二零二五版成都房地产工程合同履约保证合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都房地产工程合同履约保证合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1工程项目名称2.2工程项目地点2.3工程项目规模2.4合同目的3.合同标的及范围3.1合同标的概述3.2工程项目内容3.3合同范围4.合同履行4.1履约保证金的支付4.2履约保证金的比例4.3履约保证金的退还4.4履约保证金的利息5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.工程变更及调整6.1变更程序6.2变更内容6.3变更费用7.工程款项支付7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项支付比例7.4款项支付条件8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：工程概况12.2附件二：工程进度计划12.3附件三：工程验收标准12.4附件四：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同签订及生效日期13.2合同修改及补充13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：[承包方全称]1.1.2发包方：[发包方全称]1.2合同双方地址1.2.1承包方地址：[承包方详细地址]1.2.2发包方地址：[发包方详细地址]1.3合同双方法定代表人1.3.1承包方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.2发包方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式1.4.1承包方联系电话：[联系电话]1.4.2发包方联系电话：[联系电话]1.4.3承包方电子邮箱：[电子邮箱]1.4.4发包方电子邮箱：[电子邮箱]2.合同背景及目的2.1工程项目名称：[工程项目名称]2.2工程项目地点：[工程项目详细地址]2.3工程项目规模：[工程规模描述]2.4合同目的：确保[工程项目名称]合同项下的工程按约定时间、质量、标准完成，维护双方的合法权益。3.合同标的及范围3.1合同标的概述：[工程项目名称]的施工、安装及调试等工程3.2工程项目内容：[详细列出工程项目内容]3.3合同范围：包括但不限于工程图纸、施工方案、技术规范、质量标准、工程量清单等。4.合同履行4.1履约保证金的支付4.1.1履约保证金总额：[金额]4.1.2保证金支付时间：合同签订后[天数]个工作日内4.1.3保证金支付方式：[支付方式]4.2履约保证金的比例：[比例]4.3履约保证金的退还4.3.1退还条件：工程按合同约定完成，并经发包方验收合格4.3.2退还时间：验收合格后[天数]个工作日内4.3.3退还方式：[退还方式]4.4履约保证金的利息4.4.1利息计算：按[利率]计算4.4.2利息支付：[支付方式]5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.1.1总工期：[总工期天数]5.1.2各阶段工期：[详细列出各阶段工期]5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：[验收标准]5.2.2验收程序：[验收程序]5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格原因：[原因]5.3.2处理措施：[措施]6.工程变更及调整6.1变更程序6.1.1提出变更：[提出变更的条件和程序]6.1.2审批变更：[审批变更的条件和程序]6.2变更内容6.2.1变更范围：[变更范围]6.2.2变更费用：[变更费用]6.3变更费用6.3.1变更费用计算：[计算方法]6.3.2费用支付：[支付方式]7.工程款项支付7.1款项支付方式7.1.1预付款：[比例]的合同总额，在合同签订后[天数]个工作日内支付7.1.2进度款：按工程进度分期支付，每期支付[比例]的合同总额7.1.3验收款：在工程验收合格后[天数]个工作日内支付7.1.4结算款：在工程竣工并经发包方验收合格后[天数]个工作日内支付7.2款项支付时间7.2.1预付款支付时间：[具体时间]7.2.2进度款支付时间：[具体时间]7.2.3验收款支付时间：[具体时间]7.2.4结算款支付时间：[具体时间]7.3款项支付比例7.3.1预付款比例：[比例]7.3.2进度款比例：[比例]7.3.3验收款比例：[比例]7.3.4结算款比例：[比例]7.4款项支付条件7.4.1预付款支付条件：合同签订，并提供相关文件7.4.2进度款支付条件：工程进度达到约定比例，并提供相关文件7.4.3验收款支付条件：工程验收合格，并提供相关文件7.4.4结算款支付条件：工程竣工，经发包方验收合格，并提供相关文件8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承包方严重违约8.1.2发包方严重违约8.1.3不可抗力8.2合同终止条件8.2.1工程按合同约定完成8.2.2合同双方协商一致8.2.3法律法规规定的其他终止条件8.3合同解除及终止的程序8.3.1提出解除或终止：任何一方有权提出解除或终止合同8.3.2书面通知：提出方应书面通知对方8.3.3协商解决：双方应协商解决相关事宜8.3.4争议解决：协商不成，按第十条争议解决方式处理9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按时完成工程9.1.2承包方工程质量不符合标准9.1.3承包方未按合同约定履行其他义务9.2违约责任承担9.2.1承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金9.2.2发包方有权要求承包方继续履行合同9.2.3发包方有权解除合同并要求赔偿损失9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任9.3.2因法律法规变化导致违约的，按法律法规执行10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：通过协商解决争议10.1.2仲裁解决：协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁10.1.3法院诉讼：仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1[仲裁委员会名称]10.2.2有管辖权的人民法院10.3争议解决程序10.3.1提起争议：任何一方有权提起争议10.3.2争议解决期限：自争议提起之日起[天数]个工作日内解决11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付履约保证金11.2合同期限11.2.1合同期限：自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止11.2.2合同续签：如需续签，双方应在合同到期前[天数]个工作日内协商确定12.合同附件12.1附件一：工程概况12.1.1工程名称12.1.2工程地点12.1.3工程规模12.2附件二：工程进度计划12.2.1各阶段工期12.2.2进度节点12.3附件三：工程验收标准12.3.1验收标准12.3.2验收程序12.4附件四：其他相关文件12.4.1设计图纸12.4.2施工方案12.4.3技术规范13.合同其他约定13.1合同签订及生效日期13.1.1合同签订日期：[签订日期]13.1.2合同生效日期：合同签订后[天数]个工作日13.2合同修改及补充13.2.1合同修改：任何一方提出修改，双方协商一致后修改13.2.2合同补充：任何一方提出补充，双方协商一致后补充13.3合同解释13.3.1合同解释：本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行14.合同签署14.1签署时间14.1.1承包方签署时间：[签署日期]14.1.2发包方签署时间：[签署日期]14.2签署地点14.2.1承包方签署地点：[签署地点]14.2.2发包方签署地点：[签署地点]14.3签署人签字盖章14.3.1承包方法定代表人或授权代表签字盖章14.3.2发包方法定代表人或授权代表签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方。15.1.2第三方可以是监理单位、审计机构、法律顾问、技术顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立履行其职责。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额及费用等。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估。15.4.2第三方应提供专业的意见和建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.4.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.5.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.6第三方责任15.6.1第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。15.6.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.7第三方费用15.7.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监督费等。15.7.2第三方费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。16.甲乙双方增加条款16.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。16.1.2约定第三方介入的期限和条件。16.1.3约定第三方介入的费用承担方式。16.2.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。16.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的地位和责任。17.第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担的责任限额。17.1.2第三方因违反合同约定导致合同履行受阻，应承担的责任限额。17.1.3第三方因过失导致合同履行受阻，应承担的责任限额。17.2第三方责任限额的约定应合理，确保甲乙双方和第三方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方是甲乙双方共同的监督者和服务者。18.1.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方发生合同关系。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定履行其职责，对甲乙双方承担相应的责任。18.2.2第三方对其他第三方（如供应商、分包商等）的责任：第三方对其他第三方不承担直接责任，但应协助甲乙双方处理与其他第三方之间的纠纷。18.3第三方与其他各方的权利划分18.3.1第三方对甲乙双方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.3.2第三方对其他第三方（如供应商、分包商等）的权利：第三方对其他第三方不享有直接权利，但有权要求其他第三方遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况详细描述工程项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、建设内容等。要求：提供项目规划许可证、土地使用证等证明文件。2.附件二：工程进度计划列出工程项目的各个阶段，包括设计、施工、验收等时间节点。要求：进度计划应与合同工期相符，并经双方签字确认。3.附件三：工程验收标准明确工程项目的质量标准、验收程序和验收方法。要求：验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。4.附件四：设计图纸提供工程项目的全部设计图纸，包括施工图、竣工图等。要求：图纸应完整、准确，并经设计单位盖章。5.附件五：施工方案详细说明工程项目的施工方案，包括施工方法、施工工艺、施工顺序等。要求：施工方案应安全、合理，并符合国家相关法规。6.附件六：技术规范列出工程项目的各项技术规范，包括材料、设备、工艺等要求。要求：技术规范应符合国家相关标准和行业规定。7.附件七：工程量清单列出工程项目的各项工程量，包括分部分项工程量、材料用量等。要求：工程量清单应准确、完整，并经双方签字确认。8.附件八：合同变更记录记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更费用等。要求：变更记录应详细、清晰，并经双方签字确认。9.附件九：工程款项支付凭证提供工程款项支付的凭证，包括银行汇款单、支票等。要求：支付凭证应真实、有效，并经双方签字确认。10.附件十：工程验收报告提供工程项目的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结论等。要求：验收报告应真实、客观，并经双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按时完成工程1.2承包方工程质量不符合标准1.3承包方未按合同约定履行其他义务1.4发包方未按时支付工程款项1.5发包方未按合同约定提供工程图纸和资料1.6第三方未能履行合同约定的职责2.责任认定标准2.1承包方违约：承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2发包方违约：发包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明3.1承包方违约：承包方未按合同约定完成工程，导致工期延误。经双方协商，承包方应支付违约金，并赔偿发包方因此遭受的损失。3.2发包方违约：发包方未按合同约定支付工程款项，导致承包方施工中断。经双方协商，发包方应支付违约金，并赔偿承包方因此遭受的损失。3.3第三方违约：第三方未能履行合同约定的职责，导致工程进度受阻。经双方协商，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五版成都房地产工程合同履约保证合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，为保障房地产工程项目的顺利进行，确保工程质量和安全，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在房地产工程项目中的权利义务，确保工程项目的顺利进行，实现甲方投资目的，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：房地产工程：指在甲方提供的土地上，乙方负责建设、改造、扩建的建筑物及配套设施。工程质量：指工程符合国家有关标准、规范、设计要求，能够满足甲方使用要求的质量标准。工程安全：指在施工过程中，确保人员生命财产安全，防止发生安全事故。3.2关键词解释甲方：指投资建设房地产项目的主体。乙方：指承建房地产项目的施工单位。合同价款：指甲方支付给乙方的工程款项总额。工程进度：指工程项目按计划完成的程度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方享有对房地产工程项目的投资权益，并对工程项目拥有最终决策权。甲方应按照合同约定，按时足额支付工程款项。甲方应提供工程所需的土地、资料等，并保证其合法、合规。甲方应配合乙方进行施工，提供必要的施工条件。4.2乙方的权利和义务乙方享有按照合同约定，完成房地产工程项目并收取工程款项的权利。乙方应按照国家相关法律法规、设计文件及施工规范进行施工，确保工程质量。乙方应按时完成工程进度，不得擅自改变设计文件和施工方案。乙方应保证施工安全，防止安全事故的发生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成工程，甲方按工程进度支付工程款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的工程全部完成，甲方验收合格；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.合同终止后，乙方应立即停止施工，甲方应按照合同约定支付乙方剩余工程款项。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，因本合同产生的债权债务关系，应按照相关法律法规予以处理。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。2.工程间接费用：包括但不限于设计费、监理费、安全文明施工费、保险费等。3.其他费用：包括但不限于合同约定外的费用、不可预见费用等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的_____%作为预付款。2.进度款：工程进度达到约定节点时，甲方应根据乙方提交的工程量清单及验收报告，支付相应比例的进度款。3.验收款：工程验收合格后，甲方应支付剩余合同价款的_____%作为验收款。4.保修金：合同约定的保修期满后，甲方应无息退还乙方缴纳的保修金。7.3支付时间1.预付款：合同签订后____个工作日内支付。2.进度款：每个进度节点完成后____个工作日内支付。3.验收款：工程验收合格后____个工作日内支付。4.保修金：保修期满后____个工作日内退还。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，对乙方提交的工程量清单及验收报告进行审核，确认无误后支付。2.甲方应在约定的时间内支付款项，逾期支付的，应按照_____%的日利率支付违约金。3.甲方支付的款项应直接划入乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程进度的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方工程质量不合格的，应承担修复费用，并支付_____%的违约金。3.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担修复费用等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.合同内容及相关资料。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.保密义务人应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁机构由双方协商确定。3.如协商、调解或仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.转让应经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务不得转让。2.任何一方在合同履行期间，未经对方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产工程项目的最终验收权。2.乙方保留对工程设计和施工方案的修改权，但应提前通知甲方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对工程进度、质量、安全等方面的监督检查权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供资料的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同推进工程项目的顺利进行。2.甲方应提供必要的施工条件，乙方应按照约定的时间、质量、安全要求完成施工。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开协调会议，解决工程实施过程中出现的问题。2.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保工程按计划推进。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间关于房地产工程项目的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并作为合同附件。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.房地产工程项目的设计文件。3.工程量清单及结算书。4.工程进度报告及验收报告。5.合同修改和补充协议。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决的相关文件。8.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项，认定为违约行为。提供的资料不符合合同约定，认定为违约行为。阻碍乙方正常施工，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成工程进度，认定为违约行为。工程质量不合格，认定为违约行为。擅自改变设计文件和施工方案，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。3.建筑法：指调整建筑活动的法律规范，包括建筑许可、建筑工程质量管理等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，若甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成工程进度。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并采取有效措施加快工程进度。3.问题：工程质量不合格。解决办法：乙方应立即进行修复，并承担修复费用。4.问题：甲乙双方发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在甲乙双方合同中，除甲乙双方以外的参与方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行相应的职责，包括但不限于提供设计图纸、进行监理、供应材料等。第三方应保证其提供的图纸、材料、服务等符合国家相关标准和要求。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行合同中约定的义务。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得擅自变更设计图纸或降低材料质量。第三方应按时完成其职责范围内的工作。5.第三方违约责任第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、水源、电源等。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在工程进度延误时，按照合同约定支付延误赔偿。乙方有权要求甲方在工程验收合格后，支付验收款。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反合同约定，导致工程进度延误，应赔偿乙方因此造成的损失。甲方不得无理拒绝乙方提出的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。甲方可要求乙方在工程进度延误时，采取措施加快进度。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在工程验收合格后，支付验收款。甲方可要求乙方在保修期内，承担保修责任。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成工程进度，应向甲方支付_____%的违约金。乙方工程质量不合格，应承担修复费用，并支付_____%的违约金。乙方不得擅自变更设计文件和施工方案，未经甲方同意不得更改。全文完。二零二五版成都房地产工程合同履约保证合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同目的1.5合同适用范围1.6合同签订地点1.7合同生效日期1.8合同解除条件1.9合同终止条件1.10合同履行期限1.11合同保密条款1.12合同争议解决方式1.13合同附件1.14合同其他约定第二章房地产工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设标准2.6工程投资估算2.7工程建设工期2.8工程质量要求2.9工程安全要求2.10工程环保要求第三章合同主体3.1发包方3.1.1发包方名称3.1.2发包方地址3.1.3发包方法定代表人3.1.4发包方联系方式3.2承包方3.2.1承包方名称3.2.2承包方地址3.2.3承包方法定代表人3.2.4承包方联系方式3.3监理方3.3.1监理方名称3.3.2监理方地址3.3.3监理方法定代表人3.3.4监理方联系方式第四章合同标的4.1工程范围4.2工程内容4.3工程量清单4.4工程图纸4.5工程变更4.6工程验收第五章合同价款5.1工程价款5.2工程付款方式5.3工程付款进度5.4工程结算5.5工程竣工结算5.6工程保修金第六章工程进度管理6.1工程进度计划6.2工程进度控制6.3工程进度调整6.4工程延期处理6.5工程验收进度第七章工程质量管理7.1工程质量标准7.2工程质量检查7.3工程质量问题处理7.4工程质量验收7.5工程质量保修第八章工程安全管理8.1工程安全责任8.2工程安全措施8.3工程安全事故处理8.4工程安全验收8.5工程安全保修第九章环境保护与文明施工9.1环境保护要求9.2文明施工要求9.3环境保护措施9.4文明施工措施9.5环境保护与文明施工验收第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序10.5合同解除与终止后的处理第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿11.4违约争议解决第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用第十三章合同附件13.1工程量清单13.2工程图纸13.3工程进度计划13.4工程质量标准13.5工程安全措施13.6环境保护措施13.7文明施工措施第十四章合同其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同生效14.4合同解除14.5合同终止14.6合同附件14.7合同其他约定合同编号2025CHENGDU第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二五版成都房地产工程合同履约保证合同》。1.2合同双方1.2.1发包方名称：[发包方全称]1.2.2发包方地址：[发包方地址]1.2.3发包方法定代表人：[发包方法定代表人姓名]1.2.4发包方联系方式：[发包方联系电话]1.3合同签订日期[合同签订日期]1.4合同目的本合同旨在确保承包方按照约定的工程内容和质量标准，按时完成房地产开发工程，并履行合同约定的各项义务。1.5合同适用范围本合同适用于成都市范围内的房地产开发工程项目。1.6合同签订地点[合同签订地点]1.7合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8合同解除条件1.8.1双方协商一致；1.8.2因不可抗力导致合同无法履行；1.8.3合同约定的其他解除条件。1.9合同终止条件1.9.1工程验收合格；1.9.2双方约定的其他终止条件。1.10合同履行期限[合同履行期限]1.11合同保密条款1.11.1双方对本合同内容负有保密义务；1.11.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。1.12合同争议解决方式1.12.1双方友好协商；1.12.2争议解决方式：[仲裁/诉讼]。1.13合同附件[合同附件清单]1.14合同其他约定[合同其他约定内容]第二章房地产工程概况2.1工程名称[工程名称]2.2工程地点[工程地点]2.3工程规模[工程规模]2.4工程类型[工程类型]2.5工程建设标准[工程建设标准]2.6工程投资估算[工程投资估算]2.7工程建设工期[工程建设工期]2.8工程质量要求[工程质量要求]2.9工程安全要求[工程安全要求]2.10工程环保要求[工程环保要求]第三章合同主体3.1发包方[发包方详细信息]3.2承包方[承包方详细信息]3.3监理方[监理方详细信息]第四章合同标的4.1工程范围[工程范围]4.2工程内容[工程内容]4.3工程量清单[工程量清单]4.4工程图纸[工程图纸]4.5工程变更[工程变更流程及条件]4.6工程验收[工程验收标准及流程]第五章合同价款5.1工程价款[工程价款计算方式]5.2工程付款方式[工程付款方式及时间]5.3工程付款进度[工程付款进度安排]5.4工程结算[工程结算流程及标准]5.5工程竣工结算[工程竣工结算流程及标准]5.6工程保修金[工程保修金比例及使用方式]第六章工程进度管理6.1工程进度计划[工程进度计划及调整]6.2工程进度控制[工程进度控制措施]6.3工程进度调整[工程进度调整流程及条件]6.4工程延期处理[工程延期处理流程及责任]6.5工程验收进度[工程验收进度安排]第七章工程质量管理7.1工程质量标准[工程质量标准及验收规范]7.2工程质量检查[工程质量检查流程及标准]7.3工程质量问题处理[工程质量问题处理流程及责任]7.4工程质量验收[工程质量验收流程及标准]7.5工程质量保修[工程质量保修范围及期限]第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1发包方单方解除合同的情形：8.1.1.1承包方严重违约；8.1.1.2发包方因不可抗力无法履行合同；8.1.1.3合同约定的其他解除情形。8.1.2承包方单方解除合同的情形：8.1.2.1发包方严重违约；8.1.2.2发包方未按时支付工程款；8.1.2.3合同约定的其他解除情形。8.2合同终止条件8.2.1工程验收合格；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.3.2收到解除合同通知的一方应在[通知期限]内书面回复；8.3.3双方就解除合同达成一致。8.4合同终止程序8.4.1合同终止前，双方应完成工程验收；8.4.2合同终止后，双方应办理相关手续。8.5合同解除与终止后的处理8.5.2双方应结清已付款项和未付款项；8.5.3双方应按照合同约定处理工程质量保修期内的质量问题。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1承包方违约行为：9.1.1.1未按时完成工程；9.1.1.2工程质量不符合约定；9.1.1.3违反合同约定的其他行为。9.1.2发包方违约行为：9.1.2.1未按时支付工程款；9.1.2.2违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1承包方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1.1支付违约金；9.2.1.2修复或更换不合格工程；9.2.1.3承担因违约行为导致的损失。9.2.2发包方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.2.1支付违约金；9.2.2.2承担因违约行为导致的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。9.4违约争议解决9.4.1双方协商解决；9.4.2争议解决方式：[仲裁/诉讼]。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议解决方式：[仲裁/诉讼]。10.2争议解决程序10.2.1提出争议的一方应书面通知对方；10.2.2收到争议通知的一方应在[通知期限]内书面回复；10.2.3双方就争议解决达成一致。10.3争议解决机构10.3.1[仲裁委员会名称]；10.3.2[法院名称]。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件[合同附件清单]第十二章合同其他约定[合同其他约定内容]第十三章合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同解除与终止[同第八章内容][发包方签字/盖章][承包方签字/盖章][日期][附件清单][附件1：工程量清单][附件2：工程图纸][附件3：工程进度计划][附件4：工程质量标准][附件5：工程安全措施][附件6：环境保护措施][附件7：文明施工措施]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的工程进度安排1.1.1甲方有权根据工程进度和实际情况，对工程进度计划进行调整，并通知承包方；1.1.2甲方应确保工程所需材料、设备等资源及时到位，避免因甲方原因导致工程延期。1.2甲方主导的质量监督1.2.1甲方应指定专业质量监督机构对工程质量进行监督，并承担相应的监督费用；1.2.2质量监督机构应定期向甲方报告工程质量情况，甲方应及时处理质量问题。1.3甲方主导的工程变更1.3.1甲方有权根据工程需要提出工程变更，并书面通知承包方；1.3.2承包方应在接到变更通知后[通知期限]内，向甲方提出变更后的工程量和费用调整建议。1.4甲方主导的工程验收1.4.1甲方应组织工程验收，并邀请承包方、监理方等相关方参加；1.4.2工程验收合格后，甲方应签署验收报告，并通知承包方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的工程进度安排2.1.1乙方有权根据工程进度和实际情况，对工程进度计划进行调整，并通知甲方；2.1.2乙方应确保工程所需材料、设备等资源及时到位，避免因乙方原因导致工程延期。2.2乙方主导的质量控制2.2.1乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合约定标准；2.2.2乙方应定期进行内部质量检查，并及时处理发现的质量问题。2.3乙方主导的工程变更2.3.1乙方有权根据工程需要提出工程变更，并书面通知甲方；2.3.2甲方应在接到变更通知后[通知期限]内，对变更内容进行审核，并书面回复乙方。2.4乙方主导的工程验收2.4.1乙方应组织工程验收，并邀请甲方、监理方等相关方参加；2.4.2工程验收合格后，乙方应签署验收报告，并通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘3.1.1第三方中介的选聘应经过双方协商一致；3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行中介职责。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介应负责工程项目的全过程监督，包括进度、质量、安全等方面；3.2.2第三方中介应定期向双方报告工程项目的进展情况，并及时发现和处理问题。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的费用由双方按照协商一致的比例分担；3.3.2第三方中介的费用应在合同中明确约定。3.4第三方中介的争议解决3.4.1第三方中介在履行职责过程中产生的争议，应由第三方中介自行解决；3.4.2若第三方中介无法解决争议，争议解决方式：[仲裁/诉讼]。3.5第三方中介的更换3.5.1若第三方中介无法履行职责或存在重大失误，双方可协商更换第三方中介；3.5.2更换第三方中介的程序和条件应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.工程图纸3.工程进度计划4.工程质量标准5.工程安全措施6.环境保护措施7.文明施工措施8.第三方中介资质证明9.合同附件清单10.争议解决协议11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按时完成工程；工程质量不符合约定标准；违反合同约定的付款方式；未经许可擅自变更工程内容；未按约定进行工程验收。2.违约行为的认定：通过工程进度报告、质量检查报告、付款凭证等文件进行认定；通过第三方中介的监督报告进行认定；通过双方协商一致认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方当事人将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。5.保修期：指工程竣工后，承包方对工程质量承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，调整进度计划，必要时增加人力或资源。2.问题：工程质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，进行整改，重新验收。3.问题：付款不及时。解决办法：明确付款时间，设立付款预警机制，确保按时付款。4.问题：合同变更争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交第三方中介或仲裁机构。五、所有应用场景：1.新建房地产开发工程；2.改扩建房地产开发工程；3.工程项目承包合同履行；4.工程项目质量监督；5.工程项目安全管理；6.工程项目环境保护；7.工程项目文明施工。全文完。二零二五版成都房地产工程合同履约保证合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订背景为：___________（简要描述合同签订背景）2.2目的本合同签订目的为：为确保成都房地产工程项目的顺利进行，明确甲乙双方在工程履约过程中的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产工程：指以房地产开发为目的，按照国家相关法律法规，对土地进行开发利用，建设住宅、商业、工业等建筑物和配套设施的项目。（2）履约保证：指乙方为确保工程按约定时间、质量、安全等要求完成，向甲方提供的担保措施。3.2关键词解释（1）甲方：指在房地产工程项目中，投资、开发、建设房地产项目的单位或个人。（2）乙方：指在房地产工程项目中，承担工程建设、施工任务的单位或个人。（3）工程履约：指乙方按照合同约定，完成工程建设任务的过程。（4）保证金：指乙方为确保工程履约，向甲方缴纳的一定数额的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成工程建设任务。（2）甲方有权对乙方的履约保证进行审查，要求乙方提供相应的担保措施。（3）甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的工程资料和条件。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付工程款项。（3）乙方有义务按照合同约定，按时、按质、按量完成工程建设任务。（4）乙方有义务在工程履约过程中，确保工程质量和安全。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为___________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：___________（具体地点）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按照工程进度分阶段向甲方报送工程进度报告，甲方应在收到报告后___________个工作日内予以确认。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应提前___________个工作日书面通知对方；（2）双方应协商确定终止合同的程序和具体事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）乙方应将已完成的工程交付甲方；（3）甲方应按照约定支付乙方已完成的工程款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程款：指乙方按照合同约定完成工程建设任务后，甲方应支付给乙方的款项。（2）履约保证金：指乙方为保证工程履约，向甲方缴纳的一定数额的保证金。（3）其他费用：包括但不限于设计费、监理费、材料费、设备费、税费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付工程款。（2）履约保证金可采用银行保函、现金、支票等形式缴纳。7.3支付时间（1）工程款支付：甲方应在乙方完成相应工程阶段并经甲方验收合格后___________个工作日内支付。（2）履约保证金缴纳：乙方应在合同签订后___________个工作日内缴纳履约保证金。7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应将款项划拨至乙方指定的账户。（2）乙方收到履约保证金后，应出具收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付___________%的违约金。（2）若甲方未按约定提供工程资料和条件，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定完成工程建设任务，应向甲方支付___________%的违约金。（2）若乙方未按约定缴纳履约保证金，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约责任的赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、工程信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后___________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整、禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、