2025版兄妹房产产权明确及分割执行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版兄妹房产产权明确及分割执行合同本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1房产基本情况1.2双方关系及权利义务2.房产产权归属2.1房产所有权确认2.2房产份额分配3.房产分割方式3.1房产分割原则3.2房产分割方案4.房产分割程序4.1房产评估4.2房产分割协议签订4.3房产过户手续办理5.房产分割费用承担5.1房产评估费用5.2房产过户税费5.3其他相关费用6.房产分割后权益维护6.1房产使用及收益分配6.2房产维修保养责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产分割协议11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景及目的1.1房产基本情况本房产位于市区路号，房产证号为，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，房产性质为住宅，土地使用年限自年月日至年月日。1.2双方关系及权利义务甲方为，乙方为，双方系兄妹关系。甲方拥有房产部分产权，乙方拥有房产部分产权。本合同旨在明确双方房产产权归属，并就房产分割执行相关事宜达成一致。2.房产产权归属2.1房产所有权确认甲方拥有房产%的产权，乙方拥有房产%的产权。2.2房产份额分配甲方享有房产%的份额，乙方享有房产%的份额。3.房产分割方式3.1房产分割原则房产分割遵循公平、合理、自愿的原则。3.2房产分割方案经双方协商一致，决定将房产分割为两部分，甲方享有其中%的份额，乙方享有剩余%的份额。4.房产分割程序4.1房产评估双方同意委托具有资质的房地产评估机构对本房产进行评估，评估结果作为房产分割的依据。4.2房产分割协议签订双方在评估结果的基础上，签订房产分割协议，明确房产分割的具体事宜。4.3房产过户手续办理双方在房产分割协议签订后，按照相关规定办理房产过户手续。5.房产分割费用承担5.1房产评估费用房产评估费用由双方平均承担。5.2房产过户税费房产过户税费按照国家相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。5.3其他相关费用其他相关费用，如律师费、公证费等，由双方协商解决。6.房产分割后权益维护6.1房产使用及收益分配房产分割后，双方各自享有相应份额的房产使用及收益。6.2房产维修保养责任房产分割后，双方各自承担相应份额的房产维修保养责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地人民法院。8.违约责任8.1违约情形若任何一方违反本合同约定的条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金金额为本合同标的额的%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）因房产分割完成，本合同目的实现。11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产分割协议11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方和乙方分别妥善保管。13.合同签署13.1签署日期本合同于2024年月日签署。13.2签署地点本合同在市区路号签署。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力，任何一方不得擅自修改或增减内容。14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与房产产权明确及分割执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等第三方服务机构。15.2第三方介入情形（1）房产评估过程中，需第三方评估机构提供专业评估服务；（2）房产分割协议签订及过户手续办理过程中，需第三方服务机构提供中介、法律、公证等服务；（3）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方职责15.3.1评估机构职责15.3.2中介机构职责中介机构负责协助甲乙双方进行房产分割协议的签订，提供过户手续办理等相关服务。15.3.3律师事务所职责律师事务所负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同纠纷，确保合同合法有效。15.3.4公证处职责公证处负责对房产分割协议进行公证，保障甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1评估机构权利评估机构有权获取房产相关信息，对房产进行现场勘查，并提出评估报告。15.4.2中介机构权利中介机构有权根据甲乙双方的要求，提供房产分割协议签订及过户手续办理等相关服务。15.4.3律师事务所权利律师事务所有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询和纠纷处理服务。15.4.4公证处权利公证处有权对房产分割协议进行公证，确保协议的真实性和合法性。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方关系第三方在执行职务过程中，应尊重甲方的合法权益，积极配合甲方的工作。15.5.2第三方与乙方关系第三方在执行职务过程中，应尊重乙方的合法权益，积极配合乙方的工作。15.5.3第三方与甲乙双方关系第三方在执行职务过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，维护双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在执行职务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算第三方责任限额为本合同标的额的%。16.3责任限额赔偿第三方在承担赔偿责任时，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方变更及退出17.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。17.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助完成相关事宜的交接工作。18.第三方保密义务第三方在执行职务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具，包含房产的区位、面积、结构、配套设施等详细信息，以及评估价值。说明：评估报告作为房产分割的依据，需确保评估结果的客观、公正。2.房产分割协议详细要求：协议应明确房产分割的具体方案，包括分割后的产权归属、份额分配、使用及收益分配等。说明：协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并作为房产分割的法律依据。3.房产过户手续办理资料详细要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等相关文件，以及过户税费缴纳证明。说明：过户手续办理资料需齐全，确保过户过程的顺利进行。4.房产维修保养记录详细要求：记录房产分割前后的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录有助于明确房产分割后的维修保养责任。5.房产分割协议公证文件详细要求：由公证处对房产分割协议进行公证，确保协议的真实性和合法性。说明：公证文件作为房产分割的法律效力证明，需确保公证程序的合法合规。6.房产分割后权益维护协议详细要求：协议应明确房产分割后双方的权利义务，包括房产使用、收益分配、维修保养等。说明：权益维护协议有助于保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间完成房产评估或提供评估报告；（2）未按约定时间完成房产分割协议的签订；（3）未按约定时间办理房产过户手续；（4）未按约定履行房产维修保养责任；（5）泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（6）故意隐瞒房产相关信息，导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.违约责任示例说明（1）甲方未按约定时间完成房产评估，导致房产分割协议签订延迟，乙方要求甲方支付违约金元；（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续，导致甲方遭受损失，乙方赔偿甲方损失元；（3）第三方在执行职务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，甲方要求第三方承担违约责任，赔偿损失元。全文完。2024版兄妹房产产权明确及分割执行合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效条件1.5合同目的第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产现状第三章产权明确3.1产权份额3.2产权归属3.3产权登记3.4产权变更3.5产权争议解决第四章分割执行4.1分割方案4.2分割方式4.3分割时间4.4分割费用4.5分割争议解决第五章付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式5.4付款责任5.5付款争议解决第六章交付方式6.1交付地点6.2交付时间6.3交付条件6.4交付责任6.5交付争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任9.4解除争议解决第十章合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止责任10.4终止争议解决第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任11.4保密争议解决第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址12.4送达责任12.5送达争议解决第十三章合同附件13.1附件一：房产产权分割方案13.2附件二：付款计划表13.3附件三：交付清单13.4附件四：其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同其他事项合同编号202400001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版兄妹房产产权明确及分割执行合同”。1.2合同当事人甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.4合同生效条件本合同自签订之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确双方对某房产的产权归属，并约定房产分割的具体执行事宜。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于[房产具体地址]。2.2房产面积房产总面积为[房产面积]平方米。2.3房产结构房产为[房产结构类型]，包括[具体房间及功能]。2.4房产权属房产所有权归[产权归属人姓名]所有。2.5房产现状房产目前处于[房产现状描述]，包括装修情况、家具电器等。第三章产权明确3.1产权份额甲方享有[甲方产权份额]%的房产产权。乙方享有[乙方产权份额]%的房产产权。3.2产权归属甲方拥有的房产产权归甲方所有。乙方拥有的房产产权归乙方所有。3.3产权登记双方应于合同生效后[具体时间]内，共同办理房产产权登记手续。3.4产权变更任何一方因继承、赠与等原因导致房产产权变更时，应及时通知对方，并办理相关变更手续。3.5产权争议解决如发生产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四章分割执行4.1分割方案房产分割方案如下：[具体分割方案描述]。4.2分割方式房产分割采取实物分割的方式。4.3分割时间房产分割时间为[具体分割时间]。4.4分割费用分割过程中产生的费用由双方按照产权份额承担。4.5分割争议解决如分割过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章付款方式5.1付款金额甲方应向乙方支付[付款金额]元作为房产分割费用。5.2付款时间甲方应于[具体付款时间]内支付上述款项。5.3付款方式付款方式为[具体付款方式]。5.4付款责任甲方未按时付款的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。5.5付款争议解决如付款过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章交付方式6.1交付地点房产交付地点为[房产具体地址]。6.2交付时间房产交付时间为[具体交付时间]。6.3交付条件交付时应确保房产处于良好状态，无任何损坏。6.4交付责任交付过程中产生的费用由[责任方]承担。6.5交付争议解决如交付过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按照合同约定履行交付义务；（3）任何一方未按照合同约定办理产权登记手续；（4）任何一方未按照合同约定履行保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）违约方应承担违约金，违约金比例为[违约金比例]；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为而产生的合理费用；（4）违约方应承担因其违约行为导致合同解除的责任。7.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4违约争议解决如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非另有约定，本合同项下的争议解决机构为房产所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议提交法院后，应按照法院规定的程序进行审理。8.4争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，应由败诉方承担。8.5争议解决期限双方应在争议发生后[具体期限]内解决争议。第九章合同解除9.1解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后[具体期限]内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除责任因解除合同而产生的任何损失或费用，应由责任方承担。9.4解除争议解决如发生合同解除争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章合同终止10.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2终止程序合同终止时，双方应相互确认，并办理相关手续。10.3终止责任合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.4终止争议解决如合同终止争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1保密内容本合同内容及其履行情况为保密信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。11.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.4保密争议解决如发生保密争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过信函、电报、传真、电子邮件等方式进行。12.2送达方式送达应以实际收到为准，送达地址为合同约定的地址。12.3送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]12.4送达责任未按约定送达通知的，视为已送达。12.5送达争议解决如送达过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章合同附件13.1附件一：房产产权分割方案13.2附件二：付款计划表13.3附件三：交付清单13.4附件四：其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。14.4合同解除本合同的解除，必须以书面形式并由双方签字盖章。14.5合同终止本合同的终止，必须以书面形式并由双方签字盖章。14.6合同其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：甲方作为主导方，在房产分割及处理过程中享有最终决策权。条款内容：甲方对本合同的执行、房产分割方案及处理方式拥有最终决定权。1.2甲方费用承担条款说明：甲方作为主导方，应承担房产分割过程中产生的相关费用。条款内容：甲方承担房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、律师费、税费等。1.3甲方优先购买权条款说明：甲方在房产分割时，享有优先购买乙方所分割房产的权利。条款内容：在房产分割过程中，甲方享有对乙方所分割房产的优先购买权。1.4甲方责任条款说明：甲方作为主导方，对房产分割及处理过程中的风险承担责任。条款内容：甲方对房产分割及处理过程中产生的风险承担责任，包括但不限于法律风险、市场风险等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款说明：乙方作为主导方，在房产分割及处理过程中享有最终决策权。条款内容：乙方对本合同的执行、房产分割方案及处理方式拥有最终决定权。2.2乙方费用承担条款说明：乙方作为主导方，应承担房产分割过程中产生的相关费用。条款内容：乙方承担房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、律师费、税费等。2.3乙方优先购买权条款说明：乙方在房产分割时，享有优先购买甲方所分割房产的权利。条款内容：在房产分割过程中，乙方享有对甲方所分割房产的优先购买权。2.4乙方责任条款说明：乙方作为主导方，对房产分割及处理过程中的风险承担责任。条款内容：乙方对房产分割及处理过程中产生的风险承担责任，包括但不限于法律风险、市场风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款说明：第三方中介在合同执行过程中，应履行其职责，确保合同顺利执行。条款内容：第三方中介应按照合同约定，协助双方办理房产分割、产权登记等相关手续，并监督合同执行。3.2中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款内容：第三方中介的服务费用为[具体金额]元，由甲方和乙方各自承担一半。3.3中介保密条款说明：第三方中介在合同执行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露。条款内容：第三方中介对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：第三方中介在合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。条款内容：第三方中介因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。3.5中介解除合同条款说明：如第三方中介在合同执行过程中出现重大失误，双方有权解除合同。条款内容：如第三方中介在合同执行过程中出现重大失误，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介承担相应责任。3.6中介争议解决条款说明：如发生第三方中介与双方之间的争议，应通过友好协商解决。条款内容：如发生第三方中介与双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权分割方案2.付款计划表3.交付清单4.房产产权登记证明5.评估报告6.律师意见书7.第三方中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行付款义务；任何一方未按合同约定履行交付义务；任何一方未按合同约定办理产权登记手续；任何一方违反保密义务；任何一方未按合同约定解决争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准；如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产权属：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：指当事人对合同内容及其履行情况负有保密责任。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金：指因违约行为而支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分割方案无法达成一致。解决办法：双方可寻求第三方中介或专业人士协助，共同协商达成解决方案。2.问题：一方未按时付款。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并继续履行付款义务。3.问题：房产分割过程中出现意外情况。解决办法：双方应立即停止分割，评估损失，并协商解决方案。4.问题：第三方中介服务不符合预期。解决办法：双方可解除与第三方中介的服务协议，并寻求其他中介或专业人士协助。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.兄妹之间因房产产权不明确而需要分割房产。2.兄妹之间因房产分割执行过程中出现分歧。3.需要第三方中介协助办理房产分割及产权登记手续。4.房产分割过程中出现不可抗力因素。5.房产分割及执行过程中出现争议需要解决。全文完。2024版兄妹房产产权明确及分割执行合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产产权所有人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房产产权分割执行人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间在房产产权方面的关系，并对双方在房产产权分割执行过程中的权利与义务进行约定，确保房产产权的明确及分割工作的顺利进行。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语：房产产权：指甲方依法拥有的房产所有权及相关权益；房产分割：指甲方将房产产权按照约定的方式分割给乙方或其他相关方；分割执行人：指乙方或其他相关方在甲方房产产权分割过程中，负责执行分割工作的主体。3.2关键词解释：明确：指甲方与乙方就房产产权达成一致意见，明确双方在房产产权方面的关系；分割：指甲方将房产产权按照约定的方式分割给乙方或其他相关方；执行：指乙方或其他相关方按照本合同约定，完成房产产权分割工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方或其他相关方按照本合同约定，完成房产产权分割工作；（2）甲方应配合乙方或其他相关方进行房产产权分割工作，提供必要的资料和证明；（3）甲方应按照约定，承担房产产权分割过程中产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，明确房产产权关系；（2）乙方应按照本合同约定，负责执行房产产权分割工作，确保分割工作的顺利进行；（3）乙方应遵守法律法规，确保分割工作的合法、合规；（4）乙方应承担房产产权分割过程中产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：甲方与乙方应按照本合同约定，通过协商、调解等方式解决房产产权分割过程中的争议，确保分割工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止本合同，应提前______日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应共同协商解决。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定，办理房产产权分割手续；（2）本合同终止后，双方应互相退还已支付的费用；（3）本合同终止后，双方应各自承担因本合同履行而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费：由第三方评估机构对甲方房产进行评估所产生的费用；（2）税费：甲方房产产权分割过程中产生的税费；（3）律师费：甲方为处理房产产权分割事宜所支付的律师费用；（4）分割执行费：乙方在执行房产产权分割过程中产生的费用；（5）其他相关费用：如公证费、登记费等。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支票支付。7.3支付时间（1）房产评估费：在签订本合同后____个工作日内支付；（2）税费：在办理房产产权分割手续前支付；（3）律师费：在签订房产产权分割协议后支付；（4）分割执行费：在分割执行完毕后支付；（5）其他相关费用：在产生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款甲方支付费用时，应提供相应费用的收据或发票，乙方应在收到费用后____个工作日内出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金，违约金为应支付费用总额的_____%；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应执行费用总额的_____%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为每日应支付（或应执行）金额的_____%，赔偿金额的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成，可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产的最终决定权，包括但不限于房产的出售、出租、赠与等。13.2特殊权力保留甲方保留在房产产权分割过程中，对分割方案有最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保房产产权分割工作的顺利进行。15.2协作与配合方式双方应通过书面、口头或其他可行的方式，及时沟通，协调解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房产产权明确及分割执行事宜的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（房产产权所有人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房产产权分割执行人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产产权证明文件3.房产分割协议4.付款凭证5.违约金支付凭证6.不可抗力事件证明7.协商记录8.调解协议9.仲裁裁决书或法院判决书10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按时完成房产产权分割手续：认定甲方违约，应承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按时执行房产产权分割工作：认定乙方违约，应支付违约金。未遵守保密条款：认定乙方违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产产权：指房产所有人对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人