2025年度个人集资房买卖合同规范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人集资房买卖合同规范文本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收程序5.验收报告五、产权过户及登记1.产权过户时间2.产权过户费用3.产权登记时间4.产权登记费用5.产权登记手续六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付方式5.税费支付凭证七、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交付违约责任3.逾期过户违约责任4.违约金计算方法5.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除备案十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止备案十一、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.通知条款4.附件条款5.其他约定事项十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证复印件4.税费缴纳凭证复印件5.其他相关文件十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管方3.合同保管期限4.合同遗失处理5.合同变更处理十四、合同签署1.双方代表签字2.双方代表盖章3.签署日期4.签署地点5.签署法律效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人集资房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：______，身份证号码：______乙方（买受方）：______，身份证号码：______二、房屋基本情况1.房屋位置：____市____区____路____号____栋____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋用途：____5.房屋权属证明：____三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：____3.付款时间：首付款：____元，于____年____月____日前支付尾款：____元，于____年____月____日前支付4.付款地点：____市____区____银行____分行5.付款凭证：____四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付地点：____市____区____路____号____栋____单元____室3.房屋验收标准：房屋结构安全、无质量问题房屋设施齐全、完好房屋内部装修符合合同约定4.验收程序：乙方收到房屋后，应在____日内进行验收验收合格后，双方应在验收报告上签字确认5.验收报告：____五、产权过户及登记1.产权过户时间：____年____月____日2.产权过户费用：____元，由____方承担3.产权登记时间：____年____月____日4.产权登记费用：____元，由____方承担5.产权登记手续：____六、税费承担1.税费种类：____2.税费承担比例：____3.税费支付时间：____4.税费支付方式：____5.税费支付凭证：____七、违约责任1.逾期付款违约责任：逾期付款每日应向守约方支付____元违约金2.逾期交付违约责任：逾期交付每日应向守约方支付____元违约金3.逾期过户违约责任：逾期过户每日应向守约方支付____元违约金4.违约金计算方法：____5.违约金支付方式：____八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____3.争议解决程序：____4.争议解决费用：____5.争议解决期限：____九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：提前____日书面通知对方。双方协商一致解除合同。3.合同解除通知：____4.合同解除后果：解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。5.合同解除备案：____十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同约定的履行期限届满。合同解除。4.合同终止日期：____年____月____日5.合同终止备案：____十一、其他约定1.不可抗力条款：____2.保密条款：____3.通知条款：____4.附件条款：____5.其他约定事项：____十二、合同附件1.房屋产权证复印件：____2.房屋测绘报告：____3.付款凭证复印件：____4.税费缴纳凭证复印件：____5.其他相关文件：____十三、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管方：____3.合同保管期限：____4.合同遗失处理：____5.合同变更处理：____十四、合同签署1.双方代表签字：甲方（出卖方）：______，身份证号码：______乙方（买受方）：______，身份证号码：______2.双方代表盖章：甲方（出卖方）：______乙方（买受方）：______3.签署日期：____年____月____日4.签署地点：____市____区____路____号5.签署法律效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。甲方（出卖方）签字/盖章：乙方（买受方）签字/盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议。说明：甲方需提供房屋产权证明文件，确保房屋无抵押、无查封等权属问题，避免因权属纠纷影响交易。2.甲方负责办理房屋过户手续，承担相关费用。说明：甲方作为卖方，应负责将房屋产权过户至乙方名下，并承担过户过程中产生的所有费用。3.甲方保证房屋质量，如存在质量问题，由甲方负责维修或赔偿。说明：甲方需对房屋质量进行保证，若乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任或给予乙方相应赔偿。4.甲方应在合同签订后____日内将房屋交付给乙方。说明：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，确保乙方按时入住。5.甲方不得在合同履行期间，将房屋出租或转卖。说明：甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将房屋出租或转卖，以保证乙方的权益。6.甲方应配合乙方进行房屋验收，确保房屋符合合同约定。说明：甲方应配合乙方对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，甲方应负责整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、测绘报告等。说明：乙方在签订合同前，有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，以确保房屋权属清晰。2.乙方有权要求甲方在合同签订后____日内支付房屋首付款。说明：乙方有权要求甲方在合同签订后的一定期限内支付房屋首付款，确保交易顺利进行。3.乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的装修和维修。说明：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的装修和维修，以满足乙方的入住需求。4.乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构。说明：乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构，以保证房屋安全和使用功能。5.乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的生活配套设施。说明：乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的生活配套设施，如水电、燃气等。6.乙方有权要求甲方在合同解除时，退还已支付的全部款项。说明：若合同因乙方原因解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项，包括首付款、尾款等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确。说明：中介机构作为交易双方的中介，应保证其提供的房屋信息真实、准确，避免误导交易双方。2.中介机构应在合同签订前，向交易双方明示其服务费用和收费标准。说明：中介机构应在合同签订前，向交易双方明示其服务费用和收费标准，确保交易双方了解中介服务费用。3.中介机构应协助交易双方办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：中介机构应协助交易双方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的中介服务费用。4.中介机构应监督交易双方履行合同约定，确保交易顺利进行。说明：中介机构应监督交易双方履行合同约定，如发现违约行为，应及时提醒并协助处理。5.中介机构应妥善保管交易双方提供的个人信息和资料，确保信息安全。说明：中介机构应妥善保管交易双方提供的个人信息和资料，防止信息泄露和滥用。6.中介机构应在交易完成后，向交易双方提供交易结算报告，包括交易金额、费用等。说明：中介机构应在交易完成后，向交易双方提供交易结算报告，以便双方核对交易金额和费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证复印件4.税费缴纳凭证复印件5.房屋验收报告6.争议解决相关文件7.合同附件8.中介机构服务协议（如有）9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款甲方逾期交付房屋甲方未按约定办理产权过户手续甲方未保证房屋质量乙方逾期付款乙方未按约定时间入住乙方擅自改变房屋结构双方未按约定履行合同解除条款2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.产权证：指证明房屋所有权归属的证书。2.测绘报告：指对房屋进行测绘后，由测绘机构出具的报告。3.违约金：指合同约定的一方违约时，应向守约方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或