物业维修保养合同

第第页合同编号:________物业维修保养合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的物业维修保养合同本合同主体如下：甲方（以下简称“业主”）：【业主姓名或名称】乙方（以下简称“维修保养方”）：【维修保养方姓名或名称】鉴于甲方拥有【物业地址】的物业，并希望对其进行维修保养；乙方具备相应的维修保养资质和能力，愿意为甲方专业的维修保养服务。为确保双方权益，明确双方职责，经双方友好协商，特订立本合同。本合同目的：1.确保甲方物业的正常使用及安全，提高物业的使用寿命；2.明确双方在维修保养过程中的权利和义务，保障双方的合法权益；3.规范维修保养行为，提高维修保养质量，为甲方优质服务。本合同主要内容包括但不限于：维修保养范围、维修保养标准、维修保养费用、维修保养期限、双方的权利和义务、违约责任等。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力实现合同目的。二、价格、支付方式1.价格（1）双方确认，本合同项下的维修保养服务价格按照【维修保养项目】的实际工作量、所需材料及人工成本等因素综合考虑，具体价格详见附件一《维修保养项目及价格清单》。（2）如合同执行过程中，因特殊情况导致维修保养成本增加，双方应友好协商，根据实际情况调整价格。2.支付方式（1）甲方采用分期支付方式，按照以下比例向乙方支付维修保养费用：a.合同签订后【支付比例1】%的预付款；b.维修保养项目进度达到【支付比例2】%时，支付至该阶段总费用的【支付比例3】%；c.维修保养项目全部完成并验收合格后，支付至合同总费用的【支付比例4】%；d.剩余的合同总费用在验收合格后【支付期限】内支付。（2）支付方式为银行转账，乙方向甲方有效的银行账户信息，甲方应按照约定的时间和金额及时支付维修保养费用。（3）若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停维修保养服务，并要求甲方承担因延期支付产生的违约责任。本合同价格及支付方式明确，双方应严格按照约定执行。在合同执行过程中，如遇特殊情况影响价格及支付方式的，双方应友好协商解决，确保合同的顺利履行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证（1）乙方应保证其的维修保养服务符合国家及行业的相关标准，确保维修保养质量。（2）乙方在维修保养过程中应使用合格的材料和设备，确保维修保养后的物业设施安全、可靠。（3）维修保养项目完成后，乙方应向甲方【质保期限】的质量保证期，自验收合格之日起计算。质量保证期内，因维修保养质量问题导致的设施设备故障，乙方应无条件进行修复或更换。2.服务（1）乙方应按合同约定的时间、范围和标准维修保养服务。（2）乙方应定期对甲方物业进行检查，发现问题及时解决，确保物业正常使用。（3）乙方应设立服务热线，接受甲方的咨询、报修及投诉，并及时、有效的服务。3.履行与变更（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。（2）如合同履行过程中出现特殊情况，影响合同的正常履行，双方应友好协商解决，必要时可签订补充协议，对合同内容进行变更。（3）任何一方要求变更合同的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（4）在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。本合同质量保证、服务、履行与变更等内容明确，双方应共同遵守，确保合同的有效履行。如有争议，双方应友好协商解决，共同维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在合同执行过程中，可能涉及对方的商业秘密、技术秘密及个人隐私等敏感信息。双方应严格保守这些秘密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应对本合同的内容、签订过程以及合同履行过程中的相关信息予以保密，除非法律法规要求或履行合同需要，否则不得对外公开。（3）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年。2.争议解决（1）在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在地的人民法院诉讼解决。（3）诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，确保合同的正常履行。（4）诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的合理费用，按照法院判决或双方协商结果承担。本合同的保密条款和争议解决方式明确，双方应严格遵守。在合同执行过程中，双方应共同努力维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。如发生争议，双方应本着公平、公正的原则，积极寻求解决方案，减少双方损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】年，除非一方提前终止或双方协商一致延长。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（4）本合同签订后，如有未尽事宜或需变更合同内容，双方应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。（5）双方在履行合同过程中，如遇法律法规变化，应按照新的法律法规执行。2.合同签署（1）双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，并对合同内容予以确认。（2）双方确认无误后，由法定代表人的授权代表或法定代表人本人签署本合同。（3）合同签署后，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。本合同的其他条款和合同签署明确，双方在签订合同时应严格遵守。合同签署后，双方应共同维护合同