2025范例小产权房买卖合同

合同编号：甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2甲方应保证其对房屋的出售不违反相关法律法规，并保证乙方在购买后能合法使用该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起个月内，乙方分次每次支付人民币元；（2）每次支付房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定；（3）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供个月的售后服务，如有家具、家电等附属设施出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。4.2售后服务期满后，如房屋及附属设施出现质量问题，双方可协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币元/日。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有购房资格：在签订合同前，乙方应确认自己具备购房资格，如有需要，应向相关部门咨询并办理相关手续。若因乙方不具备购房资格导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。解决办法：乙方在签订合同前，自行核实购房资格，如发现问题，及时解决。如有需要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。2.房屋所有权及产权转移：甲方应保证房屋所有权清晰，不存在争议。在过户过程中，如有产权纠纷，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方在签订合同前，应确保房屋所有权清晰，如有疑问，可向相关部门咨询。在过户过程中，如发生产权纠纷，甲方应及时与乙方沟通，并寻求专业律师的帮助。3.房屋质量问题：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。如交付后发现重大质量问题，乙方有权要求甲方维修或更换，并有权要求赔偿。解决办法：甲方在签订合同前，应确保房屋质量符合国家相关标准。如发现问题，及时整改。交付后，如乙方发现重大质量问题，应及时与甲方沟通，并寻求专业律师的帮助。4.定金及房款支付：乙方应按照合同约定支付定金及房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。解决办法：乙方在签订合同后，按照合同约定及时支付定金及房款。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，并寻求专业律师的帮助。5.售后服务：甲方应提供约定的售后服务。如售后服务期内出现质量问题，甲方有权要求乙方支付维修费用。解决办法：甲方在提供售后服务期间，应确保服务质量。如发现问题，及时整改。如乙方在售后服务期内提出维修需求，甲方应及时响应并解决问题。法律名词及名词解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的房屋，没有取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证书。2.合同签订地：指合同双方在签订合所在的地点。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。6.售后服务：指商品或服务提供者在销售商品或提供服务后，为消费者提供的维修、保养、咨询等服务。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。应用场合：1.小产权房买卖：适用于甲方拥有小产权房所有权，并愿意将其出售给乙方的情况。2.双方具有购房资格：适用于乙方具备购房资格，能够合法购买小产权房的情况。3.房屋基本情况明确：适用于房屋坐落、结构、面积等基本情况已明确的情况。4.房屋价格及支付方式确定：适用于双方已达成一致的房屋成交价格及支付方式。5.交付及过户条件明确：适用于甲方能够明确承诺房屋交付时间及过户条件的情况。补充条款：1.房屋附属设施：如家具、家电等附属设施的具体品牌、型号、数量等。2.售后服务期限：售后服务的起始时间、终止时间以及服务内容等。3.违约责任的具体情形：如逾期交付、质量问题等违约情形的违约金计算方式。4.争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式的约定。5.其他特殊约定：如房屋装修要求、家具家电赠送等。附件列表：1.房屋所有权证明：如集体土地使用证、房屋所有权证等。2.甲方身份证明：如身份证、户口本等。3.乙方身份证明：如身份证、户口本等。4