2025年度经济适用住房买卖合同（共有产权房合作模式）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度经济适用住房买卖合同（共有产权房合作模式）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.共有产权比例3.1甲方产权比例3.2乙方产权比例4.产权登记4.1产权登记申请4.2产权登记费用4.3产权登记时间5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3维护费用承担8.房屋转让及抵押8.1房屋转让条件8.2房屋抵押条件9.房屋租赁9.1房屋租赁条件9.2租赁期限9.3租金支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方住所地：（填写甲方住所地详细地址）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方住所地：（填写乙方住所地详细地址）2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：（填写房屋所在城市名称）房屋所在区县：（填写房屋所在区县名称）房屋具体地址：（填写房屋具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋使用面积：（填写房屋使用面积）2.3房屋结构房屋结构类型：（填写房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等）2.4房屋用途房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、办公等）3.共有产权比例3.1甲方产权比例甲方产权比例：（填写甲方在共有产权中的比例，如60%）3.2乙方产权比例乙方产权比例：（填写乙方在共有产权中的比例，如40%）4.产权登记4.1产权登记申请甲方、乙方应在房屋交付后一年内共同向房地产登记机构申请产权登记。4.2产权登记费用产权登记费用由甲方、乙方按照产权比例分担。4.3产权登记时间产权登记时间以房地产登记机构登记时间为准。5.付款方式及期限5.1付款方式房屋总价款为人民币（填写金额）元，付款方式如下：首付款：合同签订之日起（填写天数）日内支付人民币（填写金额）元；尾款：房屋交付后（填写天数）日内支付剩余款项。5.2付款期限首付款支付期限：合同签订之日起（填写天数）日内；尾款支付期限：房屋交付后（填写天数）日内。5.3逾期付款责任若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为（填写具体日期）。6.2房屋验收标准房屋交付时应符合国家关于经济适用住房的相关标准。6.3验收程序房屋交付时，甲方、乙方应共同进行房屋验收，验收合格后办理交付手续。如验收不合格，应在验收合格前提出整改要求，由甲方负责整改。8.房屋转让及抵押8.1房屋转让条件甲方、乙方在未经对方同意的情况下，不得单独转让其产权份额。8.2房屋抵押条件甲方、乙方未经对方同意，不得以其在共有产权房中的份额设定抵押。9.房屋租赁9.1房屋租赁条件如甲方、乙方需要租赁房屋，应先书面通知对方，并共同决定租赁事宜。9.2租赁期限租赁期限由甲方、乙方协商确定，但不得超过甲方、乙方持有的产权期限。9.3租金支付租金由租赁双方协商确定，并按约定的方式支付。10.争议解决10.1争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；其他依照法律法规或本合同约定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止情形。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式（填写份数）份，甲乙双方各执（填写份数）份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：房屋买卖协议书房屋产权登记申请书房屋交接单其他与本合同有关的文件14.4通知送达邮寄：挂号信，以投递日期为送达日期；专人送达：以送达人签收日期为送达日期；传真或电子邮件：以发送人发送成功日期为送达日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入甲方、乙方在签订本合同时，如需中介机构提供居间服务，应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。15.2.2评估机构介入房屋成交价格需要评估的，双方应共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估费用由双方按产权比例分担。15.2.3律师事务所介入在合同履行过程中，如需律师事务所提供法律意见或代理诉讼，双方应共同委托律师事务所，并签订法律服务合同。15.2.4公证机构介入如双方同意，合同及有关文件可由公证机构进行公证，公证费用由双方按产权比例分担。15.3第三方责任限额15.3.1中介机构责任限额中介机构在履行中介服务合同过程中，因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务合同约定金额的百分之五十。15.3.2评估机构责任限额评估机构在履行评估服务合同过程中，因故意或重大过失导致评估结果严重失实的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务合同约定金额的百分之五十。15.3.3律师事务所责任限额律师事务所提供法律服务过程中，因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务合同约定金额的百分之五十。15.3.4公证机构责任限额公证机构在履行公证服务过程中，因故意或重大过失导致公证无效的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证服务合同约定金额的百分之五十。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1中介机构中介机构仅作为居间方，不参与合同主体权利和义务的履行，其责任仅限于中介服务合同约定的范围内。15.4.2评估机构评估机构提供评估服务，其责任限于评估结果的准确性，不涉及合同履行过程中的其他责任。15.4.3律师事务所律师事务所提供法律意见或代理诉讼，其责任限于法律服务的范围内，不涉及合同履行过程中的其他责任。15.4.4公证机构公证机构提供公证服务，其责任限于公证文件的合法性和真实性，不涉及合同履行过程中的其他责任。15.5第三方介入后的合同变更15.5.1合同变更在第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并书面修改合同。15.5.2合同生效修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原有合同条款与本修改内容不一致的，以修改后的内容为准。15.6第三方介入后的争议解决15.6.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第十条“争议解决”条款的规定处理。15.6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第十条“争议解决机构”条款的规定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议书详细要求：协议书应包括房屋基本情况、共有产权比例、付款方式、交付及验收条款等，并由甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.房屋产权登记申请书详细要求：申请书应包含甲乙双方基本信息、房屋信息、产权登记请求等，并由甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：本附件用于申请房屋产权登记，是产权登记的必备文件。3.房屋交接单详细要求：交接单应详细记录房屋交付时的状态，包括房屋设施、设备、附属物等，并由甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：本附件用于确认房屋交付完成，是房屋交付的重要凭证。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值、评估方法、评估依据等。5.中介服务合同详细要求：合同应明确中介机构的权利、义务、服务内容、费用等。附件说明：本附件用于规范中介机构的服务行为，保护甲乙双方的权益。6.法律服务合同详细要求：合同应明确律师事务所提供法律服务的范围、费用、责任等。附件说明：本附件用于规范律师事务所的服务行为，保护甲乙双方的权益。7.公证文书详细要求：公证文书应由公证机构出具，证明合同的真实性、合法性。附件说明：本附件用于增加合同的公信力，确保合同的有效性。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲方、乙方未按约定时间支付款项。责任认定标准：逾期付款违约金为每日万分之五。示例说明：若甲方应于2023年5月1日支付首付款，但至5月5日仍未支付，则应向乙方支付逾期付款违约金。2.未按约定交付房屋违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应承担房屋交付逾期责任，并支付违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2023年6月1日，但至6月10日甲方仍未交付，则甲方应向乙方支付违约金。3.房屋质量不符合约定违约行为：房屋交付时存在质量问题，且经双方确认。责任认定标准：甲方负责修复房屋，并承担修复费用。示例说明：若房屋交付时存在结构性质量问题，甲方应在乙方要求下进行修复。4.违反共有产权规定违约行为：未经对方同意，单独转让或设定抵押共有产权。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若甲方未经乙方同意，擅自将房屋转让给第三方，则甲方应向乙方支付违约金。5.未能履行合同约定的其他义务违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定甲乙双方应共同维护房屋，但一方未履行该义务，则应承担违约责任。全文完。2025年度经济适用住房买卖合同（共有产权房合作模式）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方基于我国政府关于经济适用住房的相关政策，就2025年度经济适用住房买卖事宜达成共识，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度经济适用住房买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现共有产权房合作模式。三、定义与解释3.1专业术语1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照国家规定，由政府投资建设、销售给符合条件的家庭，具有保障性质的商品住房。2.共有产权房：指在住房产权上，由政府与购房人共同拥有，购房人享有使用权、收益权，政府享有监督权和处置权。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方，即提供经济适用住房的政府或其授权单位。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买经济适用住房的购房人。3.合同价款：指乙方购买经济适用住房所支付的总金额。4.履行期限：指本合同约定的履行合同义务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有义务按照合同约定提供符合国家规定的经济适用住房。3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合国家规定的经济适用住房。2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。3.乙方有义务遵守国家关于经济适用住房的相关政策规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至2025年度经济适用住房交付使用之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的经济适用住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定提供经济适用住房，乙方按照合同约定支付合同价款。2.双方按照国家规定办理房屋产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方将经济适用住房交付乙方使用。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，甲乙双方应按照国家规定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将经济适用住房退还甲方。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.合同价款：乙方购买经济适用住房所支付的总金额，包括首付款和按揭贷款部分。2.交易税费：乙方在购买经济适用住房过程中产生的相关税费，如契税、印花税等。3.配套设施费用：乙方购买的经济适用住房所包含的配套设施费用，如供暖费、物业费等。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后一定期限内支付首付款，具体比例由双方协商确定。2.按揭贷款：乙方如需申请按揭贷款，应在合同签订后一定期限内向银行申请，并按照银行规定办理贷款手续。3.交易税费：乙方应在办理房屋产权登记手续前支付交易税费。4.配套设施费用：乙方应在入住后按照相关规定支付配套设施费用。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订后30日内支付首付款。2.按揭贷款：乙方应在合同签订后60日内完成按揭贷款申请。3.交易税费：乙方应在办理房屋产权登记手续前支付交易税费。4.配套设施费用：乙方应在入住后按照规定时间支付配套设施费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后一定期限内，将经济适用住房交付乙方使用。2.甲方应在乙方支付完全部合同价款后，办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付乙方。3.双方应按照国家规定和合同约定，及时、足额支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合国家规定的经济适用住房，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的10%。2.若甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的1%。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.若乙方在未支付全部合同价款的情况下，擅自使用经济适用住房，应向甲方支付违约金，违约金为已使用部分价值的10%。8.3赔偿金额和方式1.违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除之日止。2.违约金支付方式：违约方应将违约金支付至守约方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。2.若双方另有约定的，从其约定。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务。2.合同中约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对经济适用住房项目的所有权和使用权，乙方仅享有使用权。2.甲方保留对共有产权房项目的监管权，包括对房屋质量和使用情况的监督。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对共有产权房项目进行必要的调整和改进的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面函件、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同内容的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）年月日乙方（买受方）：（签字）（盖章）年月日附件：1.经济适用住房项目详细信息2.相关法律法规和政策文件3.其他与本合同履行相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.经济适用住房项目详细信息2.相关法律法规和政策文件3.房屋产权证书4.交易税费缴纳凭证5.配套设施使用说明6.银行按揭贷款合同7.双方协商的补充协议8.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供符合国家规定的经济适用住房。b.未按合同约定的时间内办理房屋产权登记手续。c.未按合同约定支付违约金。乙方违约行为：a.未按合同约定支付合同价款。b.在未支付全部合同价款的情况下，擅自使用经济适用住房。c.未按合同约定支付交易税费。d.未按合同约定支付配套设施费用。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确约定，则应根据相关法律法规进行认定。任何一方认为对方违约，应向对方发出书面违约通知，并要求对方在合理期限内采取补救措施。三、法律名词及解释：1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照国家规定，由政府投资建设、销售给符合条件的家庭，具有保障性质的商品住房。2.共有产权房：指在住房产权上，由政府与购房人共同拥有，购房人享有使用权、收益权，政府享有监督权和处置权。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家规定需要缴纳的各种税费，如契税、印花税等。4.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款购买房屋，由银行将贷款发放给购房人，购房人分期向银行偿还本息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供符合国家规定的经济适用住房。解决办法：乙方应向甲方发出书面违约通知，要求甲方在合理期限内提供符合规定的住房，否则可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付合同价款。解决办法：甲方应向乙方发出书面违约通知，要求乙方在合理期限内支付合同价款，否则可要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方（担保方）：指为乙方提供购房贷款担保的金融机构或担保公司。2.第三方责权利条款：a.责任：第三方应按照合同约定，为乙方的购房贷款提供担保。第三方在担保期间，应履行担保义务，确保贷款的偿还。b.权利：第三方有权要求甲方提供相应的担保反担保。第三方有权在甲方违约的情况下，要求甲方履行合同义务。c.义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务，确保贷款的偿还。第三方应配合甲方和乙方办理相关贷款手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合国家规定的经济适用住房。b.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房屋产权登记手续。c.乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。2.乙方利益条款：a.乙方有权在房屋交付使用后一定期限内，对房屋进行验收。b.乙方有权要求甲方在房屋交付使用前，对房屋进行必要的维修和整改。c.乙方有权要求甲方在房屋交付使用后，提供必要的服务和保障。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定提供符合国家规定的经济适用住房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的10%。b.若甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的1%。c.甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途或出售房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价款。b.甲方可要求乙方按照合同约定办理房屋产权登记手续。c.甲方可要求乙方遵守国家关于经济适用住房的相关政策规定。2.甲方的利益条款：a.甲方可从乙方的购房款中扣除相应的税费和配套设施费用。b.甲方可要求乙方在房屋交付使用前，支付一定的装修费用。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按合同约定支付合同价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。b.若乙方在未支付全部合同价款的情况下，擅自使用经济适用住房，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已使用部分价值的10%。c.乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途或出售房屋。全文完。2025年度经济适用住房买卖合同（共有产权房合作模式）3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋用途三、共有产权比例1.共有产权比例分配2.共有产权比例变更3.共有产权比例确认四、购房款及支付方式1.购房款总额2.购房款支付方式3.首付款比例及支付时间4.尾款支付时间及方式五、贷款及还款1.贷款申请条件2.贷款额度及利率3.还款方式及期限4.还款责任六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收流程及责任4.验收不合格处理七、物业费用1.物业费用承担方式2.物业费用标准3.物业费用支付时间4.物业费用变更八、税费承担1.税费种类及计算方法2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费变更九、违约责任1.违约情形及定义2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.违约争议解决十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十三、其他约定1.合同附件2.不可抗力条款3.合同变更及补充4.合同份数及效力十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同备案及登记4.合同法律效力合同编号2025EHWYMGHT一、合同概述1.合同名称：2025年度经济适用住房买卖合同（共有产权房合作模式）2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：买方：[买方全称]，地址：[买方地址]，联系人：[买方联系人]，联系电话：[买方联系电话]卖方：[卖方全称]，地址：[卖方地址]，联系人：[卖方联系人]，联系电话：[卖方联系电话]4.合同签订地点：[签订地点]二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋结构：[房屋结构类型]4.房屋权属：[房屋权属证明编号]，房屋所有权归[买方/卖方]所有5.房屋用途：经济适用住房三、共有产权比例1.共有产权比例分配：[买方]持有[比例]%的产权，[卖方]持有[比例]%的产权2.共有产权比例变更：双方协商一致后，可进行共有产权比例的变更，变更需书面通知对方3.共有产权比例确认：合同签订后，双方共同确认共有产权比例四、购房款及支付方式1.购房款总额：[总金额]元2.购房款支付方式：[支付方式]3.首付款比例及支付时间：首付款比例为[比例]%，于合同签订后[天数]日内支付4.尾款支付时间及方式：尾款于房屋交付前[天数]日内支付，支付方式为[支付方式]五、贷款及还款1.贷款申请条件：买方需满足相关贷款申请条件，并提供相应证明材料2.贷款额度及利率：贷款额度为[额度]元，年利率为[利率]%3.还款方式及期限：按月等额本息还款，还款期限为[年数]年4.还款责任：买方承担全部贷款还款责任六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：[具体日期]2.房屋验收标准：符合国家相关房屋质量标准3.验收流程及责任：买方在规定时间内进行验收，如发现质量问题，应在[天数]日内通知卖方，卖方负责修复4.验收不合格处理：卖方应在[天数]内修复不合格问题，如未修复，买方有权要求解除合同七、物业费用1.物业费用承担方式：按物业收费标准分摊2.物业费用标准：[具体收费标准]3.物业费用支付时间：每月[具体日期]前支付4.物业费用变更：如物业收费标准发生变更，买方需在接到通知后[天数]内支付变更后的费用八、税费承担1.税费种类及计算方法：按照国家相关法律法规及当地政策规定执行，具体税费种类及计算方法详见附件。2.税费承担比例：买方承担[比例]%的税费，卖方承担[比例]%的税费。3.税费支付时间：买方应在房屋交付前支付全部税费。4.税费变更：如国家或地方政策发生变化导致税费标准调整，双方应按调整后的标准承担。九、违约责任1.违约情形及定义：详见合同附件。2.违约责任承担方式：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。3.违约金计算标准：[具体计算标准]4.违约争议解决：双方协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同解除1.合同解除条件：详见合同附件。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前[天数]日书面通知对方。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付事宜。4.合同解除争议解决：同第九章违约争议解决。十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[具体机构名称]3.争议解决程序：详见合同附件。4.争议解决费用：由败诉方承担。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：详见合同附件。3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付事宜。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方互不追究对方责任。十三、其他约定1.合同附件：包括但不限于房屋产权证明、税费计算明细、违约情形及定义等。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.合同变更及补充：任何变更或补充需经双方书面同意，并作为合同附件。4.合同份数及效力：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十四、合同签署1.双方签字盖章：买方代表[姓名]签字/盖章，卖方代表[姓名]签字/盖章。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同备案及登记：本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案及登记。4.合同法律效力：本合同自签订之日起具有法律效力。买方签字/盖章：卖方签字/盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任承担条款：甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。甲方负责办理房屋过户手续，确保买方按时取得房屋产权证明。甲方承担因房屋产权问题导致的任何法律责任。2.甲方违约责任条款：如甲方未能按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价款[比例]%的违约金。如甲方未履行合同约定的维修义务，买方有权自行维修，维修费用由甲方承担。3.甲方协助条款：甲方应协助买方办理房屋贷