二零二五年度房屋出售全权委托代理合同标的物维护保养协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售全权委托代理合同标的物维护保养协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.出售方信息1.2.代理方信息2.代理事项及权限2.1.代理事项2.2.代理权限3.房屋基本信息3.1.房屋位置3.2.房屋面积3.3.房屋结构4.维护保养范围及标准4.1.维护保养范围4.2.维护保养标准5.维护保养费用及支付方式5.1.维护保养费用5.2.支付方式6.维护保养期限6.1.维护保养开始时间6.2.维护保养结束时间7.质量保证及违约责任7.1.质量保证7.2.违约责任8.知识产权及保密条款8.1.知识产权归属8.2.保密条款9.协议解除及终止条件9.1.协议解除9.2.协议终止条件10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定事项11.1.其他约定事项11.2.其他约定事项12.协议生效及变更12.1.协议生效12.2.协议变更13.协议附件13.1.协议附件一13.2.协议附件二14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方联系人：1.1.4出售方联系电话：1.2代理方信息1.2.1代理方名称：1.2.2代理方地址：1.2.3代理方联系人：1.2.4代理方联系电话：2.代理事项及权限2.1代理事项2.1.1协助出售方进行房屋的出售事宜；2.1.2代表出售方与买方进行洽谈；2.1.3协助办理房屋过户手续；2.1.4协助处理与房屋出售相关的其他事宜。2.2代理权限2.2.1出售方授权代理方全权处理上述代理事项；2.2.2代理方在授权范围内代表出售方签署相关文件；2.2.3代理方有权接受买方支付的中介服务费用。3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在区域：3.1.3房屋具体地址：3.2房屋面积3.2.1房屋总面积：3.2.2房屋使用面积：3.3房屋结构3.3.1房屋建筑类型：3.3.2房屋建筑年代：3.3.3房屋建筑质量等级：4.维护保养范围及标准4.1维护保养范围4.1.1房屋主体结构及附属设施；4.1.2房屋内外墙面、地面、顶面；4.1.3房屋门窗、水电、燃气等设施；4.1.4房屋周边环境及绿化。4.2维护保养标准4.2.1按照国家相关标准和规范进行；4.2.2保持房屋及设施的正常使用功能；4.2.3确保房屋及设施的安全性能。5.维护保养费用及支付方式5.1维护保养费用5.1.1维护保养费用总额：5.1.2维护保养费用明细：5.2支付方式5.2.1按季度支付；5.2.2首次支付时间为合同签订之日起30日内；5.2.3每季度支付时间为上一个季度结束后30日内。6.维护保养期限6.1维护保养开始时间6.1.1合同签订之日起；6.1.2出售方通知代理方开始维护保养；6.2维护保养结束时间6.2.1房屋出售并过户后；6.2.2出售方通知代理方结束维护保养。8.知识产权及保密条款8.1知识产权归属8.1.1双方确认，本协议中涉及的房屋及相关信息属于出售方所有，代理方不得擅自使用、复制或披露；8.1.2代理方在代理过程中获得的任何信息，包括但不限于房屋状况、出售价格等，均属于保密信息，未经出售方书面同意，代理方不得向任何第三方泄露。8.2保密条款8.2.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；8.2.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.协议解除及终止条件9.1协议解除9.1.1出售方或代理方在协议履行过程中，如发现对方有违反本协议约定的行为，有权单方面解除本协议；9.1.2因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均有权解除本协议。9.2协议终止条件9.2.1房屋出售并过户；9.2.2双方协商一致解除本协议；9.2.3出售方或代理方单方面解除本协议。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁；10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；11.1.2本协议的补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。12.协议附件12.1协议附件一12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋测绘报告复印件；12.1.3出售方授权委托书复印件。12.2协议附件二12.2.1维护保养费用明细表；12.2.2维护保养计划；12.2.3其他相关文件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1双方代表在本协议上签字或盖章；13.1.2双方代表签字或盖章后，本协议即刻生效。13.2合同生效日期13.2.1本协议自双方代表签字或盖章之日起生效；13.2.2本协议自房屋出售并过户之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本协议所称第三方，指除本协议双方外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、检测机构、维修服务提供者、律师、会计师等。14.1.2第三方介入本协议，需经本协议双方书面同意，并签订相应的合作协议。14.2第三方责权利14.2.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，并享有相应的权利；14.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益；14.2.3第三方有权要求本协议双方提供必要的信息和协助，以确保其工作的顺利进行。14.3第三方与其他各方的划分说明14.3.1第三方与出售方、代理方之间的权利义务关系，由合作协议约定；14.3.2第三方与出售方、代理方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合作协议约定的争议解决方式；14.3.3第三方在本协议中的介入，不影响本协议双方的权利义务关系。15.第三方责任限额15.1第三方责任15.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成本协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非本方原因造成损失的，不承担赔偿责任。15.2责任限额15.2.1第三方对本协议双方的责任限额，应根据合作协议的约定确定；15.2.2如合作协议未约定责任限额，第三方对本协议双方的责任限额为人民币万元；15.2.3责任限额的适用范围包括但不限于第三方在履行职责过程中直接或间接造成的损失。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请16.1.1出售方或代理方需向对方提出第三方介入的申请；16.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入理由、合作协议的主要内容等。16.2第三方介入同意16.2.1接到第三方介入申请后，对方应在日内回复是否同意第三方介入；16.2.2如对方同意第三方介入，双方应与第三方签订合作协议。16.3第三方介入实施16.3.1第三方介入后，应根据合作协议的约定，履行其职责；16.3.2本协议双方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止条件17.1.1第三方已完成合作协议约定的全部工作；17.1.2本协议双方协商一致，终止第三方介入；17.1.3第三方介入过程中出现不可抗力或其他无法继续履行职责的情形。17.2第三方介入终止程序17.2.2本协议双方应在日内对第三方的工作进行审核，并签署终止协议。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入争议18.1.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决；18.1.2协商不成的，可提交合作协议约定的争议解决方式。18.2第三方介入争议解决机构18.2.1如合作协议未约定争议解决机构，争议解决机构为房屋所在地人民法院；18.2.2如合作协议约定争议解决机构，争议解决机构为约定的机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积、房屋用途等详细信息。说明：作为房屋出售的合法依据。2.房屋测绘报告复印件要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋平面图、立面图、剖面图等，确保测绘数据的准确性。说明：作为房屋面积和结构的准确描述。3.出售方授权委托书复印件要求：由出售方签署，明确授权代理方全权处理房屋出售事宜，并包含授权期限、授权范围等内容。说明：作为代理方合法行使代理权的证明。4.维护保养费用明细表要求：详细列出维护保养费用的构成，包括人工费、材料费、设备费等，确保费用的透明度。说明：作为维护保养费用支付的依据。5.维护保养计划要求：详细列出维护保养的时间安排、具体项目、预期效果等，确保维护保养工作的有序进行。说明：作为维护保养工作的指导文件。6.维护保养费用支付凭证要求：清晰、完整，包含支付金额、支付时间、收款人信息等，确保支付记录的准确性。说明：作为维护保养费用支付的凭证。7.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、双方的权利义务、责任限额等，确保合作的合法性。说明：作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付维护保养费用。责任认定：出售方应按合同约定支付维护保养费用，如逾期支付，应向代理方支付滞纳金。示例：出售方逾期支付一个月维护保养费用，应向代理方支付元滞纳金。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成房屋维护保养工作。责任认定：代理方应按合同约定完成房屋维护保养工作，如未按时完成，应向出售方支付违约金。示例：代理方未按时完成一个月的维护保养工作，应向出售方支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应按合作协议履行职责，如未履行，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定时间完成房屋检测工作，应向出售方支付元赔偿金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定方式解决争议。责任认定：双方应按约定方式解决争议，如未按约定解决，应承担相应的违约责任。示例：一方未按约定提交争议解决申请，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房屋出售全权委托代理合同标的物维护保养协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为保障房屋出售全权委托代理业务的顺利进行，明确甲乙双方的权利义务，特订立本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《房屋出售全权委托代理合同》的约定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房屋出售全权委托代理”系指乙方作为甲方的代理人，按照甲方的要求，代表甲方出售房屋，并负责办理相关手续的行为。3.2关键词解释（2）“全权委托代理”系指乙方在房屋出售过程中，有权代表甲方与第三方进行谈判、签订合同、收取款项等行为。（3）“维护保养”系指乙方在房屋出售过程中，对房屋进行必要的保养和维修，以保证房屋的完好状态。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行房屋出售全权委托代理职责。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋产权、用途、面积、装修状况等。（3）甲方应配合乙方办理房屋出售过程中的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照甲方要求，代表甲方出售房屋，并收取佣金。（2）乙方应积极寻找买家，确保房屋出售顺利进行。（3）乙方在房屋出售过程中，应保证房屋的完好状态，必要时进行维护保养。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，履行房屋出售全权委托代理职责，并完成相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期满；（2）甲乙双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果合同终止后，乙方应将房屋出售过程中所收取的款项，扣除应得佣金后，返还甲方；双方应相互退还所提供的资料和物品。七、费用与支付7.1费用构成（2）房屋维护保养费用：包括日常维护、维修及保养等费用。（3）其他相关费用：如广告费、交易税费等。7.2支付方式（1）代理佣金：房屋成交后，甲方应向乙方支付代理佣金。（3）其他相关费用：根据实际情况，甲方应在规定的时间内支付。7.3支付时间（3）其他相关费用：根据实际情况，甲方应在规定的时间内支付。7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易失败的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行代理职责，导致交易失败的，乙方应退还甲方已支付的代理佣金。（2）乙方泄露甲方商业秘密或房屋信息的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房屋的详细信息；（2）乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中交换的敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方破产、解散或被吊销营业执照；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权、使用权、收益权等权利。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的修缮、装修等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，共同完成合同目标。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋出售全权委托代理合同标的物维护保养的完整协议，任何与本合同相抵触的协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋出售全权委托代理合同2.房屋产权证明文件3.房屋维修保养记录4.交易税费缴纳凭证5.代理佣金支付凭证6.保密协议7.争议解决协议8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定违约。提供虚假房屋信息，导致交易失败，认定违约。未按约定履行保密义务，认定违约。2.乙方违约：未按约定履行代理职责，导致交易失败，认定违约。泄露甲方商业秘密或房屋信息，认定违约。未按约定进行房屋维护保养，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密协议：约定双方保密义务的协议。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：乙方应按照合同约定履行代理职责，如未履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋出现重大维修问题。解决办法：乙方应及时进行维修保养，甲方应提供必要的维修费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担房屋出售过程中的辅助服务，如广告宣传、客户咨询等。第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以保证其履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理佣金。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保证房屋出售顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权获得房屋出售过程中产生的额外收益，如房屋增值部分。乙方有权要求甲方承担因房屋出售过程中产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付代理佣金，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面解除合同，否则应承担相应的责任。甲方不得限制乙方在合同履行期间的正当业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责。甲方有权要求乙方提供房屋出售过程中的详细报告。2.甲方利益条款：甲方有权获得房屋出售过程中的佣金收益。甲方有权要求乙方承担因房屋出售过程中产生的额外费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权追究其法律责任。乙方不得在合同履行期间进行与甲方利益冲突的业务活动。全文完。二零二五年度房屋出售全权委托代理合同标的物维护保养协议2合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同标的物描述5.合同目的与原则二、委托代理事项1.委托代理范围2.委托代理权限3.委托代理期限4.委托代理费用5.委托代理费用支付方式三、标的物维护保养责任1.维护保养范围2.维护保养标准3.维护保养责任4.维护保养周期5.维护保养记录四、维修保养费用1.维修保养费用承担2.维修保养费用支付方式3.维修保养费用结算4.维修保养费用调整5.维修保养费用争议处理五、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行监督3.合同履行变更4.合同履行终止5.合同履行争议处理六、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约责任赔偿5.违约责任争议处理七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除与终止争议处理八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密争议处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决争议处理十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同生效与终止争议处理十一、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件变更5.合同附件争议处理十二、合同签署1.合同签署方式2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署人员5.合同签署争议处理十三、合同附件1.标的物清单2.维护保养计划3.维修保养记录4.费用结算单5.争议解决协议十四、合同附件效力1.合同附件定义2.合同附件效力3.合同附件变更4.合同附件争议处理5.合同附件与其他条款的关系合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方（1）甲方（委托方）：[甲方全称]（2）乙方（代理方）：[乙方全称]2.合同签订日期：2025年[日期]3.合同签订地点：[地点]4.合同标的物描述（1）房屋坐落：[房屋地址]（2）房屋面积：[房屋面积]（3）房屋结构：[房屋结构]（4）房屋装修情况：[装修情况]5.合同目的与原则（1）目的：甲方委托乙方代理出售房屋，并负责房屋出售过程中的标的物维护保养。（2）原则：遵循诚实信用、平等互利的原则，确保合同双方的合法权益。二、委托代理事项1.委托代理范围（1）协助甲方寻找潜在买家。（2）负责房屋出售过程中的洽谈、签约等工作。（3）负责房屋出售过程中的标的物维护保养。2.委托代理权限（1）有权代表甲方与买家进行洽谈。（2）有权签署房屋出售合同。（3）有权对房屋进行必要的维护保养。3.委托代理期限（1）自合同签订之日起至房屋出售完毕之日止。4.委托代理费用（1）代理费用为房屋成交价的[百分比]%。（2）代理费用支付方式：在房屋成交后，由买家支付给乙方。5.委托代理费用支付方式（1）甲方应在房屋成交后，按照约定的代理费用支付给乙方。（2）支付时间：房屋成交后的[天数]个工作日内。三、标的物维护保养责任1.维护保养范围（1）房屋外观及公共区域的清洁、保养。（2）房屋内部设施的维护、保养。（3）房屋设施的维修。2.维护保养标准（1）保持房屋外观整洁、美观。（2）保持房屋内部设施完好、正常运行。（3）确保房屋设施安全、可靠。3.维护保养责任（1）乙方应按照约定的维护保养标准，对房屋进行定期检查、保养。（2）乙方应及时修复房屋的损坏部分。4.维护保养周期（1）每周对房屋进行一次全面检查。（2）每月对房屋进行一次深度清洁。5.维护保养记录（1）乙方应记录每次维护保养的时间、内容、结果等。（2）甲方有权查阅维护保养记录。四、维修保养费用1.维修保养费用承担（1）甲方承担房屋维修保养所需的一切费用。2.维修保养费用支付方式（1）甲方应在维修保养完成后，按照实际发生费用支付给乙方。3.维修保养费用结算（1）乙方应在每月底向甲方提交维修保养费用结算报告。4.维修保养费用调整（1）如因市场行情变动等原因，导致维修保养费用发生变动，双方应协商调整。5.维修保养费用争议处理（1）如对维修保养费用有异议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、合同履行与监督1.合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，全面履行代理职责。（2）甲方应按照合同约定，配合乙方履行代理职责。2.合同履行监督（1）甲方有权对乙方的工作进行监督。（2）乙方应接受甲方的监督，并及时向甲方汇报工作情况。3.合同履行变更（1）如因特殊原因需要变更合同内容，双方应协商一致。4.合同履行终止（1）合同期满或房屋出售完毕，合同自行终止。5.合同履行争议处理（1）如对合同履行有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、违约责任1.违约行为定义（1）乙方未按照合同约定履行代理职责。（2）甲方未按照合同约定支付代理费用或维修保养费用。2.违约责任承担（1）乙方未履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）甲方未支付代理费用或维修保养费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.违约责任追究（1）违约方应承担违约金，违约金为[金额]。4.违约责任赔偿（1）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。5.违约责任争议处理（1）如对违约责任有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、合同解除与终止1.合同解除条件（1）甲方或乙方单方面解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序（1）单方面解除合同，应提前[天数]个工作日书面通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。3.合同终止条件（1）合同期满。（2）房屋出售完毕。4.合同终止程序（1）合同期满或房屋出售完毕，合同自行终止。5.合同解除与终止争议处理（1）如对合同解除与终止有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、保密条款1.保密内容（1）甲方提供的房屋信息。（2）乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密。2.保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。3.保密责任（1）双方均应采取合理措施，保护对方的保密信息。4.保密措施（1）双方应限制对保密信息的访问权限。（2）双方应确保保密信息的存储安全。5.保密争议处理（1）如发生保密争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构（1）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项及诉讼请求。4.争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。5.争议解决争议处理（1）如对争议解决方式或程序有异议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十、合同生效与终止1.合同生效条件（1）双方签字盖章。2.合同生效日期（1）自合同双方签字盖章之日起。3.合同终止条件（1）合同期满。（2）房屋出售完毕。4.合同终止日期（1）合同期满或房屋出售完毕，合同自行终止。5.合同生效与终止争议处理（1）如对合同生效与终止有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.不可抗力（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。2.合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力（1）合同附件的变更需经双方协商一致，并书面确认。4.合同附件变更（1）合同附件的变更不得违反本合同的规定。5.合同附件争议处理（1）如对合同附件有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同签署1.合同签署方式（1）双方以书面形式签署本合同。2.合同签署日期（1）自合同双方签字盖章之日起。3.合同签署地点（1）[地点]。4.合同签署人员（1）甲方代表：[姓名]（2）乙方代表：[姓名]5.合同签署争议处理（1）如对合同签署有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十三、合同附件1.标的物清单2.维护保养计划3.维修保养记录4.费用结算单5.争议解决协议十四、合同附件效力1.合同附件定义2.合同附件效力3.合同附件变更4.合同附件争议处理5.合同附件与其他条款的关系甲方（委托方）签字：____________________日期：____________________乙方（代理方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方有权决定房屋出售的价格、出售条件等关键事项。（2）甲方有权要求乙方按照其要求进行房屋的展示和推广。2.房屋价格调整权（1）甲方有权在市场行情发生变化时，调整房屋的出售价格。（2）价格调整需提前[天数]个工作日通知乙方，并达成一致。3.房屋维护保养标准调整权（1）甲方有权根据房屋状况和市场需求，调整房屋的维护保养标准。（2）标准调整需提前[天数]个工作日通知乙方，并达成一致。4.房屋出售收益分配（1）房屋出售收益的分配比例由甲方与乙方协商确定。（2）甲方应在房屋出售完成后[天数]个工作日内，将收益按照约定比例支付给乙方。5.甲方违约责任（1）如甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）如甲方未履行房屋维护保养责任，乙方有权要求甲方承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方有权根据市场情况和买家需求，决定房屋的出售价格和条件。（2）乙方有权对房屋进行必要的维修和装饰，以提高房屋的吸引力。2.房屋展示与推广权（1）乙方有权决定房屋的展示时间和地点。（2）乙方有权采用各种推广手段，如网络广告、媒体宣传等。3.房屋出售收益分配（1）房屋出售收益的分配比例由乙方与甲方协商确定。（2）乙方应在房屋出售完成后[天数]个工作日内，将收益按照约定比例支付给甲方。4.乙方违约责任（1）如乙方未按照约定履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）如乙方未履行房屋维护保养责任，甲方有权要求乙方承担相应费用。5.乙方推荐买家责任（1）乙方应积极推荐合适的买家，并协助甲方进行房屋交易。（2）乙方推荐的买家如成交，乙方有权获得约定的推荐佣金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款（1）合同中引入第三方中介，负责房屋交易过程中的部分环节。（2）第三方中介的职责、费用及违约责任应在合同中明确。2.第三方中介费用（1）第三方中介的费用由甲方、乙方和第三方中介三方协商确定。（2）费用支付方式及时间应在合同中明确。3.第三方中介违约责任（1）如第三方中介未履行职责，任何一方均可解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。（2）第三方中介的违约责任应在合同中明确。4.第三方中介争议解决（1）如第三方中介与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。（2）争议解决过程中，第三方中介的职责和费用承担应在合同中明确。5.第三方中介保密条款（1）第三方中介应遵守保密义务，对在代理过程中获取的甲方、乙方信息予以保密。（2）保密期限及违约责任应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物清单2.维护保养计划3.维修保养记录4.费用结算单5.争议解决协议6.第三方中介服务协议（如有）7.房屋展示和推广方案（如有）8.房屋出售价格和条件确认书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付代理费用，未履行房屋维护保养责任，未按约定调整房屋价格。乙方违约：未按时履行代理职责，未按约定标准进行维护保养，未按时支付费用。第三方中介违约：未履行中介职责，未遵守保密义务，未按约定提供服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。争议解决机构或法院根据证据判定违约行为。三、法律名词及解释：1.代理权：指代理人代为处理被代理人事务的权利。2.保密义务：指双方在合同履行过程中对获得的对方信息保密的责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。5.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对房屋维护保养标准存在分歧。2.问题：第三方中介服务质量不符合预期。解决办法：与第三方中介协商，必要时更换中介。3.问题：房屋交易过程中出现意外情况。解决办法：根据合同条款和相关法律法规，及时处理问题。五、所有应用场景：1.甲方为主：适用于甲方有明确房屋出售需求和预期，希望乙方提供全权代理服务的情况。2.乙方为主：适用于乙方作为专业房产代理，希望对房屋销售过程有更多控制权的情况。3.第三方中介介入：适用于双方希望借助第三方中介的专业服务，以提高交易效率的情况。全文完。二零二五年度房屋出售全权委托代理合同标的物维护保养协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（全权委托代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于确保标的物在委托期间得到妥善维护保养，并促进标的物的顺利出售。三、定义与解释3.1专业术语：1.“全权委托”指甲方将标的物的出售权利完全委托给乙方，乙方有权代表甲方进行标的物的出售活动。3.2关键词解释：1.“标的物”指甲方名下位于_________________的房屋。2.“委托期间”指自本合同签订之日起至标的物出售完成之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，对标的物进行必要的维护保养。2.甲方应向乙方提供标的物的相关信息，包括但不限于房屋面积、结构、设施等。3.甲方应配合乙方进行标的物的出售活动，包括但不限于提供必要的证明文件、办理过户手续等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，对标的物进行必要的维护保养。2.乙方应尽最大努力，以合理的方式维护保养标的物，确保其处于良好状态。3.乙方应按照甲方的要求，及时处理标的物的出售事宜，包括但不限于发布广告、接待客户、签订合同等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的物出售完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为标的物所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，对标的物进行必要的维护保养。2.乙方应在委托期间，按照甲方的要求，积极开展标的物的出售活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.标的物出售完成后，本合同终止。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，本合同终止。6.3终止程序：1.标的物出售完成后，双方应相互确认标的物出售事宜。2.经双方确认后，本合同自动终止。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应将标的物交付给甲方。2.双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：乙方根据市场行情及代理服务内容，向甲方收取代理服务费，具体金额为人民币______元。2.维护保养费：乙方对标的物进行维护保养所产生的费用，包括但不限于维修材料费、人工费等。3.其他费用：在履行合同过程中产生的其他费用，如广告费、税费等。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，在合同生效后____个工作日内，向乙方支付代理服务费的______%，即人民币______元。2.标的物出售完成后，甲方应向乙方支付剩余的代理服务费，即人民币______元。3.维护保养费及其他费用，甲方应在乙方提出费用清单后____个工作日内支付。7.3支付时间1.代理服务费的首付款支付时间为合同生效后____个工作日内。2.代理服务费的尾款支付时间为标的物出售完成后____个工作日内。3.维护保养费及其他费用的支付时间为乙方提出费用清单后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后____个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付______%的违约金。2.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒标的物瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定履行代理职责，导致标的物未能及时出售，应向甲方支付______%的违约金。2.若乙方在维护保养过程中造成标的物损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应按照本合同约定及国家相关法律法规执行。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何一方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容，不得以任何形式将保密内容用于第三方。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、动乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何一方在履行本合同过程中产生的债权债务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的物的所有权，直至标的物出售完成并办理过户手续。2.乙方在代理期间，不得擅自处分标的物的任何权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对标的物出售价格的决定权。2.乙方在代理期间，不得接受与标的物出售无关的任何利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.甲方应配合乙方进行标的物的出售活动。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，与双方其他合同文件相互独立。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致的原则进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋出售方）：签字：____________________