2025年度个人购房担保借款合同房产交易安全保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房担保借款合同房产交易安全保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息1.3贷款人基本信息1.4房产交易安全保障机构基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产交易价格2.6房产交易税费3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.借款用途5.房产交易安全保障责任5.1房产交易安全保障机构责任5.2借款人责任5.3贷款人责任6.房产交易安全保障措施6.1房产交易安全保障机构采取的措施6.2借款人配合措施6.3贷款人配合措施7.房产交易安全保障费用7.1房产交易安全保障费用总额7.2费用支付方式7.3费用承担主体8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任9.3房产交易安全保障机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产交易安全保障协议12.2房产交易安全保障机构资质证明12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2借款人配偶基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________1.3贷款人基本信息1.3.1名称：_________1.3.2营业执照号：_________1.3.3联系电话：_________1.3.4住址：_________1.4房产交易安全保障机构基本信息1.4.1名称：_________1.4.2营业执照号：_________1.4.3联系电话：_________1.4.4住址：_________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_________2.2房产产权证号：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产用途：_________2.5房产交易价格：_________元2.6房产交易税费：_________元3.借款金额及利率3.1借款金额：_________元3.2借款期限：_________年3.3借款利率：_________年利率3.4还款方式：_________4.借款用途4.1借款用途说明：_________5.房产交易安全保障责任5.1房产交易安全保障机构责任5.1.1对房产交易进行全程监管5.1.2对交易资金进行监管5.1.3对交易双方进行背景调查5.2借款人责任5.2.1配合房产交易安全保障机构进行监管5.2.2按时偿还借款5.3贷款人责任5.3.1依法放贷5.3.2按时收回借款本息6.房产交易安全保障措施6.1房产交易安全保障机构采取的措施6.1.1安排专业人员进行现场监督6.1.2对交易资金实行第三方托管6.1.3对交易双方进行信用评估6.2借款人配合措施6.2.1提供真实、完整的个人信息6.2.2按时参加房产交易安全保障机构的调查6.2.3按照合同约定履行还款义务6.3贷款人配合措施6.3.1依法放贷6.3.2协助房产交易安全保障机构进行监管7.房产交易安全保障费用7.1房产交易安全保障费用总额：_________元7.2费用支付方式：_________7.3费用承担主体：_________8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同8.1.2借款人提供合法有效的身份证明8.1.3房产交易安全保障机构确认接受安全保障责任8.1.4贷款人确认放贷8.2合同终止条件8.2.1借款人提前偿还全部借款本息8.2.2房产交易完成，借款人取得房产所有权8.2.3合同约定的其他终止条件8.3合同生效日期：_________年_________月_________日9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1未按时偿还借款本息的，应支付滞纳金9.1.2提供虚假信息的，应承担相应的法律责任9.2贷款人违约责任9.2.1未按时放贷的，应支付违约金9.2.2未履行监管责任的，应承担相应的法律责任9.3房产交易安全保障机构违约责任9.3.1未履行安全保障责任的，应承担相应的法律责任9.3.2提供虚假信息的，应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交_________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_________10.2.2争议解决机构地址：_________11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规规定11.2合同解除条件11.2.1借款人严重违约11.2.2贷款人严重违约11.2.3合同约定的其他解除条件12.合同附件12.1房产交易安全保障协议12.2房产交易安全保障机构资质证明12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：_________年_________月_________日13.2合同生效日期：同上14.其他约定事项14.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起至借款本息全部清偿之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，根据本合同约定，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障交易安全。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同选择第三方，并与其签订相关服务协议。15.3.2第三方服务协议应与本合同条款相协调，并明确各方的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范。15.4.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由双方在第三方服务协议中约定，但不得超过本合同借款金额的_________%。15.5.2第三方责任限额不包括因借款人、贷款人或房产交易安全保障机构故意或重大过失造成的损失。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与借款人、贷款人和房产交易安全保障机构之间是独立的合同关系。15.6.2第三方对借款人、贷款人和房产交易安全保障机构不承担连带责任。15.6.3第三方仅对其提供的服务质量承担责任，不承担因借款人、贷款人或房产交易安全保障机构违约造成的损失。16.借款人额外条款16.1借款人在第三方介入的情况下，应积极配合第三方的调查和服务工作。16.2借款人应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够履行其职责。16.3借款人应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.贷款人额外条款17.1贷款人在第三方介入的情况下，应提供必要的协助和支持，确保第三方能够履行其职责。17.2贷款人应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。17.3贷款人应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.房产交易安全保障机构额外条款18.1房产交易安全保障机构在第三方介入的情况下，应与第三方保持沟通，确保交易安全。18.2房产交易安全保障机构应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。18.3房产交易安全保障机构应承担因第三方介入而产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1要求：提供房产产权证正本复印件，确保信息真实、完整。1.2说明：用于证明房产的权属情况。2.房产交易合同复印件2.1要求：提供房产交易合同正本复印件，确保信息真实、完整。2.2说明：用于证明房产交易的合法性和有效性。3.借款人身份证明复印件3.1要求：提供借款人身份证、户口本等身份证明的正本复印件，确保信息真实、完整。3.2说明：用于证明借款人的身份信息。4.借款人配偶身份证明复印件（如有）4.1要求：提供借款人配偶的身份证、户口本等身份证明的正本复印件，确保信息真实、完整。4.2说明：用于证明借款人配偶的身份信息。5.贷款人营业执照复印件5.1要求：提供贷款人营业执照正本复印件，确保信息真实、完整。5.2说明：用于证明贷款人的合法经营资格。6.房产交易安全保障机构资质证明复印件6.1要求：提供房产交易安全保障机构资质证明的正本复印件，确保信息真实、完整。6.2说明：用于证明房产交易安全保障机构的合法经营资格。7.第三方服务协议复印件7.1要求：提供第三方服务协议正本复印件，确保信息真实、完整。7.2说明：用于证明第三方介入的合法性和有效性。8.其他相关文件8.1要求：根据具体情况提供其他相关文件，确保信息真实、完整。8.2说明：用于补充说明合同中未涉及的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1违约行为：未按时偿还借款本息。1.2责任认定：借款人应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。1.3示例：借款人逾期还款1个月，应支付滞纳金_________元。2.贷款人违约行为2.1违约行为：未按时放贷。2.2责任认定：贷款人应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.3示例：贷款人逾期放贷1个月，应支付违约金_________元。3.房产交易安全保障机构违约行为3.1违约行为：未履行安全保障责任。3.2责任认定：房产交易安全保障机构应承担相应的法律责任。3.3示例：房产交易安全保障机构未履行监管责任，导致交易风险，应承担相应责任。4.第三方违约行为4.1违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。4.2责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。4.3示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担相应责任。5.其他违约行为5.1违约行为：违反合同约定的其他条款。5.2责任认定：根据具体违约行为，按照合同约定或法律法规的规定承担相应责任。全文完。2025年度个人购房担保借款合同房产交易安全保障合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（担保人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保房产交易过程中的安全与顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“房产交易”指甲方与卖方之间的房屋买卖交易；“担保借款”指乙方为保证甲方按时偿还借款而提供的担保；“安全保障”指保障房产交易过程中的合法权益不受侵害。3.2关键词解释：（1）借款人：指在本合同中向担保人申请借款的自然人；（2）担保人：指在本合同中为保证借款人按时偿还借款而提供担保的自然人；（3）房产交易：指甲方与卖方之间的房屋买卖交易；（4）借款期限：指借款人向担保人申请借款的时间范围；（5）还款方式：指借款人向担保人偿还借款的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有按照合同约定向乙方申请借款的权利；（2）甲方有义务按照合同约定向乙方支付借款本金及利息；（3）甲方有义务在合同约定的期限内，将所购房屋办理过户登记手续；（4）甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋所有权转移至乙方；（5）甲方有义务在房屋所有权转移后，继续履行本合同约定的相关义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有按照合同约定为甲方提供担保借款的权利；（2）乙方有义务在合同约定的借款期限内，向甲方提供借款；（3）乙方有义务在甲方违约时，按照合同约定行使担保权利；（4）乙方有义务在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户登记手续；（5）乙方有义务在房屋所有权转移后，继续履行本合同约定的相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付借款本金及利息；乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提供借款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，甲方已按照合同约定偿还全部借款本金及利息；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）终止合同的，甲乙双方应书面通知对方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费用：乙方为甲方提供的担保服务所收取的费用；（2）借款利息：甲方按照借款合同约定的利率和期限向乙方支付的利息；（3）手续费：甲方因申请借款而支付给乙方的手续费；（4）其他费用：根据合同约定或法律法规规定，应由甲方支付的其他费用。7.2支付方式（1）担保费用：甲方应在合同签订后____个工作日内，一次性支付给乙方；（2）借款利息：甲方应按照借款合同约定的还款计划，按月或按季支付利息；（3）手续费：甲方应在申请借款时一次性支付给乙方；（4）其他费用：甲方应在发生费用后____个工作日内，按照合同约定或法律法规规定支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）担保费用：合同签订后____个工作日内；（2）借款利息：每月/季度的第____个工作日；（3）手续费：申请借款时；（4）其他费用：根据费用发生的时间。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的账户信息准确无误；（2）甲方支付的款项应通过银行转账或现金支付，并保留支付凭证；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应按照合同约定的违约金比例支付违约金；（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）终止合同：乙方有权终止本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应按照合同约定的违约金比例支付违约金；（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）终止合同：甲方有权终止本合同，并要求乙方立即履行合同约定的担保义务。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式应根据实际情况，按照合同约定或法律法规规定确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）借款合同的具体内容；（3）房屋交易的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要的安全措施，防止保密内容被泄露；（3）对违反保密义务的行为，应立即采取补救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行时，甲乙双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）政府实施的封锁、隔离措施；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及甲乙双方商业秘密的合同；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，除非另有约定，否则甲方保留对其房产的所有权和处分权；（2）乙方在担保期间，未经甲方同意，不得将担保权利转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）若甲方在借款期间发生违约行为，乙方有权采取必要措施，包括但不限于要求甲方提前偿还借款本金及利息；（2）乙方有权在房屋所有权转移后，继续享有担保权利，直至甲方履行完毕还款义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保房产交易的安全和顺利进行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决房产交易过程中出现的问题；（2）提供必要的文件和信息，以便对方履行合同义务；（3）在合同履行过程中，相互支持，共同维护双方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产交易安全保障的全部协议，任何其他口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（担保人）：签字：________________日期：________________盖章：________________其他相关方：签字：________________日期：________________盖章：________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易安全保障合同2.借款合同3.房屋买卖合同4.房产评估报告5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付借款本金及利息；未按时支付担保费用；未按时办理房屋过户登记手续；未经乙方同意转让房产；提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约行为及认定：未按时提供借款；未按时协助甲方办理房屋过户登记手续；未履行保密义务；未在甲方违约时采取必要措施。三、法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、租赁等涉及房屋产权转移的交易活动。2.担保借款：指借款人向担保人提供担保，由担保人为借款人提供借款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密义务：指合同当事人对合同内容和其他商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付借款本金及利息。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时提供借款。解决办法：甲方应提醒乙方，如乙方仍不提供借款，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋过户登记手续办理延误。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协调相关部门加快办理速度。4.问题：保密信息泄露。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，采取必要措施防止信息泄露。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如无法履行，可协商延期或解除合同。