2025年度个人房产租赁合同（含家具家电）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产租赁合同（含家具家电）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.房产押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产损坏赔偿7.家具家电情况7.1家具家电清单7.2家具家电使用规定7.3家具家电损坏赔偿8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2附属设施使用规定8.3附属设施损坏赔偿9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份证号码：1101011990030765211.1.3出租方联系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号码：1101011991020765221.2.3承租方联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：住宅，两室一厅2.4房产设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并达成书面协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，通过银行转账或现金支付4.3租金支付时间：每月1日至5日4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金总额的1%作为滞纳金5.房产押金5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及家具家电无损坏，租赁合同解除后10个工作日内退还押金5.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内6.房产使用及维护6.1房产使用范围：仅限居住使用，不得用于任何商业活动6.2房产维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的日常维护6.3房产损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及家具家电损坏，承租方需负责修复或赔偿7.家具家电情况7.1家具家电清单：沙发：1套床：2张衣柜：2个桌椅：4套空调：2台热水器：1台洗衣机：1台冰箱：1台电视：1台网络：已安装7.2家具家电使用规定：家具家电仅供居住使用，不得擅自拆卸、转让或出售7.3家具家电损坏赔偿：因承租方使用不当造成家具家电损坏，承租方需负责修复或赔偿8.附属设施使用8.1附属设施清单：厨房：1个卫生间：2个停车位：1个（免费）电梯：1部共用区域：小区公共区域8.2附属设施使用规定：厨房和卫生间使用时，保持清洁，不得乱扔垃圾。停车位仅供租赁房屋使用，不得转借他人。电梯使用时，注意安全，不得超载。小区公共区域保持整洁，不得乱贴乱画。8.3附属设施损坏赔偿：因承租方使用不当导致附属设施损坏，承租方需负责赔偿。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且承租方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，合同继续履行。9.3违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：出租方有正当理由，如房屋需要自用，可提前一个月书面通知承租方解除合同。承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过一个月，出租方有权解除合同。10.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。10.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：争议提交北京市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同修改程序：合同的任何修改，需双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、家具家电清单等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：承租方不得擅自改变房屋结构，如需改动，需事先征得出租方同意。13.2其他约定事项二：承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形合同履行过程中需要专业评估或鉴定的；双方就合同条款或履行产生争议，需要第三方调解或仲裁的；需要第三方提供法律咨询或服务的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方在提供专业服务或协助履行合同时，因自身原因造成损失的，其责任限额不超过甲乙双方因该损失所遭受的直接经济损失的10%。第三方在调解或仲裁过程中，因自身原因导致调解或仲裁结果不公的，其责任限额不超过因该结果所遭受的直接经济损失的5%。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助履行合同。第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。15.4.2第三方的义务：第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方的责任：第三方在提供专业服务或协助履行合同时，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在调解或仲裁过程中，应公正、公平地处理争议，不得偏袒任何一方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三方对甲方承担的责任，仅限于合同约定的范围。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三方对乙方承担的责任，仅限于合同约定的范围。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同选择，其责任应向甲乙双方共同承担。第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应向甲乙双方共同赔偿。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的确认：双方应在收到对方申请后5个工作日内，共同确认第三方介入的意向，并选定合适的第三方。16.3第三方介入的实施：第三方介入后，应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。16.4第三方介入的结束：第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认介入结果，并书面记录。17.本合同其他条款的适用17.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。17.2本合同其他条款的适用，应与第三方介入的条款相协调。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、房间结构、门窗位置等。说明：附件用于明确房屋的具体结构和布局，作为合同的一部分。2.家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：附件用于明确家具家电的具体情况，作为合同的一部分。3.房屋钥匙清单要求：列出所有房屋钥匙的名称、数量、对应房间等。说明：附件用于明确房屋钥匙的管理，确保租赁期间的钥匙安全。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明已支付押金。说明：附件用于证明押金的支付情况，作为合同的一部分。5.附属设施使用协议要求：如涉及共用设施的使用，需签订附属设施使用协议。说明：附件用于明确共用设施的使用规则和责任划分。6.合同变更协议要求：如合同内容需变更，需签订合同变更协议。说明：附件用于记录合同变更的内容，确保变更的有效性。7.争议解决协议要求：如双方就合同内容产生争议，需签订争议解决协议。说明：附件用于明确争议解决的方式和程序。8.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议。说明：附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：逾期支付租金的，每逾期一日，需支付租金总额的1%作为滞纳金。示例：若每月租金为10,000元，逾期支付一天，需支付100元滞纳金。2.损坏房屋或家具家电责任认定：因承租方使用不当造成房屋或家具家电损坏，承租方需负责修复或赔偿。示例：若家具损坏价值500元，承租方需赔偿500元。3.擅自改变房屋结构责任认定：擅自改变房屋结构的，承租方需恢复原状或赔偿损失。示例：若擅自改变房屋结构导致损失1000元，承租方需赔偿1000元。4.将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权责任认定：未经出租方同意，将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权