居间买卖合同样本

居间买卖合同样本合同编号：__________一、总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人（卖方）、委托人（买方）与居间人之间关于[买卖标的名称]买卖交易的权利与义务关系，规范三方在交易过程中的行为，保证交易的公平、公正、合法进行，通过居间人的居间服务促使买卖双方达成交易，并保障各方的合法权益。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，各方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则的基础上订立本合同。1.3定义与解释在本合同中，“委托人（卖方）”指拥有[买卖标的名称]所有权并有意出售的一方；“委托人（买方）”指有意愿购买[买卖标的名称]的一方；“居间人”指为买卖双方提供居间服务的[居间人性质，如中介机构或个人等]；“买卖标的”指本合同约定进行交易的[具体标的，如房产、车辆等]；“交易价格”指买卖双方约定的[买卖标的]成交价格。二、三方当事人信息2.1委托人（卖方）信息委托人（卖方）：[卖方名称]法定代表人：[具体姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]2.2委托人（买方）信息委托人（买方）：[买方名称]法定代表人：[具体姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]2.3居间人信息居间人：[居间人名称]法定代表人：[具体姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]三、居间服务内容3.1提供交易机会居间人应凭借自身的信息资源、业务网络等，为委托人（卖方）寻找合适的委托人（买方），为委托人（买方）提供符合其需求的[买卖标的]交易机会。居间人应积极、及时地向买卖双方传达对方的交易意向、要求等相关信息。3.2促成交易协商居间人负责组织、安排买卖双方就[买卖标的]的交易进行协商，包括但不限于交易价格、付款方式、交易条件等方面的协商。在协商过程中，居间人应积极协调双方的分歧，提供合理的建议和解决方案，促使双方达成一致意见。3.3协助办理手续在买卖双方达成交易意向后，居间人应协助双方办理与[买卖标的]交易相关的各项手续，如产权过户手续（针对不动产）、车辆过户手续（针对车辆）、合同备案手续等。居间人应告知双方所需的文件、资料，并协助双方准备和提交，保证手续办理的顺利进行。四、买卖标的4.1标的基本情况（1）[买卖标的为房产时]若买卖标的为房产，该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、钢混等]，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]，房屋内的附属设施包括但不限于[列出主要附属设施，如水电设施、门窗等]。（2）[买卖标的为车辆时]若买卖标的为车辆，车辆品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，车架号码为[车架号]，发动机号码为[发动机号]，车辆颜色为[颜色]，车辆登记日期为[具体日期]，行驶里程为[X]公里，车辆的交强险及商业险情况为[说明保险有效期等情况]。4.2标的权利状况委托人（卖方）保证其对[买卖标的]拥有合法、完整的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封、扣押等权利受限情况。若存在共有权人，委托人（卖方）应提供共有人同意出售的书面证明。对于[买卖标的]涉及的知识产权（如商标、专利等，在相关情况下），也应保证不存在侵权等问题。五、交易价格与付款方式5.1交易价格经买卖双方协商一致，[买卖标的]的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，包含[明确价格包含的内容，如标的本身价格、附属设施价格等，不包含的也应注明]，不包含[如可能产生的税费、过户费等]。5.2付款方式（1）定金支付：委托人（买方）应在本合同签订后的[X]个工作日内，向委托人（卖方）支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至委托人（卖方）指定的银行账户。（2）预付款支付：在[具体条件，如完成某一手续或达到某一期限]后，委托人（买方）应向委托人（卖方）支付预付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），支付方式同定金支付方式。（3）尾款支付：在满足[约定的支付尾款的条件，如办理完过户手续且验收合格等]后，委托人（买方）应在[X]个工作日内支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款支付方式为[具体支付方式]。5.3付款期限定金的付款期限为合同签订后的[X]个工作日内；预付款的付款期限为[具体时间节点或条件达成后的期限]；尾款的付款期限为满足尾款支付条件后的[X]个工作日内。委托人（买方）应严格按照上述付款期限履行付款义务，否则将承担相应的违约责任。六、交易流程6.1合同签订（1）本合同应由三方当事人共同签署，签署地点为[具体签署地点]。签署时，三方应仔细阅读合同条款，保证对合同内容无异议。（2）在合同签订前，委托人（卖方）应向委托人（买方）及居间人提供与[买卖标的]相关的必要文件、资料，如房产证（针对房产）、车辆行驶证（针对车辆）、身份证明等，以供核实。委托人（买方）应向委托人（卖方）及居间人提供身份证明、资金证明（如银行流水等，可根据情况要求）等相关文件。（3）合同签订后，三方各执[X]份合同原件，具有同等法律效力。6.2产权查验（1）对于[买卖标的为房产时]若买卖标的为房产，委托人（买方）有权在合理期限内（自合同签订之日起[X]个工作日内）对房产的产权状况进行查验。查验方式包括但不限于到房产登记部门查询房产的权属登记信息、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。委托人（卖方）应积极配合委托人（买方）的查验工作，提供必要的协助，如提供查询所需的授权委托书等。（2）对于[买卖标的为车辆时]若买卖标的为车辆，委托人（买方）有权查验车辆的登记证书、行驶证等相关证件的真实性和有效性，检查车辆的实际状况与卖方提供的信息是否一致。委托人（卖方）应保证车辆证件齐全、真实有效，并配合委托人（买方）的查验工作。（3）如果在产权查验过程中发觉与卖方承诺不符的情况，如存在权属纠纷、抵押等未披露的情况，委托人（买方）有权解除本合同，并要求委托人（卖方）双倍返还定金（已支付定金的情况）；委托人（卖方）应承担由此给委托人（买方）和居间人造成的损失。6.3款项支付与交付（1）定金支付：按照5.2条款中关于定金支付的规定，委托人（买方）应在规定的期限内将定金支付至委托人（卖方）指定的账户。委托人（卖方）在收到定金后，应向委托人（买方）出具定金收据，注明收到定金的金额、日期和收款方式等信息。（2）预付款支付：当满足预付款支付条件后，委托人（买方）按照约定的方式和金额支付预付款。委托人（卖方）收到预付款后同样应出具相应的收款凭证。（3）标的交付：在委托人（买方）支付了[约定的款项，如定金和预付款或全部款项的一定比例]后，委托人（卖方）应按照约定的交付方式和期限将[买卖标的]交付给委托人（买方）。对于[买卖标的为房产时]房产的交付应包括房屋钥匙、相关附属设施的移交等；对于[买卖标的为车辆时]车辆的交付应包括车辆本身、车辆钥匙、车辆行驶证、车辆登记证书等相关证件的移交。（4）尾款支付：在[买卖标的]交付并经委托人（买方）验收合格（验收内容包括但不限于标的的数量、质量、功能等方面符合约定）且满足其他尾款支付条件后，委托人（买方）应及时支付尾款。委托人（卖方）在收到尾款后应向委托人（买方）提供正式的收款发票（如需要）。6.4过户手续（1）对于[买卖标的为房产时]若买卖标的为房产，在委托人（买方）支付了[约定的款项]后，双方应共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的费用（包括但不限于契税、营业税等税费以及过户登记费等）由[明确费用承担方，如根据法律法规规定或双方约定]承担。居间人应协助双方准备过户所需的文件、资料，如合同原件、身份证明、房产证明等，并陪同双方到相关部门办理手续。（2）对于[买卖标的为车辆时]若买卖标的为车辆，在委托人（买方）支付了[约定的款项]后，双方应共同向车辆管理部门申请办理车辆过户手续。办理车辆过户手续所需的费用（包括但不限于车辆购置税、过户费等）由[明确费用承担方]承担。居间人同样应协助双方准备文件、资料，如车辆登记证书、行驶证、买卖合同等，并陪同办理手续。（3）在过户手续办理过程中，如因一方原因导致手续无法按时办理或办理失败，该方应承担相应的违约责任，如赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于已支付款项的利息损失、额外产生的费用等。七、居间报酬及支付7.1居间报酬金额经三方协商一致，委托人（卖方）和委托人（买方）应共同向居间人支付居间报酬人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。7.2支付主体委托人（卖方）和委托人（买方）对居间报酬承担连带责任，即任何一方均有义务向居间人支付全部居间报酬。7.3支付时间与方式（1）支付时间：在[买卖标的]的产权过户手续办理完毕（针对不动产或需要过户的标的）或者[买卖标的]交付完毕（针对不需要过户的标的）后的[X]个工作日内支付。（2）支付方式：居间报酬的支付方式为[具体支付方式，如银行转账]，支付至居间人指定的银行账户。八、三方权利与义务8.1委托人（卖方）权利与义务（1）权利①有权要求委托人（买方）按照本合同约定的付款方式和期限支付款项。②有权要求居间人按照本合同约定提供居间服务。③在委托人（买方）违反合同约定时，有权根据本合同约定追究其违约责任。（2）义务①按照本合同约定向委托人（买方）提供[买卖标的]的相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。②按照本合同约定的交付方式和期限将[买卖标的]交付给委托人（买方）。③配合委托人（买方）进行产权查验、过户手续等相关工作，提供必要的文件、资料和协助。④按照本合同约定承担与[买卖标的]交易相关的税费、费用（如根据约定由卖方承担的部分）。⑤在收到定金、预付款、尾款等款项后，按照规定出具相应的收款凭证。8.2委托人（买方）权利与义务（1）权利①有权要求委托人（卖方）按照本合同约定提供[买卖标的]并保证其质量、权利状况等符合约定。②有权要求居间人按照本合同约定提供居间服务。③在委托人（卖方）违反合同约定时，有权根据本合同约定追究其违约责任。（2）义务①按照本合同约定的付款方式和期限向委托人（卖方）支付款项。②配合委托人（卖方）进行产权查验、过户手续等相关工作，提供必要的文件、资料和协助。③按照本合同约定承担与[买卖标的]交易相关的税费、费用（如根据约定由买方承担的部分）。8.3居间人权利与义务（1）权利①有权按照本合同约定收取居间报酬。②在履行了居间服务义务后，有权要求委托人（卖方）和委托人（买方）按照合同约定支付报酬。③有权要求买卖双方提供与交易相关的必要信息和文件，以便更好地履行居间服务。（2）义务①按照本合同约定为买卖双方提供居间服务，包括提供交易机会、促成交易协商、协助办理手续等。②对买卖双方提供的信息、文件等资料予以保密，不得泄露给第三方（法律法规另有规定或经买卖双方同意的除外）。③在交易过程中，如实向买卖双方传达对方的交易意向、要求等信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。④协助买卖双方解决交易过程中出现的争议、纠纷等问题，积极协调双方关系。九、违约责任9.1委托人（卖方）违约责任（1）若委托人（卖方）未按照本合同约定向委托人（买方）提供[买卖标的]的真实、准确、完整信息，导致委托人（买方）遭受损失的，委托人（卖方）应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于委托人（买方）已支付的款项、因此遭受的经济损失（如因信息不实导致的额外费用支出）等。（2）如果委托人（卖方）未按照本合同约定的交付方式和期限将[买卖标的]交付给委托人（买方），每逾期一日，应按照交易价格的[X]%向委托人（买方）支付违约金；逾期超过[X]日的，委托人（买方）有权解除本合同，并要求委托人（卖方）双倍返还定金（已支付定金的情况），同时委托人（卖方）应承担委托人（买方）因此遭受的所有损失。（3）若委托人（卖方）违反本合同约定，导致产权过户手续或其他相关手续无法办理或办理失败的，应承担全部责任，包括但不限于赔偿委托人（买方）已支付的款项、支付的相关费用（如税费、手续费等）以及因此遭受的经济损失（如因手续无法办理导致的商业机会损失等）；同时委托人（卖方）应按照交易价格的[X]%向委托人（买方）支付违约金。9.2委托人（买方）违约责任（1）若委托人（买方）未按照本合同约定的付款方式和期限向委托人（卖方）支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向委托人（卖方）支付违约金；逾期超过[X]日的，委托人（卖方）有权解除本合同，并没收定金（已支付定金的情况），同时委托人（买方）应承担委托人（卖方）因此遭受的所有损失。（2）如果委托人（买方）在产权查验过程中故意隐瞒发觉的问题或无正当理由拒绝履行本合同，应承担违约责任，赔偿委托人（卖方）因此遭受的损失，包括但不限于重新寻找买家的费用、因合同无法履行导致的价格波动损失等；同时委托人（卖方）有权没收定金（已支付定金的情况）。（3）若委托人（买方）违反本合同约定，导致产权过户手续或其他相关手续无法办理或办理失败的，应承担全部责任，包括但不限于赔偿委托人（卖方）已收到的款项、支付的相关费用（如税费、手续费等）以及因此遭受的经济损失（如因手续无法办理导致的价格波动损失等）；同时委托人（买方）应按照交易价格的[X]%向委托人（卖方）支付违约金。9.3居间人违约责任（1）若居间人未按照本合同约定为买卖双方提供居间服务，如未积极促成交易协商、未如实传达交易信息等，导致交易无法达成或给买卖双方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于买卖双方因此遭受的直接经济损失（如因错过交易机会导致的差价损失等）。（2）如果居间人泄露了买卖双方的商业秘密或个人隐私信息，应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失（包括但不限于名誉损失、经济损