房产局购房合同范本

第第页合同编号:________房产局购房合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律体系下，遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则订立：甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方通讯地址】联系方式：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方通讯地址】联系方式：【乙方联系电话】鉴于甲方系【房产证编号】对应的房产所有权人，拥有位于【房产详细地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房产，双方为明确双方的权利、义务，保障合同履行，特订立本合同。合同目的：甲乙双方通过本合同明确约定房产买卖事宜，确保房产所有权由甲方顺利转移至乙方，并保障双方合法权益。合同背景：根据我国房地产管理相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方向甲方购买该房产事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在规范双方交易行为，确保房产交易安全、合规。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经充分协商，确认该房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），该价格包含房产本身价值及附属设施，但不含办理过户、迁移户口等相关税费。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起【天数】日内向甲方支付首付款，金额为成交价格的【百分比】%，即人民币【首付款金额】元整。b)按揭贷款：乙方应在首付款支付完成后，向银行申请按揭贷款支付剩余房款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。贷款金额为成交价格减去首付款金额。3.支付账户：乙方应将首付款及按揭贷款直接支付至甲方指定的以下账户：开户行：【开户行名称】账户名：【甲方账户名称】账号：【甲方账户号码】4.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定时间及金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。逾期超过【天数】日，甲方有权解除本合同。本合同所述价格与支付条款，双方应严格遵守，确保房产交易顺利进行。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，及时协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于必要的文件和资料。b)乙方应在首付款支付完成后，按约定时间向银行申请按揭贷款，并负责按时支付剩余房款。c)双方应在合理期限内完成房产过户及交付，具体时间由双方协商确定。2.履行地点：a)房产过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。b)房产交付地点：【房产交付地点】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证所出售房产不存在任何权属争议、债务纠纷及法律限制。-按约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。-如实告知乙方房产的真实情况。b)乙方权利与义务：-按约定时间及金额支付购房款。-积极配合甲方办理房产过户及交付手续。-自行承担购房后的一切风险和费用。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的【百分比】%。b)如乙方未按约定时间及金额支付购房款，甲方有权按照本合同第二条第五款的规定要求乙方支付违约金。c)双方任何一方违反本合同约定的，另一方有权要求违约方承担因违约所造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务及违约责任的规定，旨在确保双方按照约定履行合同，维护双方合法权益。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中，对于知悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非法律法规要求或法院、仲裁机构要求。c)保密义务自本合同签订之日起生效，并持续有效至合同终止或履行完毕后【年限】年。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商无果，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】的有管辖权的人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同约定的其他条款，除非争议事项导致合同无法继续履行。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：-对方严重违反本合同约定的义务，且未在合理期限内予以纠正。-因不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，依法处理合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的规定，旨在明确双方在合同履行过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护合同稳定性。双方应严格遵守以上约定，共同维护合同履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-直接送达：将文件送达至本合同记载的对方地址。-邮寄送达：将文件通过挂号信或特快专递邮寄至对方地址，邮戳日期视为送达日期。-电子送达：通过电子邮件或短信等方式送达，发送成功即视为送达。b)双方应确保本合同记载的通讯地址、联系电话等信息准确无误，并及时通知对方变更信息。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)以下无正文。b)以下为双方签字盖章部分：甲方（卖方）签字：____________________盖章：______________________________乙方（买方）签字：________