二零二五年度商业地产项目场地租赁及商业运营合作协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产项目场地租赁及商业运营合作协议范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目用途4.租赁双方信息4.1租赁方信息4.2出租方信息5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限的延长6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3付款时间6.4逾期付款的违约责任7.租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整方式7.3租金调整通知8.场地使用及维护8.1场地使用范围8.2场地使用限制8.3场地维护责任8.4场地设施维护9.商业运营管理9.1运营管理责任9.2运营管理制度9.3运营管理费用10.营业额及分成10.1营业额计算方式10.2分成比例10.3分成支付方式10.4分成支付时间11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（租赁方）之间就甲方拥有的位于_______的商业地产项目场地租赁及商业运营管理事宜的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中遵循公平、诚信的原则，实现互利共赢。2.定义与解释2.1定义（1）“甲方”指出租方，即拥有并出租位于_______的商业地产项目的主体；（2）“乙方”指租赁方，即承租并使用甲方商业地产项目的主体；（3）“场地”指甲方拥有的位于_______的商业地产项目场地；（4）“运营”指乙方在场地内进行商业活动，包括但不限于销售、租赁、餐饮、娱乐等；（5）“运营管理”指乙方对场地进行日常运营、维护和管理。2.2解释对本合同条款的解释，应依据合同的具体内容和上下文，以及相关法律法规进行。3.项目概况3.1项目名称本合同涉及的商业地产项目名称为：_______。3.2项目位置本合同涉及的商业地产项目位于：_______。3.3项目面积本合同涉及的商业地产项目场地面积为：_______平方米。3.4项目用途本合同涉及的商业地产项目场地用途为：_______。4.租赁双方信息4.1租赁方信息（1）名称：_______；（2）法定代表人：_______；（3）住所地：_______；（4）联系电话：_______；（5）电子邮箱：_______。4.2出租方信息（1）名称：_______；（2）法定代表人：_______；（3）住所地：_______；（4）联系电话：_______；（5）电子邮箱：_______。5.租赁期限5.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为：_______。5.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为：_______。5.3租赁期限的延长经双方协商一致，本合同的租赁期限可予以延长，延长期限由双方另行签订补充协议。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同的租金金额为：_______元人民币（大写：_______）。6.2支付方式乙方应于每月_______日前，向甲方支付当月租金。6.3付款时间乙方应于每月_______日前，向甲方支付当月租金。6.4逾期付款的违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。8.场地使用及维护8.1场地使用范围乙方在使用场地时，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的场地使用规则，仅限于进行商业运营活动，不得用于任何非法用途。8.2场地使用限制（1）乙方不得擅自改变场地的结构、布局或功能；（2）乙方不得在场地内进行影响甲方其他租户或相邻建筑物的活动；（3）乙方不得在场地内设置任何非法广告或招牌。8.3场地维护责任（1）乙方应保持场地内公共区域的清洁卫生，及时清理垃圾；（2）乙方应负责场地内设施的日常维护，确保其正常使用；（3）乙方应遵守甲方关于绿化、照明、消防等设施的管理规定。8.4场地设施维护（1）乙方应定期检查场地内的消防设施，确保其完好有效；（2）乙方应确保场地内的照明、排水、通风等设施正常运行；（3）乙方应配合甲方进行场地设施的维修和更新。9.商业运营管理9.1运营管理责任（1）甲方负责场地的整体规划、招商和物业管理；（2）乙方负责场地的日常运营和管理，包括但不限于店铺管理、顾客服务、安全保卫等。9.2运营管理制度乙方应建立健全商业运营管理制度，确保运营活动的有序进行。9.3运营管理费用乙方应承担因运营活动产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等。10.营业额及分成10.1营业额计算方式乙方应每月向甲方提供详细的营业额报表，营业额的计算方式为：实际销售额减去销售退回、折扣、赠品等。10.2分成比例甲方与乙方就场地租金及营业额分成比例为：甲方得_______%，乙方得_______%。10.3分成支付方式甲方应于每月_______日前，根据乙方的营业额报表，向乙方支付分成款项。10.4分成支付时间甲方应于每月_______日前，根据乙方的营业额报表，向乙方支付分成款项。11.违约责任11.1违约行为（1）乙方未按约定支付租金或分成款项；（2）乙方违反场地使用规定，造成甲方损失；（3）乙方未履行商业运营管理责任，影响甲方或其他租户权益。11.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金或分成款项的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方违反场地使用规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未履行商业运营管理责任，影响甲方或其他租户权益的，应承担相应的违约责任。11.3违约责任赔偿乙方应按照违约责任承担条款，向甲方支付相应的违约金或赔偿金。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起_______日内，书面通知对方；（2）双方应自收到争议通知之日起_______日内，进行协商；（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；（2）双方应自收到解除通知之日起_______日内，进行协商；（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于场地租赁合同、运营管理协议等。14.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如市场调研、项目评估、技术支持等；（2）作为中介方，协助双方进行合同谈判和签订；（3）提供资金、技术或资源支持；（4）作为顾问，为甲方和乙方提供专业意见和建议。15.4第三方介入程序（1）甲方和乙方应共同确定第三方介入的事宜，并书面通知对方；（2）甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，应遵守本合同的规定，并接受甲方和乙方的监督。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、损害赔偿责任等，不得超过其与甲方或乙方签订的书面协议中约定的责任限额；（2）如第三方责任超出其与甲方或乙方协议的责任限额，甲方和乙方应承担相应的补充责任。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中因不可抗力造成甲方或乙方损失的，免除其责任，但应及时通知甲方和乙方，并提供相关证明材料。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方根据与甲方或乙方签订的书面协议，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、获取相关信息、参与项目决策等；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.2第三方与乙方的关系18.3第三方与合同其他各方的关系第三方在履行本合同过程中，应与合同的其他各方保持必要的沟通和协调，确保合同的有效履行。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如第三方需要变更，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方退出（1）第三方在履行本合同过程中，如因故退出，应提前_______日书面通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方应根据本合同和与第三方签订的协议，继续履行合同义务。20.第三方协议的补充与修改本合同关于第三方介入的条款，如需补充或修改，应由甲方和乙方共同协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、场地基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.运营管理协议详细要求：包含运营管理职责、管理制度、费用承担、违约责任等内容。说明：本附件详细规定了乙方在场地运营管理方面的权利和义务。3.第三方协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于规范第三方介入本合同的具体事宜。4.营业额报表详细要求：包含营业额、销售退回、折扣、赠品等信息。说明：本附件用于记录乙方的营业情况，作为分成计算的依据。5.场地使用规则详细要求：包含场地使用范围、使用限制、维护责任等内容。说明：本附件用于规范乙方在场地使用过程中的行为。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、程序、地点等内容。说明：本附件用于规范双方在发生争议时的解决途径。7.合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称、编号、页码等信息。说明：本附件用于汇总所有附件，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或分成款项责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金或分成款项，视为违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期未支付，则构成违约。2.乙方违反场地使用规定，造成甲方损失责任认定标准：乙方违反场地使用规定，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。示例说明：乙方擅自改变场地结构，导致甲方维修费用增加，乙方需承担相应费用。3.乙方未履行商业运营管理责任，影响甲方或其他租户权益责任认定标准：乙方未履行商业运营管理责任，导致甲方或其他租户权益受损，应承担违约责任。示例说明：乙方未妥善管理场地，导致顾客投诉，甲方需承担相应的处理费用。4.第三方未履行协议，造成甲方或乙方损失责任认定标准：第三方未履行与甲方或乙方签订的协议，导致甲方或乙方遭受损失，应承担赔偿责任。示例说明：第三方提供的服务不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方需承担相应责任。5.甲方未按约定提供场地或服务责任认定标准：甲方未按约定提供场地或服务，导致乙方权益受损，应承担违约责任。示例说明：甲方未按时提供场地，导致乙方无法正常运营，甲方需承担相应责任。全文完。二零二五年度商业地产项目场地租赁及商业运营合作协议范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度的商业地产项目场地租赁及商业运营合作事宜，共同推进项目的发展。2.2目的：本合同的目的是为了明确甲乙双方的权利义务，确保商业地产项目场地租赁及商业运营的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“商业地产”、“场地租赁”、“商业运营”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、购物中心、商业街等；（2）场地租赁：指甲方将商业地产项目场地出租给乙方使用；（3）商业运营：指乙方在租赁场地内进行商业活动，包括但不限于商品销售、餐饮服务、休闲娱乐等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用；（2）甲方有权对乙方在租赁场地内的商业活动进行监督管理；（3）甲方应保证租赁场地的安全、卫生，满足乙方正常经营需求；（4）甲方应按照合同约定提供必要的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁场地内进行商业活动，但不得违反国家法律法规及行业规范；（2）乙方应按照合同约定支付租金及各项费用；（3）乙方应保证租赁场地的安全、卫生，不得损坏场地设施；（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，积极配合甲方进行监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同所指的租赁场地位于：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁场地内进行商业活动；（2）甲乙双方应按照合同约定，就租赁场地及商业运营事宜进行沟通、协商。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，甲乙双方应就续签或终止合同进行协商；（2）如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁场地交还给甲方；（2）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、其他约定（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方应按照合同约定支付场地租赁费，具体金额及支付方式详见第七条之规定。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定支付物业管理费，用于场地内公共区域的维护和管理。（3）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施，应支付相应的使用费用。（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）场地租赁费：乙方应于每月的____日前，将场地租赁费汇入甲方指定的银行账户。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，将物业管理费汇入甲方指定的银行账户。（3）公共设施使用费：乙方应于每次使用公共设施后，按照实际使用情况支付费用。（4）其他费用：按照甲乙双方约定的支付方式。7.3支付时间除本合同另有约定外，乙方应于每月的____日前支付当月应缴纳的费用。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应全额支付，不得扣除任何款项。（2）乙方应保证支付的费用真实、准确，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。（3）甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于一个月场地租赁费的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于一个月场地租赁费的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约责任条款约定的金额和方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、海啸等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府颁布的紧急状态、封锁等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）合同约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业地产项目的所有权，乙方在租赁期间仅获得场地使用权的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对租赁场地进行维修、改造或拆除的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁场地的权利；（3）甲方保留在合同到期或终止时收回租赁场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商业地产项目的良好运营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地、设施和服务；（2）乙方应遵守合同约定，合理使用场地和设施；（3）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目运营事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产项目场地租赁及商业运营合作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件：1.场地租赁合同2.商业运营管理细则3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁合同2.商业运营管理细则3.其他相关附件（如租金支付凭证、物业管理费支付凭证、公共设施使用费支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁场地或相关服务。未按时收取乙方支付的费用。未履行保密义务，导致保密内容泄露。2.乙方违约：未按合同约定支付租金及其他费用。未遵守合同约定的使用规则，损坏场地设施。违反保密义务，泄露商业秘密。违约行为的认定：甲方违约：乙方提供证据证明甲方违约行为，经双方协商或仲裁机构认定。乙方违约：甲方提供证据证明乙方违约行为，经双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、购物中心、商业街等。2.场地租赁：指甲方将商业地产项目场地出租给乙方使用。3.商业运营：指乙方在租赁场地内进行商业活动，包括但不限于商品销售、餐饮服务、休闲娱乐等。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。5.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应向对方承担的违约金或赔偿损失的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出支付通知，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按合同约定提供设施和服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在合理期限内解决问题。3.问题：保密内容泄露。解决办法：甲乙双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并共同追究泄露者的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决合同无法履行的问题，或根据合同约定终止合同。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：甲乙双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指的第三方是指与甲乙双方无关的，参与商业地产项目运营或提供相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供优质的服务或产品；（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规及行业标准；（3）第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的场地和设施。4.第三方义务：（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应配合甲乙双方进行项目运营管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场地；（2）乙方有权在租赁场地内进行合法的商业活动；（3）乙方有权在合同约定的范围内，选择第三方提供服务或产品。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同约定的租赁期限内，享有场地使用权及收益权；（2）乙方有权获得甲方提供的配套设施和服务；（3）乙方有权根据市场情况，调整商业运营策略。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供租赁场地或相关服务，应向乙方支付违约金；（2）甲方不得干涉乙方在租赁场地内的商业活动；（3）甲方不得随意调整乙方租金，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用；（2）甲方有权对乙方在租赁场地内的商业活动进行监督管理；（3）甲方有权在必要时，对租赁场地进行维修、改造或拆除。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同约定的租赁期限内，享有场地出租收益；（2）甲方有权获得乙方支付的物业管理费及其他相关费用；（3）甲方有权根据市场情况，调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方不得损坏租赁场地设施，如需损坏，应赔偿甲方；（3）乙方不得违反合同约定，进行非法商业活动。全文完。二零二五年度商业地产项目场地租赁及商业运营合作协议范本2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4协议签订双方1.5协议目的二、场地租赁2.1场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5场地使用范围2.6场地维护责任三、商业运营3.1运营管理3.2商业业态规划3.3商户招募及管理3.4广告宣传3.5营业额分成3.6促销活动四、费用及税费4.1租金及其他费用4.2税费承担4.3其他费用五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限七、不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力事件通知九、协议的修改和补充9.1修改程序9.2补充协议十、协议的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理十一、协议的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理十二、通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、其他13.1适用法律13.2合同附件13.3其他约定十四、协议签署14.1签署日期14.2签署代表14.3签署文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度商业地产项目场地租赁及商业运营合作协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4协议签订双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.5协议目的：为明确甲乙双方在商业地产项目场地租赁及商业运营中的权利和义务，达成双方共识，特制定本协议。二、场地租赁2.1场地位置及面积：甲方位于________________________的场地，总面积为____________________平方米。2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.3租金及支付方式：租金为每月人民币____________________元，乙方应于每月__日前支付至甲方指定账户。2.4租金调整机制：租赁期间，租金可根据市场行情及双方协商进行调整。2.5场地使用范围：乙方仅可用于商业运营，不得用于其他用途。2.6场地维护责任：甲方负责场地的日常维护，乙方负责在使用过程中对场地造成的损坏进行修复。三、商业运营3.1运营管理：乙方负责商业运营的具体实施，甲方提供必要的协助。3.2商业业态规划：乙方应根据甲方要求，合理规划商业业态，确保项目整体运营效益。3.3商户招募及管理：乙方负责商户的招募、签约和管理，确保商户的合规经营。3.4广告宣传：甲方和乙方共同负责项目的广告宣传，费用由双方协商承担。3.5营业额分成：项目营业额的__%归甲方所有，__%归乙方所有。3.6促销活动：乙方应定期举办促销活动，提升项目知名度和客流量。四、费用及税费4.1租金及其他费用：乙方应按时支付租金及甲方提出的其他合理费用。4.2税费承担：项目运营过程中产生的税费，由甲乙双方根据相关规定各自承担。4.3其他费用：除上述费用外，其他费用由双方另行协商确定。五、违约责任5.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反场地使用规定、违反商业运营规定等。5.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿：违约方应按照实际损失进行赔偿，最高不超过合同总额的__%。六、争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。6.3争议解决程序：按照仲裁委员会的有关规定进行。七、保密条款7.1保密信息定义：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务：双方应对保密信息进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后__年止。八、不可抗力8.1不可抗力事件定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议履行不能或履行困难，且双方均无法预见、避免或克服的事件。8.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力事件通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后__小时内以书面形式通知对方。九、协议的修改和补充9.1修改程序：对协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。9.2补充协议：本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。十、协议的终止10.1终止条件：协议约定的租赁期限届满或发生双方约定的终止条件时，协议终止。10.2终止程序：协议终止前，双方应进行清算，处理完毕后，方可终止协议。10.3终止后的处理：协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十一、协议的解除11.1解除条件：发生本协议约定的解除条件或双方协商一致解除协议时，协议解除。11.2解除程序：一方提出解除协议，应提前__日书面通知对方，经双方确认后生效。11.3解除后的处理：协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十二、通知和送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址：双方应在协议中明确各自的送达地址。12.3送达方式：送达方式以双方约定的方式为准，自送达之日起视为送达成功。十三、其他13.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本协议的附件与本协议具有同等法律效力。13.3其他约定：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。十四、协议签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署代表：________________14.3签署文件：本协议一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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