2025年房地产建筑设计中介协议

2025年房地产建筑设计中介协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为（甲方名称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方名称）。鉴于甲方拟在（项目名称）项目中进行房地产开发，乙方具备房地产建筑设计中介服务能力，双方经友好协商，就乙方为甲方提供房地产建筑设计中介服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房地产建筑设计中介服务方面的权利、义务和责任，保障双方合法权益，实现项目顺利进行。

二、合同背景

甲方为满足（项目名称）项目的开发需求，决定聘请乙方作为其房地产建筑设计中介服务商。乙方同意按照甲方要求，提供相关中介服务。

三、合同内容

（具体合同内容将在后续章节中详细阐述）

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。

5.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应根据甲方提供的项目需求，协助甲方寻找合适的房地产建筑设计专业团队。

1.2乙方应负责与设计团队进行沟通，确保其了解甲方项目的具体要求。

1.3乙方应协助甲方与设计团队签订设计合同，并监督合同的履行情况。

1.4乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并提供相关建议。

二、质量标准

2.1乙方应确保推荐的设计团队具备相应的资质和经验，能够满足甲方项目的设计要求。

2.2乙方应监督设计团队提供的设计方案符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。

2.3乙方应确保设计团队按照甲方的时间节点完成设计方案，并及时反馈给甲方。

三、价格支付

3.1乙方服务的收费标准为（具体金额）元，包括但不限于前期咨询、项目协调、方案评估等。

3.2甲方应在签订本合同之日起（具体天数）内支付乙方50%的服务费用。

3.3乙方完成全部服务后，甲方应在（具体天数）内支付剩余50%的服务费用。

3.4若甲方提前终止本合同，乙方有权按已提供服务的比例收取相应费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至项目竣工之日止。

五、违约责任

5.1若乙方未能按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

5.2若甲方未能按照约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停或终止服务。

5.3若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。

8.4本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并监督乙方履行职责。

1.2甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目需求、设计标准等。

1.3甲方应配合乙方与设计团队进行沟通，确保设计团队充分了解项目需求。

1.4甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并按时履行付款义务。

1.5甲方有权要求乙方在合同期限内完成中介服务，并确保服务质量符合约定标准。

1.6甲方应遵守保密条款，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方提供的服务内容或项目信息。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并确保甲方按时履行付款义务。

2.2乙方应按照甲方要求，积极寻找合适的设计团队，并协助甲方与设计团队签订设计合同。

2.3乙方应监督设计团队按照约定时间节点完成设计方案，并及时向甲方汇报项目进展情况。

2.4乙方应确保推荐的设计团队具备相应的资质和经验，能够满足甲方项目的设计要求。

2.5乙方应遵守保密条款，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方提供的服务内容或项目信息。

2.6乙方应在本合同约定的期限内完成中介服务，并确保服务质量符合约定标准。

三、合作方式

3.1甲方与乙方应建立有效的沟通机制，确保双方在项目实施过程中保持密切联系。

3.2甲方应指定专人负责与乙方沟通，乙方应指定专人负责与甲方沟通。

3.3双方应定期召开会议，讨论项目进展情况，并及时解决项目实施过程中出现的问题。

3.4乙方在项目实施过程中，如需与设计团队沟通或协调，应事先通知甲方，并取得甲方同意。

3.5甲方应协助乙方协调设计团队与相关政府部门、施工单位等之间的沟通和关系。

3.6双方应共同遵守国家相关法律法规、行业标准和项目要求，确保项目顺利实施。

四、权利与义务变更

4.1如因不可抗力等原因导致本合同约定的权利与义务发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.2本合同的权利与义务变更，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为（具体时间，如一年）。

1.2本合同有效期限届满，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规或项目需求发生变化，双方可协商一致对本合同进行变更。

2.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

2.3合同变更部分与本合同原文具有同等法律效力。

三、合同解除

3.1下列情况下，任何一方可解除本合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

3.2合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理合同终止后的善后事宜。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.4本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.保密条款：是指合同中约定的双方对合同内容或项目信息负有保密义务的条款。

3.违约责任：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。

4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.法律适用：是指合同在履行过程中，应适用的法律规范。

6.管辖法院：是指根据法律规定，对特定案件享有审判权的法院。

7.补充协议：是指在原合同基础上，双方就特定事项达成一致意见后签订的附加协议。

8.善后事宜：是指在合同解除或终止后，双方需要处理的相关事宜，如费用结算、资产返还等。

9.法律约束力：是指合同对当事人具有强制执行力，违反合同将承担相应的法律责任。

10.民事权利义务关系：是指民事主体在民事活动中所享有的权利和承担的义务。

11.民事主体：是指具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

12.民事诉讼：是指民事主体之间因民事权益争议，依法向人民法院提起的诉讼。

13.法院管辖：是指根据法律规定，人民法院对特定案件的审判权范围。

14.诉讼时效：是指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期限。

15.行业标准：是指在一定行业内，对产品、服务或管理等方面所制定的标准。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付服务费用。

注意事项：影响乙方服务的正常进行，可能导致乙方无法履行合同义务。

解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间节点支付费用。如甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款利息，并书面通知乙方。

2.问题：乙方推荐的设计团队不符合要求。

注意事项：可能导致项目设计质量不达标，影响项目进度和甲方利益。

解决办法：乙方应严格筛选推荐的设计团队，确保其资质和经验符合甲方要求。如甲方对推荐的设计团队不满意，乙方应重新推荐或协助甲方更换设计团队。

3.问题：项目进度与合同约定不符。

注意事项：可能导致项目延期，增加甲方成本。

解决办法：双方应定期召开会议，沟通项目进度，确保项目按计划进行。如因不可抗力导致进度延误，双方应协商调整合同期限。

4.问题：合同条款理解不一致。

注意事项：可能导致双方对合同条款的解释产生分歧，影响合同履行。

解决办法：双方应在合同中明确约定合同条款的解释原则，并在履行过程中保持沟通，确保对合同条款的理解一致。

5.问题：保密信息泄露。

注意事项：可能损害甲方商业秘密，造成经济损失。

解决办法：双方应严格遵守保密条款，加强内部管理，防止保密信息泄露。如发生泄露，应及时采取措施，追究责任。

6.问题：合同解除后的责任承担。

注意事项：合同解除后，双方可能对责任承担存在争议。

解决办法：在合同中明确约定合同解除后的责任承担，包括费用结算、资产返还等，避免解除后产生纠纷。

7.问题：争议解决过程中的沟通不畅。

注意事项：可能导致争议久拖不决，影响双方关系。

解决办法：双方应保持良好的沟通渠道，及时解决争议。如协商无果，应按照合同约定的争议解决机制进行处理。

8.问题：法律变更或政策调整。

注意事项：可能导致合同条款不符合新法律或政策要求。

解决办法：双方应密切关注相关法律法规和政策的变化，必要时对合同进行修订，确保合同的合法性和有效性。

本合同/协议适用场景：

1.房地产开发项目：适用于甲方作为房地产开发企业，在开发房地产项目过程中，需要乙方提供房地产建筑设计中介服务的场景。

2.设计团队选择：适用于甲方需要在众多设计团队中选择合适的设计合作伙伴，乙方作为中介方，协助甲方进行团队筛选和评估的场景。

3.项目进度管理：适用于甲方需要对项目设计进度进行有效管理，乙方作为中介，负责协调设计团队和甲方沟通，确保项目按计划进行的场景。

4.法律法规遵守：适用于甲方希望确保项目设计过程符合国家法律法规和行业标准，乙方提供专业咨询和协助的场景。

5.合同纠纷解决：适用于甲方与乙方在合同履行过程中出现争议，需要依据合同约定和法律规定进行解决的场景。

6.保密信息保护：适用于甲方需要保护其商业秘密和项目信息，乙方作为中介方，承担保密义务的场景。

7.项目成本控制：适用于甲方希望通过中介服务，有效控制项目成本，提高投资回报率的场景。

8.项目风险评估：适用于甲方需要对项目设计阶段可能出现的风险进行评估和预防，乙方提供专业意见的场景。

9.项目后期维护：适用于甲方在项目设计完成后，需要乙方提供后续设计服务或咨询的场景。

10.国际合作项目：适用于甲方参与国际合作项目，需要乙方作为中介，协助处理跨文化、跨地域合作事宜的场景。

11.新技术应用推广：适用于甲方希望引入新技术或新材料，乙方作为中介，协助推广和实施新技术的场景。

12.政府项目合作：适用于甲方与政府部门合作的项目，需要乙方提供中介服务，协助处理政府关系和项目审批流程的场景。

所需附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.甲方法定代表人或授权代表身份证复印件

4.乙方法定代表人或授权代表身份证复印件

5.项目可行性研究报告

6.项目设计要求文件

7.项目投资预算书

8.设计团队资质证明文件

9.设计团队项目经验证明文件

10.保密协议

11.合同签订地点的地理位置图

12.合同签订双方的联系方式确认函

13.不可抗力事件证明文件（如适用）

14.合同变更或补充协议（如已签订）

15.争议解决过程中的相关文件记录

16.合同解除后的费用结算证明

17.项目进度报告和会议纪要（如适用）

18.法律法规变更或政策调整的通知文件（如适用）

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