2025年上海市房屋买卖合同协议样本（2篇）

2025年上海市房屋买卖合同协议样本上海市房屋买卖合同甲方（买方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（卖方）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于：甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就位于上海市的房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方系该房屋的合法所有人，享有完整的产权、使用权及处分权。1.2房屋基本情况如下：房屋地址：房屋面积：建筑结构：房屋现状：房屋使用权情况：法定使用期限：第二条房屋买卖价格及付款方式2.1乙方出售上述房屋的总价为人民币（大写：____元）。2.2甲方应在签订本合同后的____个工作日内，按照以下方式支付购房款项：（1）本合同签订时，支付人民币（大写：____元）作为定金；（2）房屋过户前，支付人民币（大写：____元）作为首付款；（3）余款在完成房屋过户后支付，金额为人民币（大写：____元）。2.3购房款项支付方式：（银行转账/现金支付/其他方式）第三条房屋交付和过户3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供原购房合同、房产证及相关的房产证明文件。3.2甲方在支付首付款后，双方应办理房屋过户手续。甲方应配合乙方办理过户手续，并在过户完成后支付尾款。3.3房屋过户完成后，甲方取得该房屋的所有权和使用权。第四条房屋状况和附属设施4.1甲方应在房屋过户前对房屋状况进行仔细检查。如发现瑕疵或损坏，应及时通知乙方并协商解决方案。4.2如在房屋交付后三个工作日内，甲方未通知乙方存在瑕疵或损坏的情况，则视为甲方对房屋状况无异议。4.3房屋的附属设施包括但不限于电器、家具、厨房设备、卫生设施等。第五条违约责任5.1若乙方未按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，计算方式为每天支付本合同总价1‰。5.2因乙方违约导致本合同解除的，甲方支付的定金不予退还。5.3若甲方未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，计算方式为每天支付本合同总价1‰。5.4因甲方违约导致本合同解除的，甲方应将已支付的定金返还给乙方，并支付相应的违约金。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的签订、生效、解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海市人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付和过户完毕之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：2025年上海市房屋买卖合同协议样本（二）房地产买卖合同协议书甲方：出售方（以下称“甲方”）地址：电话：乙方：购买方（以下称“乙方”）地址：电话：鉴于甲方为上海市合法房屋所有权人，有权处置位于上海市的房产（以下称“房屋”），甲方同意将房屋出售给乙方；乙方同意购买甲方所述房屋，双方基于平等、自愿原则，遵循合法、有效的房地产法规及市场价值，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋详细信息：地址：建筑面积：产权所有人：1.2房屋产权状态：产权证书编号：房屋使用权状态：第二条交易价格与支付方式2.1交易总价：房屋总价为人民币万元（￥，以下同）。2.2付款安排：首付款：人民币万元，乙方应在签署本合同后日内支付给甲方。尾款：人民币万元，乙方在取得房屋的不动产权证书后日内支付给甲方。2.3付款方式：乙方须通过银行转账将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.4预付款：乙方需向甲方支付人民币万元作为预付款，作为履行本合同的保证金。第三条房屋过户手续3.1乙方支付首付款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。3.2乙方办理过户所需文件及资料：（1）购房合同正本2份，副本1份；（2）甲方提供的原始不动产权证书正本及复印件；（3）乙方的身份证原件及复印件；（4）乙方的户口本原件及复印件；（5）其他法定证明文件。第四条房屋权属与风险转移4.1乙方支付全部款项后，甲方应向乙方交付房屋的不动产权证书及相关权属证明。4.2房产证交付前，房屋所有权及风险仍归甲方所有，甲方需妥善保管房屋。第五条房屋现状与瑕疵保证5.1甲方保证房屋产权清晰、合法，无其他担保情况，如有发现，甲方将承担相应法律责任。5.2甲方保证出售的房屋处于正常使用状态，无明显结构、装修问题。第六条房屋交付与登记6.1甲方应在乙方支付全部款项后的____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。6.2甲方同意协助乙方办理房屋过户登记手续，提供所有必要的协助。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同条款，应承担违约责任，并支付违约金。7.2若乙方未按约定支付购房款项或首付款，甲方有权解除合同，预付款不予退还。7.3若甲方未按期交付房屋或未办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应按乙方已支付款项的2倍金额返还。第八条其他条款8.1本合同自签字盖章之日起生效。8.2本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同附件包括购房合同、身份证复印件、户口簿复印件等相关证明材料。8.4对本合同的任何争议，双方应首先协商解决，协商不成的，提交上海市仲裁委员会进行仲裁