2025上海市居住房屋租赁的合同范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上海市（房屋地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守国家的相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于上海市（房屋地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积）平方米。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁期限）年，自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式为每（支付周期）支付一次，每次支付（支付金额）元。3.3乙方应在每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（逾期违约金比例）作为违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2本合同任何一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施及家具清单（列出房屋附属设施及家具清单）注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可以提前准备好相关个人信息，并在签订合同前进行核对。如有疑问或需要更改的地方，应及时提出并更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方的需求。如租赁期限有变动，应及时修改合同。解决办法：在签订合同前，双方可以充分沟通并确定租赁期限。如有变动，应使用修改液或白纸黑字进行修改，并双方签字确认。3.租金及支付方式：双方应核对租金金额及支付方式，确保租金支付符合双方的利益。如租金有变动，应及时修改合同。解决办法：在签订合同前，双方可以充分沟通并确定租金金额及支付方式。如有变动，应使用修改液或白纸黑字进行修改，并双方签字确认。4.押金：双方应明确押金的金额及退还方式。如押金退还有变动，应及时修改合同。解决办法：在签订合同前，双方可以充分沟通并确定押金金额及退还方式。如有变动，应使用修改液或白纸黑字进行修改，并双方签字确认。5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用及维修的责任和方式。如房屋使用及维修有变动，应及时修改合同。解决办法：在签订合同前，双方可以充分沟通并确定房屋使用及维修的责任和方式。如有变动，应使用修改液或白纸黑字进行修改，并双方签字确认。6.合同的变更与解除：双方应明确合同的变更与解除方式和条件。如合同变更与解除有变动，应及时修改合同。解决办法：在签订合同前，双方可以充分沟通并确定合同变更与解除的方式和条件。如有变动，应使用修改液或白纸黑字进行修改，并双方签字确认。7.违约责任：双方应明确违约责任及赔偿方式。如违约责任有变动，应及时修改合同。解决办法：在签订合同前，双方可以充分沟通并确定违约责任及赔偿方式。如有变动，应使用修改液或白纸黑字进行修改，并双方签字确认。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.乙方：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，通常以年为单位。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.适用于个人或单位之间在上海市进行的居住房屋租赁。2.适用于租赁期限、租金、押金、房屋使用及维修、违约责任等事项的明确和约定。补充条款：1.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，及保险费用由谁承担。2.房屋转让：如甲方在租赁期限内将房屋所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并保证乙方继续享有租赁权益。3.房屋改建：甲方如需对房屋进行改建，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方租赁的影响。4.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同内容需要调整，双方应协商一致并修改合同。5.房屋用途：乙方应按照约