2025年写字楼租赁合同中的通行权

2025年写字楼租赁合同中的通行权合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的写字楼，现欲将该写字楼租赁给乙方使用，乙方同意租赁该写字楼，并愿意支付租金。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

合同目的：明确2025年写字楼租赁合同中乙方对通行权的权利和义务，确保双方合法权益的实现。

签订背景：鉴于甲方写字楼租赁业务的需要，乙方有意租赁甲方写字楼，双方经协商一致，同意签订本合同，以规范租赁行为，维护双方的合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于_________________的写字楼租赁给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2甲方应保证出租的写字楼符合国家规定的安全、卫生标准，并保证其设施设备齐全，能够满足乙方正常办公需求。

二、质量标准

2.1甲方应确保写字楼内的水电、空调、消防等设施设备正常运转，保证乙方正常使用。

2.2甲方应负责写字楼内的公共区域及公共设施的维护，确保其整洁、安全、无损坏。

三、价格支付

3.1乙方应按本合同约定支付租金，租金为每月人民币____元，租赁期间租金总额为人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、通行权

4.1乙方享有租赁期间写字楼内部及公共区域的通行权，包括但不限于电梯、走廊、卫生间等。

4.2乙方应遵守写字楼管理规定，不得占用、损坏或擅自改变写字楼内部设施。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及写字楼的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未能保证写字楼设施设备正常运转的，应承担相应责任，向乙方支付赔偿金。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁写字楼所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权收取租金及相关费用。

1.2甲方有义务保证出租的写字楼符合国家规定的安全、卫生标准，确保写字楼内的水电、空调、消防等设施设备正常运转。

1.3甲方有义务维护写字楼内的公共区域及公共设施的整洁、安全，并负责维修保养。

1.4甲方有义务遵守国家相关法律法规，履行出租人的法定义务。

1.5甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守写字楼管理规定。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的写字楼及其设施设备，满足正常办公需求。

2.2乙方有权要求甲方保证写字楼内的设施设备正常运转，如有损坏，乙方有权要求甲方进行维修。

2.3乙方有权要求甲方对写字楼内的公共区域及公共设施进行维护，确保其整洁、安全、无损坏。

2.4乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.5乙方应遵守国家相关法律法规，遵守写字楼管理规定，不得占用、损坏或擅自改变写字楼内部设施。

2.6乙方有义务对甲方提供的相关信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.7乙方有义务对租赁期间产生的垃圾、废弃物进行分类处理，并缴纳相应的环保费用。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1在合同执行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

3.2甲方应定期检查写字楼设施设备的运行情况，确保其正常使用；乙方应积极配合甲方进行检查。

3.3甲方有义务在租赁期满前，提前一个月通知乙方租赁期满，乙方有权在租赁期满前一个月内提出续租意向。

3.4乙方在租赁期间，如需对写字楼进行装修、改造，应事先取得甲方同意，并承担相应的费用。

3.5甲方有义务在乙方提出合理需求时，协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

3.6双方应共同维护写字楼的正常运营，确保写字楼内的安全、卫生和秩序。

3.7双方在合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，应根据实际情况协商解决，必要时可申请解除合同。

四、合作方式

4.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同履行合同约定的义务。

4.2双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于租赁合同的签订、修改、补充及违约通知等。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

二、合同的变更

2.1双方如需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

2.2任何变更协议均应与本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

3.1.1甲方未按合同约定提供符合安全、卫生标准的写字楼；

3.1.2乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍逾期未支付；

3.1.3双方协商一致，决定解除本合同；

3.1.4发生不可抗力，导致本合同无法继续履行；

3.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。

四、合同终止条件

4.1租赁期满，本合同自然终止。

4.2合同解除后，本合同即告终止。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁写字楼所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交租赁写字楼所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.出租人：指将租赁物出租给他人使用、收益的自然人、法人或者其他组织。

3.承租人：指从出租人处承租租赁物使用、收益的自然人、法人或者其他组织。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物的使用期限。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的违约行为及其法律后果。

7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

8.法律适用：指合同在签订、履行、解释及争议解决过程中适用的法律。

9.管辖法院：指对合同争议具有管辖权的人民法院。

10.效力：指合同具有的法律约束力，包括合同的成立、生效和解除等。

11.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对相关信息负有保守秘密的义务。

12.修改：指对合同原有条款进行变更。

13.解除：指合同在尚未履行完毕前，因特定原因被解除其法律效力。

14.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过平等、真诚的协商来解决争议。

15.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。

16.诉讼：指合同一方在争议解决过程中向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租金支付争议

注意事项：确保租金按时支付，避免滞纳金。

解决办法：提前制定详细的支付计划和提醒机制，确保乙方按时支付租金；如发生逾期支付，及时发出书面催告，并按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：设施设备损坏

注意事项：及时修复损坏的设施设备，保障使用安全。

解决办法：建立设施设备维修记录，一旦发现损坏，立即通知甲方进行维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。

3.问题：保密信息泄露

注意事项：保护双方商业秘密，防止信息泄露。

解决办法：在合同中明确保密信息的范围，对接触保密信息的人员进行保密培训，制定保密措施，如限制访问权限、使用保密协议等。

4.问题：不可抗力事件

注意事项：合理应对不可抗力事件，减少损失。

解决办法：在合同中明确不可抗力的定义和处理方式，一旦发生不可抗力事件，及时通知对方，并协商解决合同履行问题。

5.问题：合同变更争议

注意事项：确保合同变更合法、有效。

解决办法：在变更合同内容前，充分协商，确保变更内容合法、合理，并签订书面变更协议。

6.问题：合同解除争议

注意事项：明确合同解除的条件和程序。

解决办法：在合同中详细规定解除合同的条件和程序，一旦发生解除情况，按照合同约定执行。

7.问题：争议解决机制执行困难

注意事项：确保争议解决机制的有效性。

解决办法：在合同中明确争议解决的具体方式和流程，如协商不成，及时启动仲裁或诉讼程序。

8.问题：法律适用和管辖法院争议

注意事项：明确法律适用和管辖法院，避免法律冲突。

解决办法：在合同中明确适用法律和管辖法院，并在发生争议时，按照合同约定执行。

9.问题：合同履行过程中的沟通不畅

注意事项：保持有效沟通，及时解决问题。

解决办法：建立定期沟通机制，设立联系人，确保信息畅通，及时解决合同履行过程中的问题。

本合同/协议适用场景：

1.写字楼租赁：适用于甲方作为出租方，将写字楼出租给乙方作为承租方，用于办公等商业用途的租赁关系。

2.设施设备使用：适用于明确甲方提供写字楼内的设施设备使用标准，以及乙方在使用过程中的维护责任。

3.租金支付：适用于规范租金的支付方式、时间及逾期支付的违约责任。

4.通行权：适用于明确乙方在租赁期间对写字楼内部及公共区域的通行权，以及相应的使用规范。

5.保密条款：适用于保护双方在合同履行过程中涉及的商业秘密和个人隐私。

6.违约责任：适用于规范合同双方在违约行为发生时的责任承担和赔偿。

7.争议解决：适用于解决合同履行过程中可能出现的争议，包括协商、调解、仲裁和诉讼等途径。

8.法律适用和管辖法院：适用于明确合同适用的法律及争议解决的管辖法院，确保法律适用的一致性和争议解决的便捷性。

9.合同变更与解除：适用于规范合同变更和解除的条件、程序及后果，保障双方的合法权益。

10.合作关系维护：适用于建立和维护甲方与乙方之间的合作关系，确保租赁关系的稳定和和谐。

11.信息安全与保密：适用于保护双方在合同履行过程中产生的电子数据、文件、资料等信息安全。

12.不可抗力应对：适用于应对合同履行过程中可能出现的不可抗力事件，减少损失。

13.合同执行监督：适用于甲方对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保合同条款的履行。

所需附件列表：

1.写字楼租赁合同正本

2.写字楼设施设备清单及使用说明

3.租金支付明细表

4.保密协议

5.合同变更协议（如有）

6.合同解除协议（如有）

7.争议解决机制文件（如仲裁条款、诉讼授权书等）

8.甲方提供的相关证明文件，如产权证明、物业管理规定等

9.乙方营业执照副本或相关资质证明