2025年上海物业管理合同模板（2篇）

2025年上海物业管理合同模板根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲方（物业管理公司）与乙方（业主）友好协商，就以下房屋物业管理事宜，双方达成如下合同约定：第一条物业管理内容乙方所拥有的房屋（以下简称“物业”），位于上海市××区××街道××小区××号楼××室，面积为××平方米。乙方将上述物业的管理权委托给甲方，甲方接受委托，负责该物业的管理工作。具体管理内容如下：1.物业的日常维护与保洁工作；2.小区环境的整治与绿化管理；3.安全巡查与消防检查；4.物业设施的维修与维护；5.业主服务与投诉处理；6.乙方委托的其他物业管理事宜。第二条物业管理费用1.乙方应按照约定的费用标准，及时足额支付物业管理费用给甲方。物业管理费用包括但不限于物业管理人员工资、保险费、公共设施维护费等。2.乙方应于每月的×日前，将物业管理费用汇至甲方指定账户。3.若乙方逾期未支付物业管理费用，甲方有权暂停相关服务，直至乙方付清费用。第三条物业管理责任1.甲方应认真履行物业管理职责，确保物业的正常管理秩序。2.甲方应对物业进行定期检查，及时发现并排除安全隐患。3.对于物业设施出现故障或损坏，甲方应及时处理维修或更换，确保物业的正常使用。4.甲方应设立公开有效的投诉渠道，接受乙方对物业管理工作的建议和投诉，并及时处理。第四条物业管理期限本合同自双方签署之日起生效，至物业转让或合同解除之日终止。第五条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。本合同为双方共同达成的《上海物业管理合同》，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理公司）：法定代表人（签字）：____乙方（业主）：法定代表人（签字）：____签订日期：____2025年上海物业管理合同模板（二）甲方：____地址：____电话：____法定代表人/经营者：____乙方：____地址：____电话：____法定代表人/经营者：____鉴于甲乙双方基于平等、自愿、合作的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成以下协议：第一条合作期限本合同自签订之日起生效，有效期为____。双方同意，在合同到期前____日内可协商续签或终止。第二条物业管理范围1.乙方负责甲方所在物业区域的日常管理、维护、保洁工作；2.负责小区公共设施设备的维护和保养；3.负责小区安全管理、巡逻及治安秩序的维护；4.缴纳相关税费和公共事业费用，并妥善保管相关票据和凭证；5.公示各项收费标准，包括物业费、水费、电费等，并按约定时间提供相应的收费通知或发票。第三条物业费用及支付方式1.乙方可按月或按季度向甲方收取物业管理费用，并提供相应的收费通知或发票；2.甲方应按时支付物业管理费用，并确保支付金额准确无误。第四条双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：提供合法、准确的相关权属资料；如实告知乙方小区内存在的安全隐患；配合乙方开展管理工作，并遵守小区的各项规定和章程；及时支付物业管理费用；保障乙方工作的顺利推进，并对乙方提出的建议和意见进行积极配合。2.乙方的权利和义务：遵守国家法律法规和相关规定，履行物业管理职责，保护甲方的合法权益；协助甲方处理与物业管理有关的问题；合理安排物业管理人员，确保服务质量和管理效益；提供及时、准确的物业管理服务；对小区内违规行为及时采取措施进行处理；保证小区内公共设施设备的正常运行；定期向甲方提供物业管理报告。第五条违约责任1.甲方违约责任：未按时支付物业管理费用的，应按约定比例支付违约金；提供的资料不真实、不准确的，应承担相应的法律责任；利用物业资源从事违法犯罪行为的，乙方有权向公安机关报案，并立即终止合同。2.乙方违约责任：未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求退还相应的物业管理费用；出现严重违约行为的，甲方有权解除合同，并向乙方追究相应的法律责任。第六条保密条款双方在合作过程中所涉及的商业秘密、人员信息等应予以保密，未经一方同意，另一方不得擅自披露或利用该信息。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。因合同履行发生的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向有关仲裁部门申请仲裁。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字或盖章之日起生效