二零二五年度沿街商品房出租与广告发布一体化合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沿街商品房出租与广告发布一体化合同合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断加快，沿街商品房已成为商业活动中不可或缺的一部分。为充分利用沿街商品房的商业价值，促进广告业务的健康发展，甲方决定将沿街商品房出租与广告发布一体化，特与乙方签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在沿街商品房出租与广告发布一体化过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：沿街商品房：指位于城市街道两侧，具有商业价值的商品房。出租：指甲方向乙方提供沿街商品房的使用权，乙方按照约定支付租金的行为。广告发布：指甲方向乙方提供广告位，乙方负责广告内容的设计、制作、发布等相关工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。5.2合同履行地点：本合同约定的沿街商品房出租与广告发布一体化项目地点为[履行地点]。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定提供沿街商品房的使用权，乙方负责广告位的布置、广告内容的设计、制作和发布等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的日期起生效。6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，在合同履行期间向甲方支付租金。（2）广告发布费：乙方应根据广告发布的具体内容、位置和效果等因素，向甲方支付相应的广告发布费用。（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如维修费、水电费等，按实际发生额由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）乙方应采用银行转账的方式支付费用。（2）乙方应在合同约定的支付期限内，将费用一次性或分期支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期的租金。（2）广告发布费：乙方应在广告发布前支付广告发布费用。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的发票或收据。（2）乙方在支付费用时，应确保资金来源合法、合规。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供沿街商品房的使用权，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]。（2）甲方在合同履行过程中，若违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付租金或广告发布费用，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]。（2）乙方在合同履行过程中，若违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：双方应按照合同约定的违约责任条款，在违约发生后进行赔偿。赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为支付现金。九、保密条款9.1保密内容：（1）沿街商品房的租赁信息、广告发布信息等商业秘密。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起[保密期限]，合同终止后，保密义务仍应持续。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于商业目的或提供给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，必要时可暂停合同履行。10.4不可抗力实例：（1）国家政策调整导致广告发布受限。（2）自然灾害导致沿街商品房无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如经双方协商一致，允许乙方将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方在合同履行期间，如发生重大违约行为，甲方有权解除合同。（2）合同涉及的商业秘密，不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对沿街商品房的所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得将沿街商品房出租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对沿街商品房进行必要的维修、保养和更新改造的权利。（2）乙方在合同履行期间，如需对沿街商品房进行装饰、装修，应事先获得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。（2）乙方在广告发布过程中，应积极配合甲方进行相关事宜的处理。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。（2）如遇特殊情况，双方应通过协商，另行确定协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行任何形式的修改。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。（2）任何增加或减少条款的协议，均视为本合同的补充部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________合同副本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.沿街商品房出租合同2.广告发布合同3.甲方房产证明文件4.乙方营业执照副本5.付款凭证6.违约金计算标准7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.协助与配合记录11.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供沿街商品房的使用权。未按照约定时间支付租金。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按照合同约定支付租金或广告发布费用。未按照约定时间发布广告。违反保密条款，泄露商业秘密。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密条款：约定双方对商业秘密保密的条款。3.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：沿街商品房损坏或维修问题。解决办法：双方应定期检查沿街商品房的完好状况，发现损坏应及时维修，维修费用按合同约定承担。2.问题：广告发布效果不理想。解决办法：乙方应分析广告发布效果，调整广告内容和发布策略，提高广告效果。3.问题：租金调整问题。解决办法：如需调整租金，双方应提前协商一致，并在合同中明确租金调整方式和幅度。4.问题：合同终止后的保密义务。解决办法：合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密期限届满。5.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，必要时可暂停合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同中提供广告设计、制作、发布服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的广告服务。第三方应对其提供的广告内容承担法律责任。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取广告服务费用。第三方有权获得甲方支付的广告服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家有关广告的法律法规。第三方应保护甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的沿街商品房。乙方有权要求甲方提供必要的广告发布支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得广告发布效果的详细报告。乙方有权在合同期限内提出合理的广告发布调整建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供沿街商品房或提供不符合约定的商品房，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面修改广告发布计划，未经乙方同意不得暂停或终止广告发布。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方发布的广告内容进行审查，确保其符合法律法规和商业道德。甲方可根据市场变化调整沿街商品房的出租价格。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方发布的广告中获得商业利益。甲方可要求乙方提供广告发布效果的评估报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或广告发布费用，应向甲方支付违约金。乙方不得在未经甲方同意的情况下，将广告发布权转让给第三方。全文完。二零二五年度沿街商品房出租与广告发布一体化合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据二、租赁物及广告发布内容2.1房屋租赁物基本情况2.2广告发布内容要求2.3广告发布形式和位置三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式和时间3.4其他费用及支付四、双方权利和义务4.1租赁方权利和义务4.2广告发布方权利和义务五、合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理十、其他约定10.1其他权利义务10.2不可抗力条款10.3通知和送达十一、附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：广告发布内容详细说明11.3附件三：合同附件清单十二、合同签署12.1签署方式12.2签署日期12.3签署地点十三、合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案材料十四、合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：广告发布内容详细说明14.3附件三：合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度沿街商品房出租与广告发布一体化合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：全称：地址：联系人：联系电话：全称：地址：联系人：联系电话：1.4合同目的和依据：1.4.1本合同旨在明确甲方将位于_________的沿街商品房出租给乙方，并由乙方在该房屋上进行广告发布。1.4.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等相关法律法规制定。二、租赁物及广告发布内容2.1房屋租赁物基本情况：2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________平方米2.1.3房屋结构：_________2.1.4房屋用途：_________2.2广告发布内容要求：2.2.1广告内容必须符合国家法律法规和广告发布标准。2.2.2广告内容不得含有虚假、误导性信息。2.2.3广告内容不得侵犯他人合法权益。2.3广告发布形式和位置：2.3.1广告形式：_________2.3.2广告位置：_________三、租赁期限及费用3.1租赁期限：3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金计算方式：3.2.1租金按月计算，每月租金为_________元。3.3租金支付方式和时间：3.3.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.4其他费用及支付：3.4.1乙方应承担因广告发布产生的所有费用，包括但不限于制作费、安装费、维护费等。四、双方权利和义务4.1租赁方权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。4.1.2甲方有权监督乙方遵守广告发布规定。4.2广告发布方权利和义务：4.2.1乙方有权在租赁物上发布广告。4.2.2乙方应保证广告内容的真实性和合法性。五、合同变更与解除5.1合同变更条件：5.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。5.2合同解除条件：5.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。5.3合同解除程序：5.3.1解除合同应提前____天书面通知对方。六、违约责任6.1违约情形：6.1.1乙方未按时支付租金。6.1.2乙方发布违法广告。6.1.3任何一方违反合同约定。6.2违约责任承担方式：6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算：6.3.1违约金按每日租金的____%计算。七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、保密条款8.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应保密的信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定的解除情形；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理：9.3.1乙方应立即停止广告发布活动；9.3.2双方应结清所有费用；9.3.3乙方应将租赁物恢复原状。十、其他约定10.1其他权利义务：双方在本合同中未明确约定的权利义务，应按照法律法规和交易习惯处理。10.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的一方，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。十一、通知和送达11.1通知：双方的通知应以书面形式发送，并注明收件人姓名、地址和联系方式。11.2送达：通知自送达对方之日起生效。十二、附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：广告发布内容详细说明12.3附件三：合同附件清单十三、合同签署13.1签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2签署日期：____年____月____日13.3签署地点：_________十四、合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：广告发布内容详细说明14.3附件三：合同附件清单甲方（出租方）签字：姓名：________________日期：________________乙方（广告发布方）签字：姓名：________________日期：________________附件：1.房屋租赁清单2.广告发布内容详细说明3.合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：甲方有权对乙方在租赁物上的广告发布活动进行管理和监督。说明：甲方作为出租方，有权确保广告发布活动符合合同要求，不影响房屋的正常使用。1.2广告内容审核条款：乙方提交的广告内容需经甲方审核批准后方可发布。说明：甲方审核广告内容旨在确保广告内容合法、合规，避免潜在的法律风险。1.3租赁物维护责任条款：在租赁期间，甲方负责租赁物的日常维护和保养。1.4广告发布效果跟踪条款：甲方有权要求乙方定期提供广告发布效果跟踪报告。1.5租赁物变更通知条款：如甲方对租赁物进行任何变更，应及时通知乙方。说明：甲方变更租赁物可能影响广告发布效果，通知乙方有助于乙方调整广告策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方广告发布自主权条款：乙方有权自主选择广告内容、形式和发布时间。说明：乙方作为广告发布方，拥有广告发布的自主权，有利于提高广告效果。2.2广告发布效果承诺条款：乙方承诺广告发布后，将尽力保证广告效果达到预期目标。说明：乙方通过承诺广告效果，增强甲方对合作的信心。2.3广告发布风险承担条款：乙方承担因广告发布产生的所有风险，包括但不限于法律风险、市场风险等。说明：乙方作为广告发布方，应承担相应的风险，确保合作顺利进行。2.4广告发布进度要求条款：乙方应按照合同约定的时间节点完成广告发布工作。说明：乙方按时完成广告发布工作，有利于甲方及时了解广告效果，调整市场策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方与中介协商确定。说明：中介作为促成双方合作的桥梁，其服务费用应由广告发布方承担。3.2中介保密义务条款：中介在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。说明：中介作为第三方，需保证双方信息的安全，避免信息泄露。3.3中介违约责任条款：中介未履行合同义务或违反保密义务，应承担相应的法律责任。说明：中介作为合同中介方，应遵守合同约定，确保双方权益。3.4中介费用支付方式条款：中介服务费用按月支付，乙方应于每月____日前将费用支付至中介指定账户。说明：中介服务费用按月支付，有利于确保中介持续提供服务。3.5中介解除合同条件条款：如中介未能履行合同义务或违反保密义务，任何一方均有权解除中介合同。说明：中介作为合同中介方，其行为应符合合同约定，否则双方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.广告发布内容详细说明3.合同附件清单4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.中介服务合同（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自约定支付租金之日起超过____天未支付，视为违约。2.违约行为：乙方发布违法广告。认定：广告发布内容违反国家法律法规，经甲方或相关部门认定。3.违约行为：甲方未履行租赁物维护义务。认定：租赁物出现损坏或影响广告发布的情况，甲方未在合理期限内修复。4.违约行为：乙方未按时完成广告发布工作。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.广告法：指《中华人民共和国广告法》，规定了广告活动的原则、内容要求、法律责任等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：广告发布效果不佳。解决办法：双方共同分析原因，调整广告策略或更换广告内容。2.问题：租金支付不及时。解决办法：提醒乙方按时支付租金，必要时可采取法律手段。3.问题：租赁物维护不及时。解决办法：要求甲方在合理期限内修复租赁物，否则可要求赔偿损失。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介协商解决，如无法解决，可解除中介合同。五、所有应用场景：1.沿街商铺出租与广告发布一体化合作。2.商业街区广告资源整合与租赁。3.商业地产广告投放与租赁服务。4.房地产开发项目广告宣传与租赁。5.城市综合体广告资源运营与租赁。全文完。二零二五年度沿街商品房出租与广告发布一体化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方及广告发布方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在规范甲方将沿街商品房出租给乙方，并由乙方进行广告发布，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：沿街商品房：指位于城市街道两侧，用于商业活动的房产；广告发布：指乙方在甲方提供的沿街商品房上进行广告信息的张贴、展示等活动；一体化合同：指涉及房屋出租与广告发布两个方面的综合性合同。3.2关键词解释出租：指甲方将沿街商品房在一定期限内提供给乙方使用；承租：指乙方按照合同约定，支付租金并使用甲方提供的沿街商品房；广告发布权：指乙方在甲方提供的沿街商品房上进行广告发布的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲方有义务保证沿街商品房的合法出租权；甲方有义务在合同期限内提供符合要求的沿街商品房；甲方有义务对乙方在沿街商品房上进行广告发布的行为进行监管。4.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定在沿街商品房上进行广告发布；乙方有义务按照合同约定支付租金；乙方有义务遵守甲方提供的沿街商品房使用规定；乙方有义务保证广告内容合法合规，不得损害他人权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同涉及的沿街商品房位于：__________________5.3合同履行方式乙方在沿街商品房上进行广告发布时，应遵守国家相关法律法规；乙方应在合同约定的履行时间内完成广告发布工作；乙方应保证广告发布质量，不得影响沿街商品房的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件合同到期，双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行；任何一方严重违反合同约定，另一方提出终止合同。6.3终止程序合同终止时，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。如有未了事项，双方应协商解决。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即拆除沿街商品房上的广告，恢复原状。甲方有权收回沿街商品房的使用权。如乙方未按约定拆除广告，甲方有权自行拆除并要求乙方承担拆除费用。七、费用与支付7.1费用构成出租费用：指乙方按照合同约定向甲方支付的沿街商品房使用费用；广告发布费用：指乙方为在沿街商品房上进行广告发布所支付的费用；其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如维修费、清洁费等。7.2支付方式银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户；现金支付：在合同约定的特定情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间出租费用：每月前五个工作日内支付；广告发布费用：广告发布前支付；其他费用：根据具体费用产生的时间支付。7.4支付条款乙方应在支付费用时注明合同编号及付款用途；甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约甲方如未按时提供符合要求的沿街商品房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的十分之一；甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常进行广告发布，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约乙方如未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的千分之五；乙方如违反合同约定，损坏沿街商品房，应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式：按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止；赔偿金额的确定：根据实际损失情况，由双方协商确定；赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括：自然灾害：地震、洪水、台风等；战争：军事冲突、战争状态等；政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例自然灾害：如地震导致沿街商品房损坏，无法进行广告发布；政府行为：如政府出台政策，限制广告发布内容。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形合同中约定的保密内容；合同中约定的专属权利。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对沿街商品房的所有权，乙方在合同期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在合同期内对沿街商品房进行必要维修和改造的权利；甲方保留在合同期内对沿街商品房外观设计进行统一管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应定期召开会议，沟通合同履行情况；双方应相互提供必要的资料和协助，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于沿街商品房出租与广告发布一体化事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方及广告发布方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.沿街商品房租赁合同2.广告发布方案及费用明细3.不可抗力事件证明文件4.争议解决协议5.合同履行过程中的相关通知和函件6.乙方广告发布内容样本7.合同签订时的付款凭证8.合同履行过程中的维修和改造记录9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合要求的沿街商品房（认定：甲方未在合同约定的时间内提供可使用的沿街商品房）。违反合同约定，导致乙方无法正常进行广告发布（认定：甲方行为导致乙方广告发布受阻）。2.乙方违约：未按时支付费用（认定：乙方未在合同约定的时间内支付应付款项）。违反合同约定，损坏沿街商品房（认定：乙方行为导致沿街商品房损坏）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的货币。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应向另一方支付的一定金额的货币。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的存在而影响其效力。5.完整性：指合同内容全面，无遗漏，能够完整反映双方的权利义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：沿街商品房设施损坏，影响广告发布。解决办法：由甲方负责维修，乙方承担合理维修费用。2.问题：乙方广告内容不符合法律法规，被相关部门要求整改。解决办法：乙方需立即停止发布，并重新设计符合规定的广告内容。3.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅，导致误会。解决办法：双方应定期召开会议，加强沟通，确保信息畅通。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力条款协商解决，或依法终止合同。5.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付滞纳金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________第三方责任：第三方负责对沿街商品房进行日常维护和管理；第三方应确保沿街商品房符合安全标准和广告发布要求。第三方权利：第三方有权在甲方授权范围内，对沿街商品房进行必要的维修和改造；第三方有权监督乙方的广告发布活动，确保广告内容合法合规。第三方义务：第三方应按照合同约定，及时向甲方报告沿街商品房的维护和管理情况；第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的沿街商品房；乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金；乙方有权要求甲方对沿街商品房进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，享有广告发布权的优先使用权；乙方有权在合同期内，对沿街商品房进行必要的装修和布置。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合合同约定的沿街商品房，应向乙方支付违约金；甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同；甲方不得干涉乙方的广告发布活动，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对沿街商品房的外观设计进行统一管理；甲方可要求乙方在合同期内不得擅自改变沿街商品房的结构和外观。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期内不得将沿街商品房转租或转借；甲方可要求乙方在合同期满后，将沿街商品房恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方如擅自改变沿街商品房的结构和外观，应承担恢复原状的责任；乙方如未按约定进行广告发布，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度沿街商品房出租与广告发布一体化合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费承担5.房屋维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.房屋用途6.1房屋主要用途6.2房屋次要用途7.广告发布内容7.1广告内容要求7.2广告发布形式7.3广告发布期限8.广告费用8.1广告费用计算方式8.2广告费用支付方式9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：广告传媒1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号，沿街商铺2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：框架结构，单层2.4房屋设施：空调、照明、卫生间、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，支付至出租方指定账户4.3水电费承担：由承租方承担，每月结算，按实际使用量支付5.房屋维护与保养5.1出租方责任：负责房屋主体结构的维护和修缮5.2承租方责任：负责房屋内部设施的维护和保养，保持房屋整洁6.房屋用途6.1房屋主要用途：广告发布6.2房屋次要用途：办公、洽谈等7.广告发布内容7.1广告内容要求：广告内容必须符合国家法律法规，不得含有虚假宣传、违法信息等7.2广告发布形式：户外LED广告屏7.3广告发布期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止8.广告费用8.1广告费用计算方式：广告费用根据广告发布面积、发布时长及市场行情协商确定8.2广告费用支付方式：广告费用分阶段支付，首次支付广告费用总额的30%作为预付款，剩余70%在广告发布开始前支付完毕9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未予改正的，对方有权解除合同9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并协商解决合同履行问题12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、广告发布合同、付款凭证等13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：市区路号14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2广告发布合同14.3付款凭证14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、评估、施工等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介服务：为甲乙双方提供房屋租赁、广告发布等业务的中介服务；1.2.2咨询服务：为甲乙双方提供合同咨询、法律咨询、市场分析等服务的机构；1.2.3担保服务：为甲乙双方提供担保服务的担保公司；1.2.4评估服务：为房屋租赁、广告发布等提供价值评估服务的评估机构；1.2.5施工服务：为房屋修缮、广告设施安装等提供施工服务的施工单位。2.第三方介入的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。2.2权利：第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。2.3利益：第三方在履行合同过程中，享有合同约定的利益，包括但不限于服务费用、报酬等。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分：3.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.1.2第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。3.2第三方与乙方的划分：3.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2.2第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。3.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务：3.3.