房屋买卖合同简单版范本2

第第页合同编号:________房屋买卖合同简单版范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码【身份证号码】，住址【住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码【身份证号码】，住址【住址】。鉴于甲方是【房屋所有权证编号】房屋的合法所有权人，拥有该房屋的出售权；乙方愿意购买该房屋。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国相关法律法规，就房屋买卖事宜，达成如下合同：1.合同目的：甲方同意将位于【房屋详细地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.合同背景：甲方保证其对出售的该房屋拥有完全、合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。乙方购买该房屋用于【居住/投资等】目的，已充分了解该房屋的实际情况，并自愿承担购买该房屋的风险。本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】），该价格不含税、费及其他相关费用。2.支付方式：乙方同意以以下方式向甲方支付购房款：a)预付款：本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币【预付款金额】元作为预付款，预付款不计入房屋成交价格。b)尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元，乙方应于【指定日期】前一次性支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】b)乙方在支付预付款及尾款时，应注明款项性质（如“购房款”等），并将支付凭证及时给甲方确认。4.逾期支付：如乙方未按本合同约定的时间支付预付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之五的违约金。逾期超过【逾期天数】日，甲方有权解除本合同，已支付的预付款甲方不予退还。5.甲方应在收到乙方全额房款后【指定日期】内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。若因甲方原因导致登记手续迟延，甲方应承担相应的法律责任。双方确认，本合同所述价格与支付条款系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何胁迫、欺诈等情形。乙方支付房款后，即视为对房屋买卖事宜的确认。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【指定日期】内，将房屋及附属设施交付给乙方。b)乙方应在房屋交付后【指定日期】内，完成房款支付。c)双方应在本合同生效后【指定日期】内，共同办理房屋所有权转移登记手续。2.履行地点：a)甲方应将房屋交付于【房屋所在地】。b)乙方应在【指定地点】支付房款。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。-按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。-如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用年限等。b)乙方权利与义务：-按约定时间支付房款。-接受甲方交付的房屋，并在房屋交付后妥善保管。-自行承担房屋过户、税费等费用。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款金额的【百分比】%。c)双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同所述履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任等条款，系双方真实、自愿的意思表示，双方应严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中所获悉的保密信息。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。b)在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的事由，受影响的一方有权要求变更或解除合同。c)双方同意，在合同履行期间，如国家政策调整、法律法规变化等影响合同效力的，双方应协商变更合同相应条款。d)任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。本合同所述保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，系双方真实、自愿的意思表示，双方应严格遵守。如有争议或需要变更、解除本合同，双方应遵循本合同约定的程序办理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地点为双方在合同中预留的通讯地址或双方另行约定的地址。c)通知自发出之日起，经邮寄的，以邮戳日期为准；直接送达的，以接收方签收日期为准。d)双方变更通讯地址的，应立即通知对方。未通知对方而造成的通知延误或无法送达，由变更方承担责任。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法