二手房中介合伙人合同协议书

二手房中介合伙人合同协议书合同编号：__________甲方：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、总则1.1合同背景本合同旨在规范甲乙双方在二手房中介业务中的合作关系，共同开展二手房中介服务，实现互利共赢。1.2合同目的通过双方的合作，充分发挥各自的优势，提高二手房中介服务的质量和效率，共同开拓市场，实现经济效益和社会效益的最大化。二、合伙人信息2.1合伙人基本信息甲方和乙方作为本合同的合伙人，各自具备相关的行业经验和资源。2.2合伙人资格与条件合伙人应具备良好的商业信誉和道德品质，熟悉二手房中介市场，具有一定的客户资源和业务能力。合伙人应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规的经营活动。三、合伙宗旨与经营范围3.1合伙宗旨本合伙企业的宗旨是以诚信、专业、高效的服务理念，为客户提供优质的二手房中介服务，实现合伙人的共同利益。3.2经营范围本合伙企业的经营范围包括但不限于二手房买卖、租赁的中介服务，以及相关的咨询、评估等业务。四、合伙期限4.1起始日期本合伙企业的合伙期限自____年__月__日起开始计算。4.2终止日期本合伙企业的合伙期限至____年__月__日止。如双方同意，可以在合伙期限届满前延长合伙期限。五、出资方式及比例5.1出资方式合伙人可以以货币、实物、知识产权等方式出资。具体出资方式由双方协商确定。5.2出资比例甲方出资______元，占总出资额的__%；乙方出资______元，占总出资额的__%。合伙人应按照约定的出资方式和出资比例按时足额出资。六、合伙人的权利与义务6.1合伙人的权利6.1.1参加合伙人会议，对合伙企业的经营管理提出建议和意见。6.1.2查阅合伙企业的财务会计报告，了解合伙企业的经营状况和财务状况。6.1.3按照出资比例分配合伙企业的利润。6.1.4优先购买其他合伙人转让的财产份额。6.1.5合伙企业解散时，按照出资比例分配剩余财产。6.2合伙人的义务6.2.1按照约定的出资方式和出资比例按时足额出资。6.2.2遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规的经营活动。6.2.3保守合伙企业的商业秘密，不得泄露合伙企业的商业信息。6.2.4按照合伙企业的要求，认真履行工作职责，积极开展业务活动。6.2.5不得擅自以合伙企业的名义对外借款、担保或从事其他损害合伙企业利益的行为。七、利润分配与亏损承担7.1利润分配方式合伙企业的利润按照合伙人的出资比例进行分配。每年的__月__日为利润分配日，合伙企业应在该日前完成上一年度的财务结算，并按照约定的比例向合伙人分配利润。7.2亏损承担比例合伙企业的亏损按照合伙人的出资比例进行承担。如合伙企业出现亏损，合伙人应按照约定的比例分担亏损额。八、经营管理8.1日常经营管理合伙企业的日常经营管理由执行事务合伙人负责。执行事务合伙人应按照合伙企业的宗旨和经营范围，认真履行工作职责，积极开展业务活动，保证合伙企业的正常运营。8.2重大决策程序合伙企业的重大决策应由合伙人会议讨论决定。重大决策包括但不限于合伙企业的经营范围变更、合并、分立、解散等事项。合伙人会议应由全体合伙人参加，会议决议应由全体合伙人一致通过。九、财务管理9.1财务制度合伙企业应建立健全财务管理制度，规范财务核算和财务管理行为。合伙企业的财务管理制度应包括财务预算、财务核算、财务报表编制、财务审计等内容。9.2账目管理合伙企业应设立专门的账目，对合伙企业的收支情况进行详细记录。账目应由专人负责管理，保证账目的真实性和准确性。9.3财务审计合伙企业应定期进行财务审计，保证合伙企业的财务状况真实、合法。财务审计应由具有资质的会计师事务所进行，审计结果应向全体合伙人报告。十、入伙与退伙10.1入伙条件与程序新合伙人入伙应经全体合伙人一致同意，并签订入伙协议。新合伙人入伙后，应按照入伙协议的约定履行出资义务，并享有相应的权利和承担相应的义务。10.2退伙情形与处理合伙人有下列情形之一的，视为退伙：10.2.1自愿退伙。合伙人可以在合伙期限内自愿退伙，但应提前__个月书面通知其他合伙人。10.2.2当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙：（1）死亡或者被依法宣告死亡；（2）被依法宣告为无民事行为能力人；（3）个人丧失偿债能力；（4）被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额。10.2.3除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：（1）未履行出资义务；（2）因故意或者重大过失给合伙企业造成损失；（3）执行合伙企业事务时有不正当行为；（4）发生合伙协议约定的事由。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的，可以自接到除名通知之日起__日内，向人民法院起诉。合伙人退伙后，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。十一、保密条款11.1保密范围双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、经营策略等信息予以保密。保密信息的范围包括但不限于书面文件、电子文件、口头信息等。11.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起__年。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方披露保密信息。11.3违约责任若一方违反本保密条款，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续承担赔偿责任。十二、争议解决12.1争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。12.2诉讼管辖地若双方协商不成，需通过诉讼解决争议的，应由合同签订地的人民法院管辖。十三、违约责任13.1违约行为界定若一方违反本合同的任何条款，应视为违约。违约行为包括但不限于未按时履行出资义务、未按约定分配利润、泄露保密信息等。13.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，向对方支付违约金______元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续承担赔偿责任。同时违约方应采取积极措施纠正违约行为，以减少对方的损失。十四、其他条款14.1通知与送达本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过专人送达、挂号邮寄、快递或传真等方式发送至对方的联系地址或传真号码。通知在下列时间视为送达：（1）如果是通过专人送达，则在送达时视为送达；（2）如果是通过挂号邮寄，则在寄出后的第__个工作日视为送达；（3）如果是通过快递，则在寄出后的第__个工作日视为送达；（4）如果是通过传真，则在传真发送成功后的第__个工作日视为送达。14.2合同变更与解除本合同的任何变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面