2025年度共有产权住房买卖协议（含产权分割）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权住房买卖协议（含产权分割）本合同目录一览第一部分：合同如下：1.1定义与解释1.2合同双方基本信息1.3住房基本情况1.4共有产权比例与分配1.5产权分割方式1.6付款方式与时间1.7交付与验收第二部分：合同附件如下：2.1房屋产权证复印件2.2房屋测绘报告2.3付款凭证2.4其他相关文件2.1定义与解释2.1.1本合同中“共有产权”是指合同双方共同拥有某套住房的部分产权，各自享有相应比例的使用权和收益权。2.1.2“产权分割”是指在合同约定的条件下，将共有产权按照各自比例进行分割，实现各自产权的独立。2.2合同双方基本信息2.2.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。2.2.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。2.3住房基本情况2.3.1房屋地址：具体位置，包括省、市、区、街道、门牌号等。2.3.2房屋面积：建筑面积，使用面积。2.3.3房屋结构：建筑类型，层数，户型等。2.3.4房屋权属：房屋产权证号，房屋所有权人。2.4共有产权比例与分配2.4.1甲方与乙方共有产权比例为：甲方占%，乙方占%。2.4.2共有产权分配方式：按照各自所占比例分配房屋的使用权、收益权及承担相应的义务。2.5产权分割方式2.5.1产权分割时间：自合同生效之日起__年内。2.5.2产权分割条件：在合同约定的分割时间内，任何一方均可提出产权分割申请。2.5.3产权分割程序：双方协商一致后，按照国家相关法律法规办理产权分割手续。2.6付款方式与时间2.6.1付款方式：乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。2.6.2付款时间：合同签订后__日内支付首付款，余款在房屋交付前付清。2.7交付与验收2.7.1交付时间：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。2.7.2验收标准：乙方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出。2.7.3验收程序：双方共同验收房屋，验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。2.8违约责任2.8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。2.8.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__%。2.9争议解决2.9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.10合同生效与解除2.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.10.2合同解除条件：如一方违约，守约方有权解除合同。2.11其他约定2.11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.11.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份。2.12合同附件2.12.1房屋产权证复印件2.12.2房屋测绘报告2.12.3付款凭证2.12.4其他相关文件2.13合同签署2.13.1甲方（签字/盖章）：________________2.13.2乙方（签字/盖章）：________________2.14合同签署日期2.14.1甲方签署日期：________________2.14.2乙方签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定义与范围3.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。3.1.2第三方介入合同的目的在于协助甲乙双方完成合同的履行，保障合同的合法权益。3.2第三方责任限额3.2.1第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方的责任限额为本合同总价款的__%，超出部分由甲乙双方各自承担。3.3第三方责权利a.获取合同履行所需的信息和资料；b.在合同履行过程中提供专业意见或服务；c.要求甲乙双方按照合同约定履行义务。a.依法履行合同约定的职责；b.对其提供的专业意见或服务承担相应责任；c.保守合同履行过程中的商业秘密。3.4第三方介入程序3.4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。3.4.2三方协议应明确第三方的介入范围、期限、费用及责任等事项。3.5第三方与其他各方的划分说明3.5.1第三方在介入本合同过程中，应明确其与甲乙双方的法律关系，不得损害甲乙双方的合法权益。3.5.2第三方在介入本合同过程中，不得直接与甲乙双方以外的第三方发生法律关系。3.6第三方介入费用的承担3.6.1第三方介入本合同所发生的费用，由甲乙双方根据三方协议约定分担。3.6.2若合同约定由一方承担第三方介入费用，该方应按约定支付。3.7第三方介入合同变更与解除3.7.1若因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面同意变更，并签订变更协议。3.7.2若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。3.8第三方介入合同终止3.8.1第三方介入合同终止，甲乙双方应书面通知对方。3.8.2第三方介入合同终止后，第三方应将其在合同履行过程中所获得的资料和财产归还给甲乙双方。3.9第三方介入合同争议解决3.9.1第三方介入合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。3.9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.10第三方介入合同的保密条款3.10.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.11第三方介入合同的其他规定3.11.1第三方介入本合同，不得损害国家利益、社会公共利益和甲乙双方的合法权益。3.11.2第三方介入合同应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构、层高等详细信息。说明：附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免面积误差。3.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件用于证明购房款的支付情况，确保交易资金的流转。4.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋设施、设备清单以及房屋现状描述。说明：附件用于确认房屋的交付状态，确保交接过程的透明。5.产权分割协议要求：提供甲乙双方签订的产权分割协议，明确产权分割的比例和方式。说明：附件用于明确产权分割的具体细节，确保双方权益。6.付款计划表要求：提供付款计划表，明确付款时间、金额和支付方式。说明：附件用于明确付款的安排，确保交易的顺利进行。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：附件用于明确争议解决的方式，避免纠纷。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：附件用于补充合同内容，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：若第三方在介入过程中提供虚假信息或服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等。示例：若一方未按约定参与争议解决，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度共有产权住房买卖协议（含产权分割）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度共有产权住房的买卖双方权利义务，确保交易过程顺利进行，保障买卖双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）共有产权住房：指由政府提供土地、住房开发企业建设，以限定价格、限定面积、限定套型等方式，面向符合条件的家庭供应的具有共有产权性质的住房。（2）产权分割：指将共有产权住房中的共有产权按照约定比例进行分割，使共有产权住房变为各自独立产权的住房。3.2关键词解释（1）共有产权：指房屋所有权中的部分产权归买方所有，部分产权归政府或政府指定的机构所有。（2）限定价格：指政府规定的共有产权住房的购买价格。（3）限定面积：指政府规定的共有产权住房的建筑面积。（4）限定套型：指政府规定的共有产权住房的户型。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、地点办理产权转移手续。（3）甲方有权要求乙方按照约定比例进行产权分割。（4）甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，不存在权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方办理产权转移手续。（3）乙方有权要求甲方按照约定比例进行产权分割。（4）乙方应按照约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，购房款支付完毕、产权转移手续办理完毕之日为合同履行完毕。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方指定的共有产权住房所在地。5.3合同履行方式（1）购房款支付：乙方应按照本协议约定的支付方式和期限支付购房款。（2）产权转移手续：甲方应协助乙方办理产权转移手续。（3）产权分割：甲方应按照约定比例进行产权分割。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同解除后，已支付的购房款不予退还；（2）合同解除后，已办理的产权转移手续失效；（3）合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：根据双方协商确定的共有产权住房总价款。（2）契税：根据国家相关法律法规，乙方需缴纳的契税。（3）其他税费：除契税外，根据国家相关法律法规，乙方可能需要缴纳的其他税费。（4）产权分割费用：因产权分割而产生的相关费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付方式和期限支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理产权转移手续前支付契税等税费。（3）产权分割费用支付：乙方应在产权分割前支付相关费用。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，余款在办理产权转移手续前支付完毕。（2）税费支付：乙方应在办理产权转移手续前支付契税等税费。（3）产权分割费用支付：乙方应在产权分割前支付相关费用。7.4支付条款（1）支付方式：本合同项下的费用支付方式为银行转账。（2）支付凭证：乙方应在支付完成后，向甲方提供银行转账凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。（2）若乙方在办理产权转移手续过程中提供虚假信息，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金应以人民币计算，并按照实际逾期天数累计。（2）赔偿方式：违约金和赔偿金应以人民币现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、内容、履行情况；（2）共有产权住房的相关信息；（3）双方协商过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同签订后，保密期限自合同签订之日起至共有产权住房产权转移手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减少损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行本合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在共有产权住房项目开发过程中对房屋设计、建筑标准等调整的权利。（2）甲方保留在共有产权住房项目开发过程中对配套设施、绿化等公共设施调整的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在共有产权住房项目开发过程中，因不可抗力等原因导致项目延期或停工时，对合同内容进行调整的权利。（2）甲方保留在共有产权住房项目开发过程中，因国家政策调整等原因导致项目调整时，对合同内容进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充应当以书面形式进行。（2）合同修改和补充需经双方协商一致，并签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）合同修改和补充与本合同具有同等法律效力。（2）合同修改和补充的内容不得违反法律法规的规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理共有产权住房的购买手续。（2）乙方应配合甲方办理共有产权住房的产权转移手续。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的条款，及时履行各自的义务。（2）双方应保持沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就共有产权住房买卖的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的完整性提出异议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买方）：代表（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋验收报告4.支付凭证5.税费缴纳证明6.产权分割协议7.不可抗力证明文件8.协商解决争议的文件9.仲裁或诉讼裁决书10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付，认定为违约。提供的房屋存在权属纠纷，经核实后认定为违约。未按照约定比例进行产权分割，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付，认定为违约。在办理产权转移手续过程中提供虚假信息，经核实后认定为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的基本法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.契税：在转移房屋产权时，根据规定向国家缴纳的税款。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：由仲裁机构根据当事人申请，对争议事项进行裁决的司法活动。6.诉讼：当事人通过法院解决争议的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。若甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款。若乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付违约金，并可根据情况向法院提起诉讼。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应共同查明权属纠纷的原因，协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，减少损失。若损失无法避免，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。若协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方责任：第三方作为共有产权住房的代持方，负责代持共有产权份额，并按照合同约定行使相关权利。第三方应保证共有产权住房的权属清晰，不得擅自处分共有产权。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理产权转移手续。第三方有权要求甲方按照约定比例进行产权分割。7.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方办理共有产权住房的相关手续。第三方应按照合同约定，在共有产权住房产权转移手续办理完毕后，将共有产权份额转交给乙方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。乙方有权要求甲方按照约定比例进行产权分割，并保证分割后的房屋产权清晰。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权转移手续。2.乙方利益条款：乙方在共有产权住房的购买过程中，享有优先购买权。乙方在共有产权住房的产权分割过程中，享有优先分割权。乙方在共有产权住房的租赁过程中，享有优先租赁权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。若甲方未按时办理产权转移手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。甲方不得擅自处分共有产权，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方按照约定比例进行产权分割。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理产权转移手续。2.甲方的利益条款：甲方可享受共有产权住房的增值收益。甲方可根据市场情况调整共有产权住房的租赁价格。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。若乙方未按时办理产权转移手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。乙方不得擅自处分共有产权，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度共有产权住房买卖协议（含产权分割）2合同目录一、合同订立1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3合同双方基本信息1.4合同签订目的二、房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋配套设施三、共有产权比例3.1共有产权比例确定3.2共有产权比例变更3.3共有产权比例计算方法四、房屋购买价格及支付方式4.1房屋购买价格4.2付款方式及期限4.3付款违约责任五、产权分割5.1产权分割方式5.2产权分割比例5.3产权分割费用5.4产权分割时间六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序七、房屋使用及维修7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任7.3维修费用承担7.4维修纠纷解决八、税费承担8.1税费种类及计算8.2税费承担方式8.3税费缴纳期限九、合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算9.4合同解除程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解释十三、合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人十四、合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权分割协议14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同订立1.1合同签订日期：2025年1月1日1.2合同签订地点：北京市朝阳区街道号1.3合同双方基本信息：甲方（出卖方）：姓名：；身份证号：11010119900101；联系电话方（买受方）：姓名：；身份证号：11010119920102；联系电话：139001390001.4合同签订目的：甲方将共有产权住房出售给乙方，乙方购买该住房并享有相应产权。二、房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市朝阳区街道号号楼单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋权属：甲方持有该房屋全部产权2.5房屋配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等三、共有产权比例3.1共有产权比例确定：甲方占70%，乙方占30%3.2共有产权比例变更：未经双方协商一致，共有产权比例不得变更3.3共有产权比例计算方法：按照房屋实际购买价格计算四、房屋购买价格及支付方式4.1房屋购买价格：人民币100万元4.2付款方式及期限：乙方应在合同签订之日起30日内支付全部房款4.3付款违约责任：如乙方未按时支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金五、产权分割5.1产权分割方式：根据共有产权比例进行分割5.2产权分割比例：甲方占70%，乙方占30%5.3产权分割费用：由甲方承担5.4产权分割时间：房屋交付后3个月内六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2025年2月1日6.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，具备居住条件6.3房屋验收标准：按照国家相关标准执行6.4验收程序：乙方在房屋交付后3日内进行验收，如有问题，应在验收期限内提出七、房屋使用及维修7.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构7.2房屋维修责任：房屋主体结构及公共部位的维修由甲方负责，其他部位的维修由乙方负责7.3维修费用承担：维修费用按实际发生金额由责任方承担7.4维修纠纷解决：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼八、税费承担8.1税费种类及计算：根据国家相关政策，乙方需缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体计算方式按照相关税法规定执行。8.2税费承担方式：乙方应在支付房款时一并支付相关税费。8.3税费缴纳期限：乙方应在合同约定的税费缴纳期限内完成缴纳。九、合同解除及违约责任9.1合同解除条件：发生不可抗力、甲方违反合同约定、乙方违反合同约定等情况，可导致合同解除。9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按照合同约定比例计算，最高不超过已付款项的20%。9.4合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并按照法定程序办理。十、争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照相关法律程序进行。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序：合同终止需双方书面确认，并按照法定程序办理。十二、其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权分割协议等。12.2通知方式：双方通知应以书面形式进行，送达地址以合同约定为准。12.3合同解释：本合同条款如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。十三、合同签署13.1合同签署日期：2025年1月1日13.2合同签署地点：北京市朝阳区街道号13.3合同签署人：甲方（出卖方）：；乙方（买受方）：十四、合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权分割协议14.3附件三：其他相关文件甲方（出卖方）：____________乙方（买受方）：____________日期：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋权属核实条款：说明：为确保房屋权属清晰，甲方应在合同签订前进行房屋权属核实，并提供房屋产权证明文件。条款：甲方承诺在合同签订前，对房屋权属进行核实，并提供房屋产权证明文件，如因甲方未核实房屋权属导致合同无效或无法履行，甲方应承担全部责任。1.2房屋质量保证条款：说明：甲方作为房屋所有权人，应对房屋的质量承担保证责任。条款：甲方保证所售房屋符合国家房屋质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后30日内予以修复，如因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。1.3房屋配套设施交付条款：说明：为确保乙方能够享受到合同约定的配套设施，甲方应保证在房屋交付时，配套设施已安装完毕并正常运行。条款：甲方应在房屋交付时，确保所有约定的配套设施已安装完毕并正常运行，如因甲方原因导致配套设施未达到约定标准，乙方有权要求甲方承担相应责任。1.4房屋装修保证条款：说明：若房屋存在装修，甲方应保证装修质量，并确保装修材料符合国家标准。条款：如房屋存在装修，甲方应保证装修质量，装修材料符合国家标准，并保证装修后的房屋符合居住要求，如因甲方原因导致装修质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1付款优先权条款：说明：乙方作为买受人，对房屋的购买有较大决定权，为保障乙方的权益，增加付款优先权条款。条款：乙方在支付房款时，如存在多个付款渠道，乙方有权选择优先支付房款。2.2房屋使用限制条款：说明：乙方购买房屋后，对房屋的使用有较大决定权，为避免潜在风险，增加房屋使用限制条款。条款：乙方承诺在使用房屋过程中，不得进行违法活动，不得改变房屋结构，不得影响他人正常使用。2.3房屋维修责任条款：说明：乙方作为房屋使用人，对房屋的维修有较大责任，为明确维修责任，增加房屋维修责任条款。条款：乙方在使用房屋过程中，如发生房屋维修，乙方应负责联系维修人员，并承担维修费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款：说明：为明确中介费用的承担方，增加中介费用承担条款。条款：中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订前支付中介费用。3.2中介责任条款：说明：中介机构在房屋交易过程中起到桥梁作用，为明确中介责任，增加中介责任条款。条款：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款：说明：为保护双方隐私，增加中介保密条款。条款：中介机构在合同签订前，不得泄露甲乙双方的个人信息，未经双方同意，不得将合同内容告知第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权分割协议3.房屋产权证明文件4.房屋配套设施清单5.房屋装修合同（如有）6.中介服务协议（如有）7.付款凭证8.税费缴纳凭证9.争议解决相关文件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，经乙方催告后仍未交付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋不符合合同约定。认定：房屋交付时存在质量问题或配套设施不符合约定，经乙方验收确认的，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或使用方式。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或使用方式，影响房屋安全或正常使用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.共有产权：指房屋所有权由多个主体共同享有，各主体按约定的比例享有产权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期内提出，甲方应在接到通知后30日内修复。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求赔偿。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向中介服务所在地的消费者协会投诉。五、所有应用场景：1.适用于共有产权住房的买卖交易。2.适用于房屋产权分割的协议签订。3.适用于房屋买卖过程中涉及的中介服务。4.适用于房屋交易中的税费缴纳。5.适用于房屋交易中的争议解决。全文完。2025年度共有产权住房买卖协议（含产权分割）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确双方在共有产权住房买卖过程中的权利、义务和责任，确保买卖双方的合法权益，维护市场秩序，促进共有产权住房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.共有产权住房：指政府提供政策支持，限定套型结构、销售价格，按照规定比例由政府、发展商和购房人共同拥有产权的住房。2.产权分割：指购房人在购买共有产权住房后，根据相关规定，将产权按照一定比例分割给政府、发展商和购房人。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方和乙方。2.共有产权：指政府、发展商和购房人共同拥有该住房的产权。3.产权分割比例：指政府、发展商和购房人共同拥有该住房的产权比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理产权分割手续。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付。4.甲方应按照合同约定支付购房款，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理产权分割手续。3.乙方应按照合同约定支付购房款，并承担相应的法律责任。4.乙方应在合同约定的期限内完成房屋交付，并承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的共有产权住房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。2.甲方应在合同约定的期限内办理产权分割手续。3.双方应在合同约定的期限内完成房屋交付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议；2.双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务；2.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋购买总价：_________元，其中甲方占有_________%的产权，乙方占有_________%的产权。2.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担相应的税费。3.产权分割费用：根据《中华人民共和国物权法》及相关政策规定，由甲方承担产权分割产生的所有费用。4.其他费用：如合同约定以外的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式：1.购房款支付：乙方应在合同签订后_________日内支付首付款_________元，余款_________元应在房屋交付前支付完毕。2.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。3.产权分割费用支付：乙方应在办理产权分割手续前支付相关费用。7.3支付时间：1.首付款支付时间：合同签订后_________日内。2.余款支付时间：房屋交付前_________日内。3.税费支付时间：办理房屋过户手续前。4.产权分割费用支付时间：办理产权分割手续前。7.4支付条款：1.支付方式：支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。2.付款凭证：乙方支付购房款后，应向甲方提供银行转账凭证或电子支付凭证。3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按合同约定办理产权分割手续，应向乙方支付_____%的违约金。3.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的签订、履行和终止情况；2.房屋的具体位置、结构、面积等信息；3.产权分割的比例和具体方式。9.2保密期限：本合同保密期限自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、行政命令等；3.社会事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；2.双方应尽力减少损失；3.不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：本合同不可抗力实例包括但不限于自然灾害、政府行为和社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经双方协商一致，可以转让给第三方；2.转让前，转让方应通知另一方；3.转让后的合同权利和义务由受让方承担。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的特殊权利和义务不得转让；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对共有产权住房的设计、规划、使用等方面的最终决定权。2.乙方同意甲方在共有产权住房内安装必要的设施和设备，并保证不影响乙方的正常使用。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对共有产权住房的物业管理权，乙方应遵守物业管理规定。2.甲方保留在紧急情况下对共有产权住房进行必要维护和修缮的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应配合对方办理与共有产权住房相关的手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就共有产权住房买卖事宜的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同中的任何条款如被修改或增删，均需双方书面确认。2.本合同中未列明的条款，如双方有争议，应根据合同目的和诚实信用原则予以解释。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明文件4.房屋买卖合同5.交易税费缴纳凭证6.产权分割协议7.银行转账凭证8.物业管理规定9.不可抗力事件证明文件10.其他双方约定的文件