2025购房合同补充协议

合同编号：甲方（出卖人）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：联系电话：一、房屋交付及验收1.甲方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合国家和地方的相关验收标准，具备正常使用的条件。2.乙方应在收到甲方交付的房屋后个工作日内进行验收。如乙方对房屋质量或使用功能有异议，应在验收期内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后个工作日内核实并处理。3.如甲方未按照主合同约定交付房屋，甲方应按照主合同的约定承担违约责任。二、房屋维修及保修1.甲方应对房屋的质量和结构安全负责，并按照国家和地方的有关规定对房屋进行维修和保养。2.甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构、设备设施及装修工程进行年的免费保修。保修期内，如出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后个工作日内予以修复。3.如甲方未按照本协议约定履行维修及保修责任，甲方应承担相应的违约责任。三、产权过户及登记1.甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方不能办理产权过户手续，甲方应承担相应责任。2.乙方应按照主合同约定，承担办理产权过户及登记的一切费用。3.双方应积极配合相关部门办理产权过户及登记手续，确保过户及登记的顺利完成。四、其他约定1.双方应遵守主合同及本补充协议的约定，履行各自的权利义务。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。3.如本补充协议的任何条款与主合同冲突，以本补充协议为准。4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。2.明确合同主体：确认合同中甲乙双方的姓名或名称、地址和联系方式是否准确无误。3.房屋交付与验收：注意甲方交付房屋的时间和质量要求，以及乙方验收房屋的期限和程序。4.维修及保修责任：了解甲方提供的房屋保修范围、期限及维修责任，确保乙方在保修期内能得到及时的维修服务。5.产权过户及登记：关注甲方产权保证、乙方过户及登记费用承担，以及双方在过户及登记过程中的配合义务。6.其他约定：注意合同中可能存在的其他特殊约定，如违约责任、争议解决方式等。具体解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可邀请专业法律人士进行咨询，以确保双方对合同的理解一致。2.如合同中存在不明确或模糊的条款，双方可协商补充或澄清，直至达成一致。3.对于合同中的修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。4.在签订合同后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，如遇到违约情况，可先尝试协商解决，协商不成再依法采取相应措施。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，也称为出卖人。2.乙方：指购买房屋的一方，也称为买受人。3.购房合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面协议。4.补充协议：指对原合同条款的补充或修改，以明确双方的权利和义务。5.房屋交付：指甲方将房屋及其钥匙交付给乙方的行为。6.验收：指乙方对交付的房屋进行检查，确认其是否符合合同约定的质量标准。7.保修：指甲方对交付的房屋在一定期限内提供的免费维修服务。8.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。9.登记：指将房屋所有权变动的事项记载于不动产登记簿的行为。10.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。11.争议解决：指当合同执行中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.购房合同补充协议适用于甲乙双方在购销房屋过程中，需要对原购房合同中未明确或需要补充的条款进行明确的情况。2.当甲乙双方在履行购房合同过程中出现新的情况，需要调整或补充合同内容时，可签订本补充协议。3.本补充协议可用于规范甲乙双方在房屋交付、验收、维修、保修、产权过户及登记等环节的行为，以确保双方权益。补充条款：1.房屋交付及验收的补充规定。2.房屋维修及保修的补充规定。3.产权过户及登记的补充规定。4.其他约定的补充规定，如违约责任、争议解决方式等。附件列表：1.