个人住房抵押贷款协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房抵押贷款协议范本版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式第四条还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3还款方式第五条担保方式5.1抵押物描述5.2抵押权的设立与转移5.3抵押物的保险第六条违约责任6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3违约责任的处理第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效与终止9.1合同的生效9.2合同的终止第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务第十一条借款人的权利与义务11.1借款人的权利11.2借款人的义务第十二条抵押人的权利与义务12.1抵押人的权利12.2抵押人的义务第十三条合同的附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的附件第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途第二条贷款期限2.1贷款期限：贷款人同意向借款人提供贷款，贷款期限为【】年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。2.2还款方式：借款人应按照贷款人与借款人协商确定的还款计划，采取等额本息还款方式，按月向贷款人还款。第三条贷款利率3.1贷款利率：贷款人同意按照【】年利率向借款人提供贷款，利率类型为固定利率。3.2利率调整方式：如遇中国人民银行调整基准利率，贷款人可以根据中国人民银行的调整情况，相应调整贷款利率，但应提前【】个工作日通知借款人。第四条还款责任4.1还款主体：借款人应承担还款责任，按时足额偿还贷款本金及利息。4.2还款期限：借款人应按照贷款人与借款人协商确定的还款计划，按时还款。4.3还款方式：借款人应按照贷款人与借款人协商确定的还款方式，向贷款人还款。第五条担保方式5.1抵押物描述：借款人将其名下的位于【】的房产（抵押房产）抵押给贷款人，作为偿还贷款本金及利息的担保。5.2抵押权的设立与转移：借款人与贷款人签订本合同后，应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。未经贷款人同意，借款人不得以任何方式处分抵押房产。5.3抵押物的保险：借款人应在抵押房产上投保全险，并将贷款人作为第一受益人。如借款人未按约定投保或保险到期未续保，贷款人可以代为投保，相关费用由借款人承担。第六条违约责任6.1借款人的违约行为：借款人未按本合同约定的还款计划、还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的，构成违约。6.2贷款人的违约行为：贷款人未按本合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率向借款人提供贷款的，构成违约。6.3违约责任的处理：借款人和贷款人应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。如借款人违约，贷款人可以采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究借款人的违约责任。如贷款人违约，借款人可以要求贷款人承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：借款人与贷款人之间因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止：借款人按照本合同约定的还款计划、还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的，本合同终止。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利：贷款人有权按照本合同的约定向借款人提供贷款，并按照本合同的约定收取贷款本金及利息。10.2贷款人的义务：贷款人应按照本合同的约定提供贷款，并按照本合同的约定履行贷款人的其他义务。第十一条借款人的权利与义务11.1借款人的权利：借款人有权按照本合同的约定使用贷款购买抵押房产，并按照本合同的约定偿还贷款本金及利息。11.2借款人的义务：借款人应按照本合同的约定使用贷款购买抵押房产，并按照本合同的约定按时足额偿还贷款本金及利息。第十二条抵押人的权利与义务12.1抵押人的权利：抵押人有权按照本合同的约定使用抵押房产，并按照本合同的约定偿还贷款本金及利息。12.2抵押人的义务：抵押人应按照本合同的约定将抵押房产抵押给贷款人，并按照本合同的约定履行抵押人的其他义务。第十三条合同的附则13.1合同的解释：本合同未尽事宜，由借款人与贷款人协商确定。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订：本合同的修订应由借款人与贷款人协商一致，并书面签署。13.3合同的附件：本合同附件包括：【】。第十四条其他约定14.1其他约定内容：借款人与贷款人可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于贷款用途的变更、贷款的提前还款、贷款的展期等。14.2附件说明：本合同附件是对本合同的补充和具体化，借款人和贷款人应按照附件的约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人住房抵押贷款申请表附件二：身份证件复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：职业证明复印件附件七：房产证复印件附件八：贷款用途证明复印件附件九：还款计划表附件十：抵押物评估报告附件十一：抵押物保险单复印件附件十二：贷款合同补充协议附件的详细要求和说明：1.个人住房抵押贷款申请表：借款人应完整、准确地填写申请表，并确保所提供的信息真实有效。2.身份证件复印件：借款人应提供有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。3.户口本复印件：借款人应提供户口本复印件，以证明家庭成员信息。4.婚姻状况证明复印件：借款人应提供婚姻状况证明的复印件，以证明婚姻状态。5.收入证明复印件：借款人应提供最近三个月的工资条或者税单等收入证明的复印件。6.职业证明复印件：借款人应提供工作单位出具的职业证明的复印件。7.房产证复印件：借款人应提供所购买房产的房产证复印件。8.贷款用途证明复印件：借款人应提供贷款用途的证明文件，如购房合同等。9.还款计划表：借款人和贷款人协商确定的还款计划表，明确还款金额、还款日期等信息。10.抵押物评估报告：对抵押房产进行评估的报告，包括但不限于房产的价值、位置、使用情况等。11.抵押物保险单复印件：借款人应提供抵押房产的保险单复印件，确保贷款人作为第一受益人。12.贷款合同补充协议：借款人和贷款人协商一致后签订的补充协议，对合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款计划、还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。2.借款人提供的个人信息、财务状况等不真实、不准确或不完整。3.借款人未经贷款人同意，处分抵押房产。4.借款人未按约定使用贷款购买抵押房产。5.借款人未按约定投保或保险到期未续保。违约责任认定：1.借款人违约的，贷款人可以采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究借款人的违约责任。2.贷款人未按约定提供贷款的，借款人可以要求贷款人承担相应的违约责任。3.借款人未按约定使用贷款购买抵押房产的，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担违约责任。4.借款人未按约定投保或保险到期未续保的，贷款人可以代为投保，相关费用由借款人承担。示例说明：1.若借款人未按约定的还款计划、还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息，贷款人可以发送催收通知，要求借款人在规定时间内偿还欠款，如借款人仍未偿还，贷款人可以诉诸法律手段，追究借款人的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.个人住房抵押贷款：指借款人以其个人住房作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人以其名下的房产作为担保，用于偿还贷款本金及利息的财产。3.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的法定担保权益，借款人未按约定偿还贷款时，贷款人有权依法处置抵押物，优先受偿。4.等额本