2025版无证二手房买卖合同纠纷调解及和解服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版无证二手房买卖合同纠纷调解及和解服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2二手房1.3纠纷调解1.4和解服务1.5合同期限2.纠纷调解服务2.1纠纷调解的范围2.2纠纷调解的程序2.3纠纷调解的费用2.4纠纷调解的期限3.和解服务3.1和解服务的范围3.2和解服务的程序3.3和解服务的费用3.4和解服务的期限4.合同履行4.1履行主体4.2履行方式4.3履行地点4.4履行期限5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务5.3保密信息的处理5.4违反保密义务的后果6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用6.4争议解决的期限7.合同变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约责任的计算8.4违约责任的处理9.合同解除后的处理9.1解除合同的生效9.2解除合同后的财产处理9.3解除合同后的债务处理9.4解除合同后的责任处理10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：纠纷调解协议11.2附件二：和解服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间12.3合同生效后的通知13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1法律适用14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出卖方：指在本合同中出售无证二手房的甲方。1.1.2买受方：指在本合同中购买无证二手房的乙方。1.1.3双方：指本合同中的出卖方和买受方。1.2二手房1.2.1二手房：指出卖方拥有的，已取得房屋所有权证，但未取得土地使用权证的房屋。1.3纠纷调解1.3.1纠纷调解：指在合同履行过程中，因房屋买卖产生的争议，由双方同意的第三方调解机构进行调解。1.4和解服务1.4.1和解服务：指在纠纷调解过程中，由调解机构提供的协助双方达成和解的服务。1.5合同期限1.5.1合同期限：自本合同签订之日起至双方约定的纠纷调解及和解服务结束之日止。2.纠纷调解服务2.1纠纷调解的范围2.1.1范围一：房屋买卖合同履行过程中的争议，包括但不限于房屋交付、产权过户、价款支付等。2.1.2范围二：因房屋买卖产生的其他争议。2.2纠纷调解的程序2.2.1程序一：双方书面提出调解申请。2.2.2程序二：调解机构受理调解申请，并通知双方。2.2.3程序三：调解机构组织调解会议，双方进行协商。2.2.4程序四：调解达成一致意见，制作调解协议。2.3纠纷调解的费用2.3.1费用一：调解机构收取的调解费用，由双方按照调解协议约定分担。2.3.2费用二：其他相关费用，由双方根据实际情况协商解决。2.4纠纷调解的期限2.4.1期限一：自调解申请之日起，调解机构应在30日内完成调解工作。2.4.2期限二：如调解期限届满，经双方同意，可适当延长。3.和解服务3.1和解服务的范围3.1.1范围一：协助双方就纠纷进行沟通和协商。3.1.2范围二：提供专业意见，帮助双方达成和解。3.2和解服务的程序3.2.1程序一：双方书面提出和解服务申请。3.2.2程序二：和解服务提供方受理申请，并通知双方。3.2.3程序三：和解服务提供方组织和解会议，双方进行协商。3.2.4程序四：和解达成一致意见，制作和解协议。3.3和解服务的费用3.3.1费用一：和解服务提供方收取的服务费用，由双方按照和解协议约定分担。3.3.2费用二：其他相关费用，由双方根据实际情况协商解决。3.4和解服务的期限3.4.1期限一：自和解服务申请之日起，和解服务提供方应在30日内完成和解服务。3.4.2期限二：如和解服务期限届满，经双方同意，可适当延长。4.合同履行4.1履行主体4.1.1出卖方：负责按照合同约定，将无证二手房出售给买受方。4.1.2买受方：负责按照合同约定，购买无证二手房。4.2履行方式4.2.1履行方式一：双方按照合同约定的时间和方式，进行房屋交付和产权过户。4.2.2履行方式二：双方按照合同约定的时间和方式，支付房屋价款。4.3履行地点4.3.1履行地点一：房屋交付地点，由双方在合同中约定。4.3.2履行地点二：产权过户地点，由双方在合同中约定。4.4履行期限4.4.1履行期限一：房屋交付期限，由双方在合同中约定。4.4.2履行期限二：产权过户期限，由双方在合同中约定。5.保密条款5.1保密信息的定义5.1.1保密信息：指在本合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。5.2保密义务5.2.1保密义务一：双方对本合同中的保密信息负有保密义务。5.2.2保密义务二：未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密信息的处理5.3.1处理一：双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。5.3.2处理二：保密信息的处理方式，由双方在合同中约定。5.4违反保密义务的后果5.4.1后果一：违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。5.4.2后果二：给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1方式一：双方应友好协商解决争议。6.1.2方式二：协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决。6.2争议解决机构6.2.1机构一：双方在合同中约定的争议解决机构。6.3争议解决费用6.3.1费用一：争议解决费用，由双方按照争议解决机构的收费标准分担。6.3.2费用二：其他相关费用，由双方根据实际情况协商解决。6.4争议解决的期限6.4.1期限一：自争议发生之日起，双方应在60日内达成争议解决方案。6.4.2期限二：如争议解决期限届满，经双方同意，可适当延长。8.合同变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1条件一：因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2条件二：双方协商一致，且不违反法律法规。8.2合同变更的程序8.2.1程序一：提出变更请求的一方应书面通知另一方。8.2.2程序二：双方就变更内容进行协商，达成一致意见。8.2.3程序三：签订书面变更协议，并作为合同附件。8.3合同解除的条件8.3.1条件一：一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。8.3.2条件二：因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同解除的程序8.4.1程序一：提出解除请求的一方应书面通知另一方。8.4.2程序二：双方就解除事宜进行协商，达成一致意见。8.4.3程序三：签订书面解除协议，并作为合同附件。9.违约责任9.1违约的定义9.1.1定义一：一方未履行合同约定的义务。9.2违约责任的承担9.2.1承担一：违约方应承担相应的违约责任。9.2.2承担二：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任的计算9.3.1计算一：违约责任按照合同约定或法律法规的规定计算。9.3.2计算二：如合同未约定，违约责任按照实际损失计算。9.4违约责任的处理9.4.1处理一：违约方应立即采取补救措施。9.4.2处理二：守约方有权要求违约方承担违约责任。10.合同解除后的处理10.1解除合同的生效10.1.1生效一：解除协议签订后，合同解除生效。10.2解除合同后的财产处理10.2.1处理一：双方应按照合同约定或法律法规的规定处理财产。10.2.2处理二：如无约定，双方应协商处理财产。10.3解除合同后的债务处理10.3.1处理一：双方应按照合同约定或法律法规的规定处理债务。10.3.2处理二：如无约定，双方应协商处理债务。10.4解除合同后的责任处理10.4.1处理一：双方应按照合同约定或法律法规的规定处理责任。10.4.2处理二：如无约定，双方应协商处理责任。11.合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1条件一：合同约定的期限届满。11.1.2条件二：合同解除。11.2合同终止的程序11.2.1程序一：双方书面确认合同终止。11.2.2程序二：办理合同终止手续。11.3合同终止后的处理11.3.1处理一：双方应按照合同约定或法律法规的规定处理合同终止后的事宜。11.3.2处理二：如无约定，双方应协商处理合同终止后的事宜。12.合同附件12.1附件一：纠纷调解协议12.2附件二：和解服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同的生效13.1合同生效的条件13.1.1条件一：双方签字或盖章。13.1.2条件二：合同内容符合法律法规。13.2合同生效的时间13.2.1时间一：自合同签订之日起生效。13.2.2时间二：如合同约定生效时间，以约定的时间为准。13.3合同生效后的通知13.3.1通知一：合同生效后，双方应及时通知对方。13.3.2通知二：通知方式由双方在合同中约定。14.其他14.1法律适用14.1.1适用一：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释14.2.1解释一：本合同条款的解释以通常含义为准。14.3合同变更14.3.1变更一：合同变更需经双方书面同意。14.4合同解除14.4.1解除一：合同解除需经双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1定义一：第三方指本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的非合同当事人。15.1.2定义二：第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方的责任15.2.1责任一：第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。15.2.2责任二：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1权利一：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2权利二：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方的义务15.4.1义务一：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.2义务二：第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1额外条款一：甲乙双方同意第三方介入后，合同中有关权利义务的条款，除特别说明外，均适用于第三方。16.2额外条款二：第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜，与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。17.第三方的责任限额17.1责任限额一：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不得超过合同总价款的10%。17.2责任限额二：如第三方介入服务导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，第三方应协助解决，但责任限额同上。17.3责任限额三：第三方责任限额的适用，不排除甲乙双方根据法律法规另行约定的其他责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分说明一：第三方介入后，其职责仅限于合同约定范围内，不涉及甲乙双方的权利义务争议。18.2划分说明二：第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应提交争议解决机构解决，不影响甲乙双方的合同关系。18.3划分说明三：第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行，否则应承担相应的法律责任。19.第三方介入的流程19.1流程一：甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方。19.2流程二：甲乙双方与第三方协商签订补充协议，明确各方权利义务。19.3流程三：第三方根据补充协议履行职责，甲乙双方配合。19.4流程四：第三方完成职责后，甲乙双方应进行验收，并确认第三方履行情况。20.第三方介入的终止20.1终止一：第三方完成合同约定职责后，甲乙双方应终止第三方介入。20.2终止二：如第三方介入过程中发生争议，经协商无法解决，甲乙双方可终止第三方介入，并按照争议解决条款处理。20.3终止三：如第三方介入违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：纠纷调解协议要求：协议应详细列明纠纷调解的范围、程序、期限及费用等。说明：本附件用于记录双方就纠纷调解达成的具体协议。2.附件二：和解服务协议要求：协议应详细列明和解服务的范围、程序、期限及费用等。说明：本附件用于记录双方就和解服务达成的具体协议。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖的基本信息、双方的权利义务、价款支付方式等。说明：本附件为主合同，详细规定了房屋买卖的相关事宜。4.附件四：房屋产权证明文件要求：文件应真实有效，证明房屋所有权。说明：本附件用于证明出卖方对房屋拥有所有权。5.附件五：房屋评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋价值。说明：本附件用于确定房屋的成交价格。6.附件六：房屋验收报告要求：报告应由具有资质的验收机构出具，真实反映房屋现状。说明：本附件用于确认房屋交付时的状态。7.附件七：付款凭证要求：凭证应真实有效，证明已支付相应款项。说明：本附件用于证明买受方已履行付款义务。8.附件八：产权过户手续要求：手续应齐全，证明房屋产权已过户至买受方。说明：本附件用于证明房屋产权过户的完成。9.附件九：争议解决协议要求：协议应详细列明争议解决的方式、机构及费用等。说明：本附件用于记录双方就争议解决达成的具体协议。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：本附件用于补充合同中未涵盖的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：出卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：出卖方应按合同约定时间交付房屋，如未按时交付，需支付违约金或赔偿损失。2.违约行为二：买受方未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：买受方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例说明：买受方应按合同约定时间支付房款，如未按时支付，需支付违约金或赔偿损失。3.违约行为三：出卖方提供的房屋质量不符合约定。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，负责修复或赔偿损失。示例说明：出卖方提供的房屋存在质量问题，需修复或赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为四：第三方违反保密义务，泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，需赔偿损失。5.违约行为五：第三方未按约定完成服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按约定时间完成评估报告，需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版无证二手房买卖合同纠纷调解及和解服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.买卖合同纠纷调解及和解服务内容3.1纠纷调解范围3.2和解服务流程3.3调解及和解服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.服务期限及违约责任5.1服务期限5.2违约责任6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1附件一：房产基本情况说明10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1房产权属变更11.2服务费用退还11.3其他处理事项12.合同终止及后续事宜12.1合同终止条件12.2终止后的后续事宜13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_________________1.1.2卖方法定代表人：_________________1.1.3卖方住所：_________________1.1.4卖方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2买方信息1.2.1买方名称：_________________1.2.2买方法定代表人：_________________1.2.3买方住所：_________________1.2.4买方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.房产基本信息2.1房产地址：_________________2.2房产面积：_________________平方米2.3房产用途：_________________2.4房产权属情况：_________________3.买卖合同纠纷调解及和解服务内容3.1纠纷调解范围：本合同项下的房产买卖合同纠纷，包括但不限于房屋权属争议、价格争议、交付争议等。3.2和解服务流程：3.2.1买方或卖方提出纠纷调解申请；3.2.2双方同意由本协议约定的调解机构进行调解；3.2.3调解机构组织双方进行调解；3.2.4调解结果达成一致后，双方签署和解协议。3.3调解及和解服务期限：自双方签署本协议之日起至纠纷调解及和解协议签署之日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币_________________元。4.2费用支付方式：买方于签署本协议时支付人民币_________________元，剩余费用于调解及和解协议签署后支付。4.3付款时间节点：具体付款时间节点见附件二：服务费用明细。5.服务期限及违约责任5.1服务期限：自双方签署本协议之日起至纠纷调解及和解协议签署之日止。5.2违约责任：5.2.1若卖方未按时交付房产，应向买方支付每日万分之五的违约金；5.2.2若买方未按时支付购房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金；5.2.3若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致，决定解除本合同；6.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同；6.1.3出现不可抗力因素，致使本合同无法履行。6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；6.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起五日内书面回复是否同意解除；6.2.3双方同意解除合同后，签署解除合同协议。7.保密条款7.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务：双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；7.3违约责任：若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；8.2.2本合同签订地所在地的仲裁委员会。9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方对本合同的修改或补充，均需以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.合同附件10.1附件一：房产基本情况说明10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1房产权属变更：合同解除后，如房产权属已变更，买方需办理过户手续，卖方应予以协助。11.2服务费用退还：合同解除后，已支付的服务费用根据实际情况部分或全额退还。11.3其他处理事项：合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定处理相关事宜。12.合同终止及后续事宜12.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.2终止后的后续事宜：合同终止后，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于财务结算、档案归档等。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：同签署日期。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签署之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，由合同双方同意引入的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或执行等职能的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、合同执行监督等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：合同双方协商一致后，共同选定第三方介入机构或个人，并签订相应的合作协议。2.2协议内容：合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额等。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：3.1.1对房产进行评估，确保房产价值与合同约定的价格相符；3.1.2提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题；3.1.3对合同执行进行监督，确保合同条款得到履行；3.1.4审计财务状况，确保财务透明度。3.2权利：3.2.1获取合同履行过程中的相关信息；3.2.2对合同履行过程中的违规行为提出整改意见；3.2.3对合同履行情况进行评价。4.第三方介入的费用与支付4.1费用：第三方介入的费用由合同双方承担，具体费用由双方在合作协议中约定。4.2支付：费用支付方式、时间节点及违约责任应在合作协议中明确。5.第三方介入的责任限额5.1责任限额：第三方介入机构或个人因履行职责不当造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合作协议中约定的金额。5.2赔偿责任：5.2.1第三方介入机构或个人在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担全部赔偿责任；5.2.2因不可抗力等原因造成合同双方损失的，第三方介入机构或个人不承担赔偿责任。6.第三方介入与其他各方的划分说明6.1划分说明：6.1.1第三方介入机构或个人应独立于合同双方，不得受任何一方的影响；6.1.2第三方介入机构或个人在履行职责过程中，应保持客观、公正、中立的态度；6.1.3第三方介入机构或个人与合同双方之间不存在利益冲突。7.第三方介入的变更与解除7.1变更：合同双方可协商一致变更第三方介入机构或个人的职责、权利、义务等。7.2解除：合同双方可协商一致解除第三方介入协议，但应提前通知第三方介入机构或个人。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：合同双方就第三方介入产生的争议，应通过协商解决；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入协议的签署与生效9.1签署：合同双方与第三方介入机构或个人签署合作协议。9.2生效：合作协议自双方签字盖章之日起生效。10.第三方介入的记录与归档10.1记录：第三方介入机构或个人在履行职责过程中，应做好相关记录；10.2归档：记录及相关文件应妥善归档，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况说明详细要求：包含房产地址、面积、用途、权属证明、历史交易记录等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：服务费用明细详细要求：列出服务费用总额、支付方式、时间节点、具体费用项目及金额。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的支付细节。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入机构或个人的信息、职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。4.附件四：合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、双方协商结果、解除日期等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同解除的正式文件。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方案。6.附件六：保密协议详细要求：包含保密内容、保密义务、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确保密条款的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房产1.2买方未按时支付购房款1.3第三方介入机构或个人未履行职责1.4一方违反保密义务2.违约责任认定标准：2.1卖方未按时交付房产：每逾期一日，卖方应向买方支付合同总价款万分之五的违约金。2.2买方未按时支付购房款：每逾期一日，买方应向卖方支付合同总价款万分之五的违约金。2.3第三方介入机构或个人未履行职责：根据合作协议，第三方介入机构或个人应承担相应的赔偿责任。2.4一方违反保密义务：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按时交付房产：如卖方在合同约定的交付日期后15日内仍未交付房产，则应向买方支付人民币15,000元的违约金。3.2买方未按时支付购房款：如买方在合同约定的支付日期后10日内仍未支付购房款，则应向卖方支付人民币10,000元的违约金。3.3第三方介入机构或个人未履行职责：如第三方介入机构或个人在合同约定的期限内未能完成评估工作，则应承担相应的赔偿责任，如赔偿因评估延误导致的额外损失。3.4一方违反保密义务：如一方泄露了另一方的商业秘密，则应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版无证二手房买卖合同纠纷调解及和解服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3合同签订日期2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产装修情况3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.合同价款及支付方式4.1房产总价4.2付款时间4.3付款方式4.4预付款项4.5尾款支付5.纠纷调解机制5.1纠纷类型5.2调解机构5.3调解程序5.4调解结果6.和解条件及程序6.1和解条件6.2和解程序6.3和解结果7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2解除通知方式7.3解除合同后果8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后果12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同份数14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期14.3合同备案信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）甲方（卖方）姓名：____________________，身份证号码：____________________。（2）乙方（买方）姓名：____________________，身份证号码：____________________。1.2联系方式（1）甲方联系电话：____________________，电子邮箱：____________________。（2）乙方联系电话：____________________，电子邮箱：____________________。1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二条房产基本情况2.1房产权属证明甲方保证所出售的房产为甲方合法拥有，且无任何权属纠纷。2.2房产位置房产位于____省____市____区____街道____号____楼____室。2.3房产面积房产建筑面积为____平方米。2.4房产用途房产用途为____。2.5房产装修情况房产装修情况为____。第三条买卖双方的权利和义务3.1买方权利（1）在合同约定的期限内，有权查看房产，了解房产的相关信息。（2）在合同约定的期限内，有权要求甲方履行合同约定的义务。（3）在合同约定的期限内，有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。3.2买方义务（1）按照合同约定的价款支付房款。（2）在合同约定的期限内完成房产过户手续。（3）遵守国家法律法规，合理使用房产。3.3卖方权利（1）在合同约定的期限内，有权要求乙方支付房款。（2）在合同约定的期限内，有权要求乙方履行合同约定的义务。（3）在合同约定的期限内，有权要求解除合同并追究乙方的违约责任。3.4卖方义务（1）保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。（2）提供房产的相关证明文件。（3）在合同约定的期限内配合乙方办理房产过户手续。第四条合同价款及支付方式4.1房产总价房产总价为人民币____元整。4.2付款时间（1）预付款：乙方应在合同签订之日起____日内支付人民币____元作为预付款。（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续后____日内支付剩余房款人民币____元。4.3付款方式（1）预付款：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户。（2）尾款：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户。4.4预付款项预付款项在合同签订后____日内不计利息。4.5尾款支付尾款支付时，甲方应向乙方提供收据。第五条纠纷调解机制5.1纠纷类型本合同涉及的纠纷类型包括但不限于：房产权属纠纷、合同履行纠纷、违约责任纠纷等。5.2调解机构双方应通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可向____市____区房产纠纷调解委员会申请调解。5.3调解程序（1）双方填写《房产纠纷调解申请书》。（2）提交相关证据材料。（3）调解委员会组织调解。（4）调解结果生效。5.4调解结果调解结果对双方具有法律约束力，双方应按照调解结果履行各自义务。第六条和解条件及程序6.1和解条件（1）双方自愿达成和解协议。（2）和解协议内容不违反法律法规。（3）和解协议内容不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。6.2和解程序（1）双方填写《房产纠纷和解协议书》。（2）双方签字盖章。（3）和解协议书生效。6.3和解结果和解协议书生效后，双方应按照和解协议履行各自义务。第七条合同解除条件7.1合同解除情形（1）甲方未按合同约定提供房产权属证明文件。（2）乙方未按合同约定支付房款。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）双方协商一致解除合同。7.2解除通知方式解除合同的通知应以书面形式发送至对方。7.3解除合同后果（1）解除合同后，已支付的房款不予退还。（2）双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按合同约定提供房产权属证明文件，导致乙方无法办理房产过户手续的，甲方应承担违约责任。（2）乙方未按合同约定支付房款，逾期超过____日的，乙方应向甲方支付____%的违约金。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（4）双方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况计算，包括但不限于房款、利息、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序（1）一方提出争议解决申请，另一方应在____日内答复。（2）双方按照争议解决机构的规定提交相关证据材料。（3）争议解决机构组织审理。（4）争议解决机构作出裁决或判决。第十条保密条款10.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方个人隐私。10.2保密期限本合同签订之日起____年内。10.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。第十一、十二条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务，并处理相关事宜。第十三、十四条合同附件及其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产权属证明文件。（2）付款凭证。（3）其他相关文件。13.2其他约定事项（1）不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。（3）合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1双方签字盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同于____年____月____日生效。14.3合同备案信息本合同签订后，甲乙双方应将合同报相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）担保公司；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方提供的服务符合甲乙双方的需求；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务。3.2第三方提供的咨询服务应真实、准确、全面，并对因咨询失误造成的损失承担相应的责任。3.3第三方在中介、评估、担保等服务中，应保证服务的客观、公正、公平，并对因服务失误造成的损失承担相应的责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。（1）因第三方咨询失误造成的损失；（2）因第三方中介、评估、担保等服务失误造成的损失；（3）第三方在合同履行过程中，因违反合同约定造成的损失。（1）第三方服务的性