个人商铺租赁合同标准版2024

第第页合同编号:________个人商铺租赁合同标准版2024二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方通讯地址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方通讯地址】。鉴于甲方合法拥有位于【商铺地址】的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，双方为明确各自的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，特订立本商铺租赁合同（以下简称“本合同”）。本合同目的：甲方同意将商铺出租给乙方，乙方承诺按约定用途、期限及条件承租商铺，并支付相应租金。双方通过本合同明确租赁期间的权利义务，以共同维护双方的合法权益。二、价格与支付条款1.租金价格：乙方承租商铺的租金为每月【租金金额】元人民币（大写：【租金金额大写】），租金按月支付。2.支付方式：乙方应在每月的第1个营业日内，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：【甲方账户户名】账号：【甲方账户账号】开户行：【甲方开户行名称】支付方式为银行转账，转账时乙方需在转账备注栏注明“商铺租金+月份”。3.保证金：乙方在签署本合同的同时，向甲方支付人民币【保证金金额】元（大写：【保证金金额大写】）作为履约保证金。租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金给乙方。4.租金调整：本合同有效期内，租金每【调整周期】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。5.先付后用：乙方在租赁期间，应按照本合同约定的时间及金额先行支付租金，再使用商铺。6.违约金：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期未付款项的千分之【违约金比例】向甲方支付违约金，直至乙方支付完毕租金为止。本合同项下的租金、保证金及违约金等支付内容，双方均应严格按照约定履行，确保租赁期间的资金安全与合同执行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同开始日期】起生效，租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订合同。2.履行地点：商铺位于【商铺地址】，乙方在租赁期间应按照合同约定用途，在指定地点合法使用商铺。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应确保商铺具备合法出租条件，必要的证明文件。-甲方负责商铺的维修与保养，确保商铺设施的正常使用。-甲方不得干涉乙方合法使用商铺。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照约定用途使用商铺，并享有商铺内经营所得。-乙方应按时支付租金、保证金等相关费用。-乙方负责商铺内部设施的日常维护，合理使用商铺，不得损坏。4.违约责任：a)甲方违约：-若甲方未按约定商铺或提前收回商铺，应向乙方支付违约金人民币【甲方违约金】元。b)乙方违约：-若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。-若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担修复费用及违约责任。本合同项下的履行期限、地点、双方权利与义务以及违约责任等内容，双方应严格遵守，确保租赁期间的合同执行和双方合法权益。如有违约行为，违约方应承担相应法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露与合同有关的保密信息。c)保密义务不因合同终止或解除而失效，双方应继续承担保密责任至相关信息成为公开信息为止。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。c)诉讼期间，双方仍应继续履行合同未涉及争议的条款。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在合同有效期内，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。c)任何一方有权在合同约定的租赁期满前【提前解除通知期限】日内，书面通知对方解除合同。解除合同方需承担相应违约责任。d)在合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理合同解除或终止的相关手续。本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，双方应严格遵守，以确保合同在履行过程中的合法权益得到保障。如有变更或解除需求，双方应按照约定程序办理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。b)任何一方向对方发出的通知，应以挂号信、特快专递或专人送递的方式，发送至本合同记载的对方通讯地址。c)通知在寄出或送出后，经过三日即视为送达，除非实际送达日期早于该三日。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本合同由甲乙双方签字盖章后生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。b)甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日c)甲方（盖章）：__________________