2025年度个人住宅产权交易合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅产权交易合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度个人住宅产权交易，包括房屋买卖、房屋交换等交易形式。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋所在地址：____________________房屋所在区域：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋楼层：____________________层3.4房屋用途房屋用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价款：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________首付款：____________________元尾款支付方式：____________________4.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.房屋产权过户5.1过户手续双方应按照国家及地方相关部门的要求，办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由双方协商确定。5.3过户时间房屋产权过户时间：____________________6.房屋交付6.1交付时间房屋交付时间：____________________6.2交付条件（1）房屋产权已过户至买受人名下；（2）房屋及附属设施符合合同约定；（3）房屋无任何权利瑕疵。6.3交付方式房屋交付方式：____________________7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家及地方相关质量标准，如存在质量问题，出卖人应承担修复或赔偿责任。7.2房屋瑕疵处理房屋存在瑕疵的，双方应协商解决。如协商不成，可依法向相关部门申请仲裁或提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的；（2）买受人未按合同约定时间支付购房款的；（3）房屋存在质量问题，出卖人未在合理期限内修复或赔偿的；（4）出卖人未按合同约定办理房屋产权过户手续的；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）因出卖人原因导致房屋无法按期交付的，出卖人应向买受人支付违约金，违约金按合同总价款的_________%%计算。（2）因买受人原因导致房屋无法按期过户的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金按合同总价款的_________%%计算。（3）因房屋质量问题，出卖人未在合理期限内修复或赔偿的，买受人有权要求出卖人承担相应的修复费用或赔偿损失。（4）因任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的诉讼费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的地址：____________________仲裁委员会的联系方式：____________________10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行义务的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）房屋交付并验收合格；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1不可抗力如遇不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。如协商不成，可依法向相关部门申请仲裁或提起诉讼。12.2合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）房屋质量保证书；（4）其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：____________________14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3房屋质量保证书14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与或协助房屋交易活动的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、代理、见证等服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性甲乙双方同意，在房屋交易过程中，可根据实际情况引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入的同意甲乙双方应事先书面同意引入第三方，并明确第三方的职责和权利。3.第三方职责与权利3.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的责任限额指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的_________%%；（2）第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方过错或第三方无法预见、避免的因素导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用；（2）第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用；（2）第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在提供服务的过中存在过错，导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应共同承担因第三方过错导致的损失，但第三方责任限额内的部分除外。6.第三方变更与退出6.1第三方变更（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，可经协商一致变更第三方的服务内容；（2）第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方继承。6.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止相关服务；（2）第三方退出后，其已完成的义务由其继承人继续履行。7.第三方服务的监督与评价7.1监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方履行合同义务。7.2评价甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。8.合同的修改与补充8.1修改如甲乙双方认为有必要对合同进行修改，应书面协商一致，并签订补充协议。8.2补充本合同修正条款为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件内容一致。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋买卖合同附件要求：附件应包括房屋交易的相关协议、合同、补充协议等。说明：用于补充房屋买卖合同内容，明确双方权利义务。3.房屋质量保证书要求：保证书应明确房屋质量标准、保修期限、保修范围等。说明：用于保障买受人房屋质量权益。4.房屋评估报告要求：报告应包括房屋评估价值、评估依据、评估方法等。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋权属查询证明要求：证明应明确房屋权属状况，包括抵押、查封等信息。说明：用于确保房屋交易安全。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应包括契税、印花税、登记费等税费缴纳情况。说明：用于证明税费已缴纳。7.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及附属设施交接情况。说明：用于明确房屋交接责任。8.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方服务行为。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。10.其他相关文件要求：包括但不限于贷款合同、担保合同、委托代理合同等。说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按合同总价款的_________%%计算。（2）房屋存在质量问题，未在合理期限内修复或赔偿责任认定：出卖人应承担修复或赔偿责任，如无法修复，应退还部分或全部购房款。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按合同总价款的_________%%计算。（2）房屋产权过户手续未按时办理责任认定：买受人应承担过户费用，并赔偿因过户延迟造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因虚假信息或服务造成的损失。（2）第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因未履行职责造成的损失。示例说明：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定房屋交易总价款为100万元。合同约定出卖人应在2023年1月1日前交付房屋，但出卖人未按期交付。买受人要求出卖人支付违约金，经协商，双方约定违约金为合同总价款的10%，即10万元。全文完。2025年度个人住宅产权交易合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就2025年度个人住宅产权交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指供个人居住使用的房屋，包括住宅楼、别墅等。2.产权：指对住宅享有占有、使用、收益和处分的权利。3.交易：指甲方将住宅产权转让给乙方的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售住宅产权的一方。2.乙方：指本合同中购买住宅产权的一方。3.住宅产权：指甲方对住宅所拥有的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。4.交易价格：指甲方同意将住宅产权转让给乙方所约定的价格。5.交易税费：指在交易过程中，根据国家法律法规规定，由交易双方应缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方应保证所出售住宅产权的合法性、有效性，并承担因产权问题产生的法律责任。3.甲方应按照合同约定，配合乙方办理住宅产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付住宅产权。2.乙方应按照合同约定支付交易价格。3.乙方应按照国家法律法规规定，办理住宅产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将住宅产权转让给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方将住宅产权转让给乙方，合同终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付交易价格。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规规定，办理住宅产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：指乙方购买甲方住宅产权的总额，包括但不限于房屋本身的价格。2.交易税费：指根据国家法律法规规定，乙方在交易过程中应缴纳的各项税费。3.其他费用：指除交易价格和交易税费之外，可能产生的其他费用，如评估费、中介费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式支付交易价格。2.支付方式可以是现金、银行转账、支票等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同约定的交房日期前支付交易价格。2.如有分期付款的约定，乙方应按照约定的分期支付时间表履行付款义务。7.4支付条款1.乙方在支付交易价格时，应向甲方提供支付凭证，以证明已履行付款义务。2.甲方收到乙方支付的交易价格后，应及时向乙方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定的时间、地点交付住宅产权，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。2.若甲方提供的住宅产权存在重大瑕疵或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或转让，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按照合同约定的时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。2.若乙方在支付交易价格后，反悔要求解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式与交易价格相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起计算，至交易完成后的五年内。2.若合同因任何原因终止，保密期限仍继续有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、军事冲突等。3.政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁仍无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅产权的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部交易价格并完成过户手续。2.乙方在支付交易价格前，不得擅自处分或转让所购买的住宅产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未履行合同义务的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.乙方保留在甲方未履行合同义务的情况下，有权要求甲方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意的修改和补充，不具有法律效力。2.修改和补充的内容应在合同中明确列明，并作为合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和期限履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于2025年度个人住宅产权交易的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一条的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同的增减条款应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方书面同意的增减条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件：1.住宅产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.双方身份证复印件4.交易协议书5.其他相关文件（如房屋评估报告、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付住宅产权，经乙方通知后超过约定的宽限期仍未交付，认定为违约。住宅产权存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或转让，认定为违约。未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付交易价格，经甲方通知后超过约定的宽限期仍未支付，认定为违约。反悔要求解除合同，未按照合同约定支付违约金，认定为违约。未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.住宅：指供个人居住使用的房屋，包括住宅楼、别墅等。2.产权：指对住宅享有占有、使用、收益和处分的权利。3.交易：指甲方将住宅产权转让给乙方的行为。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，用以弥补对方损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应按照国家法律法规及当地税务机关的规定，重新计算并缴纳交易税费。2.问题：住宅产权过户手续办理不及时。解决办法：双方应按照合同约定的时间，及时办理住宅产权过户手续，如遇特殊情况，应协商解决。3.问题：乙方对住宅产权不满意。解决办法：双方应友好协商，如无法达成一致，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：交易过程中出现意外事件。解决办法：双方应根据合同约定和不可抗力条款，协商处理意外事件带来的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在甲方和乙方之间，提供相关服务或参与交易的第三方主体。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的信息和协助。第三方有权在合同约定的范围内，对交易过程进行监督和指导。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关标准。第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任第三方因自身原因导致交易失败的，应承担相应的责任。第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致交易失败的，不承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在约定的交房日期前，提供符合合同约定的住宅产权。乙方有权要求甲方承担因交易税费计算错误而产生的额外费用。2.乙方利益条款乙方有权在交易过程中，要求甲方提供住宅产权的详细信息，包括但不限于产权证、房屋质量报告等。乙方有权在交易过程中，要求甲方提供必要的协助，如办理过户手续等。3.甲方的违约及限制条款若甲方未在约定时间内交付住宅产权，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。甲方不得擅自变更合同约定，如需变更，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方在约定时间内支付交易价格。甲方有权要求乙方在交易过程中，提供真实、准确的信息。2.甲方的利益条款甲方有权在交易过程中，要求乙方提供住宅产权的详细信息，包括但不限于产权证、房屋质量报告等。甲方有权在交易过程中，要求乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。3.乙方的违约及限制条款若乙方未在约定时间内支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。乙方不得擅自变更合同约定，如需变更，应征得甲方同意。全文完。2025年度个人住宅产权交易合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方基本信息1.5合同履行地点第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产附属设施2.6房产权属证明文件第三章交易双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5交易双方共同义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款责任第五章房产过户手续及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担5.4税费缴纳5.5税费争议解决第六章交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序6.5验收争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除争议解决第十章合同附件10.1房产产权证复印件10.2交易双方身份证复印件10.3其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后果第十二章合同解释12.1合同条款解释12.2合同解释原则12.3合同解释争议解决第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果13.4合同变更争议解决第十四章其他约定14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同附件14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方名下位于_________的个人住宅产权进行交易。1.2合同目的本合同目的为明确甲乙双方在个人住宅产权交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方将房产过户至乙方名下并完成所有交易手续之日止。1.4合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.5合同履行地点本合同履行地点为甲方名下房产所在地。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于_________，具体地址为：____________________。2.2房产面积房产总面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产用途房产用途为住宅。2.4房产产权状况房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.5房产附属设施房产附属设施包括：____________________。2.6房产权属证明文件甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三章交易双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房产所有权。3.1.2要求甲方按照合同约定履行义务。3.1.3在甲方违约时，有权要求解除合同并追究甲方违约责任。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2按照合同约定办理房产过户手续。3.2.3遵守国家相关法律法规及物业管理规定。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2要求乙方按照合同约定履行义务。3.3.3在乙方违约时，有权要求解除合同并追究乙方违约责任。3.4卖方义务3.4.1将房产过户至乙方名下。3.4.2向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.4.3协助乙方办理房产过户手续。3.5交易双方共同义务3.5.1遵守国家相关法律法规及物业管理规定。3.5.2诚实守信，履行合同约定的各项义务。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式（1）首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）尾款：人民币_______元整，于办理房产过户手续前支付。4.3付款时间首付款支付时间：合同签订之日起_______个工作日内；尾款支付时间：办理房产过户手续前。4.4付款条件乙方支付购房款时，应提供支付凭证。4.5逾期付款责任如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付_______%的违约金。第五章房产过户手续及税费5.1过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。5.2过户费用过户费用包括但不限于：____________________。5.3税费承担税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。5.4税费缴纳税费缴纳时间：____________________。5.5税费争议解决如对税费有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向相关税务机关申请仲裁。第六章交房及验收6.1交房时间甲方应于合同约定的交房时间前将房产交付乙方。6.2交房条件（1）房产已办理完毕过户手续；（2）房产附属设施齐全；（3）房产符合国家相关验收标准。6.3验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.4验收程序乙方应在收到房产后_______个工作日内进行验收。6.5验收争议解决如对房产验收有争议，双方应协商解决；协商不成的，可委托第三方进行鉴定。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定将房产过户至乙方名下；7.1.2乙方未按合同约定支付购房款；7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任7.2.1甲方违约的，应向乙方支付_______%的违约金；7.2.2乙方违约的，应向甲方支付_______%的违约金；7.2.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。7.4违约争议解决如对违约责任有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决程序（1）进行协商，力争达成和解；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未予纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方。9.3合同解除后果合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。9.4合同解除争议解决合同解除后的争议，按照第八章争议解决方式解决。第十章合同附件10.1房产产权证复印件10.2交易双方身份证复印件10.3其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序合同终止，双方应按照约定办理相关手续。11.4合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二章合同解释12.1合同条款解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护交易安全的原则进行解释。12.2合同解释原则本合同解释应遵循诚实信用、公平合理、尊重事实的原则。12.3合同解释争议解决如对合同解释有争议，按照第八章争议解决方式解决。第十三章合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他变更情形。13.2合同变更程序合同变更应书面约定，并经双方签字（或盖章）。13.3合同变更后果合同变更后，对双方具有同等法律约束力。13.4合同变更争议解决如对合同变更有争议，按照第八章争议解决方式解决。第十四章其他约定14.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家代理权甲方有权在本合同签订之日起_______日内，对房产进行独家代理销售，乙方在此期间不得自行或通过第三方购买该房产。1.2甲方优先购买权如乙方在甲方独家代理期内放弃购买该房产，甲方享有优先购买权，乙方应在放弃购买之日起_______日内通知甲方。1.3甲方佣金支付甲方在交易成功后，有权收取交易总价的_______%作为佣金，该佣金由乙方支付。1.4甲方信息披露义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产产权状况、交易价格等，若因甲方提供虚假信息导致交易，甲方应承担全部责任。1.5甲方违约责任如甲方未能在合同约定的期限内完成房产过户，甲方应向乙方支付_______%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方独家购买权乙方在签订本合同时，享有对房产的独家购买权，甲方在合同签订后_______日内不得将房产出售给第三方。2.2乙方优先购买权2.3乙方佣金支付如乙方在交易成功后要求甲方支付佣金，甲方应向乙方支付交易总价的_______%作为佣金，该佣金由甲方支付。2.4乙方信息披露义务乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息和财务状况，若因乙方提供虚假信息导致交易，乙方应承担全部责任。2.5乙方违约责任如乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，乙方应向甲方支付_______%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用为交易总价的_______%，由甲方和乙方按照各自承担的比例支付。3.2中介费用支付时间中介服务费用应在交易成功后_______个工作日内支付。3.3中介保密义务中介应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的个人信息和交易细节。3.4中介责任中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.5中介解除合同（1）甲方或乙方违反合同约定，经中介书面通知后_______日内未予纠正；（2）中介无法履行职责，如甲方或乙方无法达成交易；（3）法律法规规定的其他解除情形。3.6中介违约责任中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.7中介争议解决中介与甲方或乙方之间的争议，按照第八章争议解决方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.交易双方身份证复印件4.房产测绘报告5.交易双方签字（或盖章）的合同副本6.交易双方签订的补充协议（如有）7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定将房产过户至乙方名下。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方应在合同约定的时间内支付购房款，若未支付，则视为违约。3.违约行为：任何一方提供虚假信息导致交易。认定：如因提供虚假信息导致交易，提供虚假信息的一方视为违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：如一方未履行合同约定的其他义务，经另一方书面通知后_______日内未予纠正，则视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的住宅或商业用途的建筑物。2.过户：指将房产的产权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方无法履行合同约定的义务。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。2.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应共同解决权属纠纷，如无法解决，可提交仲裁或诉讼。3.问题：交易过程中出现信息不对称。解决办法：双方应诚信交易，确保信息的真实性，避免信息不对称。五、所有应用场景：1.个人住宅产权交易。2.房地产中介代理交易。3.房产买卖双方自行交易。4.房产交易过程中涉及第三方中介。5.房产交易过程中涉及税费、过户手续等。全文完。2025年度个人住宅产权交易合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲方与乙方在2025年度个人住宅产权交易过程中的协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度个人住宅产权交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.住宅：指具有居住功能的房屋，包括独立式住宅、联排式住宅、多层住宅、高层住宅等。2.产权：指房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。3.交易：指甲方将住宅产权转让给乙方的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售住宅产权的一方。2.乙方：指本合同中购买住宅产权的一方。3.交易价格：指甲方将住宅产权转让给乙方的价格。4.交易税费：指在交易过程中，按照国家规定应由乙方缴纳的各项税费。5.交付使用：指甲方将住宅产权及相关手续移交给乙方，乙方开始使用该住宅。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务将合法、有效的住宅产权转让给乙方。3.甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付住宅产权。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务按照国家规定缴纳交易税费。4.乙方有义务在合同约定的期限内办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将住宅产权及相关手续移交给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方应将住宅产权及相关手续移交给乙方。2.乙方应按照合同约定支付交易价格和交易税费。3.双方应按照国家规定办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的交易价格和交易税费支付完毕。2.产权过户手续办理完毕。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.甲方应将住宅产权及相关手续移交给乙方。3.乙方应按照合同约定支付交易价格和交易税费。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：指乙方购买甲方住宅产权所支付的总金额。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：指交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、中介费、律师费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付交易价格和交易税费。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付交易价格和交易税费的首付款。2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付交易价格和交易税费的尾款。7.4支付条款1.乙方支付交易价格和交易税费时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付住宅产权，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的住宅产权存在权属瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付交易价格和交易税费，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方在支付过程中出现欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取措施减少损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁无果，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方因故无法继续履行合同，需转让住宅产权的，应提前____个工作日通知乙方。2.乙方因故无法继续履行合同，需转让购买权的，应提前____个工作日通知甲方。3.双方协商一致，可以转让合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅产权的最终决定权，包括但不限于房屋的装修、改造等。2.乙方在取得住宅产权后，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对住宅产权的合理使用、管理、维护和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，应尊重甲方的上述权利，并积极配合甲方的相关工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易事宜。2.双方应按照国家法律法规和交易规则，配合办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式，及时沟通交易过程中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点，共同参加交易相关活动。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应依法