迟一天，支付合同总金额的0.1%作为违约金。示例说明：承建方应于2025年6月30日完成工程，实际完成时间为7月15日，则应支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间支付工程款。责任认定：每延迟一天，支付应付款项的0.1%作为违约金。示例说明：业主方应于每月底前支付进度款，实际支付时间为次月第5天，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供的服务或未达到服务质量要求。责任认定：第三方根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：监理方未按合同约定提供监理服务，导致工程进度延误，则应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何违反合同约定或法律法规的行为。责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，由违约方承担相应的法律责任或合同责任。示例说明：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度智慧社区承建与适居性装修合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（承建方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（适居性装修方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的为提升社区居民生活质量，提高社区整体环境，甲方决定对社区进行智慧化建设和适居性装修。乙方具备相关资质，具备承接智慧社区承建与适居性装修的能力。双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家、地方有关智慧社区建设与适居性装修的规范性文件，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等领域的智能化、网络化、数字化。2.适居性装修：指根据社区居民的生活习惯、需求，对住宅进行装修设计，使其更加宜居、舒适。3.2关键词解释1.智慧化建设：指运用现代信息技术，对社区基础设施、公共服务等进行智能化改造和升级。2.适居性：指住宅满足居民基本生活需求，具有舒适、安全、环保等特点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区承建与适居性装修工程。2.甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，确保工程质量和进度。3.甲方应按时支付工程款项，并按合同约定承担相关税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区承建与适居性装修工程。2.乙方应遵守国家、地方有关建筑、装修的法律法规，确保工程质量和安全。3.乙方应积极配合甲方进行工程验收，并按照甲方要求进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。智慧社区承建与适居性装修工程应在合同生效之日起六个月内完成。5.2合同履行地点智慧社区承建与适居性装修工程地点为：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，进行智慧社区承建与适居性装修工程的设计、施工、验收等工作。2.甲方应配合乙方进行现场协调、沟通，确保工程顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议，合同自行终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，合同自通知之日起终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照合同约定，进行工程结算和款项支付。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余工程事宜。2.合同终止后，双方应按照国家、地方有关法律法规，处理合同终止后的相关税费。七、费用与支付7.1费用构成1.智慧社区承建费用：包括但不限于设备购置费、安装费、调试费、运维费等。2.适居性装修费用：包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等。3.税费及其他费用：按照国家相关法律法规和地方政策执行。7.2支付方式1.甲方支付给乙方的费用，采用银行转账的方式进行支付。2.乙方应向甲方提供合法有效的税务发票。7.3支付时间1.智慧社区承建费用：a.合同签订后，甲方支付合同总价的30%作为预付款；b.工程开工后，每月支付合同总价的20%；c.工程竣工验收合格后，支付合同总价的30%；d.工程保修期满后，支付合同总价的20%。2.适居性装修费用：a.合同签订后，甲方支付合同总价的30%作为预付款；b.装修工程开工后，每月支付合同总价的20%；c.装修工程竣工验收合格后，支付合同总价的30%；d.装修工程保修期满后，支付合同总价的20%。7.4支付条款1.甲方在支付费用前，有权要求乙方提供相关工程进度和质量的证明材料。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时开具合法有效的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付应付款项的万分之五作为违约金。2.若甲方单方解除合同，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。2.若乙方因自身原因导致工程质量和安全出现问题，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。2.双方应在违约事实发生后十日内支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中形成的各类技术文件、设计图纸、工程资料等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等。2.社会事件：战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致工程进度延误。2.因战争导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方不得将本合同转让给第三方。2.乙方不得将本合同转让给与工程无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智慧社区承建与适居性装修工程的整体规划、设计、施工、监理等权利。2.乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的权力，不得擅自改变工程设计和施工方案。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智慧社区承建与适居性装修工程的质量、安全、进度等方面的监督权。2.乙方应积极配合甲方进行工程验收，并对验收结果承担责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同推进智慧社区承建与适居性装修工程的顺利进行。2.甲方应提供必要的施工条件，乙方应确保工程质量和进度。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，及时沟通工程进展情况。2.双方应建立信息共享机制，确保信息及时、准确传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失去其效力。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（承建方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（适居性装修方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区承建与适居性装修工程图纸及设计文件。2.工程量清单及预算表。3.智慧社区建设相关设备、材料清单。4.适居性装修工程材料、设备质量保证书。5.施工进度计划表。6.工程验收报告。7.保密协议。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决相关文件。10.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用，认定为违约行为。单方解除合同，未支付违约金，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定完成工程，认定为违约行为。因自身原因导致工程质量和安全出现问题，认定为违约行为。违约行为的认定依据为合同约定和法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。6.赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，乙方发现设计图纸存在不合理之处。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提出修改建议，经双方协商一致后，修改设计图纸。2.问题：施工过程中，甲方未能按时提供施工条件。解决办法：甲方应尽快提供施工条件，如因特殊原因无法按时提供，应提前通知乙方，并协商解决方案。3.问题：工程验收过程中，发现工程质量不符合合同约定。解决办法：乙方应立即整改，直至达到合同约定的质量标准。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致工程进度延误。解决办法：双方应积极采取措施，减轻不可抗力带来的损失，并协商调整工程进度。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：对智慧社区承建与适居性装修工程的技术方案、施工质量、进度进行监督和指导。对工程中的重大技术问题提出解决方案。3.丙方的权利：收取约定的技术顾问或监理费用。在工程过程中对甲乙双方提出的技术、质量、进度等方面的意见和建议。4.丙方的义务：按照合同约定，履行技术顾问或监理职责。对工程中的技术问题提出解决方案，确保工程质量和进度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在工程设计和施工过程中，对技术方案、施工质量、进度有知情权和监督权。在工程验收合格后，有权要求甲方支付剩余工程款项。在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在工程设计和施工过程中的合理利益。甲方应保证乙方在工程验收合格后的权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更工程设计和施工方案，如需变更，应征得乙方同意。甲方不得拖欠乙方工程款项，如拖欠，应支付违约金。甲方不得要求乙方承担不属于其责任范围内的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对智慧社区承建与适居性装修工程的整体规划、设计、施工、监理等有决定权。对工程质量和进度有监督权。在工程验收合格后，有权要求乙方提供工程保修。2.甲方的利益条款：乙方应保证智慧社区承建与适居性装修工程的质量和进度。乙方应保证工程验收合格后的保修服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变工程设计和施工方案，如需变更，应征得甲方同意。乙方不得因自身原因导致工程质量和进度出现问题。乙方不得要求甲方支付不属于其责任范围内的费用。全文完。2025年度智慧社区承建与适居性装修合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同签订目的1.7合同有效期1.8合同履行地点1.9合同履行方式1.10合同履行期限1.11合同变更与解除1.12合同争议解决方式1.13合同保密条款1.14合同生效条件第二章项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围2.4项目规模2.5项目投资估算2.6项目预期效益2.7项目实施阶段第三章智慧社区承建内容3.1基础设施建设3.2公共服务设施建设3.3智能家居系统3.4安全监控系统3.5物业管理平台3.6健康监测系统3.7信息化系统3.8环境监测系统3.9其他配套设施第四章适居性装修内容4.1装修风格4.2装修材料4.3装修标准4.4装修施工工艺4.5装修施工进度4.6装修验收标准4.7装修费用预算4.8装修工程款支付方式4.9装修工程款支付进度4.10装修工程款结算第五章质量要求与标准5.1质量管理原则5.2质量控制措施5.3质量验收标准5.4质量保证期限5.5质量责任与赔偿5.6质量监督与检查第六章工程进度与计划6.1工程进度安排6.2工程计划调整6.3工程进度控制措施6.4工程进度报告6.5工程进度变更通知6.6工程进度延误责任第七章工程款支付与结算7.1工程款支付方式7.2工程款支付进度7.3工程款结算方式7.4工程款结算进度7.5工程款结算争议解决7.6工程款结算资料第八章保险与责任8.1保险种类8.2保险责任范围8.3保险费用承担8.4保险合同签订8.5保险事故处理8.6责任赔偿范围第九章违约责任与处理9.1违约责任9.2违约责任承担方式9.3违约责任追究程序9.4违约责任赔偿标准9.5违约责任争议解决第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序10.5合同解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1项目可行性研究报告11.2设计方案11.3施工图纸11.4工程量清单11.5采购合同11.6其他相关文件第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同备案12.4合同变更与补充第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除与终止后的责任承担13.4合同解除与终止后的争议解决第十四章合同附件14.1项目可行性研究报告14.2设计方案14.3施工图纸14.4工程量清单14.5采购合同14.6其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度智慧社区承建与适居性装修合同1.2合同编号：2025WX011.3合同签订日期：2025年1月15日1.4合同双方基本信息：1.4.1承建方：名称：智慧科技地址：省市区路号法定代表人：1.4.2装修方：名称：装饰工程地址：省市区路号法定代表人：1.5合同签订地点：省市区路号1.6合同签订目的：明确双方在2025年度智慧社区承建与适居性装修项目的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。1.7合同有效期：自2025年1月15日至2025年12月31日1.8合同履行地点：省市区社区1.9合同履行方式：分期付款，分阶段验收1.10合同履行期限：2025年1月15日至2025年12月31日1.11合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。1.12合同争议解决方式：协商解决，协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。1.13合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.14合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章项目背景与目标2.1项目背景：随着城市化进程的加快，智慧社区建设成为提高居民生活质量的重要手段。2.3项目范围：包括基础设施、公共服务设施、智能家居系统、安全监控系统等。2.4项目规模：社区，占地面积平方米，居民总数户。2.5项目投资估算：万元。2.6项目预期效益：提高居民生活品质，降低社区管理成本，促进社区和谐发展。2.7项目实施阶段：设计阶段、施工阶段、验收阶段。第三章智慧社区承建内容3.1基础设施建设：道路、供水、供电、排水、通信等。3.2公共服务设施建设：社区服务中心、健身设施、儿童游乐场等。3.3智能家居系统：智能门禁、智能照明、智能安防等。3.4安全监控系统：视频监控、门禁系统、巡更系统等。3.5物业管理平台：物业管理系统、业主APP等。3.6健康监测系统：健康数据采集、分析、预警等。3.7信息化系统：社区信息发布、社区论坛、在线服务等。3.8环境监测系统：空气质量、噪音、水质等监测。3.9其他配套设施：停车场、垃圾处理站等。第四章适居性装修内容4.1装修风格：现代简约风格。4.2装修材料：环保、耐用、美观。4.3装修标准：符合国家相关标准和规范。4.4装修施工工艺：严格按照施工图纸和工艺要求进行。4.5装修施工进度：详见附件《装修施工进度计划》。4.6装修验收标准：详见附件《装修验收标准》。4.7装修费用预算：详见附件《装修费用预算》。4.8装修工程款支付方式：分阶段支付，详见附件《装修工程款支付进度》。4.9装修工程款支付进度：详见附件《装修工程款支付进度》。4.10装修工程款结算：详见附件《装修工程款结算》。第五章质量要求与标准5.1质量管理原则：质量第一，预防为主，持续改进。5.2质量控制措施：严格按国家标准、行业标准和企业标准进行施工。5.3质量验收标准：详见附件《质量验收标准》。5.4质量保证期限：自验收合格之日起，提供年质量保证。5.5质量责任与赔偿：因施工质量问题导致损失，由承建方负责赔偿。5.6质量监督与检查：定期进行质量监督与检查，确保工程质量。第六章工程进度与计划6.1工程进度安排：详见附件《工程进度计划》。6.2工程计划调整：因不可抗力等原因导致计划调整，双方协商一致后进行调整。6.3工程进度控制措施：严格执行进度计划，确保工程按时完成。6.4工程进度报告：每月向对方提交一次工程进度报告。6.5工程进度变更通知：因特殊情况导致进度变更，及时通知对方。6.6工程进度延误责任：因承建方原因导致进度延误，由承建方承担相应责任。第七章工程款支付与结算7.1工程款支付方式：分阶段支付，详见附件《工程款支付进度》。7.2工程款支付进度：详见附件《工程款支付进度》。7.3工程款结算方式：按实际完成工程量进行结算。7.4工程款结算进度：在工程验收合格后30日内完成结算。7.5工程款结算争议解决：协商解决，协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。7.6工程款结算资料：包括工程量清单、结算单、验收报告等。第八章保险与责任8.1保险种类：建筑工程一切险、第三方责任险、意外伤害险等。8.2保险责任范围：详见各保险合同条款。8.3保险费用承担：由承建方承担建筑工程一切险和第三方责任险，由装修方承担意外伤害险。8.4保险合同签订：双方应在合同签订后30日内完成保险合同的签订。8.5保险事故处理：发生保险事故后，双方应立即通知保险公司，并按照保险合同规定进行事故处理。8.6责任赔偿范围：因保险事故导致的损失，按照保险合同规定进行赔偿。第九章违约责任与处理9.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担方式：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。9.3违约责任追究程序：违约方应在接到违约通知后15日内采取补救措施，否则对方有权追究违约责任。9.4违约责任赔偿标准：详见附件《违约责任赔偿标准》。9.5违约责任争议解决：协商解决，协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件：详见合同第1.11条。10.2合同终止条件：详见合同第1.12条。10.3合同解除程序：详见合同第1.11条。10.4合同终止程序：详见合同第1.12条。10.5合同解除与终止后的处理：详见合同第13.1条和13.2条。第十一章合同附件11.1项目可行性研究报告11.2设计方案11.3施工图纸11.4工程量清单11.5采购合同11.6其他相关文件第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序：双方代表签字盖章，合同生效。12.2合同生效条件：详见合同第1.14条。12.3合同备案：合同签订后30日内向相关部门备案。12.4合同变更与补充：任何一方需变更或补充合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理：详见合同第10.5条。13.2合同终止后的处理：详见合同第10.5条。13.3合同解除与终止后的责任承担：详见合同第9.1条和9.2条。13.4合同解除与终止后的争议解决：详见合同第9.5条。第十四章合同附件14.1项目可行性研究报告14.2设计方案14.3施工图纸14.4工程量清单14.5采购合同14.6其他相关文件[此处为合同附件，具体内容见附件]承建方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：装修方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款：甲方作为项目主导方，拥有对智慧社区承建与适居性装修项目的最终决策权。甲方有权对项目的设计方案、施工方案、材料选择等进行审批和决定。1.2项目进度监督条款：甲方应定期对项目进度进行监督，确保项目按照合同约定的时间节点推进。乙方应向甲方提供项目进度报告，包括施工进度、工程量完成情况等。1.3项目变更管理条款：任何项目变更需经甲方批准，乙方应向甲方提出书面变更申请，并说明变更原因、影响及费用。甲方应在收到变更申请后15日内回复乙方，同意或拒绝变更申请。1.4质量控制条款：甲方有权对项目质量进行监督，包括材料质量、施工质量等。乙方应确保项目质量符合国家相关标准和合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1设计主导权条款：乙方作为项目主导方，拥有对智慧社区承建与适居性装修项目的设计主导权。乙方应提交设计方案，并经甲方审核批准。2.2施工方案确定权条款：乙方有权根据设计方案制定施工方案，并经甲方审核批准。甲方应在收到施工方案后15日内回复乙方，同意或提出修改意见。2.3材料选择权条款：乙方有权根据设计方案和施工方案选择合适的材料，并经甲方审核批准。甲方应在收到材料选择方案后15日内回复乙方，同意或提出修改意见。2.4项目进度管理权条款：乙方负责制定项目进度计划，并确保项目按计划推进。甲方有权对项目进度进行监督，并提出改进建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：本合同约定，第三方中介机构提供项目咨询、设计、监理等服务。中介机构应具备相应的资质和经验，并按照合同约定履行职责。3.2中介费用承担条款：中介费用由双方按约定比例分担，具体分担比例由合同附件明确。甲方和乙方应按照合同约定及时支付中介费用。3.3中介机构责任条款：中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致项目出现质量问题，中介机构应承担相应责任。中介机构应保证其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。3.4中介机构变更条款：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。更换中介机构后，原中介机构的服务费用按合同约定处理。3.5中介机构保密条款：中介机构应对项目信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.设计方案3.施工图纸4.工程量清单5.采购合同6.质量验收标准7.装修验收标准8.装修费用预算9.工程款支付进度10.装修工程款支付进度11.装修工程款结算12.违约责任赔偿标准13.工程进度计划14.质量验收报告15.合同变更与补充协议16.保险合同17.中介服务协议18.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成工程进度。违约认定：根据工程进度报告，若乙方未按计划完成工程，则认定为违约。2.违约行为：乙方提供的材料质量不符合合同约定。违约认定：通过质量检测报告，若材料质量不符合标准，则认定为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。违约认定：根据支付进度表，若甲方未按时支付，则认定为违约。4.违约行为：中介机构未按合同约定提供服务质量。违约认定：通过服务质量评估报告，若中介机构未达到约定标准，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.质量保证期：指合同标的物交付后，卖方对标的物的质量承担责任的期限。5.持续改进：指在项目实施过程中，不断优化和改进工作方法和效果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度延误。解决办法：甲方应督促乙方加快施工进度，必要时可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到凭证后及时支付。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方应与中介机构协商，要求其提高服务质量或更换中介机构。五、所有应用场景：1.智慧社区建设与装修项目。2.公共服务设施建设与装修项目。3.住宅小区建设与装修项目。4.商业综合体建设与装修项目。5.政府投资建设项目。全文完。2025年度智慧社区承建与适居性装修合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（智慧社区承建方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（适居性装修方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区的建设成为提升居民生活质量、推动城市可持续发展的重要手段。为满足社区居民对美好生活的需求，甲方决定在2025年度承建智慧社区，并邀请乙方进行适居性装修。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区承建与适居性装修过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：是指以物联网、云计算、大数据等现代信息技术为基础，集居住、办公、休闲、娱乐等功能于一体的综合性社区。（2）适居性装修：是指根据社区居民的需求，对住宅进行装修改造，提升居住舒适度和实用性。3.2关键词解释：（1）智慧社区承建：指甲方负责智慧社区的整体规划、建设和管理。（2）适居性装修：指乙方负责对甲方承建的智慧社区住宅进行装修改造。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有智慧社区承建项目的决策权、使用权和管理权。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成适居性装修。（3）甲方应提供必要的施工条件，如施工图纸、材料、设备等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有适居性装修项目的施工权。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成适居性装修。（3）乙方应保证装修质量，满足社区居民的居住需求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点：适居性装修施工地点：_________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方提供的施工图纸和材料，进行适居性装修。（2）乙方应在施工过程中，遵循国家有关安全生产、环保、消防等规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方履行完毕合同约定的权利和义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商一致，明确合同终止的具体事宜。（2）合同终止后，双方应按照国家有关规定，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，支付已完成部分的工程款。（2）合同终止后，双方应按照国家有关规定，办理相关证件、手续的注销手续。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）适居性装修工程费：包括但不限于施工材料费、人工费、机械设备租赁费、运输费等。（2）设计费：包括但不限于装修设计方案费、效果图制作费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、意外损坏赔偿费等。7.2支付方式（1）工程进度款：按照工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。（2）尾款：工程验收合格后，甲方支付合同总价款的_________%，作为尾款。（3）质保金：甲方支付合同总价款的_________%，作为质保金，在保修期满无质量问题时无息退还。7.3支付时间（1）工程进度款支付时间：每个工程节点完成后，乙方需在_________个工作日内提交付款申请，甲方在收到申请后_________个工作日内支付相应款项。（2）尾款支付时间：工程验收合格后_________个工作日内，甲方支付尾款。（3）质保金支付时间：合同签订后_________个工作日内，甲方支付质保金。7.4支付条款（1）乙方在收到款项后，应及时开具正规发票。（2）甲方支付款项后，乙方应及时提供相应的工程进度报告和验收证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时提供施工图纸和材料，延误工期，每延误一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成适居性装修工程，或工程不符合质量要求，甲方有权要求乙方返工或修复，并承担相应的费用。（2）乙方在施工过程中，未按约定履行保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额。（2）赔偿金额的支付方式与工程进度款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的技术秘密、商业秘密、商业信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起______年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本大幅增加的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的变更。（2）合同目的的改变。（3）合同性质的改变。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的事项，甲乙双方各自保留相应的权利。（2）在合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，尊重对方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区整体规划、建设和管理进行调整的权利。（2）乙方保留对适居性装修方案进行调整的权利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力补充协议