2025年度个人商铺出租与出售结合合同示范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺出租与出售结合合同示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出售方信息1.4购买方信息2.出租商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3租期调整4.出租费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.出租商铺的交付与接收5.1出租商铺的交付时间5.2出租商铺的接收条件5.3出租商铺的验收6.出租商铺的维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修与保养7.出租商铺的用途限制7.1商铺用途限制条款7.2违约责任8.出租商铺的出售8.1出售条件8.2出售程序8.3出售价格8.4出售收益分配9.出租商铺的转租9.1转租条件9.2转租程序9.3转租收益分配10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同生效14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.3出售方信息1.3.1出售方名称：____________________1.3.2出售方地址：____________________1.3.3出售方法定代表人：____________________1.3.4出售方联系电话：____________________1.4购买方信息1.4.1购买方名称：____________________1.4.2购买方地址：____________________1.4.3购买方法定代表人：____________________1.4.4购买方联系电话：____________________2.出租商铺的基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺配套设施：____________________3.出租期限3.1出租起始日期：____________________3.2出租终止日期：____________________3.3租期调整：____________________4.出租费用及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：____________________4.4租金调整：____________________5.出租商铺的交付与接收5.1出租商铺的交付时间：____________________5.2出租商铺的接收条件：____________________5.3出租商铺的验收：____________________6.出租商铺的维护与管理6.1出租方责任：____________________6.2承租方责任：____________________6.3维修与保养：____________________7.出租商铺的用途限制7.1商铺用途限制条款：____________________7.2违约责任：____________________8.出租商铺的出售8.1出售条件8.1.1出租方在租期内有权出售商铺。8.1.2出售需提前通知承租方，并给予合理期限的同意权。8.1.3出售价格需经双方协商一致。8.2出售程序8.2.1出租方需向承租方提供出售意向书，包括出售价格、出售日期等信息。8.2.2承租方应在收到出售意向书后的____个工作日内答复。8.2.3出售成交后，出租方需与购买方签订出售合同。8.3出售价格8.3.1出售价格应基于商铺的实际情况和市场价值。8.3.2出售价格包含商铺的房产价值、土地使用权价值及配套设施价值。8.3.3出售价格不包括税费和可能的佣金。8.4出售收益分配8.4.1出售收益用于支付商铺的剩余租金。8.4.2剩余收益按出租方和承租方约定的比例分配。9.出租商铺的转租9.1转租条件9.1.1承租方需提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。9.1.2转租对象应为合法的工商注册企业或个人。9.2转租程序9.2.1承租方需向出租方提供转租意向书，包括转租对象、转租价格等信息。9.2.2出租方应在收到转租意向书后的____个工作日内答复。9.3转租收益分配9.3.1转租收益用于支付转租期间的租金。9.3.2剩余收益按出租方和承租方约定的比例分配。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方出售商铺，且承租方未同意转租的，合同解除。10.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租期届满，合同自然终止。10.3解除与终止的程序10.3.1解除合同需提前____个工作日书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方需进行商铺的移交和结算。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出租方未按约定交付商铺的，应承担违约责任。11.1.2承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约金或赔偿损失。11.2.2违约金或赔偿损失的计算方法按合同约定或法律规定执行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：商铺照片、租赁设施清单等。13.2合同解释13.2.1本合同以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的其他任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、仲裁机构等。14.1.2第三方介入合同事项需符合法律法规及本合同约定。14.2第三方介入条件14.2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意。14.2.2第三方介入事项应明确，且不违反本合同约定。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲、乙双方另行约定，并在合同附件中明确。14.3.2若第三方责任超出约定的责任限额，甲、乙双方应各自承担相应的责任。14.4第三方权利义务14.4.1.1要求甲、乙双方提供与本合同相关的必要信息。14.4.1.2根据合同约定，对甲、乙双方提供的服务进行监督和评估。14.4.1.3依法行使自己的权利，维护自身合法权益。14.4.2.1严格遵守法律法规和本合同约定。14.4.2.2独立、客观、公正地履行职责。14.4.2.3对甲、乙双方提供的信息保密。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方介入事项仅限于合同约定的范围内，不影响甲、乙双方的权利义务。14.5.2第三方介入事项的成果或责任，由甲、乙双方根据合同约定承担。14.5.3第三方介入过程中，若发生争议，甲、乙双方应先行协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。14.6第三方介入的具体条款14.6.1第三方介入事项应在本合同中明确约定，包括介入时间、介入内容、介入方式等。14.6.2第三方介入事项的执行，需遵守本合同约定和相关法律法规。14.6.3第三方介入过程中，若出现违约行为，第三方应承担相应的违约责任。14.7第三方介入的终止14.7.1第三方介入事项完成后，甲、乙双方应共同确认并签署终止协议。14.7.2第三方介入终止后，第三方应将介入成果移交给甲、乙双方。14.8第三方介入的费用14.8.1第三方介入本合同所需费用，由甲、乙双方根据合同约定承担。14.8.2若第三方介入事项导致合同解除，甲、乙双方应根据合同约定分担费用。14.9第三方介入的争议解决14.9.1第三方介入过程中，若发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。14.9.2第三方介入争议的仲裁机构为____仲裁委员会。14.10第三方介入的保密14.10.1第三方在介入本合同时，对甲、乙双方提供的信息负有保密义务。14.10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.11第三方介入的其他条款14.11.1本合同中关于第三方介入的其他条款，按甲、乙双方约定执行。14.11.2本合同中未约定的第三方介入事项，按法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。2.商铺租赁设施清单详细要求：列出商铺内所有租赁设施的名称、数量、型号、品牌等详细信息。说明：明确租赁设施的具体情况，便于双方确认。3.商铺装修图纸及照片详细要求：提供商铺的装修图纸及照片，展示商铺的内部结构和装修风格。说明：有助于双方了解商铺的实际情况，避免误解。4.商铺租金支付凭证详细要求：提供商铺租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已支付，便于双方核对。5.商铺出售意向书详细要求：包括出售价格、出售日期等信息。说明：明确商铺出售的基本情况，便于双方协商。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事项、责任限额、权利义务等。说明：明确第三方介入的具体内容和责任，保障双方权益。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确争议解决途径，减少双方纠纷。8.合同解除与终止协议详细要求：包括合同解除条件、终止程序等。说明：明确合同解除和终止的条件和程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定交付商铺责任认定：出租方应承担违约责任，支付违约金或赔偿承租方损失。示例：出租方未按约定时间交付商铺，应向承租方支付____元违约金。1.2未按约定提供配套设施责任认定：出租方应承担违约责任，修复或更换配套设施，并支付承租方损失。示例：出租方未按约定提供空调，应修复空调或支付____元赔偿。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿出租方损失。示例：承租方未按约定支付租金，应支付____元滞纳金。2.2损坏商铺或设施责任认定：承租方应承担违约责任，修复或赔偿损坏的商铺或设施。示例：承租方损坏空调，应支付____元赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方损失。示例：第三方未按约定进行评估，应赔偿甲、乙双方____元损失。4.合同解除违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿对方损失。示例：一方违反合同约定，应支付____元违约金。全文完。2025年度个人商铺出租与出售结合合同示范2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、商铺基本信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺结构5.商铺配套设施三、出租部分1.出租期限2.出租价格3.付款方式4.租金调整机制5.租金支付时间四、出售部分1.出售价格2.出售条件3.出售方式4.出售时间5.出售款项支付五、合同履行与违约责任1.合同履行方式2.合同履行期限3.违约责任4.违约金5.争议解决方式六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费争议解决七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理八、商铺维护与管理1.商铺维护责任2.商铺管理责任3.商铺维修费用4.商铺装修规定5.商铺使用规定九、合同附件1.商铺照片2.商铺平面图3.相关证明文件4.其他附件十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案时间5.合同备案机构十一、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充内容3.合同变更程序4.合同补充程序5.合同变更后的处理十二、合同解除后的处理1.商铺返还2.出售款项退还3.违约责任承担4.争议解决5.合同解除后的其他处理十三、合同终止后的处理1.商铺返还2.出售款项退还3.违约责任承担4.争议解决5.合同终止后的其他处理十四、其他约定事项1.通知方式2.争议解决方式3.合同解释4.合同附件5.其他约定事项合同编号20250001一、合同概述1.合同名称：2025年度个人商铺出租与出售结合合同2.合同编号：202500013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：上海市浦东新区5.合同双方基本信息二、商铺基本信息1.商铺名称：大厦商铺2.商铺地址：上海市浦东新区路号3.商铺面积：100平方米4.商铺结构：一层，独立门面5.商铺配套设施：空调、独立水电表、卫生间、货梯三、出租部分1.出租期限：自2025年1月2日起至2028年1月1日止，共计4年2.出租价格：人民币30,000元/月3.付款方式：每月初5日前支付上月租金4.租金调整机制：租金每年可调整一次，根据市场行情上下浮动不超过5%5.租金支付时间：每月初5日前四、出售部分1.出售价格：人民币1,000万元整2.出售条件：甲方在租赁期限内有权优先购买3.出售方式：双方协商一致后签订出售合同4.出售时间：租赁期满后5.出售款项支付：签订出售合同后10日内支付全部款项五、合同履行与违约责任1.合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务2.合同履行期限：租赁期限为4年3.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金4.违约金：每次违约金为人民币10,000元5.争议解决方式：双方协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼六、税费承担1.税费种类：营业税、房产税、增值税等2.税费承担主体：甲方为出租方，承担相关税费3.税费缴纳时间：按照国家相关法律法规规定的时间缴纳4.税费缴纳方式：通过银行转账方式缴纳5.税费争议解决：如发生税费争议，双方协商解决，协商不成，可向合同签订地税务机关提出申诉七、合同解除与终止1.合同解除条件：合同约定的解除条件发生2.合同终止条件：租赁期限届满3.合同解除程序：提前30日书面通知对方，并书面确认解除事宜4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产交接5.合同解除后的处理：解除后的处理按照双方协商一致的结果执行八、商铺维护与管理1.商铺维护责任：甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用2.商铺管理责任：乙方负责商铺的日常运营，包括但不限于卫生、安全等3.商铺维修费用：商铺的日常维修费用由乙方承担，重大维修由双方协商解决4.商铺装修规定：乙方如需对商铺进行装修，需提前30日书面通知甲方，并经甲方同意5.商铺使用规定：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质九、合同附件1.商铺照片2.商铺平面图3.相关证明文件4.其他附件十、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案要求：合同签订后30日内向相关部门备案3.合同备案程序：按照国家相关法律法规规定办理4.合同备案时间：合同签订后30日内5.合同备案机构：上海市浦东新区工商行政管理局十一、合同变更与补充1.合同变更条件：合同内容需要变更2.合同补充内容：双方认为需要补充的其他条款3.合同变更程序：书面通知对方，并经双方协商一致4.合同补充程序：按照合同变更程序执行5.合同变更后的处理：变更后的合同条款具有同等法律效力十二、合同解除后的处理1.商铺返还：合同解除后，乙方应将商铺完好无损地返还给甲方2.出售款项退还：如合同解除前已支付出售款项，甲方应按比例退还3.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任4.争议解决：如发生争议，双方协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼5.合同解除后的其他处理：双方应按照协商一致的结果处理合同解除后的其他事宜十三、合同终止后的处理1.商铺返还：合同终止后，乙方应将商铺完好无损地返还给甲方2.出售款项退还：如合同终止前已支付出售款项，甲方应按比例退还3.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任4.争议解决：如发生争议，双方协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼5.合同终止后的其他处理：双方应按照协商一致的结果处理合同终止后的其他事宜十四、其他约定事项1.通知方式：书面通知或双方约定的其他方式2.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼3.合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规解释4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力5.其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项甲方（出租方）签字：____________________日期：______________________________乙方（出售方）签字：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺装修限制条款甲方有权对商铺的装修提出具体要求，乙方装修方案需经甲方书面同意后方可实施。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的内外装修及结构。乙方装修完成后，需经甲方验收合格后方可使用。2.商铺租赁权转让限制条款未经甲方书面同意，乙方不得将商铺的租赁权转让给第三方。甲方有权对租赁权转让事宜进行审核，如发现不符合合同约定的，有权拒绝转让。3.商铺用途限制条款乙方在使用商铺时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。甲方有权对商铺的用途进行监管，如发现乙方有违反用途的行为，有权要求乙方立即改正。4.商铺经营情况报告条款乙方需每月向甲方报告商铺的经营情况，包括但不限于营业额、客流量等。甲方有权要求乙方提供相关财务报表和经营数据，以便进行评估和监督。5.商铺保险条款乙方需自行购买商铺的财产保险和责任保险，并承担相应的保险费用。保险合同需注明甲方为受益人，并在保险到期前及时续保。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺装修自主权条款乙方有权自行决定商铺的装修方案，但需在装修前将方案提交甲方审核。甲方应在收到乙方装修方案后的15个工作日内给予书面回复。2.商铺租赁权转让自由条款乙方有权在遵守合同约定的前提下，将商铺的租赁权转让给第三方。甲方不得无故拒绝乙方的转让请求，但有权对转让事宜进行适当审核。3.商铺经营决策权条款乙方在经营商铺时，享有独立的经营决策权，甲方不得干涉。乙方有权根据市场变化调整经营策略，甲方应予以支持和配合。4.商铺收益分配条款乙方在商铺经营过程中产生的收益，乙方享有100%的权益。甲方不得以任何形式收取乙方的经营收益。5.商铺租赁期限调整条款乙方在租赁期间，如需延长租赁期限，可提前30日向甲方提出书面申请。甲方应在收到乙方申请后的15个工作日内给予书面回复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介服务费用由乙方支付，具体费用由双方与中介机构协商确定。中介服务费用在合同签订