2025年度个人购房借款合同及房产维修责任担保协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房借款合同及房产维修责任担保协议本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2身份证件类型及号码1.3联系电话1.4居住地址1.5工作单位及职务1.6联系人姓名及联系方式第二条借款信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5还款时间及金额2.6预付款2.7首付款2.8尾款2.9利息计算方式第三条房产信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产用途3.4房产面积3.5房产价格3.6房产权证号3.7房产抵押登记情况3.8房产维修责任第四条担保人信息4.1担保人姓名4.2身份证件类型及号码4.3联系电话4.4居住地址4.5工作单位及职务4.6联系人姓名及联系方式4.7担保金额4.8担保期限4.9担保方式4.10担保责任第五条逾期还款处理5.1逾期还款定义5.2逾期还款利率5.3逾期还款滞纳金5.4逾期还款通知5.5逾期还款追偿5.6逾期还款违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用6.4争议解决期限6.5争议解决程序第七条合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同终止条件7.4合同终止日期7.5合同解除条件7.6合同解除程序第八条合同附件8.1房产产权证复印件8.2借款人身份证明复印件8.3担保人身份证明复印件8.4房产评估报告8.5其他相关文件第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序9.5合同解除后的处理第十条通知及送达10.1通知方式10.2通知送达地址10.3送达时间10.4送达确认第十一条合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人11.4合同签署手续第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决法律适用12.3合同变更法律适用12.4合同解除法律适用第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份13.3本合同自双方签字盖章之日起生效13.4本合同自合同解除之日起失效第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2身份证件类型及号码：身份证，1101011990030756171.3联系电话：138001380001.4居住地址：北京市朝阳区路号1.5工作单位及职务：北京科技，项目经理1.6联系人姓名及联系方式：二条借款信息2.1借款金额：人民币100万元整2.2借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年2.3借款利率：年利率4.5%，按月计息2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款时间及金额：每月1日还款，每月还款金额为人民币2.56万元2.6预付款：人民币10万元2.7首付款：人民币20万元2.8尾款：人民币60万元2.9利息计算方式：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算第三条房产信息3.1房产地址：北京市海淀区路号3.2房产产权：个人产权3.3房产用途：住宅3.4房产面积：120平方米3.5房产价格：人民币150万元3.6房产权证号：京房权证海字第20250001号3.7房产抵押登记情况：已办理房产抵押登记，抵押权人为借款人3.8房产维修责任：借款人负责房产的日常维修和保养第四条担保人信息4.1担保人姓名：4.2身份证件类型及号码：身份证，1101011988020256784.3联系电话：137001370004.4居住地址：北京市朝阳区路号4.5工作单位及职务：北京科技，财务总监4.6联系人姓名及联系方式：赵六，136001360004.7担保金额：人民币150万元4.8担保期限：与借款期限相同，自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.9担保方式：连带责任担保4.10担保责任：在借款人无力偿还借款本息时，担保人承担连带偿还责任第五条逾期还款处理5.1逾期还款定义：借款人未按约定的还款时间及金额偿还借款本息5.2逾期还款利率：逾期还款利率为年利率6%，按月计息5.3逾期还款滞纳金：每逾期一日，按逾期金额的0.1%收取滞纳金5.4逾期还款通知：借款人逾期还款后，贷款银行将在次日以书面形式通知借款人5.5逾期还款追偿：贷款银行有权采取一切合法手段追偿逾期借款本息5.6逾期还款违约责任：借款人逾期还款构成违约，应承担相应的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：北京仲裁委员会或借款人所在地人民法院6.3争议解决费用：由败诉方承担6.4争议解决期限：自争议发生之日起2年内6.5争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规则进行第七条合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效7.2合同生效日期：2025年1月1日7.3合同终止条件：借款期限届满或借款本息全部偿还完毕7.4合同终止日期：2028年12月31日7.5合同解除条件：经双方协商一致或按照法律规定7.6合同解除程序：书面通知对方，并经双方签字确认第八条合同附件8.1房产产权证复印件8.2借款人身份证明复印件8.3担保人身份证明复印件8.4房产评估报告8.5借款合同8.6担保协议8.7银行贷款申请书8.8首付款收据8.9房产抵押登记证明8.10其他相关文件第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变动等原因，经双方协商一致，可对合同内容进行变更9.2合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并由双方签字确认9.3合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、借款人违约、担保人违约等情形，可解除合同9.4合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并由双方签字确认9.5合同解除后的处理：合同解除后，借款人应立即归还剩余借款本息，担保人应承担相应的担保责任第十条通知及送达10.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等10.2通知送达地址：借款人、担保人、贷款银行在合同中指定的地址10.3送达时间：通知发出后，以收件人实际收到通知的时间为准10.4送达确认：收件人应在收到通知后3日内向发送方确认收到通知第十一条合同签署11.1合同签署日期：2025年1月1日11.2合同签署地点：北京市朝阳区路号11.3合同签署人：借款人、担保人、贷款银行代表李七11.4合同签署手续：各方代表签字盖章，合同生效第十二条法律适用12.1合同适用法律：中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法等相关法律法规12.2争议解决法律适用：中华人民共和国法律12.3合同变更法律适用：变更后的合同继续适用原合同的法律适用条款12.4合同解除法律适用：合同解除后，原合同的法律适用条款继续适用第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方协商解决13.2本合同一式两份，借款人、担保人、贷款银行各执一份13.3本合同自双方签字盖章之日起生效13.4本合同自合同解除之日起失效第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除借款人、担保人、贷款银行以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业服务，降低合同风险，提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方介入的审批3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。3.2第三方介入后，其服务内容、费用及责任应在合同中明确约定。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或损失，其责任限额为人民币____元。4.2超出责任限额的部分，由合同其他各方根据合同约定承担相应的责任。第五条第三方职责5.1房产中介：5.1.1提供房产交易信息，协助甲乙双方完成房产买卖手续；5.1.2协调甲乙双方就房产交易达成一致意见；5.1.3负责房产交易过程中的文件审核和交付。5.2评估机构：5.2.1对房产价值进行评估，提供评估报告；5.3担保机构：5.3.1为借款人提供担保服务；5.3.2监督借款人按时偿还借款本息；5.3.3在借款人违约时，履行担保责任。5.4律师：5.4.1提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题；5.4.2参与合同谈判，协助合同条款的制定。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责；6.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；6.3第三方有权要求甲乙双方承担其履行职责过程中产生的合理费用。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方在履行职责过程中，其行为不构成借款人、担保人或贷款银行的责任；7.2第三方因自身原因导致合同履行障碍或损失，其责任限于合同约定的责任限额；7.3借款人、担保人和贷款银行对第三方的行为承担连带责任，但不超过第三方的责任限额。第八条第三方变更8.1第三方在合同履行过程中，如需更换，应经甲乙双方书面同意；8.2第三方更换后，其权利义务由新的第三方继承。第九条第三方介入的终止9.1第三方在合同履行过程中，如不再需要，应经甲乙双方书面同意；9.2第三方介入终止后，其服务费用按实际发生计算。第十条违约责任10.1第三方未履行合同约定的职责，造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的违约责任；10.2甲乙双方违反本合同关于第三方介入的约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；11.2争议解决过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。第十二条本条款的解释与适用12.1本条款的解释与适用应遵循合同法等相关法律法规；12.2本条款如有与合同其他条款相冲突之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖公章或律师见证章。说明：用于证明房产的产权归属。2.借款人身份证明复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖公章或律师见证章。说明：用于证明借款人的身份信息。3.担保人身份证明复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖公章或律师见证章。说明：用于证明担保人的身份信息。4.房产评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告内容需详细、准确。说明：用于确定房产的价值。5.借款合同要求：借款合同需明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是借款人和贷款银行之间的债权债务关系的法律文件。6.担保协议要求：担保协议需明确担保人承担的担保责任、期限、方式等条款。说明：担保协议是担保人与借款人之间的法律文件，用于明确担保人的担保责任。7.银行贷款申请书要求：贷款申请书需明确借款金额、期限、用途等条款。说明：贷款申请书是借款人向贷款银行申请贷款的法律文件。8.首付款收据要求：收据需清晰、完整，加盖公章或财务章。说明：用于证明首付款已支付。9.房产抵押登记证明要求：证明需清晰、完整，加盖公章或登记机关章。说明：用于证明房产已抵押。10.其他相关文件要求：所有其他与合同履行相关的文件，如合同变更协议、还款计划等。说明：用于补充和补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定的还款时间及金额偿还借款本息。责任认定：借款人应支付逾期还款的滞纳金，并承担相应的违约责任。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定的担保责任履行担保义务。责任认定：担保人应承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还借款本息。3.贷款银行违约行为及责任认定违约行为：未按约定的贷款条件提供贷款。责任认定：贷款银行应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责，造成合同履行障碍或损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定的付款时间及金额支付款项。责任认定：甲方应支付逾期付款的滞纳金，并承担相应的违约责任。6.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定的服务质量提供服务。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若借款人未按约定的还款时间偿还借款，则借款人应支付逾期还款的滞纳金，并承担相应的违约责任。例如，若每月应还款日为1日，借款人于2日还款，则从2日起开始计算滞纳金，滞纳金按每日0.1%计算。全文完。2025年度个人购房借款合同及房产维修责任担保协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（贷款银行）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方（借款人）需要向乙方（贷款银行）借款购买住房，并愿意承担相应的还款责任；乙方（贷款银行）同意向甲方（借款人）提供住房贷款，甲方（借款人）愿意接受乙方的贷款条件。双方经协商一致，达成本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）住房贷款：指乙方（贷款银行）根据甲方（借款人）的信用状况、还款能力等条件，向甲方（借款人）提供的用于购买住房的贷款。（2）房产维修责任担保：指甲方（借款人）为保证所购房产的维修责任，向乙方（贷款银行）提供的担保。3.2关键词解释（1）借款人：指签订本合同的甲方（借款人）。（2）贷款银行：指签订本合同的乙方（贷款银行）。（3）房产：指借款人通过本合同所购的住房。（4）还款：指借款人按照本合同约定的还款期限、还款方式等，向贷款银行归还贷款本金及利息。（5）担保：指甲方（借款人）为保证还款义务的实现，向乙方（贷款银行）提供的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方（借款人）有权根据本合同约定向乙方（贷款银行）申请住房贷款。（2）甲方（借款人）应按照本合同约定的还款期限、还款方式等，向乙方（贷款银行）归还贷款本金及利息。（3）甲方（借款人）应保证所购房产的合法、合规，并承担房产维修责任。（4）甲方（借款人）应按照乙方（贷款银行）的要求提供相关资料，配合乙方（贷款银行）进行贷后管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方（贷款银行）有权根据甲方的信用状况、还款能力等条件，决定是否提供住房贷款。（2）乙方（贷款银行）应按照本合同约定的贷款金额、利率、还款期限等，向甲方（借款人）提供住房贷款。（3）乙方（贷款银行）有权对甲方（借款人）的还款情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。（4）乙方（贷款银行）应按照合同约定，及时处理甲方（借款人）的还款申请。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方（借款人）全部归还贷款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方（借款人）与乙方（贷款银行）约定的地点。5.3合同履行方式（1）甲方（借款人）应按照本合同约定的还款期限、还款方式等，向乙方（贷款银行）归还贷款本金及利息。（2）甲方（借款人）应按照乙方（贷款银行）的要求，提供相关资料，配合乙方（贷款银行）进行贷后管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲方（借款人）全部归还贷款本金及利息。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲方（借款人）或乙方（贷款银行）提出终止合同的通知。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）甲方（借款人）应按照本合同约定的还款期限、还款方式等，向乙方（贷款银行）归还贷款本金及利息。（2）本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，结合市场情况及甲方（借款人）的信用状况，由双方协商确定的利率计算。（2）担保费：甲方（借款人）为保证房产维修责任，向乙方（贷款银行）支付的一定费用。（3）其他费用：根据国家相关法律法规及政策，由双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）贷款利息：甲方（借款人）应按照本合同约定的还款计划，定期向乙方（贷款银行）支付贷款利息。（2）担保费：甲方（借款人）应在签订本合同后，一次性向乙方（贷款银行）支付担保费。（3）其他费用：甲方（借款人）应按照本合同约定的支付方式和时间，向乙方（贷款银行）支付其他费用。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方（借款人）应按照本合同约定的还款计划，每月（或每季度、每年）支付一次贷款利息。（2）担保费：甲方（借款人）应在签订本合同后，一次性支付担保费。（3）其他费用：甲方（借款人）应按照本合同约定的支付时间，向乙方（贷款银行）支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方（借款人）应按照本合同约定的支付方式，将款项支付至乙方（贷款银行）指定的账户。（2）甲方（借款人）应确保支付款项的真实性、有效性，避免因支付问题导致违约。（3）乙方（贷款银行）应在收到甲方（借款人）支付的款项后，及时进行核对并出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方（借款人）未按本合同约定的还款期限、还款方式支付贷款本金及利息的，视为违约。（2）甲方（借款人）未按本合同约定支付担保费的，视为违约。（3）甲方（借款人）未按本合同约定履行房产维修责任的，视为违约。8.2乙方违约（1）乙方（贷款银行）未按本合同约定提供住房贷款的，视为违约。（2）乙方（贷款银行）未按本合同约定处理甲方（借款人）的还款申请的，视为违约。8.3赔偿金额和方式（1）甲方（借款人）违约的，应向乙方（贷款银行）支付违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算。（2）乙方（贷款银行）违约的，应向甲方（借款人）支付违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算。（3）违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起十年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法继续履行合同。（2）战争导致交通中断，无法按时支付贷款利息。（3）政府政策调整，导致贷款利率发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的合同。（2）涉及甲方（借款人）个人信用、房产维修责任的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经乙方（贷款银行）同意，甲方（借款人）不得转让、抵押或以其他方式处分所购房产。（2）乙方（贷款银行）保留在合同履行期间对甲方（借款人）的信用状况、还款能力等进行审查的权利。13.2特殊权力保留（1）在甲方（借款人）违约的情况下，乙方（贷款银行）有权采取法律手段追偿贷款本金及利息。（2）在发生不可抗力事件时，乙方（贷款银行）有权根据实际情况调整贷款利率或终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容对本合同原有条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。15.2协作与配合方式（1）甲方（借款人）应按照乙方（贷款银行）的要求，及时提供相关资料。（2）乙方（贷款银行）应按照甲方（借款人）的要求，及时处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件或协议无关联。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增加或减少本合同条款。（2）增加或减少的条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：________________________日期：________________________乙方（贷款银行）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件。2.乙方（贷款银行）的营业执照副本或相关证明文件。3.房产买卖合同。4.房产评估报告。5.房产维修责任担保合同。6.还款计划表。7.甲方（借款人）的信用报告。8.乙方（贷款银行）的贷款利率政策文件。9.不可抗力事件证明文件（如有）。10.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方（借款人）未按合同约定的还款期限、还款方式支付贷款本金及利息。甲方（借款人）未按合同约定支付担保费。甲方（借款人）未按合同约定履行房产维修责任。乙方（贷款银行）未按合同约定提供住房贷款。乙方（贷款银行）未按合同约定处理甲方（借款人）的还款申请。2.违约行为的认定：违约行为的认定以双方签字或盖章的合同条款为准。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.担保法：调整担保关系，保障债权实现的法律规范。3.商业银行法：调整商业银行组织、经营和管理的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，提交仲裁委员会解决争议的活动。6.诉讼：当事人向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方（借款人）因特殊原因无法按时还款。解决办法：甲方（借款人）应提前与乙方（贷款银行）沟通，申请延期还款或调整还款计划。2.问题：房产维修责任难以界定。解决办法：双方应参照房产维修责任担保合同和相关法律法规，共同确定维修责任。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应依据不可抗力条款，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同签订后，一方主体发生变更。解决办法：变更主体应提前通知对方，并经双方协商一致，签订变更协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效，并对担保物的所有权或使用权拥有完全的处置权。第三方应承担因担保物瑕疵、权利瑕疵等原因导致甲方（借款人）无法履行还款义务的责任。2.第三方权利：第三方有权在合同约定的条件下，对甲方（借款人）的还款情况进行监督。第三方有权在甲方（借款人）违约时，采取法律手段追偿担保物。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时向乙方（贷款银行）提供担保物或相关权利凭证。第三方应配合乙方（贷款银行）对担保物进行评估、监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在甲方（借款人）违约时，提前终止合同，并要求甲方（借款人）立即偿还全部贷款本金及利息。乙方有权要求甲方（借款人）提供额外的担保措施，以保障乙方的权益。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的条件下，对甲方（借款人）的还款情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。乙方有权在甲方（借款人）违约时，收取违约金或采取其他法律手段追偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方（借款人）不得将贷款资金用于非法用途。甲方（借款人）不得将房产进行转让、抵押或其他处分，未经乙方（贷款银行）同意。甲方（借款人）在合同履行期间，如发生重大信用风险，乙方（贷款银行）有权要求甲方（借款人）提供额外的担保措施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权在合同约定的条件下，提前偿还贷款本金及利息。甲方有权在合同约定的条件下，调整还款计划。2.甲方利益条款：甲方有权在合同约定的条件下，享受贷款利率优惠。甲方有权在合同约定的条件下，申请贷款延期或减免部分利息。3.乙方的违约及限制条款：乙方（贷款银行）不得无故拒绝甲方（借款人）的还款申请。乙方（贷款银行）不得在未通知甲方（借款人）的情况下，擅自调整贷款利率。乙方（贷款银行）不得在未经甲方（借款人）同意的情况下，收取额外费用。全文完。2025年度个人购房借款合同及房产维修责任担保协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订目的1.6合同签订依据1.7合同有效期第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划2.6预期还款总额2.7贷款用途第三章房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产类型3.4房产产权3.5房产估值3.6房产维修责任第四章房产维修责任担保协议4.1维修责任范围4.2维修责任期限4.3维修费用承担4.4维修费用支付方式4.5维修费用结算4.6维修纠纷处理第五章贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款发放方式5.4贷款发放手续5.5贷款发放注意事项第六章贷款还款6.1还款时间安排6.2还款金额计算6.3还款逾期责任6.4还款违约责任6.5还款方式变更6.6还款账户管理第七章违约责任7.1贷款违约责任7.2房产维修责任违约责任7.3逾期还款责任7.4违约金计算7.5违约纠纷处理第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更责任第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限第十二章合同附件12.1房产评估报告12.2贷款申请表12.3房产维修责任担保协议书12.4其他相关文件第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同生效条件13.3合同解除条件13.4合同解除程序13.5合同解除责任第十四章合同生效及解释14.1合同生效时间14.2合同解释原则14.3合同解释效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人购房借款合同及房产维修责任担保协议”。1.2合同双方甲方（借款人）：_________乙方（贷款人）：_________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同于_________签订。1.5合同签订目的甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，旨在明确甲乙双方在购房借款及房产维修责任担保方面的权利义务。1.6合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规签订。1.7合同有效期本合同自签订之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。第二章贷款基本信息2.1贷款金额甲方向乙方申请借款人民币____元整。2.2贷款期限本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本贷款利率为____年利率____%，按中国人民银行规定执行。2.4还款方式甲方采用等额本息还款方式偿还贷款。2.5还款计划甲方每月偿还贷款本金及利息，具体还款计划详见附件。2.6预期还款总额甲方预计在贷款期限内偿还本息总额为人民币____元整。2.7贷款用途甲方承诺将借款用于购买位于_________的房产。第三章房产基本信息3.1房产位置房产位于_________。3.2房产面积房产面积为____平方米。3.3房产类型房产类型为_________。3.4房产产权房产产权为_________。3.5房产估值房产估值为人民币____元整。3.6房产维修责任甲方承担房产的维修责任，乙方不承担房产维修费用。第四章房产维修责任担保协议4.1维修责任范围甲方承担房产在保修期外的维修责任，包括但不限于房屋结构、设施设备的维修。4.2维修责任期限本协议约定的维修责任期限为借款期限届满后的____年。4.3维修费用承担甲方承担所有维修费用，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。4.4维修费用支付方式甲方应于维修完成后____日内向乙方支付维修费用。4.5维修费用结算甲方支付维修费用的方式为______。4.6维修纠纷处理若发生维修纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章贷款发放5.1贷款发放条件（1）提供真实、完整的贷款申请材料；（2）通过乙方审核；（3）签订本合同及房产维修责任担保协议。5.2贷款发放时间乙方于甲方满足贷款发放条件后____个工作日内发放贷款。5.3贷款发放方式乙方通过银行转账方式将贷款发放至甲方指定的账户。5.4贷款发放手续（1）身份证复印件；（2）房产证明材料；（3）其他乙方要求提供的材料。5.5贷款发放注意事项甲方在收到贷款后应及时检查，如发现贷款金额不符，应在____个工作日内通知乙方。第六章贷款还款6.1还款时间安排甲方每月____日为还款日。6.2还款金额计算甲方每月应偿还贷款本金及利息，具体还款金额详见附件。6.3还款逾期责任若甲方逾期还款，自逾期之日起，每日应向乙方支付____%的逾期利息。6.4还款违约责任（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；（2）依法处置抵押物；（3）追究甲方违约责任。6.5还款方式变更甲方如需变更还款方式，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。6.6还款账户管理甲方应妥善保管还款账户，确保还款资金的安全。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）借款人未按约定用途使用借款；（2）借款人未按约定还款；（3）借款人提供虚假材料骗取贷款；（4）借款人死亡或丧失民事行为能力，无继承人或受遗赠人；（5）其他合同约定的解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除责任合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本息，并承担由此产生的相关费用。第九章合同变更9.1合同变更条件合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。9.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。9.3合同变更责任合同变更后，甲乙双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止后，甲乙双方应办理合同终止手续，并结清相关费用。10.3合同终止责任合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一章争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为_________。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十二章合同附件12.1房产评估报告12.2贷款申请表12.3房产维修责任担保协议书12.4其他相关文件第十三章其他约定13.1通知方式甲乙双方之间的通知，以书面形式发出，送达地址为合同约定的地址。13.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3合同解除条件合同解除条件详见第八章。13.4合同解除程序合同解除程序详见第八章。第十四章合同生效及解释14.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。14.3合同解释效力本合同的解释以甲乙双方签字盖章的书面文件为准。甲方（借款人）签字：_________日期：____年____月____日乙方（贷款人）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先选择权条款内容：在贷款发放前，甲方有权优先选择贷款发放的具体日期和方式。条款说明：此条款保障甲方在贷款发放过程中的主导地位，使其能够根据自身需求灵活安排贷款使用。1.2甲方指定还款账户条款内容：甲方有权指定用于贷款还款的账户，乙方应确保该账户能够及时接收还款。条款说明：此条款赋予甲方对还款账户的掌控权，有利于甲方更好地管理财务。1.3甲方提前还款权利条款内容：甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。条款说明：此条款允许甲方根据自身财务状况，灵活调整还款计划，降低贷款成本。1.4甲方贷款用途变更权条款内容：甲方在贷款发放后，如需变更贷款用途，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。条款说明：此条款保障甲方在贷款用途方面的主导权，使其能够在满足特定需求时，灵活调整贷款用途。1.5甲方贷款利率调整权条款内容：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，甲方有权根据调整后的利率重新计算还款计划。条款说明：此条款保障甲方在贷款利率方面的主导权，使其能够在利率调整时，享受相应的优惠政策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方贷款发放审核权条款内容：乙方有权对甲方的贷款申请进行审核，包括但不限于信用记录、还款能力等。条款说明：此条款保障乙方在贷款发放过程中的主导地位，确保贷款资金的安全。2.2乙方贷款用途监管权条款内容：乙方有权对甲方贷款用途进行监管，确保贷款资金用于约定的用途。条款说明：此条款保障乙方在贷款用途方面的监管权，防止贷款资金被滥用。2.3乙方贷款利率调整权条款内容：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据调整后的利率重新计算还款计划。条款说明：此条款保障乙方在贷款利率方面的主导权，使其能够在利率调整时，调整贷款收益。2.4乙方贷款逾期催收权条款内容：如甲方逾期还款，乙方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。条款说明：此条款保障乙方在贷款逾期情况下的催收权，确保贷款资金的安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构应协助甲乙双方完成贷款申请、合同签订、贷款发放等工作。条款说明：此条款明确中介机构的职责，确保贷款流程的顺利进行。3.2中介机构费用条款内容：中介机构提供服务的费用由甲乙双方承担，具体费用标准由双方协商确定。条款说明：此条款明确中介机构费用的承担方式，保障甲乙双方的权益。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构应对甲乙双方提供的信息予以保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。条款说明：此条款保障甲乙双方的信息安全，防止信息泄露造成损失。3.4中介机构责任条款内容：中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。条款说明：此条款明确中介机构的责任，保障甲乙双方在中介服务过程中的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.贷款申请表3.房产维修责任担保协议书4.身份证复印件5.房产证明材料6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定用途使用借款。认定：甲方在贷款发放后，将借款用于非约定的用途，经乙方核实确认。2.违约行为：甲方未按约定还款。认定：甲方在还款日未足额偿还贷款本金及利息，经乙方催收后仍逾期未还。3.违约行为：甲方提供虚假材料骗取贷款。认定：甲方在贷款申请过程中，提供虚假的身份证、房产证明等材料，经乙方核实确认。4.违约行为：借款人死亡或丧失民事行为能力，无继承人或受遗赠人。认定：借款人死亡或丧失民事行为能力，且无合法继承人或受遗赠人，经乙方核实确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.贷款通则：规范贷款行为，保护贷款人合法权益的法律规范。3.诚实信用原则：民事主体在民事活动中应遵循诚实、守信的原则。4.逾期还款：借款人在还款日未按约定偿还贷款本金及利息的行为。5.保密义务：当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方应通过电话、短信、上门等方式催收，必要时可采取法律手段。2.问题：房产维修责任纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：中介机构应加强内部管理，制定保密制度，对泄露信息的行为追究法律责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.房产维修责任担保。3.第三方中介服务。4.法院诉讼。全文完。2025年度个人购房借款合同及房产维修责任担保协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）与乙方（贷款人）签订，旨在明确双方在2025年度个人购房借款及房产维修责任担保事宜中的权利与义务，确保合同双方在借款、还款、房产维修等方面达成共识，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及《个人购房借款及房产维修责任担保协议》的约定，由甲乙双方共同签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）借款：指甲方从乙方处取得的用于购买房屋的贷款。（2）房产：指甲方购买的、乙方提供的房屋。（3）维修责任担保：指乙方在甲方违约时，对甲方房屋维修责任的担保。3.2关键词解释（1）借款期限：指甲方从乙方取得借款至全部归还借款本金及利息的期限。（2）还款方式：指甲方按照约定的还款计划，分期或一次性偿还借款本金及利息的方式。（3）房产维修：指对甲方购买的房屋进行日常保养、维修和更新改造。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，从乙方处取得借款。（2）甲方应按照本合同约定的借款期限、还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。（3）甲方应按照本合同约定，承担房产维修责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方提供借款。（2）乙方有权在甲方违约时，按照本合同约定行使担保权利。（3）乙方应按照本合同约定，对甲方房屋维修责任进行担保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方购买的房产所在地。5.3合同履行方式（1）借款：甲方在合同履行期间，按照约定的借款期限、还款方式，向乙方支付借款本金及利息。（2）房产维修：甲方在房屋使用过程中，负责房屋的日常保养、维修和更新改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）借款全部偿还完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）借款全部偿还完毕或双方协商一致解除合同，由双方签署终止协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，由双方共同确认，并向有关部门报告。6.4终止后果（1）借款全部偿还完毕，本合同终止，双方互不承担违约责任；（2）双方协商一致解除合同，根据双方约定处理债权债务；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款本金：甲方从乙方处借取的购房款项。（2）利息：根据双方约定的利率，甲方应支付给乙方的借款利息。（3）手续费：乙方在提供服务过程中产生的合理手续费。（4）担保费用：乙方因提供房产维修责任担保而产生的相关费用。（5）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式（1）借款本金：甲方应在合同约定的期限内，将借款本金一次性支付给乙方。（2）利息：甲方应按照约定的还款计划，分期支付利息。（3）手续费：甲方应在合同约定的期限内，将手续费支付给乙方。（4）担保费用：甲方应在合同约定的期限内，将担保费用支付给乙方。（5）其他费用：甲方应在合同约定的期限内，按照乙方的要求支付其他费用。7.3支付时间（1）借款本金：甲方应在合同约定的借款发放日支付。（2）利息：甲方应在每个还款周期开始日支付。（3）手续费：甲方应在合同约定的手续费支付日支付。（4）担保费用：甲方应在合同约定的担保费用支付日支付。（5）其他费用：甲方应在合同约定的其他费用支付日支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和支付时间，及时足额支付各项费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停借款发放、加收滞纳金等。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可根据情况采取法律手段追讨。（2）如甲方未履行房产维修责任，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用，并可根据情况采取法律手段追讨。（3）如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据情况采取法律手段追讨。（2）如乙方未履行房产维修责任担保，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用，并可根据情况采取法律手段追讨。（3）如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按未支付金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。（2）赔偿金额的支付：违约金及赔偿金额应以现金形式支付，或以双方约定的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同有效期内，对保密内容予以严格保密。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。（3）保密内容仅限于履行本合同所需的范围内使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，可协商延长履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方房产损坏，无法履行房产维修责任。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）涉及双方商业秘密、技术秘密的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方保留各自的权利。（2）任何一方在履行本合同过程中，不得损害对方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方房产的监管权，以确保甲方履行房产维修责任。（2）乙方保留在甲方违约时，采取法律手段追讨债务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同的约定，履行各