2025版个人房产买卖合同税费减免条件范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人房产买卖合同税费减免条件范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费减免条件4.1税费减免范围4.2税费减免标准4.3税费减免申请流程5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户办理流程6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1房产证复印件12.2税费减免相关证明材料12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2税费减免相关证明材料14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1商业用途：2.3.2住宅用途：2.4房产产权状况2.4.1产权清晰：2.4.2无抵押、无查封：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款时间：4.税费减免条件4.1税费减免范围4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3个人所得税：4.2税费减免标准4.2.1契税减免比例：4.2.2土地增值税减免比例：4.2.3个人所得税减免比例：4.3税费减免申请流程4.3.1申请材料：4.3.2申请时间：4.3.3审批机构：5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1申请时间：5.1.2申请材料：5.2过户所需材料5.2.1房产证：5.2.2身份证：5.2.3其他相关证明材料：5.3过户办理流程5.3.1办理机构：5.3.2办理时间：6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1交付时间：6.2房产验收标准6.2.1验收项目：6.2.2验收标准：6.3验收不合格处理6.3.1不合格原因：6.3.2处理方式：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商解决8.1.2请求居间机构调解8.1.3请求仲裁机构仲裁8.1.4依法向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：8.2.2仲裁机构名称：8.2.3法院名称：9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2交易资金到账后生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2任何一方违约导致合同无法履行9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.2房产买卖合同附件清单10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致10.2.2变更内容需书面形式记录10.2.3变更后的合同视为原合同的有效补充10.3合同解除10.3.1合同解除需书面通知对方10.3.2解除通知送达对方后生效11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署日期为：11.2签署地点11.2.1合同签署地点为：11.3签署人员11.3.1出卖人代表签字：11.3.2买受人代表签字：12.合同附件12.1房产证复印件12.2税费减免相关证明材料12.3付款凭证12.4双方身份证复印件12.5其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式份数：13.2合同保管13.2.1出卖人保存合同：13.2.2买受人保存合同：14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2税费减免相关证明材料14.3付款凭证14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式由合同双方与第三方协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：15.4.2.1因第三方过错导致的合同履行延误；15.4.2.2因第三方过错导致的合同履行成本增加；15.4.2.3因第三方过错导致的合同解除或终止；15.4.2.4因第三方过错导致的合同双方损失。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和法律法规，获取合同履行过程中所需的信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对合同履行情况进行监督和检查。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方的关系为委托代理或服务提供关系。15.6.2第三方对合同双方的义务仅限于合同约定和法律法规规定的义务。15.6.3第三方对合同双方的权益不享有直接请求权，其权益的实现依赖于合同双方的履行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.3甲乙方应与第三方就合同履行过程中可能产生的费用进行明确约定。16.4甲乙方应确保第三方在介入过程中不泄露合同双方的商业秘密和个人信息。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同双方的履行义务和责任不变。17.2第三方介入不影响合同双方的合同权利和义务。17.3第三方介入不改变合同双方的合同主体地位。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等所有必要页面。说明：作为房产权属证明，是合同生效和房产过户的必要文件。2.税费减免相关证明材料要求：提供能证明符合税费减免条件的所有证明材料，如婚姻状况证明、户口本、房产交易证明等。说明：用于证明买受人的资格，以便享受相应的税费减免政策。3.付款凭证要求：提供已支付款项的银行转账记录、汇款凭证或现金支付证明。说明：证明买受人已按照合同约定支付了部分或全部房款。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：作为双方身份证明，是合同签订和房产过户的必要文件。5.房产买卖合同附件清单要求：详细列明所有附件的名称、数量和存放位置。说明：确保所有附件完整无缺，便于日后查阅和核对。6.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：作为交易价格确定的依据，有助于保障双方的合法权益。7.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳的凭证。说明：证明买受人已按照规定缴纳了维修基金。8.房产交易税费缴纳证明要求：提供已缴纳房产交易相关税费的凭证。说明：证明买受人已履行相关税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：买受人应在合同约定的付款时间内支付房款，若逾期未付，则每日按应付款项的0.1%支付违约金。2.违约行为：出卖人未按时交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房产交易价格的%。示例：出卖人应在合同约定的交付时间内交付房产，若逾期未交付，则每日按房产交易价格的0.1%支付违约金。3.违约行为：买受人未按约定用途使用房产责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房产交易价格的%。示例：买受人应按照合同约定的用途使用房产，若违反约定，则每日按房产交易价格的0.1%支付违约金。4.违约行为：出卖人未提供真实房产信息责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房产交易价格的%。示例：出卖人应在合同中如实提供房产信息，若提供虚假信息，则每日按房产交易价格的0.1%支付违约金。5.违约行为：第三方违约责任认定：第三方应承担其违约行为所造成的损失，包括但不限于合同约定的违约金、直接损失和间接损失。示例：若第三方因违约导致合同无法履行，第三方应赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2025版个人房产买卖合同税费减免条件范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的房产，现欲将其出售给乙方；乙方有意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方所拥有的位于_______的房屋及其附属设施。2.税费：指根据国家法律法规规定，在房产买卖过程中应由买卖双方缴纳的各种税费。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.合同履行：指买卖双方按照本合同约定，完成房产买卖及税费缴纳等义务。3.合同终止：指因本合同约定的条件成就或不可抗力等原因导致合同无法继续履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及税费。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产及办理过户手续。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及税费。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_______。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后_______日内，将房产过户至乙方名下。2.乙方应在合同生效后_______日内，支付购房款及税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方在履行期限届满后_______日内未要求履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料；3.一方违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续；2.因违约解除合同的，违约方应承担违约责任；3.合同解除后，双方应按照约定处理税费问题。七、费用与支付7.1费用构成1.房产购买款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房款。2.税费：指根据国家法律法规规定，在房产买卖过程中应由买卖双方缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.其他费用：指合同约定的其他应由买卖双方承担的费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式进行购房款的支付，可以是现金、银行转账或双方约定的其他方式。2.税费支付：税费由买卖双方按照合同约定的比例分别支付，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕前支付全部购房款。2.税费支付时间：税费应在房屋过户手续办理前由买卖双方按照约定的比例分别支付。7.4支付章件1.支付凭证：乙方支付购房款及税费后，应取得甲方开具的收款凭证。2.付款证明：乙方应在支付购房款及税费后，向甲方提供付款证明，以证明其已履行付款义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房产或办理过户手续的，应向乙方支付_______元的违约金。2.甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款及税费的，应向甲方支付_______元的违约金。2.乙方在支付购房款及税费后，未在合同约定的期限内办理房屋过户手续的，应向甲方支付_______元的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。赔偿金应包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及税费。2.乙方在未支付完毕全部购房款及税费前，不得将房产抵押、出租或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的期限和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产买卖合同4.税费缴纳凭证5.付款凭证6.不可抗力事件证明7.协议书（如有修改和补充）8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供房产或办理过户手续：认定违约。提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定：认定违约。未按合同约定支付购房款及税费：认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付购房款及税费：认定违约。未在合同约定的期限内办理房屋过户手续：认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的房屋及其附属设施。2.税费：指根据国家法律法规规定，在房产买卖过程中应由买卖双方缴纳的各种税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房产或办理过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款及税费。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行方式或解除合同，并按照法律法规和合同约定处理相关事宜。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求专业法律人士的意见。5.问题：合同履行过程中，一方当事人故意拖延或阻挠合同履行。解决办法：另一方当事人应及时向对方发出书面通知，要求其履行合同义务，并保留追究对方违约责任的权利。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：____