二零二五版达川区公共租赁住房租赁合同（房屋安全检查协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版达川区公共租赁住房租赁合同（房屋安全检查协议）本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋产权人信息1.2房屋承租人信息1.3合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.房屋安全检查内容3.1建筑结构安全检查3.2设备设施安全检查3.3电气线路安全检查3.4消防设施安全检查4.安全检查责任划分4.1房屋产权人责任4.2房屋承租人责任4.3第三方检测机构责任5.安全检查时间安排5.1首次安全检查时间5.2定期安全检查时间5.3特殊情况下的安全检查6.安全检查报告及处理6.1安全检查报告要求6.2安全问题处理流程6.3安全隐患整改要求7.安全责任追究7.1安全事故责任认定7.2安全事故赔偿处理7.3违约责任追究8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.合同附件11.1附件一：房屋安全检查报告11.2附件二：安全检查整改记录11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2赔偿责任13.3其他相关事宜14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1房屋产权人信息1.1.1房屋产权人姓名：1.1.2房屋产权人身份证号码：1.1.3房屋产权人联系方式：1.2房屋承租人信息1.2.1房屋承租人姓名：1.2.2房屋承租人身份证号码：1.2.3房屋承租人联系方式：1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年____月____日2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____2.3.2建筑年代：____年2.4房屋装修情况2.4.1装修风格：____2.4.2装修程度：____3.房屋安全检查内容3.1建筑结构安全检查3.1.1检查范围：房屋主体结构、承重墙体、楼板、屋顶等。3.1.2检查项目：裂缝、变形、倾斜、沉降等。3.2设备设施安全检查3.2.1检查范围：供水、供电、供气、供暖等设备。3.2.2检查项目：管道老化、泄漏、损坏等。3.3电气线路安全检查3.3.1检查范围：室内外电气线路。3.3.2检查项目：线路老化、短路、漏电等。3.4消防设施安全检查3.4.1检查范围：消防设施设备。3.4.2检查项目：灭火器、消防栓、疏散指示标志等。4.安全检查责任划分4.1房屋产权人责任4.1.1负责提供安全检查所需的相关资料。4.1.2负责对房屋进行日常维护保养。4.2房屋承租人责任4.2.1负责遵守房屋安全使用规定。4.2.2负责报告房屋安全隐患。4.3第三方检测机构责任4.3.1负责对房屋进行安全检查。4.3.2负责出具安全检查报告。5.安全检查时间安排5.1首次安全检查时间5.1.1首次安全检查时间：____年____月____日5.2定期安全检查时间5.2.1定期安全检查周期：____个月5.2.2定期安全检查时间：____年____月____日5.3特殊情况下的安全检查5.3.1特殊情况：____5.3.2特殊情况下的安全检查时间：____年____月____日6.安全检查报告及处理6.1安全检查报告要求6.1.1报告内容：安全检查结果、存在问题、整改建议等。6.1.2报告格式：____6.2安全问题处理流程6.2.1发现问题：____6.2.2报告问题：____6.2.3整改问题：____6.3安全隐患整改要求6.3.1整改期限：____6.3.2整改标准：____6.3.3整改验收：____7.安全责任追究7.1安全事故责任认定7.1.1责任认定依据：____7.1.2责任认定程序：____7.2安全事故赔偿处理7.2.1赔偿范围：____7.2.2赔偿标准：____7.2.3赔偿程序：____7.3违约责任追究7.3.1违约行为：____7.3.2违约责任：____7.3.3违约追究程序：____8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1房屋产权人单方面解除条件：8.1.1.1房屋产权人因特殊原因需要收回房屋；8.1.1.2房屋承租人严重违反房屋使用规定；8.1.2房屋承租人单方面解除条件：8.1.2.1房屋承租人因特殊原因无法继续租赁；8.1.2.2房屋存在严重安全隐患；8.2合同终止条件8.2.1合同期满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.3合同解除与终止的程序8.3.1提前通知：解除或终止合同前，一方应提前____天书面通知另一方；8.3.2解除或终止协议：双方应签署解除或终止协议书；8.3.3房屋返还：合同解除或终止后，房屋承租人应将房屋及附属设施完好无损地返还给房屋产权人；8.3.4费用结算：双方应结清合同解除或终止前的所有费用；9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同争议；9.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向达川区仲裁委员会申请仲裁；9.1.3法院诉讼：仲裁不成或一方拒绝仲裁时，任何一方均可向达川区人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1达川区仲裁委员会；9.2.2达川区人民法院；9.3争议解决费用9.3.1协商解决：无额外费用；9.3.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定；9.3.3法院诉讼：诉讼费用由败诉方承担，或双方协商确定；10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.2合同备案要求10.2.1合同备案机构：达川区住房保障和房产管理局；10.2.2备案时间：合同签订之日起____个工作日内；10.3合同解释权10.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；10.3.2本合同解释权归达川区住房保障和房产管理局所有；11.合同附件11.1附件一：房屋安全检查报告11.1.1报告日期：____年____月____日；11.1.2报告编号：____；11.2附件二：安全检查整改记录11.2.1整改项目：____；11.2.2整改措施：____；11.2.3整改完成日期：____年____月____日；11.3附件三：其他相关文件11.3.1房屋产权证明；11.3.2房屋租赁登记证明；12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容符合法律法规；12.2合同解除条件12.2.1合同生效后，如出现不可抗力等情形；12.3合同变更与解除的程序12.3.1提出变更或解除申请；12.3.2双方协商达成一致；12.3.3签署变更或解除协议；13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1房屋承租人应将房屋及附属设施完好无损地返还给房屋产权人；13.1.2房屋产权人应退还房屋承租人已缴纳的租金；13.2赔偿责任13.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任；13.2.2赔偿范围：包括但不限于房屋修复费用、租金损失等；13.3其他相关事宜13.3.1合同解除后，双方应结清所有未了事宜；13.3.2合同解除不影响双方在合同期内已履行义务的效力；14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址：____；14.2合同附件14.2.1本合同附件与合同具有同等法律效力；14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方的其他自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师、仲裁机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由合同双方共同决定，并签署书面协议。15.2.2第三方介入的申请和授权，需经合同双方书面同意。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于房屋安全检查、合同纠纷调解、法律咨询等。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入产生的费用由合同双方按照协商结果分摊。15.4.2若合同中未约定分摊比例，则双方各承担一半费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任不得超过合同总价款的____%。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2若合同中未约定责任限额，则默认责任限额为合同总价款的____%。17.第三方责任划分17.1第三方与甲方责任划分17.1.1第三方在执行房屋安全检查时，如发现房屋存在安全隐患，应立即通知甲方。17.1.2甲方在收到通知后，应按照国家相关规定和合同约定进行处理。17.2第三方与乙方责任划分17.2.1第三方在提供法律咨询或调解服务时，应确保其提供的意见或建议符合法律法规。17.2.2乙方在按照第三方的意见或建议行事时，若因此遭受损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序由合同双方在第三方介入协议中约定。18.2.1合同双方共同选定第三方；18.2.2第三方介入协议的签订；18.2.3第三方介入的具体事项和时间的确定；18.2.4第三方介入结果的确认和执行。19.第三方保密条款19.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务。19.2保密义务在合同解除或终止后仍然有效。20.第三方退出条款20.1若第三方无法继续履行职责或合同双方一致认为不再需要第三方介入，第三方应立即退出。20.2第三方退出时应结清所有费用，并退还已收款项。21.本条款的补充与解释21.1本条款未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。21.2本条款的解释权归合同双方共有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋安全检查报告详细要求：报告应包括房屋安全检查的日期、地点、检查人员、检查结果、存在问题、整改建议等内容。说明：本报告应由第三方检测机构出具，作为房屋安全检查的正式文件。2.附件二：安全检查整改记录详细要求：记录应包括整改项目的具体描述、整改措施、整改完成日期、验收结果等内容。说明：本记录应由甲方或乙方负责填写，用于跟踪和记录安全检查整改情况。3.附件三：房屋产权证明详细要求：证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权人的身份和房屋的产权归属。说明：本证明文件由甲方提供，作为房屋产权的有效证明。4.附件四：房屋租赁登记证明详细要求：证明文件应包括房屋租赁登记证，证明房屋租赁关系的合法性。说明：本证明文件由甲方提供，作为房屋租赁关系的有效证明。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应包括变更事项、变更内容、变更日期、双方签字盖章等内容。说明：本协议用于记录合同变更的情况，包括但不限于租金调整、合同期限变更等。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等内容。说明：本协议用于记录合同解除的情况，包括但不限于合同解除的条件和程序。7.附件七：违约赔偿协议详细要求：协议应包括违约行为、违约责任、赔偿金额、赔偿方式等内容。说明：本协议用于记录违约赔偿的情况，包括但不限于违约行为的认定和赔偿标准的确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时缴纳租金；故意损坏房屋或附属设施；未按时进行房屋安全检查；未按约定进行房屋整改；1.2乙方违约行为：未按时交付房屋；故意隐瞒房屋安全隐患；未按时支付第三方介入费用；未按约定进行房屋维护保养。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按时缴纳租金：按日计算滞纳金；故意损坏房屋或附属设施：承担修复费用；未按时进行房屋安全检查：承担安全检查费用及整改费用；未按约定进行房屋整改：承担整改费用及相应损失。2.2乙方违约责任认定：未按时交付房屋：按日计算违约金；故意隐瞒房屋安全隐患：承担安全检查费用及整改费用；未按时支付第三方介入费用：承担相应费用；未按约定进行房屋维护保养：承担维修费用及相应损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时缴纳租金，逾期5天，应按日计算滞纳金，滞纳金总额为____元。3.2乙方违约示例：乙方故意隐瞒房屋安全隐患，导致乙方损失____元，乙方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二五版达川区公共租赁住房租赁合同（房屋安全检查协议）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同目的和依据1.7合同有效期第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明第三章租赁双方信息3.1租赁人信息3.2承租人信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章房屋安全检查5.1安全检查目的5.2安全检查范围5.3安全检查内容5.4安全检查责任5.5安全检查时间5.6安全检查报告第六章租赁双方权利义务6.1租赁人权利6.2租赁人义务6.3承租人权利6.4承租人义务6.5代理人权责（如有）第七章房屋维修及养护7.1维修责任划分7.2维修申请流程7.3维修费用承担7.4维修期限7.5养护责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序9.4合同解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋安全检查报告11.2相关证明文件11.3其他附件第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容第十三章其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2证人签字14.3日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版达川区公共租赁住房租赁合同（房屋安全检查协议）”。1.2合同编号合同编号为：_______1.3合同签订日期合同签订日期为：_______1.4合同签订地点合同签订地点为：_______1.5合同双方基本信息（此处填写租赁双方基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等）1.6合同目的和依据本合同旨在明确租赁双方在租赁达川区公共租赁住房过程中的权利、义务和责任，确保房屋安全，保障双方合法权益。1.7合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋地址为：_______2.2房屋结构房屋结构为：_______2.3房屋面积房屋面积为：_______平方米2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：_______2.5房屋权属证明房屋权属证明为：_______第三章租赁双方信息3.1租赁人信息租赁人信息为：_______3.2承租人信息承租人信息为：_______3.3代理人信息（如有）代理人信息为：_______第四章租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限为：_______年4.2租金金额租金金额为：_______4.3租金支付方式租金支付方式为：_______4.4租金调整条款租金调整条款为：_______第五章房屋安全检查5.1安全检查目的安全检查目的为：确保房屋安全，预防安全事故发生。5.2安全检查范围安全检查范围包括：房屋结构、电气设施、消防设施、燃气设施等。5.3安全检查内容安全检查内容包括：房屋结构稳定性、电气线路安全、消防设施完好、燃气设施安全等。5.4安全检查责任安全检查责任为：租赁双方共同负责，租赁人负责组织安全检查，承租人负责配合。5.5安全检查时间安全检查时间为：租赁合同签订后______日内，以及租赁期间每年至少进行一次全面安全检查。5.6安全检查报告安全检查报告由租赁人负责编制，并及时通知承租人。第六章租赁双方权利义务6.1租赁人权利租赁人权利包括：要求承租人遵守合同约定，维护房屋安全。6.2租赁人义务租赁人义务包括：提供符合安全标准的房屋，及时进行房屋维修。6.3承租人权利承租人权利包括：享有安全、舒适的居住环境。6.4承租人义务承租人义务包括：遵守合同约定，合理使用房屋，爱护房屋设施。6.5代理人权责（如有）代理人权责为：代表承租人行使权利，履行义务。第七章房屋维修及养护7.1维修责任划分维修责任划分为：租赁人负责房屋主体结构、公共设施等维修，承租人负责室内设施、水电线路等维修。7.2维修申请流程维修申请流程为：承租人发现房屋损坏，向租赁人提出维修申请，租赁人安排维修。7.3维修费用承担维修费用承担为：租赁人负责房屋主体结构、公共设施等维修费用，承租人负责室内设施、水电线路等维修费用。7.4维修期限维修期限为：自维修申请之日起______日内完成维修。7.5养护责任养护责任为：承租人负责日常房屋养护，保持房屋整洁、完好。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承租人未按时支付租金；8.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途；8.1.3承租人损坏房屋设施，未及时修复；8.1.4租赁人未按时提供符合安全标准的房屋；8.1.5租赁人未按规定进行房屋维修。8.2违约责任承担8.2.1承租人违约，应向租赁人支付违约金，并承担相应的赔偿责任；8.2.2租赁人违约，应向承租人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定；8.3.2双方应协商解决赔偿事宜，协商不成可依法诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2房屋被依法收回；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止程序9.3.1双方应提前______日书面通知对方；9.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续。9.4合同解除或终止后的处理9.4.1双方应结清租金及其他费用；9.4.2租赁人应将房屋恢复原状，退还承租人。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议解决机构调解；10.1.3依法诉讼。10.2争议解决机构10.2.1达川区公共租赁住房管理部门；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应遵守争议解决机构的决定；10.3.2争议解决机构应在______日内作出决定。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1房屋安全检查报告11.2相关证明文件11.3其他附件第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式进行变更。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容不得违反法律法规；12.3.2合同变更内容应明确、具体。第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份。13.3合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1双方签字盖章（此处填写租赁双方签字盖章）14.2证人签字（如有证人，此处填写证人签字）14.3日期（此处填写合同签署日期）承租人签字：____________________租赁人签字：____________________证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任细化说明：本条款明确甲方在房屋维修中的具体责任，确保房屋在租赁期间的安全和正常使用。条款：甲方应确保房屋结构安全、设施完好，对于房屋主体结构、公共设施及必要的室内设施维修，由甲方负责，维修费用由甲方承担。1.2甲方提供维修记录说明：本条款要求甲方在维修过程中提供详细的维修记录，以便双方对房屋状况有明确了解。条款：甲方应于每次维修后______日内向承租人提供维修记录，包括维修时间、内容、费用等。1.3甲方定期检查房屋说明：本条款要求甲方定期对房屋进行检查，及时发现并解决安全隐患。条款：甲方应每半年对房屋进行一次全面检查，如有安全隐患，应及时通知承租人并采取修复措施。1.4甲方负责房屋权属证明说明：本条款要求甲方负责提供房屋权属证明，确保租赁合同的合法性。条款：甲方应于合同签订前向承租人提供房屋权属证明，并保证其真实有效。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1承租人自备物品责任说明：本条款明确承租人在租赁期间自备物品的维修和更换责任。条款：承租人在租赁期间自备的物品，如损坏或需更换，由承租人自行负责，费用由承租人承担。2.2承租人装修限制说明：本条款限制承租人在租赁期间对房屋进行装修，以保护房屋结构安全。条款：承租人未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的装修，否则甲方有权要求承租人恢复原状。2.3承租人爱护房屋设施说明：本条款要求承租人爱护房屋设施，避免不必要的损坏。条款：承租人应爱护使用房屋内的设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应的维修费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任说明：本条款明确中介机构在租赁过程中的责任，确保双方权益。条款：中介机构应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，协助双方签订租赁合同，并监督合同的履行。3.2中介费用承担说明：本条款规定中介费用的承担方式，明确中介费用的支付责任。条款：中介服务费用由租赁双方按约定比例承担，具体金额由双方协商确定。3.3中介违约责任说明：本条款规定中介机构在违约时的责任，保障租赁双方的权益。条款：中介机构如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.4中介保密义务说明：本条款要求中介机构对租赁双方的信息保密，防止信息泄露。条款：中介机构应遵守保密原则，未经双方同意，不得向任何第三方泄露租赁双方的信息。3.5中介服务期限说明：本条款明确中介服务的期限，确保中介服务的及时性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋安全检查报告2.房屋权属证明3.相关证明文件（如身份证、户口簿等）4.中介机构服务协议（如有）5.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋设施，未及时修复；未按时提供符合安全标准的房屋；一方违约，另一方有权解除合同。2.违约行为认定：通过合同约定的违约条款进行认定；通过双方协商达成一致；通过法律途径进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的金钱。3.损害赔偿：指一方违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：在合同中详细约定维修责任，包括维修范围、费用承担等。2.问题：房屋安全检查不定期。解决办法：合同中约定定期安全检查的时间，确保房屋安全。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：明确中介机构的职责和违约责任，保障双方权益。4.问题：合同履行过程中信息不透明。解决办法：建立信息共享机制，确保双方对合同履行情况有清晰了解。五、所有应用场景：1.公共租赁住房租赁双方签订的租赁合同。2.房屋安全检查协议的履行。3.中介机构参与租赁合同的签订和履行。4.违约行为的处理和赔偿。5.合同解除和终止的情况。全文完。二零二五版达川区公共租赁住房租赁合同（房屋安全检查协议）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范达川区公共租赁住房租赁双方在房屋安全检查方面的权利义务，保障租赁双方合法权益，确保房屋安全，维护公共利益。2.2目的：本合同旨在明确房屋安全检查的责任主体、检查标准、检查程序和违约责任，确保租赁住房符合安全标准，保障租赁双方的人身和财产安全。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）公共租赁住房：指由政府投资建设，面向低收入家庭、新就业无房职工等特定群体提供的租赁住房。（2）房屋安全检查：指对租赁住房进行的安全性、结构稳定性、设施设备完好性等方面的检查。3.2关键词解释：（1）甲方：指达川区公共租赁住房的所有者或其授权代表。（2）乙方：指达川区公共租赁住房的承租人。（3）房屋安全：指租赁住房在结构、设施设备等方面符合国家、行业及地方相关安全标准，不存在安全隐患。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋安全检查。（2）甲方有义务在房屋安全检查过程中提供必要的配合和支持。（3）甲方有义务对房屋进行定期维护，确保房屋安全。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方对房屋进行安全检查。（2）乙方有义务在房屋安全检查过程中提供必要的配合和支持。（3）乙方有义务遵守国家、行业及地方相关安全规定，确保房屋安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：房屋安全检查在租赁住房所在地进行。5.3合同履行方式：（1）甲方负责组织房屋安全检查，乙方应予以配合。（2）检查过程中，如发现安全隐患，甲方应立即采取措施进行整改。（3）乙方应如实报告房屋安全情况，配合甲方进行整改。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁合同到期或提前解除；（2）房屋因不可抗力导致无法继续租赁；（3）房屋安全检查中发现严重安全隐患，经整改后仍无法达到安全标准。6.3终止程序：（1）租赁合同到期或提前解除，双方应按照租赁合同约定办理手续；（2）房屋因不可抗力导致无法继续租赁，甲方应及时通知乙方，并按照租赁合同约定进行赔偿；（3）房屋安全检查中发现严重安全隐患，经整改后仍无法达到安全标准，甲方有权解除租赁合同，并按照租赁合同约定进行赔偿。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照租赁合同约定退还房屋，并承担相应责任；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的费用主要包括房屋安全检查费用、整改费用及其他相关费用。7.2支付方式：（1）房屋安全检查费用由乙方支付，支付方式为现金或银行转账。（2）整改费用由责任方承担，具体支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间：（1）房屋安全检查费用应在检查前支付。（2）整改费用应在整改完成后支付。7.4支付条款：（1）支付房屋安全检查费用时，乙方应向甲方提供支付凭证。（2）支付整改费用时，责任方应向甲方提供整改完成证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时进行房屋安全检查，应向乙方支付违约金，违约金为房屋安全检查费用的____%。（2）甲方未按约定整改房屋安全隐患，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付房屋安全检查费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。（2）乙方擅自改变房屋结构或设施设备，导致房屋安全隐患，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整，导致房屋安全检查标准发生变化。（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，任何一方均可向对方提出调解申请。（2）调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，本合同项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对租赁住房的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或设施设备。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对房屋进行维修、改造或拆除的权利。（2）乙方在租赁期间，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方有权采取必要措施进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保房屋安全检查工作的顺利进行。（2）乙方应积极配合甲方进行房屋安全检查，并及时反馈检查结果。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点进行房屋安全检查。（2）双方应共同制定房屋安全检查方案，并严格执行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋安全检查的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）如需增减合同条款，双方应协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋安全检查报告2.房屋安全检查记录3.房屋安全整改方案4.支付凭证5.不可抗力事件证明6.协商记录7.调解记录8.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时进行房屋安全检查，认定违约。未按约定整改房屋安全隐患，认定违约。未提供支付凭证，认定违约。2.乙方违约：未按时支付房屋