私人所有房产无偿赠与合同

私人所有房产无偿赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

通讯地址：_________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

通讯地址：_________________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，甲方愿意无偿赠与乙方该房产。乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条赠与房产的基本情况

赠与房产位于_____________________，建筑面积为__________平方米，产权证号为_____________________，土地使用权证号为_____________________，房产用途为___________，房屋结构为___________，楼层为第______层，总层数为______层。

第二条赠与房产的权属状况

甲方保证赠与房产为其合法所有，不存在任何权属争议，未被查封、扣押或限制转让，且无任何抵押、质押或其他权利负担。甲方保证赠与房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本合同生效之日起______日内，将赠与房产及相关产权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。房产交付后，乙方即成为赠与房产的合法所有者。

第四条赠与房产的过户

甲方应协助乙方在房产交付后______日内，向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。过户所需费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、房产证明等文件。

第五条赠与房产的税费

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，赠与房产过户时，乙方作为受赠人应缴纳契税。契税的具体税率按照房产所在地的相关规定执行。除契税外，过户过程中产生的其他税费，包括但不限于印花税、登记费等，均由乙方承担。

第六条赠与房产的风险承担

自房产交付之日起，赠与房产的风险由乙方承担。甲方不承担因房产交付后发生的任何风险，包括但不限于房产损毁、灭失等。

第七条赠与房产的用途限制

乙方接受赠与房产后，应遵守国家和地方关于房产使用的相关规定，不得擅自改变房产用途，不得从事违法活动。

第八条赠与房产的维修和保养

乙方接受赠与房产后，应负责房产的日常维修和保养，确保房产的安全和正常使用。

第九条违约责任

如甲方未按本合同约定交付赠与房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为赠与房产价值的______%。如乙方未按本合同约定办理过户手续或支付相关税费，应向甲方支付违约金，违约金为赠与房产价值的______%。

第十条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十三条其他约定

双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条本合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_________年______月______日

乙方（签字）：_____________________

日期：