二手房屋买卖全权委托代理合同

二手房屋买卖全权委托代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3二手房屋买卖的定义第二条委托代理权限2.1受托方代理权限范围2.2受托方代理行为的法律后果第三条委托代理期限3.1委托代理的开始时间3.2委托代理的结束时间第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式及支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及时间第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2瑕疵责任的承担方式第七条违约责任7.1委托方的违约责任7.2受托方的违约责任第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的承担第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条合同的解释12.1合同条款的解释顺序12.2合同的补充解释第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息地址：联系方式：1.2受托方信息地址：联系方式：1.3二手房屋买卖的定义第二条委托代理权限2.1受托方代理权限范围（1）寻找合适的买家并协商房屋买卖事宜；（2）签订房屋买卖合同及相关附属文件；（3）办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于房屋过户、缴纳税费等；（4）处理与房屋买卖有关的争议和纠纷。2.2受托方代理行为的法律后果乙方在代理权限范围内所进行的行为，视为甲方本人的行为，其法律后果由甲方承担。第三条委托代理期限3.1委托代理的开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，委托代理的开始时间为____年____月____日。3.2委托代理的结束时间委托代理的结束时间为房屋买卖合同签订并完成过户手续之日。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式及支付时间（1）在签署房屋买卖合同之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；（2）在房屋过户手续完成之日起____个工作日内，支付剩余的购房款项。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续及时间甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证（1）房屋的结构安全；（2）房屋的渗漏、开裂等质量问题；（3）房屋的设备设施正常运行。6.2瑕疵责任的承担方式如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。如甲方拒绝修复或退还款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1委托方的违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。7.2受托方的违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括本合同的内容、甲乙双方的商业秘密以及与房屋买卖有关的其他信息。9.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件（1）房屋买卖合同签订并完成过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行。11.3合同的失效条件（1）合同解除；（2）合同到期未续签；（3）双方同意终止合同；（4）法律规定合同失效的其他情形。第十二条合同的解释12.1合同条款的解释顺序本合同条款的解释顺序如下：（1）合同；（2）附件；（3）补充协议；（4）谈判记录。12.2合同的补充解释如本合同条款存在不明确或模糊之处，双方应本着公平原则和诚实信用原则进行补充解释。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）其他与房屋买卖有关的文件。13.2合同的修订历史（1）____年____月____日，双方签署合同；（2）____年____月____日，双方修订合同；（3）其他修订记录。第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章甲方（签字）：____________日期：____年____月____日14.2受托方签字盖章乙方（签字）：____________日期：____年____月____日本部分内容到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及的房屋的有效所有权证明，由甲方提供，并确保证照的真实性和有效性。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，是本合同有效性的前提条件之一。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应明确记载房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等条款，由甲方和乙方签署。附件的说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，明确了双方在房屋买卖过程中的权利和义务。附件三：其他与房屋买卖有关的文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、房屋评估报告、贷款合同、过户手续费支付凭证等。附件的说明：这些文件是房屋买卖过程中必不可少的辅助文件，用于支持房屋买卖合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题；3.甲方未按照约定时间办理过户手续；4.乙方未按照约定时间支付购房款项；5.乙方未按照约定履行购买义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。如甲方拒绝修复或退还款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.乙方未按照约定履行购买义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金，例如合同总价的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权的法律文件。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情