2025北京租房合同协议(协议示范模板)

合同编号：姓名（或名称）：地址：联系电话：姓名（或名称）：地址：联系电话：第一条租赁房屋1.1本协议所租赁的房屋为：（具体地址：北京市区街道号）。1.2乙方向甲方承诺，租赁期间内，乙方仅为居住目的使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付元作为房屋租赁押金，租赁期满后，如乙方无损坏租赁房产，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。第四条维修责任4.1甲方负责租赁房产及附属设施的基本维修，确保房屋及设施安全、正常使用。4.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面签订变更协议。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房产。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁房产或提供的租赁房产不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或提前解除本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、维修责任等关键条款有明确共识。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，必要时可寻求专业律师的建议。2.确保甲乙双方的联系方式真实有效，以便在租赁期间内进行沟通。解决办法：在签订合同前，双方互相确认联系方式的正确性。3.注意租金支付时间和方式，避免逾期支付造成不必要的滞纳金。解决办法：乙方应在每月的指定日期前，按照约定的支付方式支付租金。4.合理使用租赁房产及附属设施，如有损坏，应及时维修或赔偿。解决办法：乙方应爱护租赁房产，如有损坏，应及时通知甲方，并承担维修或赔偿责任。5.如需提前解除或变更合同，应书面签订变更协议。解决办法：在需要解除或变更合双方应共同协商，并签订书面协议。6.了解并熟悉违约责任条款，避免因违约造成经济损失。解决办法：在签订合同前，认真阅读违约责任条款，确保自身权益不受损害。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方出租的房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方为使用租赁房产支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。6.维修责任：租赁双方对租赁房产及附属设施的维修和保养责任。7.违约金：乙方违反合同约定时，按照约定向甲方支付的费用。8.争议解决：解决租赁合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租位于北京市的房屋给承租人居住。2.适用于短期或长期租赁，且租金支付方式为按月支付。3.出租方和承租方均为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。补充条款：1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。解决办法：双方可就宠物饲养事宜签订补充协议，明确饲养条件及责任。2.房屋改造：乙方如需对租赁房产进行改造或增设设施，应事先取得甲方书面同意。解决办法：乙方提出改造申请，甲方审批后双方签订书面同意书。3.保险责任：乙方应自行办理并维持租赁期间内租赁房产及内容的保险。解决办法：乙方在租赁开始前购买相应保险，并提供保险单给甲方备案。4.房屋交接：租赁开始前，甲乙双方应进行房屋交接，记录房屋现状。解决办法：双方填写《房屋交接单》，明确记录房屋及设施的状况。5.提前解除合同：双方约定提前解除合同的条件和违约责任。解决办